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1、XX集團工程質(zhì)量監(jiān)察細則XX地產(chǎn)集團產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察細則一、 0.000以下施工階段（一）基礎施工1、監(jiān)察規(guī)劃局提供定位放線基準點工程部是否復核并做好保護措施。2、監(jiān)察基坑(槽)是否按照設計及規(guī)范要求進行驗槽。3、監(jiān)察樁基礎施工是否旁站監(jiān)理。4、監(jiān)察進場鋼筋、水泥品牌、品種、規(guī)格是否符合合同及設計要求。5、監(jiān)察預制樁品牌、出廠合格證、養(yǎng)護期是否符合合同、設計及規(guī)范要求。6、監(jiān)察基坑是否泡水。7、監(jiān)察送樁是否用送樁器、接頭是否符合設計及規(guī)范要求。8、監(jiān)察樁樁位、軸線是否符合設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察監(jiān)理工程師是否對每根灌注樁、錨桿質(zhì)量進行控制。10、監(jiān)察挖孔樁預留鋼筋的錨固長度是否符合設計及規(guī)范要求。2、11、監(jiān)察樁鋼筋籠是否按設計要求施工。12、監(jiān)察澆筑混凝土后的樁頂標高及浮漿的處理是否符合設計及規(guī)范要求。13、監(jiān)察樁檢測方式是否符合國家規(guī)范和政府要求。14、監(jiān)察樁體質(zhì)量檢驗報告和單樁承載力的檢驗報告。（二）基坑支護1、監(jiān)察基坑監(jiān)控是否委托有資質(zhì)單位進行監(jiān)測。2、監(jiān)察基坑支護是否按審批施工方案施工。3、監(jiān)察深基坑支護的專家論證方案是否經(jīng)過審批。4、監(jiān)察噴錨支護工程是否有偷工減料行為。5、監(jiān)察深基坑支護結構的位移監(jiān)測記錄。6、監(jiān)察基坑開挖至設計標高后的驗槽（坑）記錄。7、監(jiān)察錨桿及土釘墻支護工程施工質(zhì)量控制情況。（三）地下室施工1、監(jiān)察防水材料品種、規(guī)格、技術參數(shù)是否符合合同、設計及樣板要求。3、2、監(jiān)察防水是否按設計及規(guī)范施工。3、監(jiān)察變形縫、預埋管件、陰陽角等部位的細部處理、防水保護層做法是否按設計及規(guī)范施工。4、監(jiān)察地下室穿外墻的防水套管、帶止水環(huán)的對拉螺桿及鋼筋是否符合規(guī)范要求。5、監(jiān)察混凝土抗?jié)B標號是否符合設計要求。6、監(jiān)察后澆帶施工是否符合規(guī)范及設計要求。7、監(jiān)察施工縫是否符合設計要求。8、監(jiān)察地下室底板外防水層搭接長度、水電管邊防水處理是否嚴格按規(guī)范施工，底板鋼筋綁扎時嚴禁破壞防水層。9、監(jiān)察回填土是否按規(guī)范及圖紙施工。10、監(jiān)察地基換填是否經(jīng)過檢測，對局部軟弱地基是否按設計要求進行處理。二、0.000以上施工階段（主體施工階段）（一）模板工程1、監(jiān)察模板支撐體系是否按批4、準模板施工方案施工。2、監(jiān)察模板的支撐、立柱位置、墊板、預埋筋、預埋螺栓、預留洞、軸線位置、表面標高、截面尺寸、模板接縫處理、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等是否符合設計及規(guī)范要求。3、監(jiān)察模板的定位、尺寸是否符合設計要求，尤其是門窗洞口、電梯間剪力墻的位置與垂直度、底板標高。4、監(jiān)察高支模及跨度大于或等于4m的鋼筋砼梁、板的底模是否按設計及方案、規(guī)范施工。5、監(jiān)察模板支撐固定是否與外腳手架相連接。6、監(jiān)察電梯井道模板施工是否符合設計及施工要求。7、監(jiān)察模板是否按規(guī)范要求拆除。（二）鋼筋工程1、監(jiān)察鋼筋品牌、品種質(zhì)量、規(guī)格、焊條、焊劑、合格證是否符合合同及設計規(guī)范要求。2、監(jiān)察鋼筋的規(guī)格、形狀5、尺寸、數(shù)量、間距、位置、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等是否符合設計及施工規(guī)范要求。3、監(jiān)察鋼筋采用焊接和機械連接的鋼筋接頭是否符合設計及規(guī)范要求并按規(guī)定見證取樣送檢。4、監(jiān)察受力鋼筋的保護層厚度控制情況。5、監(jiān)察鋼筋隱蔽工程驗收記錄及主控項目受控情況。（三）混凝土工程1、監(jiān)察混凝土所用的砼標號、外加劑等材料是否符合合同、設計及規(guī)范要求。2、監(jiān)察混凝土梁、柱、墻軸線及垂直度是否滿足規(guī)范要求。3、監(jiān)察后澆帶、施工縫的混凝土澆筑是否按施工技術方案施工。4、監(jiān)察現(xiàn)澆結構的外觀質(zhì)量存在缺陷的情況。5、監(jiān)察現(xiàn)澆結構的軸線位置、垂直度、標高的偏差檢查記錄。6、監(jiān)察樓板面標高偏差是否超過規(guī)范。76、監(jiān)察混凝土澆注施工是否旁站監(jiān)理。8、監(jiān)察混凝土養(yǎng)護是否符合要求。（四）砌體工程1、監(jiān)察砌體放線是否按設計及規(guī)范要求施工。2、監(jiān)察拉結筋是否按規(guī)范要求施工。3、監(jiān)察頂磚間歇時間及砌筑施工是否符合規(guī)范要求。4、監(jiān)察門窗預留洞口是否符合設計要求。5、監(jiān)察構造柱錨固與拉結是否符合設計及規(guī)范要求。6、監(jiān)察砌體的構造柱、圈梁是否按設計及規(guī)范留設。7、監(jiān)察門窗洞口過梁伸入砌體長度是否滿足規(guī)范要求。8、監(jiān)察砌體材料是否符合設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察砌體砂漿標號、砂漿飽滿度、砌體垂直度、平整度、灰縫控制情況。10、監(jiān)察所有門窗洞口的砌體材料是否為實心材料。11、監(jiān)察砌體是否按制度進行三層會驗。（五）抹灰工程1、7、監(jiān)察抹灰水泥品牌是否符合合同要求。2、監(jiān)察抹灰掛網(wǎng)是否符合設計規(guī)范要求。3、監(jiān)察抹灰層是否空鼓、爆灰、開裂。4、監(jiān)察抹灰面垂直度、平整度是否符合規(guī)范要求。5、監(jiān)察抹灰砂漿不同部位的品種質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求。（六）防水工程1、監(jiān)察防水材料是否符合設計及樣板要求。2、監(jiān)察防水材料是否按要求進行保管及堆放。3、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺、屋面防水是否按設計及規(guī)范施工。4、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺、屋面防水是否按規(guī)范要求進行蓄水試驗。5、監(jiān)察衛(wèi)生間、露臺、屋面防水層完成后是否及時進行成品保護。（七）屋面西瓦（水泥瓦）安裝1、監(jiān)察屋面施工材料是否符合設計及樣板要求。2、監(jiān)察西瓦鋪設方法、鋼筋網(wǎng)固定等是否符合設計及規(guī)8、范要求。3、監(jiān)察屋面完成后是否及時清潔及成品保護。（八）外墻施工1、監(jiān)察外墻材料是否符合設計及樣板要求。2、監(jiān)察外墻保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結或固定、增強網(wǎng)鋪設、錨固件、預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節(jié)點、現(xiàn)場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面、被封閉的保溫材料厚度、保溫隔熱砌塊填充墻體是否符合設計及規(guī)范要求。3、監(jiān)察外墻施工是否樣板先行。4、監(jiān)察外墻施工滴水位置是否有做滴水線。5、監(jiān)察外墻施工時是否及時清潔、是否使用強酸、強堿等腐蝕性溶液清洗外墻。6、監(jiān)察外墻是否有大范圍空鼓、裂縫及脫落。7、監(jiān)察外墻是否有滲水現(xiàn)象。三、安裝施工階段（一）鋁合金門窗安裝1、監(jiān)察鋁合金門窗、玻璃9、配件五金材料是否符合合同要求及確認樣板。2、監(jiān)察鋁合金門窗預留洞口與鋁合金門、窗框的規(guī)格是否相適應。3、監(jiān)察鋁合金門窗框封邊砂漿是否填滿、密實、窗框固定摩爾碼材料、間距是否符合設計規(guī)范要求、固定是否牢固。4、監(jiān)察窗框安裝后框邊的塞縫是否密實，打膠是否符合規(guī)范要求。5、監(jiān)察鋁合金門窗木墊塊是否清理干凈。6、監(jiān)察鋁合金門窗開啟是否靈活、開啟角度是否符合設計及規(guī)范要求。7、監(jiān)察鋁合金門窗是否按要求成品保護。（二）GRC安裝1、監(jiān)察GRC材料厚度、強度、材料保管是否符合要求。2、監(jiān)察GRC構件所用接縫材料及接縫方法、焊接點固定點間距、防銹措施、GRC構件空隙內(nèi)填充砂漿等安裝是否按規(guī)范及設計要求施工。10、3、監(jiān)察GRC安裝是否按要求成品保護。（三）欄桿安裝工程1、監(jiān)察欄桿材料是否符合合同及設計要求。2、監(jiān)察欄桿安裝正側面垂直度、弧線欄桿的弧度順滑度、安裝高度、牢固性、防銹是否按設計及規(guī)范施工。3、監(jiān)察欄桿堆放、成品保護是否符合要求。（四）煙道安裝工程1、監(jiān)察煙道預留洞口是否按設計及規(guī)范要求預留。2、監(jiān)察煙道壁厚、材質(zhì)是否符合合同及設計要求。3、監(jiān)察煙道是否按規(guī)范施工，特別關注安裝順序應自下而上逐層安裝。4、監(jiān)察煙道天面是否封堵。5、監(jiān)察煙道接口是否按設計圖紙及規(guī)范要求進行防水處理。（五）水電安裝工程1、監(jiān)察水電材料品牌、規(guī)格、合格證、檢驗報告是否符合合同、設計要求。2、監(jiān)察水電預留洞口、預埋位11、置是否符合設計要求。3、監(jiān)察給水排水管安裝是否符合設計及規(guī)范要求。4、監(jiān)察衛(wèi)生間沉箱是否有側排地漏，側排地漏留置位置、高度是否符合設計要求。5、監(jiān)察衛(wèi)生間沉箱回填是否符合設計及規(guī)范要求。6、監(jiān)察管道防腐是否符合設計要求。7、監(jiān)察室外管道埋深、管徑、坡度、基礎、回填是否符合設計要求。8、監(jiān)察陽臺、廚衛(wèi)給排水管穿樓板處洞口二次澆搗、管口封堵、管根圍水試驗、安裝是否符合設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察管道穿越屋頂、基礎梁、墻時是否按照設計及規(guī)范要求設置剛性防水套管。10、監(jiān)察給水管、采暖管道是否按規(guī)范試壓、排水管是否通水試驗。11、監(jiān)察室內(nèi)配電箱、開關、插座面板、燈具的安裝是否符合設計及規(guī)范要求。12、監(jiān)察12、水電完成后是否做成品保護。13、監(jiān)察空調(diào)預留洞口的傾斜度是否符合要求。14、監(jiān)察消防系統(tǒng)安裝是否符合設計及規(guī)范要求。15、監(jiān)察人防材料、設備及安裝是否符合設計及規(guī)范要求。（六）通風及空調(diào)工程1、監(jiān)察進場材料是否按合同要求對板驗收。2、監(jiān)察通風與空調(diào)工程是否按設計圖紙、合同約定和相關技術標準施工。（七）幕墻工程1、監(jiān)察進場材料是否按合同要求對板驗收。2、監(jiān)察幕墻工程所用玻璃、硅酮結構膠、五金配件、構件及組件的各種材料產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告是否符合要求。3、監(jiān)察幕墻工程安裝是否按設計及規(guī)范施工。（八）智能化系統(tǒng)工程1、監(jiān)察進場材料是否按合同要求對板驗收。2、監(jiān)察弱電預埋13、線管是否按要求預埋。防雷工程1、監(jiān)察材料是否符合設計、規(guī)范及合同要求。2、監(jiān)察土建施工時是否按設計及規(guī)范要求進行接地極、接地網(wǎng)格、測試點、防雷引下線、接閃器的焊接預埋、預留工作。3、監(jiān)察防雷工程接地測試、電位檢測、高層鋁合金與欄桿是否按要求進行避雷接地。4、監(jiān)察均壓環(huán)、避雷帶是否按要求設置，監(jiān)察其是否形成閉合環(huán)路。5、監(jiān)察屋面避雷針是否符合設計要求及規(guī)范。6、監(jiān)察高層的鋁合金與欄桿是否按設計及規(guī)范要求進行防雷接地。電梯安裝工程1、監(jiān)察電梯入口是否做好擋水坎。2、監(jiān)察對安裝好的電梯轎廂等設備是否做好成品保護。3、監(jiān)察電梯機房是否按要求進行防護。（九）發(fā)電機安裝工程1、監(jiān)察發(fā)電機設備是否按制度進行14、材料驗收。2、監(jiān)察發(fā)電機基礎是否按設計要求施工。3、監(jiān)察發(fā)電機是否按要求進行調(diào)試。（十）地暖工程1、監(jiān)察絕熱層材料的厚度、鋪設是否符合設計要求2、監(jiān)察加熱管材料、規(guī)格及鋪設間距、彎曲半徑、管道固定等是否符合設計要求。3、監(jiān)察埋設于填充層內(nèi)的加熱管不應有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕。4、監(jiān)察混凝土填充層、伸縮縫的設置應符合設計及規(guī)范要求。5、監(jiān)察管道是否按規(guī)范要求進行試壓及帶壓工作。6、監(jiān)察地暖工程中對分水器材料與成品保護是否符合要求。7、監(jiān)察混凝土保護層施工工藝和成品保護是否符合要求。（十一）鋼結構工程1、監(jiān)察鋼結構材料是否符合設計及合同要求。2、監(jiān)察鋼結構是否按設計及施工方案施工。3、15、監(jiān)察鋼結構防銹處理是否符合設計及規(guī)范要求。4、監(jiān)察鋼結構屋面跟混凝土屋面交接處防水處理是否符合設計及規(guī)范要求.5、監(jiān)察鋼結構屋面排水溝防水是否符合設計及規(guī)范要求。四、豪裝工程階段1、監(jiān)察豪裝工序大面積施工前是否按制度要求先做施工樣板。2、監(jiān)察裝修材料是否符合合同要求品牌及是否對板驗收。3、監(jiān)察天花、墻面是否空鼓、開裂、滲水、平整度等是否符合規(guī)范要求。4、監(jiān)察吊頂?shù)挠^感、石膏線條的處理，監(jiān)察陰陽角的方正順直及細部質(zhì)量受控情況及吊頂隱蔽工程驗收情況。5、監(jiān)察墻面磚、地磚色差、空鼓，平整度、觀感是否達到規(guī)范要求。6、監(jiān)察木地板色差、耐磨度、基層處理、木格柵間距、木地板拼縫是否符合設計及施工規(guī)范要求，16、監(jiān)察木地板是否有翹曲變形、劃痕、平整度是否符合規(guī)范要求。7、監(jiān)察櫥柜、淋浴隔、潔具等材質(zhì)、品牌、安裝質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求。8、監(jiān)察墻紙基層處理及粘貼質(zhì)量，監(jiān)察不同批號的墻紙是否混貼在一起。9、監(jiān)察水電管線安裝是否符合設計及安裝要求。10、監(jiān)察燈具、電箱、插座、開關面板否符合設計及安裝要求。11、監(jiān)察其它設備（包括智能化設備、電氣設備、移動通信設備等）的安裝是否影響裝修觀感效果。12、監(jiān)察陽臺欄桿是否生銹，安裝質(zhì)量是否達到設計及規(guī)范要求。13、監(jiān)察入戶門、戶內(nèi)門正側面垂直度、門扇與地面完成面距離、門套與墻面的縫隙、門的材質(zhì)及成品保護。14、監(jiān)察天面、外墻、空調(diào)管、鋁合金門窗邊、陽臺、廚衛(wèi)、17、給排水管穿樓板、地暖處天花、地下室是否滲水、漏水。15、監(jiān)察樓板防水是否按設計及規(guī)范施工。16、監(jiān)察外墻批蕩防水砂漿是否按設計及規(guī)范要求施工。17、監(jiān)察剪力墻螺栓孔是否塞縫封堵。18、監(jiān)察空調(diào)預留套管位置、坡度是否符合設計及施工規(guī)范要求。19、監(jiān)察鋁合金門窗邊與結構間塞縫、木塞拔除、打膠是否符合施工規(guī)范要求。20、監(jiān)察陽臺排水立管周邊是否二次澆搗、蓄水試驗。21、監(jiān)察陽臺排水立管穿樓板鋼套管、止水環(huán)是否按設計及施工規(guī)范安裝。22、監(jiān)察陽臺樓板是否有裂縫。23、監(jiān)察陽臺鋁合金門窗下陽臺門檻石是否用濕鋪法施工。24、監(jiān)察穿過陽臺鋁合金門底的給水排水管周邊水泥砂漿是否密實。25、監(jiān)察衛(wèi)生間防水膜上反18、高度是否符合設計及規(guī)范要求。26、監(jiān)察衛(wèi)生間混凝土翻邊施工質(zhì)量是否要求。27、監(jiān)察衛(wèi)生間沉箱排水管是否先砌筑、后防水施工。28、監(jiān)察衛(wèi)生間門檻石必須用濕鋪法施工。29、監(jiān)察木地板在門檻石相接處做法是否符合設計要求。30、監(jiān)察衛(wèi)生間裝修完成后是否二次蓄水試驗。31、監(jiān)察乳膠漆墻面平整度、垂直度、表面質(zhì)量32、監(jiān)察是否做好各種成品保護。五、室外配套施工階段（一）、園建工程1、監(jiān)察園建飾面、黃蠟石、防水等材料是否符合合同及設計要求。2監(jiān)察園建是否按設計及施工方案施工，飾面鋪貼是否按制度樣板先行。3、監(jiān)察人工湖邊界線、標高是否符合設計要求，基層處理、防水層搭接質(zhì)量是否規(guī)范要求。4、監(jiān)察回填土是否分層夯19、實，夯實密實度是否達到設計及規(guī)范要求。5、監(jiān)察園路、硬景墊層、穩(wěn)定層的材料、厚度、強度是否達到設計要求。6、監(jiān)察水景、人工湖防水層施工是否滿足設計及規(guī)范要求。7、監(jiān)察園建面層平整度是否滿足規(guī)范要求。8、監(jiān)察園建面層鋪貼拼縫、線條處理等是否滿足設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察園建配電箱位置是否合理及美觀。10、監(jiān)察園建木材防腐處理是否到位。11、監(jiān)察木結構材料是否符合要求。12、監(jiān)察景觀亭等外飾面涂料施工質(zhì)量是否滿足要求。13、監(jiān)察路面及廣場排水坡度是否合理，有無積水。14、監(jiān)察園林燈具基礎、園林井蓋處理是否美觀。15、監(jiān)察園林雕塑小品安裝質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求。16、監(jiān)察游泳池在管道安裝前是否做蓄20、水試驗。17、監(jiān)察是否做好成品保護。（二）、園林綠化工程1、監(jiān)察苗木規(guī)格、品種、數(shù)量是否與合同及設計要求一致。2、綠化種植地形整理是否到位。3、綠化地被苗木種植密度是否滿足要求。4、監(jiān)察種植土、種植穴大小、種植位置、大樹修枝、排水措施、養(yǎng)護符合種植要求。（三）、道路管網(wǎng)工程1、監(jiān)察管道等材料是否符合合同及設計要求。2、監(jiān)察管道回填材料、厚度、坡度、回填質(zhì)量是否達到設計及規(guī)范要求。3、監(jiān)察給水管道是否按規(guī)范及設計要求做試壓，排水管道回填前是否做閉水試驗。4、監(jiān)察檢查井砌筑的位置、類型是否符合設計及規(guī)范要求。5、監(jiān)察道路基層是否按設計及規(guī)范要求夯實。6、監(jiān)察道路基層、面層是否有偷工減料行為。7、監(jiān)察路沿石是否按設計及規(guī)范要求施工。8、監(jiān)察道路是否做好成品保護。