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1、防水工程監(jiān)理細(xì)則 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 防水工程監(jiān)理細(xì)則一. 監(jiān)理目標(biāo)1.1.投資控制目標(biāo) 以不超過所簽訂的施工合同金額為基本目標(biāo)，嚴(yán)格控制預(yù)算外費用的支出。嚴(yán)格控制合同外簽證。1.2.質(zhì)量控制目標(biāo) 根據(jù)施工合同、政府有關(guān)驗收規(guī)范，嚴(yán)格控制防水分項工程質(zhì)量，消滅防水工程施工中的質(zhì)量通病，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。1.3.進(jìn)度控制目標(biāo) 以合同工期為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)現(xiàn)場的客觀條件進(jìn)行必要合理的調(diào)整。1.4.安全文明控制目標(biāo)督促施工單位做好安全文明施工工作,杜絕重大事故、避免一般事故的發(fā)生,文明施工工作爭取達(dá)到深圳市的一流水平。1.5.總之,通過我們精心細(xì)致的監(jiān)理工作使該分項工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良,2、工程進(jìn)度達(dá)到施工合同工期的要求,通過風(fēng)險管理、項目目標(biāo)的動態(tài)控制，使工程投資控制在合理的造價范圍內(nèi)。二. 監(jiān)理依據(jù)2.1.工程設(shè)計圖紙2.2.建筑防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ15-19-97）三. 監(jiān)理工作流程工作開始3.1.工作流程圖 場地移交（流程說明6.2.1） 檢查開工條件（流程說明6.2.2）圖紙會審及技術(shù)交底（流程說明6.2.3）對施工過程進(jìn)行監(jiān)理控制對防水工程進(jìn)行驗收 結(jié)束防水施工，進(jìn)入裝飾階段施工 3.2.流程說明3.2.1.場地移交：3.2.1.1.由總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師會同業(yè)主與承建商代表一起就施工用水表、電表的讀數(shù)及接駁點等進(jìn)行移交，并填寫場地移交記錄。3.2.1.3、2.監(jiān)理部在防水施工單位進(jìn)場后，發(fā)出工程監(jiān)理配合要求，并要求其填報施工方案報審表，連同施工方案一起報監(jiān)理部審查。總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理工程師進(jìn)行審查，并做好審查記錄。3.2.2.檢查防水工程是否具備施工條件：3.2.2.1.防水工程施工前，監(jiān)理部尚應(yīng)從承建商處取得下述文件：l 防水施工資質(zhì)證書及操作人員上崗證l 防水工程施工合同l 防水工程專項施工方案l 場地移交記錄3.2.2.2.圖紙會審及技術(shù)交底在深入熟悉圖紙及設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、承建商共同參加，對圖紙進(jìn)行會審及技術(shù)交底，并就有關(guān)問題形成專題會議紀(jì)要。四. 建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控4.1.對承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查4、和認(rèn)定：檢查承建商的施工資質(zhì)和施工人員的上崗證，須做到持證上崗。對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時進(jìn)行樣板試驗引路。4.2.對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證及質(zhì)量鑒定文件。4.2.1. 防水材料出廠質(zhì)量合格證的檢查生產(chǎn)廠家要提供：“深圳市建筑防水材料準(zhǔn)許使用證明書”的復(fù)印件，此件應(yīng)蓋有紅色印章和標(biāo)明認(rèn)定有限期限；此認(rèn)證書要與市建委下發(fā)文件相吻合。生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證書應(yīng)包括：品種、標(biāo)號、型號及該批產(chǎn)品各項性能試驗報告數(shù)據(jù)，合格證的編號、批號、出廠日期和生產(chǎn)廠檢驗部門的印章；卷材或產(chǎn)品包裝的合格證上應(yīng)有市建筑防水材料使用認(rèn)證和防偽標(biāo)志。45、.2.2. 防水材料的檢驗防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)進(jìn)行見證抽樣送檢，卷材防水材料的檢驗內(nèi)容為不透水性、拉力、柔度和耐熱度；聚氨酯涂膜防水材料的檢驗內(nèi)容為拉伸強度、扯斷延伸率、耐熱性、耐低溫性、粘結(jié)強度及不透水性。二者均應(yīng)按照規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗。外觀檢驗主要是防水材料的外型尺寸、厚度問題，每批抽驗一定數(shù)量進(jìn)行產(chǎn)品稱重檢驗，不合格產(chǎn)品應(yīng)清退出廠。4.2.3. PVC防水卷材外觀質(zhì)量的控制4.2.3.1.成卷卷材卷緊、卷齊，端面里外進(jìn)出不得超過10mm。4.2.3.2. 成卷卷材在10-45C時應(yīng)易于展開，不應(yīng)有超過10mm的粘結(jié)和裂紋。4.2.3.3.紙?zhí)ケ仨毥福?、應(yīng)有未浸透的淺色斑點；不應(yīng)有油紙外露和涂油不均的缺陷。4.2.3.4.氈面不應(yīng)有孔洞、楞傷及長度20mm以上的疙瘩或水漬。4.2.3.5.每卷卷材中允許有1處接頭，其中較短的一段長度不應(yīng)少于2500mm，接頭處應(yīng)剪切整齊，并加長150mm備作搭接。4.2.4. 防水卷材批數(shù)的劃分應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃分。若無此資料，可參照防水卷材同期生產(chǎn)的每1000卷為一批，不足此數(shù)按一批計。4.2.5.對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行取樣復(fù)驗，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，保證不合格材料不進(jìn)現(xiàn)場、不用于本工程。4.2.6.對進(jìn)場合格材料要督促施工單位做好保管工作，對不允許曝曬、超高堆放或堆壓的材料，要嚴(yán)禁不符合7、存放要求的現(xiàn)象發(fā)生。4.3. 對做防水部位的基層，進(jìn)行質(zhì)量驗收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的相對關(guān)系進(jìn)行校驗，發(fā)現(xiàn)問題及時責(zé)令施工單位整改。五. 技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程質(zhì)量通病主要是“四漏”，即屋面漏、廁浴間漏、外墻滲漏、地下室滲漏。監(jiān)理工程師應(yīng)針對以上質(zhì)量通病，監(jiān)督承建商嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。5.1. 基層控制要點防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完好無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。5.1.1.坡度控制建筑屋面及8、廁浴室必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還應(yīng)檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。5.1.2.平整度控制找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的影響更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，最大空隙不超過5毫米，空隙僅允許平緩變化，且必須順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。5.1.3.細(xì)部節(jié)點施工條件的控制5.1.3.1.大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點如：防9、水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨進(jìn)行。要注意將落水口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中，這些部位加大局部坡度5%，保證其標(biāo)高的正確性。5.1.3.2.注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點的施工。5.2. 防水層施工作業(yè)條件的控制要點5.2.1.氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、霧等惡劣天氣均會影響施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5度以下施工；氣溫超過35度時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上10、大風(fēng)天氣灰塵沙粒與基層粘結(jié)，污染基層而不能進(jìn)行防水施工作業(yè)。5.2.2.重視防水層與相關(guān)工序施工的交叉問題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大的影響。監(jiān)理工程師特別注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能破壞、戳破防水層。如施工隊伍過多，會增加質(zhì)量控制的難度。5.3.混凝土自防水結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制要點5.3.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.1.保證項目l 防水混凝土的原材料、外加劑及預(yù)埋件等必須符合設(shè)計要求和有關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。l 防水混凝土必須密實，其強度和抗?jié)B標(biāo)號必須符合設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抗?jié)B試塊單位11、工程不得少于2組，1組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，1組同條件養(yǎng)護(hù)；養(yǎng)護(hù)期不少于28天。l 施工縫、變形縫、止水帶、穿墻管件、支模鐵件設(shè)置和構(gòu)造均必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。5.3.1.2.基本項目 混凝土表面平整，無漏筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件的位置標(biāo)高正確。5.3.1.3.允許偏差項目 允許偏差項目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定5.3.2.應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.3.2.1.蜂窩、麻面：造成原因是振倒不當(dāng)，脫模早，模板干燥，模板縫隙偏大 跑漿。5.3.2.2.孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，預(yù)埋件和鋼筋密集處，澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B標(biāo)號混凝土澆灌。大管徑套管或面積大的預(yù)埋鋼板應(yīng)開設(shè)澆灌振倒孔，以便于澆12、灌、振倒、排氣。孔洞補救辦法是將松散的石子剔掉，用水沖刷干凈，用比原標(biāo)號提高一級并加防水劑的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔細(xì)振倒。2天后澆水養(yǎng)護(hù)，至少養(yǎng)護(hù)七天。5.3.2.3.滲水、漏水：多是由于施工縫接頭處未處理好或施工中漏振，混凝土隨意加水、水灰比不準(zhǔn)等造成。應(yīng)嚴(yán)格控制加水量，按工藝要求振倒密實，并認(rèn)真處理好施工縫。5.3.2.4.穿墻過管應(yīng)預(yù)埋套管，一次澆灌完成，不能流動二次澆灌。5.3.2.5.穿墻螺栓的端頭處理應(yīng)符合規(guī)范。5.3.2.6.變形縫、止水帶應(yīng)保持位置和搭接正確。5.4. 地下室及水池PVC卷材防水工程的質(zhì)量控制要點5.4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.1.1.保證項目l 卷材與膠結(jié)材料必13、須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。l 卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。5.4.1.2.基本項目l 卷材防水層基層表面應(yīng)平整、牢靠、潔凈、陰陽角處成圓弧形或鈍角冷底子油涂布均勻，無滲漏。l 卷材防水層鋪帖方法和搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 卷材防水層與保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢靠，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。5.4.2.應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.4.2.1.空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的搭接縫外。造成的原因是卷材防水層中存有水分，找平層未干，有潮氣；卷材鋪貼瀝青過薄，粘貼不密實，壓得不緊，水分受熱后產(chǎn)生氣體膨脹，使14、卷材起泡、起鼓。5.4.2.2.漏水：地下防水工程滲漏，主要發(fā)生在穿墻管處、螺栓處、變形縫及底板與墻接頭處等薄弱部位。其原因是：5.4.2.3.防水結(jié)構(gòu)施工時，混凝土漏振、襯墊材料填塞不嚴(yán)。5.4.2.4.變形縫處漏水，是由于地下結(jié)構(gòu)不均勻沉降而拉裂防水層或防水層操作馬虎而產(chǎn)生。5.4.2.5.接頭處漏水原因是由于甩出的油氈為保護(hù)好造成破損，清理不凈，基層油氈粘貼不嚴(yán)密及搭接長度不夠等造成。5.5. 衛(wèi)生間聚氨酯涂膜防水工程的質(zhì)量控制5.5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5.1.1.保證項目l 防水涂料的質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和規(guī)程規(guī)定。檢驗方法：檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比及試驗報告。l 涂膜防水層及其變形15、縫、預(yù)埋管件等細(xì)部處理做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗方法：平面采用24h蓄水30100mm高;立面采用2025mm的水管開2mm100的小孔連續(xù)淋水6h5.5.1.2.基本項目l 涂膜防水層的基層應(yīng)牢靠，表面潔凈、平整，陰陽角處成圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無滲漏。l 涂刷聚氨酯底膠及附加層的涂刷方法及搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢靠，不得有損傷、厚度不勻等缺陷。l 涂膜防水層的厚度要求：每100m割取一塊20 mm20 mm的樣品，平均厚度應(yīng)符合設(shè)計厚度；最小厚度不小于設(shè)16、計厚度的85%。檢驗方法：切割卡量檢查或針刺法。5.5.2.聚氨酯涂膜防水層外觀質(zhì)量應(yīng)滿足平整、均勻，無脫皮、起鼓、裂縫和鼓泡現(xiàn)象。檢查方法：觀察檢查。5.5.3.應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.5.3.1.空鼓：防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工是要控制基層含水率，接縫處應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘接牢固。5.5.3.2.滲漏：防水層滲漏，多發(fā)生在管根、變形縫等處；其他部位由于管根松動或粘結(jié)不牢、粘結(jié)不緊密而引起的；施工過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)操作，加強責(zé)任心。5.6. 屋面PVC卷材防水工程的質(zhì)量控制5.6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.6.1.117、.保證項目l 卷材與膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號及配合比必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。l 屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。5.6.1.2.基本項目l 卷材防水層基層表面平整度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。l 卷材防水層鋪帖方法和搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 卷材防水層與保護(hù)層應(yīng)符合下面規(guī)定：綠豆砂保護(hù)層的粒徑符合規(guī)范規(guī)定，篩洗干凈，預(yù)熱干燥撒鋪均勻，粘貼牢固，表面清潔。l 泛水、檐口及變形縫的防水層應(yīng)粘貼牢靠、封蓋嚴(yán)密，卷材附加層、泛水立面收頭做法應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。l 排氣屋面孔道的留設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：排氣道縱橫貫通，不得堵塞。排氣孔安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。l18、 雨水口及變形縫、檐口等處薄鋼板應(yīng)安裝牢固，水落口平正，變形縫、檐口等處薄鋼板安裝順直，防銹漆涂刷均勻。5.6.1.3.允許偏差項目 允許偏差項目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.6.2.應(yīng)注意的質(zhì)量問題5.6.2.1.積水現(xiàn)象：有泛水的檐溝、屋面等處的基層應(yīng)按規(guī)定做好泛水，卷材鋪貼后的屋面坡度應(yīng)符合要求。5.6.2.2.滲漏水：已鋪貼完畢的屋面防水層應(yīng)加強保護(hù)，小型工具和手推車走動易損傷防水層，應(yīng)采取防護(hù)措施。5.7. 外墻面與鋁合金門窗防水工程的質(zhì)量控制5.7.1.由于建筑物較高，風(fēng)壓較大，為防止外墻滲水，建議業(yè)主在外墻面做防水砂漿防水層，厚度按設(shè)計要求；砼外墻面的螺栓孔應(yīng)鑿成寬50mm、深25mm的喇19、叭口，并用防水砂漿抹實。5.7.2. 突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部應(yīng)做不小于3%的向外排水坡，下部應(yīng)做滴水，與墻面交角處應(yīng)做成直徑100mm的圓角。室外觀景平臺的地面應(yīng)做防水處理，標(biāo)高應(yīng)比同樓層地面低3050mm，坡向排水口的坡度應(yīng)大于3%。陽臺欄桿與外墻體交接處應(yīng)用防水砂漿進(jìn)行填嵌處理。5.7.3. 外墻體變形縫必須做防水處理。柔性防水層兩端必須粘貼牢固。5.7.4. 外墻找平層抹灰的質(zhì)量控制：外墻找平層宜采用摻防水劑、抗裂劑的水泥砂漿；外墻不同材料交接處宜在找平層中掛鋼絲網(wǎng)，對高層且防水要求較高的建筑外墻在找平層抹灰時應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)。5.7.5. 外墻防水層的質(zhì)量要求：5.7.5.1.防水20、砂漿的強度等級不應(yīng)低于M7.5，與墻體基面的抗拉粘結(jié)強度不小于0.4Mpa；防水砂漿層應(yīng)留置分格縫（縫的縱橫間距不宜大于3m，寬度宜為10mm），其深度為防水層的厚度，并嵌填58mm的高彈性密封材料。5.7.5.2.穿過外墻的管道，宜采用套管法，套管外端應(yīng)比墻面凸出不少于20mm；穿過外墻的管道、螺釘、構(gòu)件等宜預(yù)埋，后埋時應(yīng)在墻體與埋件間預(yù)留凹槽，并嵌填密封材料；門窗洞口宜用聚合物水泥砂漿做防水層。5.7.6. 外墻鋁合金門窗的防水質(zhì)量控制：5.7.6.1. 本建筑屬高層，外墻不宜選用鋁合金推拉窗；預(yù)留門窗洞與門窗框四周的間距每邊不宜大于10mm，大于10mm時，宜用聚合物水泥砂漿修整洞口。521、.7.6.2. 門窗外側(cè)金屬框與防水砂漿層接縫處，應(yīng)留710mm5mm（寬深）的凹槽，并嵌填高彈性密封材料。5.7.6.3. 鋁合金門窗的接縫處、螺絲固定處及鋁合金材料的接口處，均應(yīng)嵌填高彈性密封材料。5.7.6.4. 窗臺最高點應(yīng)比內(nèi)窗臺低不小于10 mm，且應(yīng)向外排水；金屬框內(nèi)緣高度不應(yīng)小于30 mm；窗框不應(yīng)與外墻飾面層齊平，應(yīng)凹進(jìn)不少于50 mm，底部應(yīng)用液態(tài)灌漿材料灌滿。5.8. 為保證防水工程質(zhì)量，監(jiān)理部將嚴(yán)格按照工序檢查一覽表及物料檢查一覽表進(jìn)行檢查落實。對所有檢查出不合格的項目均開具不合格工程通知單，一般性不合格由總監(jiān)理工程師提出處理意見，對嚴(yán)重不合格事項報公司領(lǐng)導(dǎo)批示，然后填22、寫整改通知單，督促施工單位整改。監(jiān)理工程師認(rèn)真填寫整改情況跟蹤記錄，并將處理情況及結(jié)果向總監(jiān)匯報，總監(jiān)對不合格工程通知單進(jìn)行封閉。六、應(yīng)形成的監(jiān)理記錄1. 分包單位資格報審表2. 場地/工序移交記錄3. 工程監(jiān)理配合要求4. 圖紙會審及技術(shù)交底記錄5. 施工方案報審表及審核意見6. 施工進(jìn)度計劃及審核意見7. 建筑材料報審表8. 成品、半成品報審表9. 材料出廠合格證、準(zhǔn)用證和試驗報告10. 工序質(zhì)量檢查臺帳11. 工序質(zhì)量監(jiān)理記錄12. 物料質(zhì)量檢查臺帳13. 監(jiān)理工程師通知書14. 不合格工程通知單15. 監(jiān)理日記16. 工程監(jiān)理例會（專題會議）紀(jì)要17. 隱蔽工程驗收記錄18. 巡視檢查及旁站記錄蓄水試驗記錄