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則中國建筑咨詢公司依據監理合同的要求，對危改小區二期工程施工階段進行監理。本著對建設單位、對社會負責的精神，遵循“守法、誠信、公正、科學”的準則，盡職盡責，確保完成該項目，做到保質、安全文明施工。二、工程概況1.工程名稱：危改小區二期2.建設地點：危改小區二期項目用地位于北京市朝陽區朝陽公園南側，東三環與東四環之間，西大望路與朝陽北路交叉口西北角，屬于CBD周邊區域，地理位置優越，交通便利；周邊現有高檔樓盤包括棕櫚泉、公園大道、萬科東第等。項目占地面積37917 ，總建筑面積132100 ，其中地上建筑面積96240 ，地下建筑面積35860 ，容積率2.5。地5、上建筑面積中包括：小戶型建筑面積51254，戶均建筑面積小于90；大戶型建筑面積21966，戶均建筑面積約230 ；居住公共服務設施建筑面積23021。地下建筑面積中包括：人防建筑面積10435 ；地下車庫、設備用房、自行車庫等建筑面積：25425 ；項目建筑高度最高處為53.7m，層數3至17層，結構形式有框架、框架剪力墻、剪力墻等；0.000相當于絕對標高38.690m。本工程基礎底板、地下外墻采用S8級防滲混凝土，無上部的下室結構頂板及水池采用S6級抗滲混凝土；抗震設防裂度8度，結構使用年限50年。3.混凝土強度等級1號、3號、5號、8號、911號樓混凝土強度等級C15C20C30C406、C60基礎墊層基礎底板剪力墻、柱梁、頂板其它2號、4號、7號樓混凝土強度等級C15C20C30C40C60基礎墊層基礎底板剪力墻、柱梁、頂板其它三、監理依據1.中華人民共和國建筑法2.中華人民共和國工程建設標準強制性條文3.建筑安裝工程資料管理規程（DBJ 01512000）4.工程建設監理規程（DBJ 01412002）5.預拌混凝土質量管理規程（DB 113852006）6.混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB 502042002）7.預拌混凝土（GBT 149022003）8.混凝土泵送施工技術規程（JGJT 1095）9.混凝土強度檢驗評定標準（GBJ 10787）10.混凝土結構工程7、施工質量驗收規程（DBJ 01822005）11.建筑工程施工質量驗收統一標準（GB 503002001）12.建設單位與施工單位的施工合同13.監理單位與建設單位的監理合同14.圖紙、結構說明及洽商、變更四、監理控制要點1.混凝土施工準備階段的要求（1）由總監理工程師組織專業監理工程師學習圖紙、相關技術資料、施工規范和北京市地方質量標準。（2）工程施工前，對圖紙會審后，要求施工單位及時編制施工組織設計或施工方案報監理工程師審核,（包括：主要施工方法、質量保證措施、重要節點施工方法、安全保證措施、進度計劃、勞動力使用計劃等），經總監理審批后提出意見，以聯系函的方法返還施工單位，對監理工程師所提8、意見進行回復，并對施組、方案進行修正，能落足施工要求的情況下，經總監理工程師批復后方可實施。（3）檢查施工單位操作人員持證上崗情況（管理人員資格證和特殊工種）；檢查施工單位是否對操作人員進行安全技術交底，是否辦理工種間交接驗收手續；檢查施工單位是否已提供由法定資質單位的混凝土廠家提供的混凝土配合比。（4）混凝土工程所用有關材料、機械設備（如：地泵車、布料桿、混凝土振動器等）須報各專業監理工程師審批同意后方能使用。材料品種、規格、性能要滿足國家有關標準和北京市標準的要求，作業機械要按施工組織設計、施工方案的要求配備。（5）重點審查公司所報的施工組織設計或施工方案，是否對后澆帶的施工技術方案進行詳9、細和針對性編制；針對本工程后澆帶施工，編制的技術措施是否具有針對性、是否安全有效，施工材料是否合理采用；后澆帶施工防滲漏措施是否科學合理；后澆帶兩側混凝土接縫收口形式是否明確；后澆帶半成品和成品保護措施是否可行。由于后澆帶施工方式、模板的支拆除方法各有不同，應在保證結構的安全和質量的前提下施工，后澆帶作為施工控制的重點，且較易出現安全和質量問題，后澆帶混凝土的澆筑時間、處理方法等，公司項目部編制的施工技術方案應對此做出明確的規定和要求。由于本工程后澆帶縱橫交錯，位置要按設計要求留置準確，并按要求嚴格執行。（6）重點審查混凝土配合比報告單中摻加微膨脹劑的含量、其他摻合料摻量是否符合設計要求；后澆10、帶施工中采用的鋼板止水帶、橡膠止水帶或遇水膨脹止水條質量是否符合國家規范及地方標準的要求。止水材料的出廠合格證、質量檢驗報告和進場抽樣試驗報告，物理性能符合要求后才能使用于本工程上。 2.澆筑混凝土用機械的操作要求（1）混凝土地泵車的使用要求 車式地泵車 固定式地泵車1）泵車就位地點應平坦堅實，周圍無障礙物，上空無高壓輸電線；泵車不得停放在斜坡上；泵車就位后，應支起支腿并保持機身的水平、穩定。2）作業前應檢查：A.燃油、潤滑油、液壓油、水箱添加充足，輪胎氣壓是否符合規定，照明和信號指示燈齊全良好。B.液壓系統工作正常，管道無泄漏；清洗水泵及設備齊全良好。C.輸送管路連接牢固，密封良好。D.布料11、管所用配管和軟管應按出廠說明書的規定選用，不得使用超過規定直徑的配管，裝接的軟管應拴上“防脫安全帶”。3）泵送前，當液壓油溫度低于15時，應采用延長空運轉時間的方法提高油溫。4）泵送時應檢查泵和攪拌裝置的運轉情況，監視各儀表和指示燈，發現異常，應及時停機處理。5）輸送混凝土時料斗中混凝土面應保持在攪拌軸中心線以上。6）泵送混凝土應連續作業，當因供料中斷被迫暫停時，應采取相應的補救措施。7）作業中，不得取下料斗上的格網，應及時清除格網上不合格的骨料或雜物。8）泵送中當發現壓力表上升到最高值，運轉聲音發生變化時，應立即停止泵送，并應采用措施排除管道堵塞。9）作業后，應將管道和料斗內的混凝土全部輸出12、，然后對料斗、管道等進行沖洗。（2）移動式布料桿的使用要求 布料桿1）移動式布料桿應按出廠說明書的操作要求順序進行施工，布料桿升離支架后方可回轉，嚴禁用布料桿起吊或拖拉物件，用布料桿當送料用。2）當布料桿處于全伸狀態時，不得移動車身，作業中需要移動車身時，應將上段布料桿折疊固定，移動速度不得超過10km/h。3）不得在地面上拖拉布料桿前端軟管，當風力在六級及以上時，不得使用布料桿輸送混凝土。4）布料桿的折疊收縮應按規定使用說明書要求進行。（3）混凝土運輸車的使用要求 混凝土運輸車1）操作人員必須持證上崗，遵守交通規則。2）確保該車的制動器有效，方向盤靈活，各部件正常運轉。3）禁止進入現場后用半13、踩離合器的辦法來降低車速。4）嚴禁操作人員酒后駕車。5）混凝土運輸車必須經過相關部門的檢驗，合格后方可進入施工現場。（4）混凝土振搗器的使用要求 插入式振動器 平板式振動器1）插入式振搗器電動機電源上，應安裝漏電保護裝置；熔斷器選配應符合要求、接地應安全可靠；電動機未接地線或接地不良者應嚴禁使用。 2）操作人員應掌握一般安全用電常識；操作振搗器作業時，應穿戴好膠鞋和絕緣橡皮手套。 3）振搗器停止使用時，應立即關閉電動機；搬動振搗器時，應先切斷電源，確保安全；移動時輪管或電纜線不得拖拉。 4）電纜線上不得有裸露之處，電纜線必須放置于干燥、明亮處，不允許在電纜線上堆放其它物品，不允許車輛在其上通行14、，不許用電纜線吊掛振搗器等物。 5）振搗器作業時，軟管彎曲半徑不得小于500mm，且軟管不得有裂紋。 6）振搗器啟振時，必須由操作人員掌握，不得將啟振的振搗棒平放在鋼板或水泥板等堅硬物上，以免撞壞發生危險。 7）嚴禁用振搗棒撬鋼筋和模板，或將其當錘子使用，操作時勿使振搗棒頭夾到鋼筋或其他硬物而受到損壞。 8）用繩拉平板振搗器時，拉繩應干燥絕緣，移動或轉向時不得用腳踢電動機。振搗器與平板應保持緊固，電源線必須固定在平板上。 9）在一個物件上同時使用幾臺附著式振搗器工作時，所有振搗器的頻率必須相同。 10）作業后，必須做好清洗、保養工作。3.混凝土施工階段的要求本工程采用預拌混凝土施工，因本工程連15、續施工作業量大、工期緊，難免在運輸的過程中出現紕漏，根據北京市地方標準預拌混凝土質量管理規程的要求，“預拌混凝土在泵送、澆筑過中，嚴禁加水或其它材料”，施工單位應要求預拌混凝土廠家，在混凝土澆筑過程中，合理安排車輛，保證混凝土的連續澆筑，不要出現中斷現象。（1）混凝土施工過程中的要求1）當采用泵送混凝土時，輸送管線宜直、轉彎宜緩、接頭應嚴密；如管道向下傾斜，應防止混入空氣，產生阻塞。泵送前應先用適量的與混凝土內成分相同的水泥砂漿潤滑輸送管內壁，當泵送間歇時間超過45min或混凝土出現離析現象時，應立即采取用壓力水或其他措施沖洗管內殘留混凝土，在泵送過程中，受料斗內要具有足夠的混凝土，以防止吸入16、空氣產生阻塞。現場實測的混凝土坍落度與要求坍落度之間的允許偏差應符合表1要求。表1 混凝土坍落度與要求坍落度之間的允許偏差要求坍落度允許偏差501050902090302）在地基上澆筑混凝土時，要清除淤泥和雜物，并有排水措施。3）混凝土自高處傾落的自由高度，不應超過2m，當澆筑高度超過3m時，應用串筒、溜管或振動溜管使混凝土下落。4）在混凝土澆筑過程中，應時刻注意保持混凝土的均勻性和密實性，若有較大變異，應立即處理。5）澆筑豎向結構的柱、墻混凝土前，應先在底部填以50100mm厚與混凝土內砂漿成分相同的水泥砂漿；混凝土的水灰比與坍落度應隨澆筑高度的上升酌情遞減。 6）混凝土澆筑過程中應經常觀察17、模板、支架、鋼筋、預埋件、預留孔洞的情況，發現變形、移位時要立即停止澆筑，并在已澆筑混凝土凝結前修復完畢。 7）澆筑連成整體的墻、柱、梁、板時，應在墻、柱澆筑至梁、板底口下方時停歇11.5h，待混凝土初步沉實后再繼續澆筑，以防接縫處裂縫的產生。8）澆筑層的厚度不同，搗實混凝土的方法不同，施工單位要在施工方案中說明并加以控制。9）澆筑混凝土要連續進行，避免出現冷縫；混凝土在運輸、澆筑和間歇的允許時間（min）要符合表2要求。表2 混凝土運輸，澆筑和間歇的允許時間表混凝土強度等級氣 溫不高于25高于25不高于C30210 min180 min高于C30180 min150 min注:對摻用摻合料或18、采用快硬水泥拌制的混凝土，其延續時間應按試驗確定。（2）振搗器搗實混凝土的要求1）振點的振搗延續時間，應使混凝土表面呈現浮漿和不再沉落來確定。2）采用插入式振搗器，搗實混凝土的移動間距，不宜大于振搗器作用半徑的1.5倍，并應避免碰撞鋼筋、模板、預埋件等，振搗器插入下層混凝土內的深度應不小于50mm。3）采用表面振搗器，其移動間距應保證振動器的平板能覆蓋已振實部分邊緣。（3）施工縫、后澆帶施工的要求1）地下室施工縫、后澆帶的施工位置，按公司項目部的劃分，共分A、B、C三個區域來施工；A區域分成12個施工段，B區域分成12個施工段，C區域分成5個施工段（見下圖）。 A區分段布置圖 B區分段布置圖 19、C區分段布置圖2）地下室施工縫的施工位置，宜留置在結構受剪力較小，且便于施工的部位，并在混凝土澆筑前確定，所確定位置和澆筑的方向要在施工組織或方案中闡明。3）施工縫的留置位置應符合下列規定：A.柱的施工縫宜留置在基礎的頂面、梁的下面。B.與板連成整體的大截面梁的施工縫宜留置在板底面以上2030mm處。C.單向板施工縫留置在平行于板的短邊的任何位置；雙向受力樓板及其他結構復雜的施工縫的位置應按設計要求留置。D.主次梁樓板的施工縫應留置在梁跨度的中間1/3范圍內。E.墻的施工縫應留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內，也可留在縱橫墻的交接處。F.本項目地下工程2號、4號、7號樓墻、柱混凝土強度等級為C620、0，梁、頂板的混凝土強度等級為C30，相差6級；其它樓號墻、柱混凝土強度等級為C40，梁、頂板的混凝土強度等級為C30，相差2級；在柱、墻與梁核心區的混凝土施工，按相關規范及規程的要求，核心區部位的墻、柱混凝土，不能以低等級混凝土代替高等級混凝土來實現一起澆筑；公司項目技術人員，要在方案中明確采取何種方法來進行指導施工，并滿足工程主體結構的需要和確保工程施工質量（節點部位見下圖）。 說明：柱、墻與梁節點如何施工，施工單位應在方案中明確施工方法，并對操作人員詳細交底；公司項目部要安排管理人員重點加強控制，按所制訂的方案要求落實到位。監理人員在澆筑時，此節點應當重要工作來抓，并加強控制；本工序為旁21、站重點。4）在施工縫處繼續澆筑混凝土時，應符合下列規定：A.對已澆筑的混凝土，其抗壓強度不應小于1.2MPa。B.在已硬化的混凝土表面上，應清除水泥薄膜和松動的石子以及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水。C.在澆筑混凝土前，宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與混凝土成分相同的水泥砂漿。D.混凝土應細致搗實，使新舊混凝土緊密結合。5）對已澆筑完畢的混凝土，應加以覆蓋和澆水，并應符合下列規定：A.在澆筑完畢后的12小時以內對混凝土加以覆蓋或澆水。B.采用摻加緩凝型摻合料或有抗滲性要求的混凝土，養護不得少于14d。C.采用塑料布覆蓋養護的混凝土，其暴露的全部表面應用塑料布覆蓋嚴密，并應保持22、塑料布內有凝結水。D.在已澆筑的混凝土強度未達到1.2MPa以前，不得上面踩踏或安裝模板及支架。E.在后澆帶混凝土初凝后，應在 12h 內進行養護，養護期間應保持混凝土表面濕潤，其養護時間不得少于 28d。建議養護措施可采取噴灑混凝土養護劑（混凝土養護劑質量要有保證）的方法，此法可有效保持混凝土內水分蒸發，在不影響后續工序施工的情況下使混凝土得到有效養護 。 4.觀感質量和內業資料的要求（1）表面缺陷面積小且數量不多的蜂窩或露石的混凝土表面，在取得建設、監理單位同意的情況下，可用1:21:2.5的水泥砂漿抹平；但施工前，須用鋼絲刷或加壓水洗刷基層。（2）出現蜂窩、露石和露筋的部位，征得設計同意23、后；鑿去薄弱的混凝土層和個別突出的骨料顆粒，然后用鋼絲刷或加壓水先刷表面，再用比原混凝土強度提高一級的細骨料混凝土填塞，并仔細搗實。（3）對影響混凝土結構性能的缺陷，必須會同設計等有關單位研究后，出具處理方案報建設、監理單位認可后進行處理。（4）本工程采用預拌混凝土施工，施工單位要安排供應商及時提供以下資料：水泥品種、標號及每立方米混凝土中的水泥用量。1）骨料的種類和最大粒徑。2）摻合料、摻合料的品種和摻量。3）混凝土強度等級和坍落度。4）混凝土配合比和標準試件強度。（5）混凝土施工中應注意加強產品保護：1）要保證鋼筋和墊塊的位置正確，不得任意踩踏板面筋，不能碰動預埋件的插筋。2）不用重物沖擊24、模板，不在梁或樓梯踏步模板吊幫上蹬踩，應搭設跳板，保護模板牢固和嚴密。3）已澆筑樓板，樓板踏步的上表面混凝土要加以保護；混凝土強度達到1.2MPa以后，方準在面上進行操作及安裝結構用的支架和模板。4）側模板拆除時要確保混凝土表面不致損傷。5）混凝土觀感質量檢查按北京市地方標準混凝土結構工程施工質量驗收規程（DBJ 01822005）和混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB 502042002）的要求執行。6）檢驗批的報驗按建筑安裝工程資料管理規程（DBJ 01512000）中的要求實施。5.安全措施和文明施工（1）由于本工程地下外墻是直立外墻，屬高空作業施工，操作工人進入施工現場，必須佩戴安全帽25、；施工人員在架子上作業時必須佩戴安全帶，并嚴禁酒后進入施工現場。（2）施工材料不準集中堆放在走道板上；對走道板作業上欄桿按要求設置齊全。（3）合理安排施工順序，避免工序相互干擾；凡下道工序對上道工序會產生損傷或污染的，要對上道工序采取保護或覆蓋措施。（4）主要施工干道應經常保養維護，為文明施工創造必要的條件；施工機械設備嚴禁亂停亂放，必須在指定地點有序停放，保證施工現場內外道路暢通，并保證車輛的完好率。（5）為避免現場灰塵較大，施工現場要合理布置垃圾箱，并安排專人定期打掃施工現場走道。（6）要重點防范高空墜落、跌滑事故、觸電事故的發生。（7）施工用電必須定期對接零保護進行檢查，對電纜接頭要經常26、進行檢查，以免受潮漏電傷人。（8）晚間施工采用碘鎢燈照明時，移動碘鎢燈時不允許帶電操作，移動后要及時固定，并檢查電源與施工腳手架、模板的安全距離是否滿足要求；電源線不允許在模板、鋼筋上強拉硬拖，以免保護層磨損漏電，施工用二級配電箱上必須安裝漏電保護器，并定期對漏電保護器進行檢驗；振搗器移動不允許拖動電源線和用電源線作為掛繩使用，電氣設備不允許帶負荷合閘。6.混凝土澆筑旁站要點本工程旁站監理與監理工程師平行檢驗、抽查、巡視結合進行；對工程重要工序需旁站的部位，施工單位要按相關要求，在關鍵工序施工的部位，施工前24小時書面通知監理項目部，監理部將安排監理人員會同施工單位項目管理、質檢人員，共同對施27、工部位實施旁站。（1）混凝土澆筑前，熟悉圖紙及相關文件，明確所澆筑部位混凝土標號及混凝土有無特殊要求。（2）查看施工單位所報混凝土配合比資料，便于與實際施工配合比進行比對。（3）檢查混凝土進場資料，混凝土標號、施工配合比情況，及施工單位混凝土澆筑準備、夜間施工照明、振搗設備的情況。（4）模板表面垃圾清理、濕潤要到位。（5）混凝土澆筑過程中，注意檢查第一車混凝土進場時間、實際施工配合比（索要隨車小票，尤其是有特殊要求的混凝土，注意摻合料摻量），核對料單上車號與罐車車號是否一致。 （6）對混凝土標號、坍落度的檢查，如發現混凝土離析、硬化，混凝土配料比例反常，坍落度超標等情況時，要求混凝土退場。（728、）檢查混凝土罐車進場是否超時，嚴禁人工隨意向混凝土罐車內加水，如發現有加水要責令混凝土退場。（8）檢查混凝土澆筑過程中，有無出現模板松動、跑位、漏漿現象。（9）檢查施工單位同條件、標養、抗滲、見證的試塊是否留置到位，各類試件應在澆筑地點隨機取樣制作，具體要求按混凝土強度檢驗評定標準（GBJ 10787）中規定執行；對每部位的取樣數量，按公司項目部申報的見證計劃進行。（10）在旁站過程中，首先檢查公司項目管理人員現場到崗、特殊工種人員持證上崗的情況；如發現施工上有違反標準、規范及強制性標準的行為，要責令施工單位改正，施工單位不執行時，及時向總監理工程師匯報，由總監理工程師采取必要的措施。（11）混凝土澆筑過程中應按規定進行檢查，在柱墻、梁施工的重要節點部位加強控制，并要求施工單位質檢人員一同旁站，及時處理施工中出現的問題；對旁站的情況，要在監理日志、旁站記錄中詳細記錄，并要求施工單位旁站人員一同會簽。