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1、B13 工程監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則（抹灰工程） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 一、工程項(xiàng)目概況工程名稱：建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：勘察單位：承包單位：建筑面積 ： 101637.48平方米（其中人防15573.9平方米）主體結(jié)構(gòu)形式：框架剪力結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式、埋深：樁基礎(chǔ)樓層：11#樓為地上4層；20#、21#樓為地上11層，半地下車庫(kù)；12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#樓為地上18層，地下2層；3#地下車庫(kù)地下一層平時(shí)為地下停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為人防工程。總高度：11#2、樓17.8m；20#、21#樓37.6m；12#、15#、16#、19#樓58m；13#、17#、18#樓55m。二、監(jiān)理工作依據(jù) 1、國(guó)家和地區(qū)的法律、法規(guī)和行政規(guī)章制度主要有：中華人民共和國(guó)建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、中華共和國(guó)合同法、建筑工程監(jiān)理規(guī)范2、國(guó)家和地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要有：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、江蘇省工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)、江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程3、 工程設(shè)計(jì)相關(guān)文件施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集，內(nèi)墻抹灰施工技術(shù)交底及施工組織方案，設(shè)計(jì)變更文件等。4、 本工程建設(shè)監(jiān)理合同和施工合同三、監(jiān)理工作的流程1.施工方案審核工3、作流程2.工程材料審核流程3.隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流4.分項(xiàng)工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程5.進(jìn)度控制工作流程四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)1、抹灰施工技術(shù)要求（1）抹灰工程的砂漿等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）抹灰工程所用的砂漿配比，材料品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用。（3）抹灰工程砂漿的配合比和稠度等，應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，并控制在初凝前用完。（4）砂漿中摻用外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。（5）內(nèi)墻抹灰必須在磚墻與混凝土結(jié)構(gòu)交接處釘掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150MM，外墻抹灰時(shí)砌體表面必須滿掛鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)的規(guī)格大小必須滿足設(shè)計(jì)要求。（6）室內(nèi)墻、柱面和門洞的陽(yáng)角，宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬4、度不小于50mm。（7）水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)的條件下養(yǎng)護(hù)。（8）陰陽(yáng)角找方，設(shè)置標(biāo)筋，分層趕平、修整，表面壓光。（9）衛(wèi)生間、廚房、天面等設(shè)有泛水需要的地臺(tái)抹灰應(yīng)做成傾向出水口的泛水坡度。（10）抹灰用砂宜用中砂，使用前應(yīng)過篩，不宜采用特細(xì)砂。（11）施工前，應(yīng)預(yù)先先做樣板（樣品或標(biāo)準(zhǔn)間），并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工。2、 施工準(zhǔn)備（1）材料準(zhǔn)備： 水泥：不低于32.5的普通硅酸鹽水泥，同一種應(yīng)采用同一品牌、同批次的水泥，水泥的出廠日期不超過三個(gè)月，否則要重新測(cè)試性能。 砂：潔凈堅(jiān)硬的粒徑為0.35-0.5mm的中砂或中粗砂，含泥量不超過3%，使用前須過篩。（2）結(jié)構(gòu)工程5、已經(jīng)通過合格驗(yàn)收。（3）原基層表面凸出與凹陷已經(jīng)過剔平、剔實(shí)、補(bǔ)平，孔洞、縫隙也已經(jīng)用1：2水泥砂漿填嵌密實(shí)，各預(yù)埋件均已按要求就位，做好相應(yīng)的表面防腐工作。（4）墻柱表面的灰塵，污垢、油漬已清除干凈，磚墻已澆水濕潤(rùn)，混凝土墻面用水泥素漿進(jìn)行表面噴漿拉毛處理。（5）施工機(jī)具常用的施工機(jī)具有：砂漿攪拌機(jī)、手鏟、篩子、手推車、大桶、灰槽、靠尺板、線墜、鋼卷尺、托灰板、鐵板子、木抹子等。3、 內(nèi)墻面抹灰施工工藝（1）內(nèi)墻面抹灰施工工藝流程：墻面清理澆水濕潤(rùn)墻面吊垂直、套方、抹灰餅、充筋彈灰層控制線基層處理抹底層砂漿抹面層灰。（2）基層處理對(duì)混凝土表面進(jìn)行“毛化”處理，用1:1水泥細(xì)砂漿稀粥狀進(jìn)行甩漿6、（內(nèi)摻20%107膠），使凝固在光滑的基層表面，用手掰不動(dòng)為好。（3）吊垂直、套方、找規(guī)矩：分別在門窗口角、垛、墻壁面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋后，在墻面上彈出抹灰層控制線。（4）噴涂摻20%建筑膠的水泥漿，緊跟抹10厚1：0.5:4水泥石灰砂漿底灰，底灰應(yīng)基本抹平后抹5厚1：1：6水泥石灰砂漿，面層為5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂漿，面層抹好后，應(yīng)將表面進(jìn)行罩面壓光。4、天棚抹灰施工工藝（1）天棚抹灰施工工藝流程：基層處理澆水濕潤(rùn)基層面彈控制線抹底層灰抹面層灰。（2）基層處理：清理基層，清掃天棚浮灰污物，將混凝土頂板底部表面凸出部分鑿平，對(duì)蜂窩、麻面、露筋、漏振等處鑿到實(shí)處，用17、：2水泥砂漿分層抹平。（3）板底在抹灰前一天澆水濕潤(rùn)。（4）根據(jù)墻柱上彈出的水平控制線，用墨線在頂棚下100mm的四周彈出一條水平線，作為頂棚灰的水平控制線。（5）抹底層灰：在頂棚濕潤(rùn)的情況下，先刷素水泥漿一道，隨刷隨打底，底層灰為1：1：4混合砂漿，厚度為10mm；操作時(shí)需用力抹壓，然后用壓尺刮抹順平，再用木抹子抹平，要求平整稍毛，不得過于粗糙，不許有凹陷深痕。（6）抹罩面灰：待底層灰約六、七成干時(shí)，即可抹面層灰；如停歇時(shí)間過長(zhǎng)，底層灰過分干燥，則應(yīng)澆水濕潤(rùn)；面層灰用1：0.3:2.5水泥石灰砂漿抹面，厚度為5mm；面層需壓平抹光。待面層稍干、“收身”時(shí)要及時(shí)壓光，不得有氣泡、接縫不平等現(xiàn)象8、；頂棚與墻壁邊、梁邊相交的陰角應(yīng)成一條直線，梁端與墻面、梁邊相交處應(yīng)成垂直線。5、外墻面抹灰施工工藝（1）外墻面抹灰施工工藝流程：外墻窗框四周堵縫墻面清理澆水濕潤(rùn)墻面吊垂直、套方、抹灰餅、充筋彈灰層控制線基層處理抹底層砂漿彈線分格抹面層灰起條、勾縫養(yǎng)護(hù)。（2）基層處理對(duì)混凝土表面進(jìn)行“毛化”處理，并用水濕潤(rùn)基層表面。外墻砌體必須滿掛鋼絲網(wǎng)，磚墻與混凝土墻柱、梁交界處，鋼絲網(wǎng)應(yīng)超過混凝土結(jié)構(gòu)面150mm，用水泥釘釘牢。釘掛鋼絲網(wǎng)之前應(yīng)檢查外墻面是否有穿墻管洞、架眼洞或其它預(yù)留洞等，并采取相應(yīng)有效的處理方法進(jìn)行洞眼的處理。對(duì)于穿墻螺栓洞，應(yīng)先將穿墻螺栓洞的套管剔打出來(lái)，并將洞口剔打成錐形杯口，深度9、50MM，并采用微膨脹水泥砂漿進(jìn)行堵塞密實(shí)后并在表面涂刷一道水泥基防水涂料。（3）吊直、套方找規(guī)矩：分別在窗口、轉(zhuǎn)角、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，并按灰餅充筋后，在墻壁面上彈出抹灰灰層控制線。（4）干掛石材部位，刷107膠素水泥漿一道,緊跟抹10厚1:3水泥砂漿基層，鋪貼25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，待牢固后可進(jìn)行干掛施工；面磚外墻面，刷107膠素水泥漿一道,緊跟抹20厚1:3水泥砂漿基層，鋪貼25厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，加5厚抗裂砂漿，滿鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，錨固件固定，抹10厚1:3水泥砂漿找平燒毛，10厚1:2水泥砂漿粘結(jié)層，第二天即可面磚施工。在施工中應(yīng)注意檢查底層灰是否有空鼓現(xiàn)象10、，如有空鼓，應(yīng)及時(shí)剔鑿返修。（5）養(yǎng)護(hù)：面層成活24h后，要澆水養(yǎng)護(hù)3d。6、 抹灰工程質(zhì)量保證措施（1）保證基層平整一致，對(duì)于高出抹灰層的混凝土或砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先進(jìn)行剔打，以保證抹灰厚度均勻一致。（2）對(duì)墻面孔洞，在抹灰前，用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，并應(yīng)在抹灰前一周內(nèi)進(jìn)行，以免在抹灰時(shí)由于新補(bǔ)混凝土的收縮引起抹灰面空鼓開裂。（3）砌塊與混凝土結(jié)構(gòu)接觸處，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求釘掛鋼絲網(wǎng)。（4）對(duì)結(jié)構(gòu)表面的灰塵、油污等進(jìn)行嚴(yán)格清理，并用素水泥漿進(jìn)行毛化處理。（5）嚴(yán)格控制砂漿配合比，砂漿拌制時(shí)，嚴(yán)格按配合比進(jìn)行稱量。（6）嚴(yán)格按照抹灰工程的施工工藝流程進(jìn)行抹灰，嚴(yán)禁脫離施工程序一次成活。（7）基層11、垂直度、平整度較差，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每遍厚度宜為79mm）；（8）注意巡視成活后的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理，必要時(shí)書面提出修改意見；（9)注意成品保護(hù)和濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)；(10)冬期施工時(shí)，不能在凍結(jié)的基層上施工（最好不做抹灰工程，）室外作業(yè)時(shí)砂漿溫度亦不宜低于5，防止凍害發(fā)生。（為了防止受凍，砂漿內(nèi)不宜摻入白灰膏）。（11）大面積抹灰前，必須先作樣板，樣板驗(yàn)收合格后，嚴(yán)格以樣板帶頭，以樣板為準(zhǔn)。五、一般抹灰工程質(zhì)量通病1、 空裂、脫裂（1） 基層浮物或油污清理不凈；（2） 基層不澆水濕泣；（3） 未分層抹灰，一次抹灰層過厚，出現(xiàn)墜裂，前后抹灰層銜接過緊，底層砂漿產(chǎn)生松動(dòng)；（4） 各12、層抹灰配合比掌握不當(dāng)，或灰漿品種不符合設(shè)計(jì)要求；（5） 抹壓工藝和方法不當(dāng)產(chǎn)生墜裂；（6） 變形縫處斷開，開裂；（7） 不同材質(zhì)的基層抹灰未采取相應(yīng)的防裂措施；（8） 大面積水泥砂漿灰不作分格或分格過大；（9） 抹灰后無(wú)養(yǎng)護(hù)措施，早期脫水，開裂脫落；（10） 先抹白灰砂漿后做水泥踢腳，墻裙、門窗護(hù)角，白灰清理不凈，水泥砂漿面層壓在白灰上；（11） 門窗框與墻體間不填塞水泥砂漿（或填塞過稀，干縮脫落，或填塞不實(shí)）造成門窗框松動(dòng)，影響框邊抹灰粘結(jié)質(zhì)量；（12） 墻體預(yù)埋木磚數(shù)量少或木磚松動(dòng)造成門窗啟閉震動(dòng)使抹灰層脫落；（13） 消火栓，配電箱盒后抹灰無(wú)措施，造成抹灰開裂脫落；（14） 120mm墻13、或加氣塊墻采用普通木磚（不用混凝土木磚）造成松動(dòng)，抹灰空裂，脫落；（15） 木磚處未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。2、 起泡、爆灰（1） 淋灰時(shí)間短，生石灰悶不透，不足15d，用于罩面時(shí)，不應(yīng)少于30d。（灰漿內(nèi)有未熟化顆粒）；（2） 磨細(xì)石灰粉未充分熟化（不足7d）。3、 抹紋、接槎明顯（1） 壓活遍數(shù)不夠，交活軟；（2） 抹灰操作面過大，未能及時(shí)抹壓，面層、底子灰槎未錯(cuò)開；（3） 面層不在分格處斷槎。4、 抹灰表面不平，角不直不方（1） 貼餅沖筋不認(rèn)真；（2） 未用托線板找規(guī)矩；（3） 抹門窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口；（4） 不用陽(yáng)角器、陰角器等工具捋壓；（5） 底灰不平，造成面14、層厚薄軟硬不一。5、 墻柱門洞口棱角損壞（1） 白灰墻面不做水泥護(hù)角；（2） 水泥護(hù)角做法不對(duì)，未能做到寬50mm高2m；（3） 先抹白灰砂漿底灰，后做水泥護(hù)角，或只做素灰小角，不牢固或水泥護(hù)角未做成暗角明線。6、 踢腳板、墻厚薄不一致，上口不平不順，質(zhì)量不好（1） 墻面抹灰不平，厚度偏差大，影響踢腳、墻裙；（2） 不拉線找直，上口不壓實(shí)捋光；（3） 離墻脫層；（4） 上口不交圈，陽(yáng)陰角不垂直；（5） 上口衩漿、油堆積污染，不清理。7、 內(nèi)抹灰不規(guī)矩、不利索（1） 內(nèi)窗臺(tái)高度不一致，出墻尺寸不一致；（2） 洞口抹灰不平，不光滑，空裂；（3） 電線盒、排煙口、孔洞不方正（或不圓不規(guī)矩）；（4） 15、管子后抹灰不平順，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。8、 滴水線常見質(zhì)量弊病（1） 女兒墻壓頂下、窗過梁下、窗臺(tái)下漏做滴水線，也不做鷹嘴；（2） 滴水線水平順直，滴水槽深度、寬度均不足10mm；（3） 挑梁板底坡度太大，滴水線深度淺不能起作用；（4） 雨罩滴水線做到頂墻面，造成順墻流水。9、 外窗臺(tái)倒坡、吃口、空裂。（1） 洞口高度太小，窗下未留做坡余量；（2） 抹灰做法不對(duì)，吃口；未考慮拉通線找規(guī)矩因素造成吃口；（3） 清理基層不凈，未洇水即鋪漿；（4） 基層上做坡未用豆石混凝土，造成砂漿太厚開裂；（5） 缺乏養(yǎng)護(hù)。10、女兒墻抹灰弊病（1） 壓頂坡向未朝向屋面；（2） 女兒墻抹灰濕潤(rùn)基層不被重16、視，養(yǎng)護(hù)差，大量空鼓；（3） 女兒墻內(nèi)皮在防水層上抹灰無(wú)措施，大量空鼓；（4） 先做外檐，抹灰頂部不甩八字槎，或先做外挑檐壓氈抹灰（或混凝土）頂部不甩不八字槎，造成直槎接縫，易開裂，易受凍起殼。11、大角、窗口、過梁、窗套、分格線等線條不順直，不一致（1） 不彈基準(zhǔn)線，不拉通線；（2） 結(jié)構(gòu)施工偏移過大，不易糾正；12、陽(yáng)臺(tái)、雨罩，分戶板，上下左右不順直（1） 抹灰不拉通線；（2） 構(gòu)件與鐵件安裝位置不準(zhǔn)；13、陽(yáng)臺(tái)抹灰弊病（1） 基層濕潤(rùn)差，養(yǎng)護(hù)差，大量空裂，起皮；（2） 抹灰找坡不認(rèn)真，水流不進(jìn)泄水管或泄水管被堵；六、監(jiān)理工作的方法及措施：針對(duì)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將采用巡視、旁站、實(shí)17、測(cè)相結(jié)合，做到事前、事中、事后控制相貫穿的全過程監(jiān)理。1.事前控制內(nèi)容：工程質(zhì)量事前控制是“預(yù)防為主”的主動(dòng)控制，關(guān)鍵是建立可以有效運(yùn)行的質(zhì)量保證體系及制定切實(shí)可行的監(jiān)理措施和方法。1.1督促并參與施工單位進(jìn)行法制、法規(guī)宣傳和教育。1.2根據(jù)前道工序隱蔽前驗(yàn)收合格，并經(jīng)監(jiān)理簽發(fā)混凝土澆筑報(bào)審表后，方可施工。1.3督促施工單位作好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作（包括人員到位、機(jī)具性能檢查的良好、動(dòng)力正常等）。1.4對(duì)經(jīng)施工單位上級(jí)部門審批的施工方案中有關(guān)的施工組織體系、技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系、管理制度等進(jìn)行審查，并針對(duì)施工方案的可行情況提出書面意見。1.5督促施工單位班組交底，并把監(jiān)理工作程序交底清楚。118、.6督促施工單位組成安全管理小組、安全管理網(wǎng)絡(luò)，從而加強(qiáng)安全的管理工作。1.7督促施工單位形成文明施工管理措施（文明施工是保證安全施工的重要措施）。1.8抹灰前徹底清除清除結(jié)構(gòu)表面的灰塵，污垢和油跡等并充分灑水濕潤(rùn)。1.9抹灰前首先檢查墻體表面平整度，并用與抹灰層相同的砂漿設(shè)置控制抹灰厚度的標(biāo)志（貼灰餅）或標(biāo)筋。1.11抹灰前應(yīng)仔細(xì)檢查鋁合金窗框的位置以及與墻體連接的牢固程度，連接的縫隙應(yīng)用水泥沙漿分層嵌塞密實(shí)，以避免框料背后出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象。1.12抹灰施工前，應(yīng)將墻面上的施工腳手眼用C20細(xì)石混凝土填實(shí)搗嚴(yán)。1.13本工程內(nèi)外墻裝飾抹灰均采用1：3（重量比）純水泥沙漿打底，面層用1： 小沙灰19、罩面，外墻抹灰基層做兩次處理找平后再罩面，內(nèi)墻抹灰厚度控制在20mm。內(nèi)墻頂棚2.1對(duì)工均不抹灰，本工程裝飾采用高級(jí)抹灰。2.事中控制內(nèi)容：2.1做好工程變更單審查并簽發(fā)。2.2做好控制施工質(zhì)量的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理（發(fā)文要求整改）并作好相應(yīng)的記錄。2.3做好分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作，并做好相應(yīng)簽認(rèn)工作。2.4做好日常的監(jiān)理日記工作（如實(shí)、詳細(xì)的反映工程實(shí)際進(jìn)展情況）。2.5墻面 、柱面、門洞、外 的陰陽(yáng)角必須方正、順直；滴水線、滴水槽、界格條作到平滑、順直。2.6所有內(nèi)墻及外墻面砼面（需抹灰處）均采用毛化處理，施工中摻加界面劑施工。2.7煙道處用鋼絲網(wǎng)滿鋪于墻面，方可進(jìn)行施工。2.8墻面裝飾完20、工后應(yīng)保證觀感好看，顏色一致，無(wú)空鼓、龜裂等現(xiàn)象2.9墻面、垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正都控制在3mm以內(nèi)。2.10每日的抹灰工作完成后必須將落地灰及時(shí)清理干凈，嚴(yán)格次日用落地灰上墻。2.11抹灰施工中做好鋁合金成品保護(hù)。2.12內(nèi)墻每完成一層作為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一層抹灰。外墻抹灰每完成一步作為一個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)，墻面驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.事后控制內(nèi)容：3.1凡經(jīng)檢查、復(fù)核不符要求的，通過監(jiān)理聯(lián)系單或監(jiān)理工程師通知單，通知施工方進(jìn)行整改。直至符合要求為止，必要時(shí)召開專題會(huì)議予以解決。3.2發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故隱患，安全事故隱患應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師反映，由總監(jiān)理工程師責(zé)21、令停工并采取應(yīng)急措施避免進(jìn)一步損失和危害。3.3完成后的墻面，從次日開始做好墻面養(yǎng)護(hù)工作。3.4完成后的墻面，陰角、陽(yáng)角作好成品保護(hù)。防污染、損壞現(xiàn)象。4.驗(yàn)收階段施工質(zhì)量監(jiān)理控制：施工單位自檢合格后，報(bào)監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收并做好相關(guān)資料簽認(rèn)手續(xù)。5.質(zhì)量控制措施：5.1質(zhì)量控制的組織措施：建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，落實(shí)質(zhì)量控制的組織機(jī)構(gòu)和人員，完善職責(zé)分工，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。5.2質(zhì)量控制的技術(shù)措施：協(xié)助完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量檢查與監(jiān)督；技術(shù)措施糾偏的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。5.3質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施：經(jīng)濟(jì)措22、施是最易為人接受和采用的措施，需要從一些全局性、總體性的問題上加以考慮，嚴(yán)格質(zhì)檢和驗(yàn)收，不符合質(zhì)量要求的拒付工程款。5.4質(zhì)量控制的合同措施：由于投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制均要以合同為依據(jù)，因此合同措施就顯得尤為重要；除了擬訂合同條款、參加合同談判、處理合同執(zhí)行過程中的問題、防止和處理索賠等措施之外，還要協(xié)助業(yè)主確定對(duì)質(zhì)量控制有利的建設(shè)工程組織管理模式和合同結(jié)構(gòu)，分析不同合同之間的相互聯(lián)系和影響。5.5質(zhì)量目標(biāo)狀態(tài)的動(dòng)態(tài)分析：在工程施工過程中，通過對(duì)目標(biāo)、過程和活動(dòng)的跟蹤，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握有關(guān)信息，將工程實(shí)際狀況與質(zhì)量目標(biāo)和計(jì)劃進(jìn)行比較。如果偏離了質(zhì)量目標(biāo)和計(jì)劃，就需要采取糾正措施，或23、改變投入，或修改計(jì)劃，使工程能在新的計(jì)劃狀態(tài)下進(jìn)行。在建設(shè)工程監(jiān)理中，常規(guī)的質(zhì)量控制問題的控制周期按周或月計(jì)，而嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題和事故，則需要及時(shí)加以控制。監(jiān)理還應(yīng)在預(yù)先分析各種風(fēng)險(xiǎn)及其導(dǎo)致質(zhì)量目標(biāo)偏離的可能性和程度的基礎(chǔ)上，擬訂和采取有針對(duì)性的預(yù)防措施，從而減少乃至避免質(zhì)量目標(biāo)偏離。質(zhì)量目標(biāo)狀態(tài)的動(dòng)態(tài)控制中，應(yīng)采取主動(dòng)控制與被動(dòng)控制應(yīng)緊密結(jié)合，并力求加大主動(dòng)控制在控制中的比例。七、抹灰工程分一般抹灰工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目 檢驗(yàn)方法主控項(xiàng)目1抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。檢查施工記錄。2一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)24、合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。3抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。4抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。一般項(xiàng)目項(xiàng)目質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)檢查方法1表面普通抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。觀察；手摸檢查。高級(jí)抹灰表面光滑、潔凈、顏色均勻，無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。25、2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面應(yīng)平整。觀察3厚度抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。檢查施工記錄4分格縫分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度、深度均勻，表面光滑，楞角整齊。觀察；尺量檢查5滴水線（槽）滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽深度、寬度，均不小于10mm，觀察；尺量檢查項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰、陽(yáng)角方正43用垂直檢測(cè)尺檢查4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查。