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1、B13江蘇匯鴻國際泰州置業香榭灣三期 工程監理實施細則（施工監理旁站） 內容提要： 工程概況及特點 監理工作范圍與內容 監理工作依據 監理工作程序監理人員的職責 監理控制要點及工作措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 施工監理旁站實施細則1.工程概況及特點：1.1工程概況：本工程位于泰州市開發區內，西側為泰高路，東側為會展路，為結合地面12棟高層（22、23、25、26、27、31、32、33、35、38、39、40棟）及裙房所設的地下室。工程性質：新建，項目種類居住建筑類，工程復雜程度分類級，設計使用年限50年，建筑耐火等級：地上二級、地下一級，工程防水等級：2、高層住宅屋面防水等級為一級，地下室防水混凝土設計抗滲等級：S6,工程結構類型：框架剪力墻結構，抗震設防烈度：七度 抗震設防類別：丙類主要技術經濟指標：本工程規劃用地面積：130202 建筑總面積：地上建筑面積234608.66 地下建筑面積76680.46 建筑覆蓋率：15.05% 建筑容積率：1.802% 綠地率：41.2% 機動車停車位：1975輛（地上停車數304、地下停車數1671），非機動車停車位：7733輛。本建筑應按建筑圖中注明的使用功能，未經技術鑒定或原設計單位許可，不得改變結構的用途和使用環境。1.2各參建單位工程名稱：江蘇匯鴻國際泰州置業香榭灣三期工程工程地點：泰州市醫藥高3、新區2.旁站監理的范圍與內容旁站監理是指監理人員在施工階段的監理中，對與工程結構、使用功能有重大關系，事后難于檢查、補救的關鍵部位、特殊過程的施工質量實施全過程現場跟班監督活動。我項目監理部將按照建設部房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）及省、市政府相關規定，在本工程施工階段監理中，對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施全過程旁站監理。本工程旁站監理的特殊過程、關鍵工序有：土方回填、梁柱節點鋼筋隱蔽過程、混凝土澆筑、卷材防水層細部構造處理、外墻保溫旁站監理的內容有：施工準備情況、施工自然條件的符合性、施工操作過程、施工原材料檢驗、現場原材料試驗、突發事件的應急處理、施工記錄檢查、旁站監理記錄等4、。3.旁站監理依據3.1工程建設有關標準、規范、規程。中華人民共和國建筑法建筑工程質量管理條例中華人民共和國合同法房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法（試行）建設工程監理人員崗位職責管理規定3.2工程建設強制性技術標準，主要有：建筑工程監理規范建筑工程施工質量驗收統一標準地基與基礎工程施工及驗收規范混凝土外加劑應用規范混凝土質量控制標準混凝土結構工程施工及驗收規范混凝土泵送施工技術規程混凝土強度檢驗評定標準預拌混凝土標準鋼筋機械連接通用技術規程鋼筋焊接及驗收規程砌體工程施工及驗收規范混凝土小型空心砌塊建筑技術規程建筑工程質量檢驗評定標準建筑機械使用安全技術規程施工現場臨時用電安全技術規程建筑工程施5、工現場供用電安全規范建筑施工高處作業安全技術規程建筑施工安全檢查標準給水排水管道工程施工及驗收規范建筑地基基礎工程施工質量驗收規范砌體結構工程施工及驗收規范混凝土結構工程施工及驗收規范地基與基礎工程施工及驗收規范3.3合同建設單位與監理單位簽訂的建設工程監理合同建設單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同施工企業與專業隊簽訂的工程合同3.4勘察設計文件本工程地質勘察資料3.5施工與施工監理文件施工組織設計監理規劃4.監理旁站程序在本工程的旁站監理過程中，我項目監理部的監理人員將按以下程序對施工過程進行旁站監理，確保工程質量。圖紙核查確定旁站監理工作范圍總監理工程師主持編制旁站監理計劃（可與監理規劃6、合并）總監理工程師主持施工前24h報施工申請表施工單位審核施工申請表監理工程師是否符合整改 N施工單位 Y按旁站監理計劃實施旁站監理人員施工過程是否按方案實施，關鍵施工人員是否到位，是否按操作規程及工程強制性標準施工 報告監理工程師、總監理工程師進行處理 N旁站監理人員 N Y 旁站記錄由施工負責人簽認 旁站監理人員 旁站監理工作流程圖5.旁站監理人員的職責5.1檢查施工企業現場質檢人員到崗、特殊人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；5.2在現場跟班監督關鍵部位、關鍵工序的施工方案以及工程建設強制性標準執行情況；5.3核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在7、現場監督施工企業進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；5.4做好旁站監理記錄和監理日志，保存旁站監理原始資料；5.5在實施旁站監理時發現質量問題，應要求承建商整改，必要時向總監和業主報告，采取必要措施。5.6工程竣工后，將旁站監理資料存檔備查。6.關鍵部位、關鍵工序的旁站監理措施6.1在工程開始前，項目監理部應根據本工程的特點，由總監理工程師組織制定詳細的旁站監理方案，確定旁站的關鍵部位、關鍵工序，旁站的監控要點。6.2旁站監理人員熟悉施工圖紙、檢測方法和技術規范、標準，為現場旁站監督做好準備。6.3審批承建商的施工方案和施工作業計劃。6.4檢查施工準備情況，包括人員到位情況、施工機械準備8、情況、施工材料準備情況和上一工序驗收情況，只有在施工準備情況完全符合要求時才允許施工。6.5檢查天氣情況，判斷是否具備旁站部位作業要求的天氣條件或根據天氣情況要求承建商采取相應的作業措施。如臺風、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和吊裝構件等。6.6檢查使用的材料是否符合要求，如有偏差應立即進行處理，禁止不合格的材料用在工程上。6.7檢查施工過程情況，施工方法、施工工藝以及承建商制定的質量保證措施的執行情況。如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符合要求。6.8對施工中出現的偏差及時糾正，使施工操作符合要求，保證施工質量和施工安全。6.9在施工中進行相應的檢驗和試驗，按規定留取試件。6.10如9、施工中因意外情況發生停工，應記錄停工原因及承建商所采取的處理措施。6.11將所發生的情況及現場檢驗結果詳細記錄在旁站監理記錄表中，做到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。6.12項目總監理工程師或專業監理工程師應定期檢查旁站監理記錄表，總結關鍵部位、關鍵工序的施工經驗，與承建商一起制定措施防止再次發生系統偏差，并減少偶然偏差的出現。7.關鍵部位、關鍵工序旁站監理質量控制要點7.1土方回填7.1.1填方、柱基、基坑、基槽和管溝回填土的土料必須符合設計要求和規范規定。7.1.2柱基、基坑、基槽和管溝基底的土質必須符合設計要求，并嚴禁擾動。其位置、尺寸、標高、邊坡必須符合設計要求和規范規定。7.1.310、填方、柱基、基坑、基槽和管溝的回填，必須分層夯壓密實。取樣測定壓實后土的干土質量密度，其合格率不應小于90%，不合格干土質量密度的最低值與設計值的差不應大于0.8KN/m3，且不能集中于某一區域。對柱基回填應從兩側對稱進行。7.1.4挖土時，嚴禁放水浸溝后再開挖和回填粘土。7.1.5經常檢查場地排水或降水情況，以防止基坑浸泡、塌方、滑坡。7.1.6土的質量控制：7.1.6.1一般粘性土可用作各層填料；一般碎石類土、砂土和爆破石渣，可用作表層以下的填料，其最大料徑不得超過每層鋪填厚度的2/3；碎塊草皮和有機質含量大于8%的土，僅可用于無壓實要求的填方；淤泥和淤泥質土不能用作填料。7.1.6.2水11、量偏高時,可采取翻松晾曬，均勻摻入干土的措施；含水量偏低，可預先灑水濕潤，增加遍數或用于大功率壓實機械進行壓實等措施。含水量過小，夯壓不實；含水量過大，則易成橡皮土。7.1.6.3石類土或爆破石渣作填料時，其最大粒徑不得超過每層鋪填厚度的2/3（當使用震動碾壓時，不得超過每層填鋪厚度的3/4）。填鋪時大塊料不應集中在分段接頭處或填方與山坡連接處。7.1.6.4填料為砂土或碎石類土（充填物為砂土）時回填宜充分灑水濕潤，可用較重的平板震動器分層振實，每層震動不少于三遍。7.1.6.5墻柱基回填應在相對兩側或四周對稱同時進行。兩側回填高差要控制。以免把墻擠歪。7.1.6.6混凝土、磚、石砌體擋土墻，12、必須在混凝土或砂漿達到設計強度后才能回填；并要做護壁方案，以防止擋土墻變形傾覆。7.1.6.7管溝內填土，應從管道兩邊同時進行回填和夯實。7.1.6.8對有壓實要求的填方，在打夯或壓碾時，如出現橡皮土，應將部分土挖除，另用砂土或砂石較大的土回填。7.1.6.9雨期施工時，應有防雨措施及方案，防止地面水流入基坑或地坪內。以免基坑塌方或基土遭到破壞。7.2混凝土澆筑7.2.1混凝土澆筑前對模板位置、尺寸、垂直度及支撐系統，鋼筋、預埋件的質量、數量、位置逐一檢查，發現問題，要求施工單位改正。7.2.2 檢查與混凝土直接接觸的模板、地基土（或巖石），是否清除淤泥和雜物，用水濕潤；地基基土應有排水和放水13、措施，模板的縫隙應堵嚴。7.2.3混凝土強度等級必須符合設計要求和規范規定。監理人員應檢查材料的合格證、試驗報告。7.2.4配合比檢驗。控制混凝土的最大水泥用量、最小水泥用量和最大水灰比、外加劑用量等。7.2.5采用商品混凝土時，檢查混凝土運輸、澆筑的延續時間，不得超過規定要求；在澆筑混凝土時，應對每車混凝土坍落度進行測定。如發生離析現象，應在澆筑前進行二次拌合。7.2.6工縫應在施工組織方案中設計，經監理工程師審查后施工。7.2.7監理人員在旁站過程中，嚴格按混凝土結構施工質量驗收規范（GB50204-2002）規定控制施工質量。7.2.8旁站監理時，還應注意以下質量控制要點：.1混凝土自由14、傾落高度不應超過2m；在豎向結構中澆筑混凝土的高度不得超過3m，否則應采用串筒、斜槽溜管等下料。.2混凝土的澆筑應分層連續進行，每層厚度根據工程特點而定并符合規定。分層澆筑高度為振搗器作用部分長度的1.25倍；使用插入式振搗器應快插慢拔，插點要均勻排列，逐點移動，做到均勻振實；移動間距不大于振搗捧作用半徑的1.5倍。振搗上一層時應插入下層5cm，以消除兩層間的接縫；表面振動器的移動間距應能保證振搗器的平板覆蓋已振實部分邊緣。.3澆筑混凝土應連續進行，如必須間隔，應在其前層混凝土凝固之前，將次層混凝土澆筑完畢。間隔最長時間按水泥品種及混凝土凝結條件確定并符合規定。.4澆筑豎向混凝土前，底部應填515、0-100mm厚，與混凝土成分相同的水泥砂漿。.5應經常檢查觀察模板、支架、鋼筋、預埋件與預留孔洞的情況，發現有變化、移位時，應停止澆筑，在已澆筑的混凝土凝結前修整完好。.6在澆筑與柱和墻連成整體的梁和板時，應在柱和墻澆完畢停隔1-1.5小時后，再繼續澆筑，以防接縫處出現裂縫。.7監督振搗情況，不能漏振、過振。.8在澆筑混凝土時，應對每車混凝土坍落度進行測定。根據混凝土澆筑情況，旁站監理人員監督留置試塊和送檢，并檢查試驗結果。7.3卷材防水層細部構造處理7.3.1監理人員在施工前應熟悉特殊部位，如卷材的收頭、局部的空鋪、天溝、檐溝及水落口、泛水、管根、陰陽角、變形縫等的施工圖紙。設計單位無大樣16、時，應按國家有關標準圖集大樣施工。7.3.2所用的防水卷材與膠粘劑的質量，應符合標準規范規定和設計要求。對進場卷材必須抽樣復檢，合格方可使用，并應提供材料質量證明文件和復檢報告。7.3.3旁站監理時，應認真檢查施工單位是否嚴格按照圖紙大樣施工。卷材防水層的節點構造應符合規范規定和設計要求。7.3.4卷材收頭是卷材防水層的關鍵部位，平立面凹槽、埋壓、平立面釘壓等收頭和接縫部位必須粘結牢固，封閉嚴密，不允許有開縫、翹邊、滑移、鼓泡、皺折、裂紋等缺陷存在。7.3.5卷材防水層的女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角、高低跨變形縫等細部應先做附加層，附加的范圍應符合設計要求屋面工程技術規范的要求。細部應粘17、貼牢固、封閉嚴密且無空鼓及破損。7.3.6已做好的卷材防水層，應加強成品保護，及時采取措施，不得損壞。7.3.7工程完工后，應在雨后或持續淋水2h后檢查有無滲漏和積水、排水系統是否暢通。有條件宜做蓄水檢驗，蓄水時間不宜小于24h。7.4節能保溫屋面節能工程屋面保溫隔熱工程的施工，應在基層質量驗收合格后進行。屋面保溫隔熱工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：l 基層；l 保溫層的敷設方式、厚度和縫隙填充質量；l 屋面熱橋部位。l 隔氣層。屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或受損。7.4.1.4屋面節能工程的保溫隔熱材料，其品種、18、規格應符合設計和相關標準的規定。用于屋面的保溫隔熱材料，其干密度、導熱系數、抗壓強度或壓縮強度、阻燃性應符合設計要求，進場時應進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和標準的規定。7.4.1.7屋面的通風隔熱架空層，其架空層高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。采光屋面的傳熱系數、遮陽系數、可見光透射比、氣密性應符合設計要求。構造節點的安裝應符合設計要求和技術標準要求。采光屋面的安裝應牢固，坡度正確，封閉嚴密，嵌縫處不得漏水。屋面保溫19、隔熱層敷設施工應符合下列要求：l 松散材料應分層敷設、壓實適當、表面平整、坡向正確；l 現場噴、澆、抹等施工的保溫層配合比應計量準確、攪拌均勻、分層連續施工，表面平整，坡向正確。金屬板保溫夾芯板材應鋪裝牢固、接口嚴密、表面潔凈、坡向正確。坡屋面、內架空屋面當采用敷設于屋面內側的保溫板材做保溫隔熱層時，保溫隔熱層應有防潮措施，其表面應有保護層，保護層的做法應符合設計要求。墻體節能工程墻體節能工程應在主體結構及基層質量驗收合格后施工，與主體結構同時施工的墻體節能工程，應與主體結構一同驗收。當墻體節能工程采用外保溫成套技術或產品時，其型式檢驗報告中應包括耐候性檢驗。墻體節能工程應對下列部位或內容進行20、隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字和圖片資料：l 保溫層附著的基層及其表面處理；l 保溫板粘結或固定；l 錨固件；l 增強網鋪設；l 墻體熱橋部位處理；l 預置保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點；l 現場噴涂或澆注有機類保溫材料的界面；l 被封閉的保溫材料的界面；l 保溫隔熱砌塊填充墻體。用于墻體節能工程的材料、構件等應符合設計要求和相關標準的規定。墻體節能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。墻體節能工程采用的保溫材料、粘結材料等，進場時應對下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢。l 保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；l 粘結材料的粘21、結強度；l 增強網的力學性能、抗腐蝕性能。墻體節能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。墻體節能工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案進行施工。墻體節能工程的施工，應符合下列規定：l 保溫材料的厚度應符合設計要求；l 保溫板與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求和相關標準的規定；l 漿料保溫層應分層施工。當外墻采用漿料做外保溫時，漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂；l 當墻體節能工程采用預埋或后置錨固件時，其數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求；外墻采用預置保22、溫板現場澆筑混凝土墻體時，保溫材料的驗收應執行規范規定；保溫板的安裝應位置正確、接縫嚴密，保溫板在澆筑混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應采取界面處理措施，與混凝土應粘結牢固。當外墻采用保溫漿料做保溫層時，應在施工中制作同條件試件，檢測其導熱系數、干密度、壓縮強度。保溫砂漿的同條件養護試塊應見證取樣送檢墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210的規定，并應符合下列要求：l 飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、干凈，含水率應符合飾面層施工的要求。l 外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當采用時，必須保證保溫層與飾面磚23、的安全性。l 外墻外保溫工程的飾面層不應滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能。l 外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。采用保溫砌塊砌筑的墻體，應采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強度等級應符合設計要求。砌體的水平灰縫飽滿度不應低于90，豎直灰縫飽滿度不應低于80。 采用預制保溫墻板現場安裝的墻體，應符合下列要求：l 預制保溫墻板產品及其安裝性能應有型式檢驗報告。l 保溫墻板的結構性能、熱工性能及與主體結構的連接方法應符合設計要求，與主體結構連接必須牢固。l 保溫墻板的板縫、構造節點及嵌縫做法應符合設計要求。l 保溫墻板板縫不得24、滲漏。當設計要求在墻體內設置隔汽層時，隔氣層的位置、使用的材料及構造做法應符合設計要求和相關標準的規定。隔氣層應完整、嚴密，穿透隔汽層處應采取密封措施。隔汽層冷凝水排水構造應符合設計要求。外墻和毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地面，應按設計要求采取隔斷熱橋或節能保溫措施。7.6.4門窗節能工程7.6.4.1門窗進場后，應對其外觀、品種、規格及附件按下列要求進行驗收，對質量證明文件進行核查。7.6.4.2外門窗工程施工中，應對門窗框與墻體縫隙的保溫填充進行隱蔽工程驗收，并應有必要的文字和圖片資料。 7.6.4.3建筑外門窗的品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。7.6.25、4.4建筑外窗的氣密性、傳熱系數、露點、玻璃透過率和可見光透射比應符合設計要求。7.6.4.5建筑外窗進入現場時，應按地區類別對氣密性、傳熱系數、露點、玻璃透過率和可見光透射比等性能進行復檢，復檢應見證取樣。7.6.4.6建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求，中空玻璃應采用雙道密封。7.6.4.7金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準規定，并措施得當。7.6.4.8外門窗框與副框之間應使用密封膠密封；門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用符合設計要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封。7.6.4.9嚴寒、寒冷地區的外門安裝，應按照設計要求采取保溫、密封等節能措施外窗的遮陽設施，其功能應符合設計要求和產品標準；遮陽設施安裝的位置、可調節性能應滿足使用功能要求，安裝牢固。