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1、目 錄一、工程概況二、編制依據三、住宅工程存在的滲漏現象四、產生滲漏的原因 五、根治滲漏的具體技術措施和方案 （一）、屋面防水工程 （二）、砌體工程（三）、外墻飾面和抹灰工程（四）、廚衛間等有防水要求的樓地面防水工程（五）、現澆樓板結構工程（六）、門窗工程（七）、住宅裝飾、裝修工程的防滲漏管理一、工程概況：（一）工程名稱：太倉恒通花園（二）工程地址：太倉市板橋區（三）工程結構形式：磚混/框架（四）工程建筑形式：多層住宅/小區配套用房（五）工程建筑面積：37600。（六）設計單位：蘇州市時代工程咨詢設計管理有限公司。二、編制依據：（一）、住宅工程防滲漏技術（二）、砌筑工程施工質量驗收規范 GB52、02032002（三）、混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB502042002（四）、屋面工程質量驗收規范 GB502072002（五）、地下防水工程質量驗收規范 GB502082002（六）、建筑地面工程施工質量驗收規范 GB502092002（七）、建筑裝修裝飾工程質量驗收規范 GB502102001（八）、住宅裝修裝飾工程施工規范 GB503272001（九）、建筑給排水及采暖工程質量驗收規范GB502422002（十）、工程建設標準強制性條文（十一）、住宅工程質量通病治理與對策三、住宅工程存在的滲漏現象：（一）屋面防水；1、屋面設施與現澆層之間的節點部位滲漏；2、女兒墻與墻角部位接觸處3、墻角部位滲漏；3、現澆屋面條狀滲漏；4、現澆坡屋面的局部滲漏。1）外墻滲漏；2）外墻門窗滲漏；3）廚衛間沿墻根滲漏、墻面滲漏、落水管節點滲漏、上下水管管籠積水滲漏，浴缸底部積水滲漏；4） 筋混凝土樓面裂縫而造成滲漏。四、產生滲漏的原因：（一）女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫造成墻角部位滲漏。（二）現澆屋面的不均勻沉降裂縫造成條形滲漏。（三）坡屋面澆搗缺陷造成的局部滲漏。（四）風載荷及溫度交變導致的壓差通過防水缺陷和坡頂濕鋪瓦節點的缺陷形成的壓差滲透。（五）保溫層和防水層積水造成的重力滲透。（六）建筑材料本身基質吸力導致的毛細滲透。（七）外墻砌體及裝飾面和抹灰工程，一因地區性暴風雨尤其是東山墻雨水往4、往通過施工缺陷進入墻體；二因施工操作不嚴謹。其主要滲透原因有：1、外墻面穿墻螺栓洞和腳手眼堵塞不嚴；2、砌筑工程砂漿不飽滿；3、飾面和抹灰工程，造成空鼓、龜裂而導致滲漏。1） 外門窗框的節點處理不妥密封填充不實，導致門窗框周圍空腹積水，形成重力滲漏，造成門窗洞周圍墻面滲水。2） 衛生間的滲漏均是重力滲透造成的。3） 澆混凝土樓面，、因溫度或收縮裂縫而造成滲漏；、因施工質量缺陷而造成滲漏；、因現澆樓板鋼筋保護層太小或樓板內的護套管：a、過于集中，b、交叉重疊嚴重，導致樓板易產生裂縫，產生重力滲透。4） 組織管理松弛。建設管理、設計管理、施工管理、監理管理對新建執行住宅建設的“全面、全過程、全員、5、全天候”管理不嚴格，措施不得力，落實不到位。防滲漏意識不強5） 現行強制性規范、檢查驗收標準貫徹不利，組織上不落實，措施跟蹤落實不及時，消除質量缺陷和隱患決心不大，馬虎湊合，甚至偷工減料現象。6） 建筑材料的質量選擇和控制不嚴格。五、根治滲漏的具體技術措施和方案：（一）、屋面防水工程：為確保屋面工程的質量水平，確保排水防水應采用可靠的技術措施，根治屋面工程施工中的質量問題，現就將常用的幾種防水屋面工程設計構造層次，根據屋面工程質量驗收規范（GB502072002）和工程建設標準強制條文的有關規定如下技術質量要求：1、屋面工程技術質量要求：1） 工程施工前應編制防水工程的施工方案或技術措施，經監6、理審查合格后，方可進行施工。2） 屋面工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，驗收合格后方可進行下道工序、層次作業。3） 防水工程的防水作業必須由有資質的防水專業隊伍和有操作證的防水工實施，嚴禁非專業防水隊伍或非防水工進行屋面工程的防水施工。4） 屋面工程所用的防水、保溫隔熱材料應有材料質量證明文件，并經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合技術標準要求。材料進場后，承建單位必須按監理單位規定進行見證取樣復試，合格后方可使用，嚴禁在工程中使用不合格的材料。2、屋面卷材防水工程：1）卷材防水層必須鋪貼在平整、堅實、干凈、干燥的表面上，因此，卷材層的基層結構層或保溫層上面必須做好找平層。 找平層的坡7、度：屋面找平層的坡度應嚴格按設計要求找坡。天溝、檐溝應用水泥砂漿找坡，找坡其縱向坡度不應小于1%溝底水落差不得超過200mm，天溝、檐溝排水不得流經變形縫和防火墻。內落水的水落斗周圍500mm范圍內應使用細石砼做成半徑0.5M，坡度不應小于5%的杯形坡。 基層與突出屋面結構（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫 、管道等）的連接處和轉角處（檐口、檐溝、水落口、屋脊等）均應做成圓弧。 為防止屋面因溫度變化造成卷材防水層拉裂，整體或屋面找平層宜留設分格縫。2） 材料要求：禁止使用紙胎瀝青油氈等落后的建筑防水材料。應采用高聚物改性瀝青防水材料，如SBS、APP；合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，8、其外觀質量要求、規格、物理性能應符合規范規定。3）為防止屋面卷材防水滲漏，應采用以下措施： 卷材的鋪貼方向應根據屋面坡度決定。瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼；高聚物改性瀝青卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。 卷材鋪貼前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油污，確保基層表面光滑、和順。注：干燥程度的簡易檢驗方法，是將1m2卷材平坦的干鋪在找平層上，靜置34h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設隔氣層或防水層。 處理劑的選擇應與卷材的材料相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時，應用毛刷對屋面節點、周邊、9、拐角等處涂刷，第二遍噴涂應在第一遍干燥后進行，待最后一遍噴涂干燥后才可鋪貼卷材。 屋面防水施工時，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中的部位，然后由屋面最低標高處向上搭接，鋪貼天溝、檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，在搭接處應密封嚴密。 鋪設卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。平行與屋脊的搭接縫應順流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻率風向搭接，各種卷材搭接寬度應符合規范要求。加強防水層的產品養護，特別是在坡屋面上釘掛壓條時，對防水層上產生的釘眼要做特別處理(如選用自閉性的防水材料進行處理)。4）防水卷材的細部構造應嚴格按屋面工程質量驗收規范（GB5020710、2002）中構造節點圖執行。3、水落管工程：PVC雨水管應選用有準用證的產品，規格、品種應符合設計要求，安裝符合施工及規范要求。4、為預防坡屋面節點處的滲漏，在施工作業時應特別容易產生滲漏部位女兒墻、山墻、老虎窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節點，構造處理應當特別注意。對上述節點無論砼澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾瓦鋪設，都應按節點圖施工，要求做相應的處理，必須符合設計要求。屋面不得有滲漏和積水現象，凡屋面有天溝的建筑工程，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度不小于50mm或天溝滿蓄，放完水后天溝不應有積水，施工單位要做好蓄水檢驗11、記錄。為防止落水口的堵塞，工程設計中應采取相應的泄水措施。（二）砌體工程：為確保砌體工程質量，防止墻體滲漏，根據砌體工程施工質量驗收規范（GB502032002）及有關質量文件的規定，必須做好如下具體施工要求：1、外墻應做到滿刀灰，豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法砌筑，不得出現“裝頭縫”，嚴禁用水沖漿灌縫，水平、豎向灰縫飽滿度要達到80%以上，每砌完一步架磚砌體都應進行緊縫、刮縫，不得將裂縫的磚面砌于外墻，以減少外墻滲漏點。為提高灰縫的強度，減少裂縫的產生，梁板面至門窗頭這一段砌體的砂漿不宜低于M7.5。2、基礎墻的防潮層，當設計無要求時，宜用1：2.5的水泥砂漿加適量的防水劑鋪設，其厚度為40m12、m。3、砌筑前應將砌筑部位的砂漿和雜物等清除干凈，并澆水濕潤，內外墻應同時砌筑，當不能同時砌筑時，應按規定留槎，并做好接槎處理，砌體接槎時，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤，并應填實砂漿，保持灰縫平直。砂漿終凝前進行。多孔磚的孔洞應垂直于受壓面，砌筑前應試擺，筑墻體時，必須根據預先繪制的砌塊排列圖進行施工，嚴禁使用斷裂小砌塊或壁肋中有豎向裂紋的小砌塊。單、多孔砌塊搭砌墻體時，應錯縫搭砌，搭砌長度不小于90mm。4、砌筑伸縮縫、沉降縫、防震縫等變形縫處的砌體時，應確保縫的凈寬，并采取遮蓋措施或嵌填聚苯乙烯發泡材料等，防止縫內夾有砂漿、塊材碎渣和雜物等。5、屋面女兒墻為防止滲漏不應采用多孔磚、13、空心磚、砼小型空心砌塊等孔洞率大的材料砌筑，突出屋面的建筑物外墻，應采用實心粘土磚砌筑，鋼筋砼構造柱與女兒墻頂和鋼筋砼壓頂連接，先砌磚后澆鋼筋混凝土構造柱，砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，水平、豎直灰縫的砂漿飽滿度大于80%，并不得出現透明縫、瞎縫、假縫。現澆鋼筋混凝土女兒墻與屋面如不同時整體澆筑，施工縫應留在屋面結構以上100mm位置（即現澆混凝土屋面上做出100mm反口），并認真處理施工縫，堅持先清理垃圾，再澆水濕潤、接漿，然后澆混凝土、振搗密實。6、利用砌體支撐模板時，為防止砌體松動，嚴禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用砌體入模澆筑砼構造柱等，當砌體強度、剛度不能克服砼振搗產生的側14、向力時，應采取可靠的措施，防止砌體變形、開裂，杜絕滲漏隱患。7、砼外墻或填充墻穿墻螺桿、架子眼洞在粉刷前，設專人用1：2水泥砂漿將洞嵌密實，并經專職管理員進行全數檢查，復核合格后才可進行粉刷；腳手洞鑲砌時，特別是外墻面，應分內、外二次，以半磚嵌砌，磚四周應有10mm的灰縫，中間塞有砂漿層，外墻應凹進20mm，以1：3水泥砂漿找平。堵洞磚需先用水濕潤，洞壁四周也要澆水濕潤，且注意灰縫的飽滿度；對于外墻腳手拉結鉛絲洞、避雷鐵腳洞及落水管騎馬釘洞產生的裂縫需及時進行整修，杜絕滲水；1） 小于0.5mm的裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面顏色相似的防水劑或合成高分子防水涂料2度，其寬度應大于或等于315、00mm，涂膜厚度不應小于2mm。2） 大于0.5mm、小于3mm的裂縫，應清除縫內的浮灰、雜物，嵌填無色或與外墻面顏色相似的密封材料后，噴涂二度防水劑。3） 大于3mm的裂縫，宜鑿縫處理，縫內的浮灰和灰塵等雜物應清除干凈，分層嵌填密封材料，將縫密封嚴實后，面上噴涂二度防水劑。8、為預防外墻的砼墻與磚墻交接處滲水，應在混凝土墻與磚墻交接處的內外兩側，敷設寬度不小于200mm的鋼絲網片，網片應繃緊分別固定于混凝土與砌體上的粉刷層內，確保網片粘結牢固；框架柱與磚墻相接處應留26500拉結筋,錨入磚墻1000mm，端頭設彎鉤，砌筑時平放入灰縫內；填充墻砌至接近梁、板底時，應留下一定時間后在抹灰前采用16、側實心磚斜砌擠緊，其傾斜度為60左右，砌筑砂漿應飽滿。9、封砌井架通道外墻，必須先將殘留砼、砂漿等沉渣徹底清理干凈，經隱蔽驗收后方可進行，當砌至梁、板底時應按上條規定處理，且空隙留置時間不得少于24小時；封堵外墻支模洞、腳手眼等，應在抹灰前派專人實施，在清洗干凈后應從墻體兩側封堵密實，當眼子較小時，宜用膨脹水泥封堵或注射發泡劑，當眼子較大時宜用半磚兩面嵌實后，再用水泥砂漿嵌實，確保不開裂、不滲漏，并加強檢查，由施工單位會同監理單位做好隱蔽驗收。10、砌體施工時，樓面和屋面堆載不得超過樓板的設計允許荷載值；當現澆樓板砼尚未達到設計允許堆載強度時，板面不得堆載建筑物，以免板底產生裂縫。（三）外墻飾17、面和抹灰為解決外墻飾面、抹灰層的滲漏問題，提出如下施工要求：1、基層的處理1）磚墻面：抹灰前必須對墻體進行濕潤（隔夜澆水，一般澆2遍，吸水深度810mm），后層抹灰應在前層抹灰砂漿具備足夠強度后進行，每層抹灰面時應注意前層抹灰面的濕潤程度。抹灰砂漿必須與基層粘結牢固，必要時可在砂漿中摻入107膠等膠結材料，以提高抹灰砂漿的粘結強度。在外粉刷前，應對外墻面進行檢查，對砂漿不飽滿的灰縫、空頭縫、瞎眼縫，用水泥砂漿嵌實或鑿嵌好；對穿墻管必須清除掉，孔洞應在磚墻內可采用微膨脹水泥砂漿或細石砼填嵌密實或注射發泡劑；外墻的腳手架鉛絲洞、雨水管、避雷鐵腳洞等用1：3的水泥砂漿嵌塞密實平整。2）砼墻面：抹灰前18、先進行基層處理，使之達到必要的粗糙度，可采用：鑿毛處理，每平方米應不少于200個鑿點；甩漿法，水泥漿水灰比宜控制在0.30.4范圍內，甩漿后養護三天后抹灰，磚墻與砼結構的連接處宜采用金屬網拉結處理，并繃緊牢固，金屬網與各基體的搭接寬度不應小于10mm；抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈；施工前應在基體或基層的質量驗收合格后方可施工，并經監理認可。3）材料的選用：水泥必須進行復試合格后方可使用；黃砂應采用中粗砂，含泥量應小于2%，面層的用砂必須經水淘洗；石灰膏不得含有未熟化的顆粒和雜物；飾面板（磚）的質量必須符合設計要求，天然大理石、花崗巖等飾面板（磚），其表面不得有隱傷、風化等缺陷19、；飾面板（磚）灌注砂漿前，應先澆水將飾面板（磚）和基層表面濕潤。4）施工過程的質量應嚴格控制每一道操作要領：一般抹灰層：應采用“鐵板抄”即結合層（35mm）、找平層（79mm）、面層（79mm）的工序施工，抹灰應平整。當抹灰基層不平整時，若抹灰層總厚度35mm時，應采取加強措施（如增加鋪設鋼絲網片），中層抹灰應分層抹平，水泥砂漿、混合砂漿應待前一層抹灰凝固后，再抹后一層，做到分層施工杜絕一次成活（一般宜隔夜進行）。若幾層連續涂抹，因濕砂漿粘在一起，起不到分層作用，易造成收縮率過大而造成空鼓、裂縫。東山墻的抹灰層：受地區性主導風向的影響，住宅建筑的東山墻粉刷應當引起高度重視。在采用“鐵板抄”時宜20、摻10%107膠水，水泥、砂、107膠水的配合比1：3：0.1，隨即抹“鐵板抄”。面層的抹灰層在凝結前應防止過快干燥和暴曬、水沖，以及撞擊、振動，以保證面層有足夠的強度。挑檐、雨棚、陽臺、空調小平臺等細部構造應用水泥砂漿抹光，其頂部應做足夠的流水坡度，避免倒泛水或積水，做水泥砂漿抹灰時，其下口應做滴水線或掛落線。滴水線應用塑料嵌條做法，嚴禁拍條或勒線，一般深10mm，上寬7mm，下寬10mm，距外表面不大于30mm；掛落線一般寬40mm，厚810mm，要求外低內高，并在與墻面交接處，沿墻用水泥砂漿粉出高120mm的線腳，或在陰角處用水泥砂漿抹出一小圓角或三角。（四）廚衛間等有防水要求的樓地面防21、水工程廚衛間等有防水要求的樓地面工程是住宅建筑的重要組成部分，其滲漏是住宅工程的通病之一，嚴重影響了住宅的使用功能，因此廚衛間等有防水要求的樓地面工程的滲漏必須根治。采用導墻措施防止滲漏出現。1、地面泛水倒坡廚衛間等有防水要求房間的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水匯水性差，表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。1）嚴格控制地漏的標高，地漏應低于排水地表面5mm，地漏處的匯水口應呈喇叭口型，匯水性好，確保排水通暢，嚴禁地面有倒坡和積水現象。為防止地漏滲漏。有防水層時，應將防水層做至地漏口。2）廚衛間等有防水要求的房間應比走廊及其它地面低2030。 2、墻身返潮和地面滲漏廚衛間等有防水要求的房22、間其墻身返潮和地面滲漏的主要原因有墻身周邊防水層的高度低，地面與墻轉角處為90角，導致防水卷材鋪設不實，收頭部位處理不當，開裂或開口，以及穿越樓板的立管和套管處理不當引起的滲漏。1）廚衛間等有防水要求房間的防水處理必須滿足設計要求。防水層和防潮層的做法應嚴格遵守技術規范和技術標準的有關規定，并要與地漏、墻體、管道、門口等處結合嚴密，防止滲漏。如無設計要求時，建議墻身做防潮處理。2）廚衛間、廚房等有防水要求的樓地面工程，按強制性標準必須設置防水層。3）廚衛間的擋水導墻施工時，截面應不小于規范規定的尺寸，澆搗導墻時，與樓板結合處要進行施工縫處理，最好與現澆樓板同時澆搗，并做到澆搗密實。浴缸周圍墻面23、在砌筑時要確保砂漿飽滿度，粉刷時要求擠壓密實。墻磚粘貼嵌縫時要求反復抽壓，確保嵌縫密實。4）防止預留洞滲漏，預留孔補缺混凝土時，要求由專業人員補澆且應澆搗密實。5）在鋪設找平層前應對立管、套管和地漏與樓板節點之間進行密封處理，并應在管四周留出深810mm的溝槽。穿越樓面的管道和地漏應在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強防水。6）穿越樓板的套管需設止水環，套管和立管周邊應用微膨脹細石混凝土填塞嚴密。套管和立管的縫隙應用防水油膏等密封材料填塞密實。套管高度應高出設計地面80mm。套管周邊應做同高度的細石混凝土防水護墩。7）為防止防水層滲漏，防水層施工時必須按相應的規范執行。管道根部節點防水層如用卷24、材，應搭接充分，最好用非卷材防水層。8）施工中進戶門、廚房和浴廁間門、陽臺門的房門的內外地面高差應嚴格按圖紙要求施工。9）浴廁間、廚房、陽臺的排水坡度方向要正確。10）地面基層完工后，應做蓄水試驗，蓄水深度為2030mm，24小時內無滲漏為合格。（五）現澆混凝土樓板結構現澆混凝土樓板結構時，由于澆搗質量缺陷和養護不到位產生收縮裂紋導致滲漏，因此，要求施工時特別注意的是：1、樓板內預埋管道不應過于集中,不應交叉重疊,要保證管道水平和上下之間的間距不得小于15mm,如確有困難時,應采取加強措施,一般是增鋪鋼板網,并要固定牢靠.樓板底鋼筋保護層厚度不應小于10mm；2、澆灌砼前,應提前對梁板內的木屑25、紙片、煙頭、煙盒、塑料紙、木片、泥土、磚渣等垃圾清理干凈，并應澆水濕潤模板；3、澆灌砼時，應按操作規程認真操作，做到不超振、不欠振、不漏振，振搗密實，內實外光；4、澆灌砼時，應按規定施工順序進行，應由邊角開始下砼，不得由中部開始下砼，向邊角部位振搗，避免邊角部位灰漿集中，無石料，導致樓板產生拉應力裂縫；5、澆灌砼完12小時后應及時灑水養護，一般砼灑水養護7天，摻有外加劑的砼或商品砼應保證灑水養護14天，每天灑水養護次數由室外氣溫而定。否則，不灑水養護砼宜產生干縮裂縫而滲漏；6、現澆砼樓板應達到規范規定拆模強度要求，應有同條件養護的砼試塊強度試驗報告，達到拆模時的混凝土強度要求后，經現場監理同26、意方可拆模，堅決杜絕砼未到拆模強度時間，過早拆模而導致砼板裂縫；7、現澆砼樓板未達到30%強度以上時，嚴禁上人作業或堆放重物或沖擊振動，以便產生裂縫。為確保門窗工程質量，防止滲漏，對住宅工程常用的鋁合金門窗和塑鋼門窗的施工，提出如下施工要求。8、門窗口部位的防滲漏處理：門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯接不牢固、松動，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。墻體預埋件的安裝數量、規格必須符合設計要求，固定要牢固，嚴禁距離過大和預埋松動或在磚墻上射釘，以免經門窗開關振動，在門窗框處產生空鼓、裂縫。將門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收27、，影響粘接力和產生脫水干縮裂縫。將門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下打發泡劑，再用水泥砂漿找平。粘接砂漿配合比（重量比）為水泥：砂：107膠：水=1：1：0.2：0.3。門窗框與墻體的縫隙填塞，應采用柔性材料如礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材質的門窗安裝節點實施。（六）安裝鋁合金門窗的防滲漏處理：1、質保資料：1）根據工程特點，設計單位應在施工圖上注明鋁合金門窗型材規格（壁厚及斷面尺寸），型材應留存封樣。2）凡在本工程中使用的鋁合金門窗，應具備產品合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風壓強度等技術性能檢測指標。2、門窗安裝：鋁合28、金門窗預留洞的位置應正確，框與墻體間隙應均勻，應控制在2030mm左右。1） 鋁合金門窗裝入洞口應橫平豎直，框與洞口應彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體。、當與砼墻體連接時，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定；、當與磚砌體連接時，先在墻體上預埋砼預制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預制塊上，砼預制塊距磚口上下各180mm處設一塊外，其余間距應不大于600mm。、局部混凝土塊移位可在框四周將連接件腳頭開叉采用高標號水泥砂漿窩嵌于墻體中的方法固定，腳頭埋入墻體內不小于50mm。嚴禁門窗框連接件直接固定于磚墻上或用膨脹螺栓固定于多孔磚上。2）鋁合金門窗框連接件應伸出鋁框予以內外錨29、固。設置時除四邊離邊角180mm設一點外，其余間距應不大于600mm，對稱位置。連接件應采用不銹鋼件或經防腐處理的金屬件，其厚度不小于1.5mm，寬度不小于25mm。2） 鋁合金門窗框與墻體間隙應采用礦棉條或聚氨酯發泡劑等軟質保溫材料填嵌，框四周縫隙須留58mm深的槽口，用密封膏填嵌。4）鋁合金推拉窗頂部應設限位裝置。限位裝置數量和間距應保證窗扇抬高或推拉時不脫軌。5）鋁合金門窗玻璃安裝時，要在門窗框槽內放置彈性墊塊（如膠木之類），不準玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框搭接量不少于6mm，玻璃與框槽間隙應用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當采用橡膠密封條時，應留有伸縮余量。一般比門窗的裝30、配邊長2030mm，在轉角應45斜角斷開，并用膠粘劑粘貼牢固。6）鋁合金窗框下檻應開泄水孔。其位置和數量應保證雨天下檻排水暢通不積水。7）鋁合金門窗框側邊不準隨意鉆孔。孔洞應用鋼帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。8）鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應用密封膠密封。9）鋁合金門窗安裝時，應注意產品保護，窗檻嚴禁擱置腳手板，校正嚴禁用錘敲擊，以防鋁合金門窗被擊傷或變形。保護膜應待安裝完成和無污染后，才能清除。10）鋁合金門窗安裝好后，應經噴淋抽檢試驗，不得有滲漏現象。 （七）加強管理、明確目標：1、提高認識、增強意識“無滲漏”工程是一個涉及廣大用戶切身利益的“民心工程”確保建設單位的住宅誠31、信、暢銷，早日發揮投資效益，是一個為民造福的實事工程。“無滲漏”工程要確保經久耐用，以增強意識；監理工程師要樹立全局觀念，系統掌握、動態跟蹤，連續監控，認真負責，責任到位，一絲不茍，把滲漏的病因消滅在萌芽狀態，徹底杜絕可能產生的滲漏隱患。 2、從源頭抓起，進行“無滲漏”工程監控創“無滲漏”工程，從源頭抓起是關鍵，是保證工程“無滲漏”的基礎。加強對承建單位質保體系的檢查，要求承建單位目標明確，責任到位，班組落實，“全員皆兵”監督“無滲漏”的質量意識。 為加強質量預控，監理編制了 “無滲漏”監理實施細則，把經常出現的質量問題和預控措施實現提示承建單位，把每周發現的質量問題及時通報承建單位，借以加強預控措施,加強自檢復查力度,力求在不同階段,不同重點,盡可能的杜絕、減少“滲漏”隱患,從人的因素盡力減少“滲漏”隱患的產生，實現本工程“無滲漏”的質量目標。