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1、“工地開放日”活動策劃指引 “工地開放日“工地開放日”活動活動策劃指引策劃指引 工程管理中心工程管理中心 “工地開放日”活動策劃指引 前言前言 為展示集團(tuán)品牌形象、增加客戶對集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)的認(rèn)同，集團(tuán)要求對具備條件的項(xiàng)目必須開展“工地開放日”活動，即有計(jì)劃地組織“意向客戶”、“準(zhǔn)業(yè)主”，參觀我集團(tuán)“管理規(guī)范、過程精品”的施工現(xiàn)場，提高客戶購買信心、促進(jìn)銷售、增強(qiáng)市場的品牌號召力。集團(tuán)工程管理中心在 2014 版“工地開放日”活動指引基礎(chǔ)上針對“勞斯萊斯”戰(zhàn)略及新的市場形勢下作了調(diào)整，供各項(xiàng)目開展“工地開放日”活動進(jìn)行策劃時(shí)作為參考?！肮さ亻_放日”活動策劃指引 一、“工地開放日”的基本要求一、“工2、地開放日”的基本要求 內(nèi)容 基本要求 策劃 階段 1、項(xiàng)目前策要考慮“工地開放日”環(huán)節(jié) 2、新項(xiàng)目須在合同中約定 現(xiàn)場 要求 1、主體結(jié)構(gòu)已達(dá) 2/3 樓層（11 層以下封頂）2、已開始砌體抹灰的工序 3、文明施工專項(xiàng)評估 85 分以上 4、其他標(biāo)準(zhǔn)與要求具體見現(xiàn)場指引 展示 內(nèi)容 1、非實(shí)體的工藝樣板（偏主體結(jié)構(gòu)）2、實(shí)體的工藝樣板（砌體、抹灰、防水、精裝.）3、客戶關(guān)注的材料部品 4、項(xiàng)目的質(zhì)量管理行為 5、其他標(biāo)準(zhǔn)與要求具體見現(xiàn)場指引 “工地開放日”活動策劃指引 二、“工地開放日”實(shí)施的流程二、“工地開放日”實(shí)施的流程 項(xiàng)目前期策劃開放前二個(gè)月做啟動會開放前十天，區(qū)域做專項(xiàng)評估發(fā)起審批流3、程區(qū)域總裁審批通知客戶現(xiàn)場再次確認(rèn)開放前一天預(yù)演開放1、文明施工是否達(dá)標(biāo)2、現(xiàn)場展示標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)1、展示區(qū)位確定2、交通動線確定1、場地確定2、人員確定3、時(shí)間確定項(xiàng)目部-區(qū)域工程部-營銷部-總裁1、確定到訪人數(shù)2、確定客戶分組3、確定陪同人員1、現(xiàn)場展示標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)標(biāo)2、臨時(shí)接待處布置3、現(xiàn)場導(dǎo)視、包裝1、熟悉現(xiàn)場、崗位分工2、培訓(xùn)接待標(biāo)準(zhǔn)1、總結(jié)抄送集團(tuán)工管中心2、客戶滿意度調(diào)查項(xiàng)目總結(jié)集團(tuán)評估1、應(yīng)急小組2、銷售現(xiàn)場活動“工地開放日”活動策劃指引 三、三、“工地開放日”實(shí)施的工作指引“工地開放日”實(shí)施的工作指引（一）現(xiàn)場安全文明施工要求：1、硬件條件滿足文明施工管理的條例 2、現(xiàn)場評分按照4、評分要求達(dá)到 85 分以上 3、開放區(qū)內(nèi)的材料堆場必須掛牌 4、開放區(qū)防護(hù)棚檐口及上層防護(hù)須美化處理 “工地開放日”活動策劃指引 道路硬化示意圖 場地硬化示意圖 項(xiàng)目公告牌示意圖 現(xiàn)場宣傳欄示意圖 樓棟管理人員責(zé)任表 現(xiàn)場講評臺示意圖“工地開放日”活動策劃指引 洞口防護(hù)示意圖 樓面臨邊防護(hù)示意圖 樓體防護(hù)欄桿設(shè)置示意圖 電梯洞口防護(hù)圖 外挑架防護(hù)棚設(shè)置示意圖 外挑架防護(hù)棚設(shè)置示意圖“工地開放日”活動策劃指引 鋼筋材料堆放示意圖 材料標(biāo)識示意圖 鋼管集中堆放區(qū)示意圖 模板集中堆放區(qū)示意圖 安裝材料集中堆放示意圖 砌體材料集中堆放示意圖“工地開放日”活動策劃指引（二）展示的內(nèi)容：1、非實(shí)體部分 現(xiàn)5、場的工法工藝展示（按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）鋼筋混凝土工程工法樣板展示 砌筑工程工法樣板展示 門窗及二次結(jié)構(gòu)工法樣板展示“工地開放日”活動策劃指引 抹灰工程工法樣板展示 機(jī)電工程工法樣板展示 屋面工程工法樣板展示“工地開放日”活動策劃指引 項(xiàng)目現(xiàn)場關(guān)于質(zhì)量安全宣傳欄 衛(wèi)生間沉箱工法樣板展示 現(xiàn)場警示牌示意圖 安全宣傳欄示意圖 重大危險(xiǎn)源公示牌示意圖 工法公告欄示意圖“工地開放日”活動策劃指引 2、實(shí)體部分展示（在所選樓棟二三層）1)第一套房展示：砼結(jié)構(gòu)澆筑完成后的狀態(tài)；標(biāo)準(zhǔn)要求：結(jié)構(gòu)實(shí)測結(jié)果修整后合格率 95%，將實(shí)測結(jié)果上墻，彈出控制線，管理行為上墻，地面缺陷處 理。2)第二套房展示（均須做工藝及標(biāo)準(zhǔn)6、要求的文字描述）工藝展示：砌筑、抹灰、防水工程、沉箱（同層排水）、鋁合金門窗、管線安裝、對各個(gè)工序步驟有展示（同一內(nèi)容每套房不少于二處展示面），有明確的工藝標(biāo)準(zhǔn)要求描述，材料展示：管材、防水材料、鋁合金材料、配套砌體的砼塊、拉結(jié)筋、鋼絲網(wǎng)、玻釬布。管理展示：要將日常質(zhì)量管理的行為動作，在各工序的周邊用文字做描述。主體結(jié)構(gòu)展示“工地開放日”活動策劃指引 展示砌筑過程，展現(xiàn)過程中灰縫飽滿、拉結(jié)筋設(shè)置等 展示抹灰灰餅制作、甩漿、找平、掛網(wǎng)、線槽暗埋等效果 展示衛(wèi)生間沉箱從底板至蓋板的各工序及預(yù)埋管線情況“工地開放日”活動策劃指引 3)第三套房展示（均須做工藝及標(biāo)準(zhǔn)要求的文字描述）工藝展示：膩?zhàn)邮┕ぁ?、油漆施工、木門安裝、墻地磚鋪貼、木地板安裝、插座安裝、窗臺石安裝、鐵藝欄桿安裝；要求對施工工序各個(gè)步驟在同一部位展示（同一內(nèi)容每套房不少于二處展示面），對所有工序有文字描述。材料展示：木門（有截面可看）、木地板(有截面可看)瓷磚、油漆、線纜、櫥柜板材、相關(guān)五金件 管理展示：要將日常質(zhì)量管理的行為動作，在各工序的周邊用文字做描述。門窗工程展示 土建材料展示“工地開放日”活動策劃指引 展示膩?zhàn)?、油漆過程，展現(xiàn)過程各工序設(shè)置等 展示墻、地磚鋪貼工序過程 木地板施工工藝展示“工地開放日”活動策劃指引 木門安裝展示 電氣安裝展示 石材鋪貼展示“工地開放日”活動策劃指引 欄桿安裝展示 裝修材料展示 裝修材8、料展示“工地開放日”活動策劃指引 4)第四套房展示 完整交樓狀態(tài)（若現(xiàn)場條件不具備可參觀樣板房）交樓狀態(tài)展示 交樓狀態(tài)展示“工地開放日”活動策劃指引 附件：“工地開放日”現(xiàn)場效果評估表工地開放日”現(xiàn)場效果評估表 區(qū)域：項(xiàng)目：時(shí)間：序號序號 評估內(nèi)容評估內(nèi)容 總分總分 權(quán)重權(quán)重 檢查辦法檢查辦法 得分得分 1 安全文明施工 25 25 采用集團(tuán)安全文明施工評分辦法（按 20%權(quán)重修正）2 非實(shí)體工法展示 15 4 鋼筋砼工程工展示 5 砌體、抹灰工程工法展示 2 門窗及二次結(jié)構(gòu)工法展示 2 機(jī)電安裝工法展示 2 質(zhì)量宣傳欄 3 主體結(jié)構(gòu) 10 6 主體結(jié)構(gòu)有展示，實(shí)測數(shù)據(jù)達(dá)到90%（不影響觀感可局部處理）4 有管理行為展示 砌體、抹灰“二防”工藝 20 4 砌體、抹灰按要求展示 3 鋁合金門窗安裝工藝展示 4 沉箱工藝展示 2 安裝工藝展示 3 主要材料展示 4 主要管理行為展示 精裝修 20 3 墻面膩?zhàn)?、抹灰工藝展?3 木地板安裝工藝、流程標(biāo)識 3 墻地磚施工工藝、流程標(biāo)識 2 插座安裝工藝、流程標(biāo)識 2 窗臺石安裝工藝、流程標(biāo)識 2 鐵藝欄桿安裝工藝、流程標(biāo)識 2 管理行為展示、流程標(biāo)識 3 主要材料展示 交付標(biāo)準(zhǔn) 10 10 現(xiàn)場展示 10 分，樣板房 6 分 4 合計(jì)得分 評分原則：展示項(xiàng)有無占 60%分值，效果好壞 40%