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1、香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 緊緊 急急 事事 件件 處處 理理 指指 南南 上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 一、一、 突發(fā)事件突發(fā)事件 ( (一一) ) 臺(tái)風(fēng)侵襲臺(tái)風(fēng)侵襲 防臺(tái)準(zhǔn)備防臺(tái)準(zhǔn)備 1.1. 制定全年防風(fēng)防臺(tái)計(jì)劃，落實(shí)臺(tái)風(fēng)處置預(yù)案及期間當(dāng)值表及責(zé)任人制定全年防風(fēng)防臺(tái)計(jì)劃，落實(shí)臺(tái)風(fēng)處置預(yù)案及期間當(dāng)值表及責(zé)任人, , 人員聯(lián)絡(luò)名單；人員聯(lián)絡(luò)名單； 2.2. 臺(tái)風(fēng)季節(jié)到來臺(tái)風(fēng)季節(jié)到來, ,提前作好防臺(tái)準(zhǔn)備提前作好防臺(tái)準(zhǔn)備, ,查看防臺(tái)物質(zhì)齊備適用查看防臺(tái)物質(zhì)齊備適用, ,檢查疏檢查疏 通相應(yīng)管路通相應(yīng)管路, ,組織防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組人員開會(huì)組織防臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)小組人員開會(huì),2、 ,預(yù)演防臺(tái)步驟預(yù)演防臺(tái)步驟; ; 臺(tái)風(fēng)到來前臺(tái)風(fēng)到來前 3.3. 接氣象部門通知接氣象部門通知, ,通知租戶（業(yè)主），發(fā)出臺(tái)風(fēng)公告通知租戶（業(yè)主），發(fā)出臺(tái)風(fēng)公告: :告知臺(tái)風(fēng)事宜告知臺(tái)風(fēng)事宜 并提醒客戶一些必要安排并提醒客戶一些必要安排, ,告知緊急聯(lián)絡(luò)電話；告知緊急聯(lián)絡(luò)電話； 4.4. 檢查物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，保護(hù)及穩(wěn)檢查物業(yè)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，保護(hù)及穩(wěn)固；固； 各區(qū)域高空懸掛物件是否牢固，有無松脫；各區(qū)域高空懸掛物件是否牢固，有無松脫； 各機(jī)房（電梯、水泵、電機(jī)房等）是否安全，備用電機(jī)是否可以各機(jī)房（電梯、水泵、電機(jī)房等）是否安全，備用電機(jī)是否可以 隨時(shí)開動(dòng)；隨時(shí)開動(dòng)； 天臺(tái)水箱、天線等物件是否3、牢固，有無不安全因素；天臺(tái)水箱、天線等物件是否牢固，有無不安全因素； 物業(yè)內(nèi)所有管道、閥門是否正常，有無堵塞，滲漏及失靈；物業(yè)內(nèi)所有管道、閥門是否正常，有無堵塞，滲漏及失靈； 5.5. 負(fù)責(zé)檢查所有客房門窗內(nèi)關(guān)閉情況，有無各類危險(xiǎn)情況（如花盆在負(fù)責(zé)檢查所有客房門窗內(nèi)關(guān)閉情況，有無各類危險(xiǎn)情況（如花盆在 窗臺(tái)，易墮落物件在陽臺(tái)）；窗臺(tái)，易墮落物件在陽臺(tái)）； 鎖緊窗門；鎖緊窗門； 玻璃貼上防風(fēng)膠紙，避免爆裂；玻璃貼上防風(fēng)膠紙，避免爆裂； 裝上防風(fēng)卷閘或防風(fēng)板（如有）；裝上防風(fēng)卷閘或防風(fēng)板（如有）； 6.6. 建筑物若有維修棚架、圍板或吊船等物體在外置放，應(yīng)檢查是否安建筑物若有維修棚架、圍板或吊船等物體在外置放，應(yīng)檢查是否安 全及穩(wěn)固，如有需要須移走或通知施工隊(duì)做好防風(fēng)措施；全及穩(wěn)固，如有需要須移走或通知施工隊(duì)做好防風(fēng)措施； 7.7. 全面檢查物業(yè)全面檢查物業(yè)防風(fēng)措施，查看各處下水道、落水管、雨