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1、XX工程總承包公司工程質量實測作業指引（試行）目 錄1 總則-22 取點原則-23 產品質量實測實量-24 實測實量操作方法-45 附表- 151總則1.1建立結構工程專項檢查機制，確保結構安全，規范工程質量過程控制，提供實測實量操作方法,作為公司實測實量管理檢查實施辦法的補充。1.2 試用范圍：本指引適用于公司承建的所有在建房屋建筑工程。2取點原則2.1隨機原則:各實測取樣的樓棟樓層、功能房間、測區測點必須結合當前工程的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣確定。2.2可追溯原則：對實測實量選取的測區必須按工程名稱、單位工程、結構層或房間名稱（房號）進行詳細標識存檔。2.3效率原則：在選取測區時，要充2、分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一個測區盡可能多的包括多的實測指標，以提高實測效率。2.4真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，嚴禁為了片面提高實測指標，對選定的測區進行修補或修飾，實測取點時應規避相應部位，并對修補方案的合理性進行檢查，同時保證所有數據的真實性，嚴禁篡改數據。2.5常態原則：項目經理部對施工現場的質量管理與實測實量要保持常態化，切實做到有施工內容就有實測實量，嚴禁在驗收或迎檢前才集中進行實測實量。2.6公正原則：對現場的質量管理與實測實量要秉承公平公正原則，如同一項目同一分項工程由2家以上分包隊伍施工，則選取實測區均要覆蓋到各家分包隊伍。3 產品質量實測實量3.1執行3、比例根據項目體量及施工進度選取實測區和實測點，項目部及分包隊伍按照現行規范檢驗批抽檢數量進行測量，公司（分公司）原則上復測比例不低于項目部自檢的30%。且須在本檢查期內所施工樓層（施工段）內選擇實測區。3.2土建實測實量標準序號分部工程實測內容允許偏差（mm）檢查工具1混凝土工程截面尺寸+8，-5鋼尺檢查垂直度8（5m）;10(5m)2米靠尺+塞尺平整度8頂板水平度極差0，15激光掃平儀激光測距儀2砌筑工程垂直度5（3m）；10（3m）2米靠尺+塞尺平整度8門窗洞口高寬（后塞口）10用尺檢查水平灰縫平直度10拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查灰縫厚度寬度依據規范執行用鋼直尺檢查3抹灰工程平4、整度42米靠尺+塞尺垂直度4開間、進深偏差-10，10激光測距儀陰陽角方正度4直角尺4樓地面工程表面平整度0，42米靠尺+塞尺戶內凈高偏差-20，20激光掃平儀激光測距儀5涂飾工程垂直度42米靠尺+塞尺水平度4陰陽角方正4直角尺頂棚水平度10激光掃平儀激光測距儀6飾面板（磚）工程垂直度根據不同材質按照規范執行2米靠尺+塞尺平整度陰陽角方正直角尺接縫直線度拉5米線，不足5米拉通線，用鋼直尺檢查接縫高低差鋼直尺和塞尺接縫寬度鋼直尺檢查注：其他標準參見現行規范要求。4實測實量操作方法4.1混凝土結構工程4.1.1實測實量范圍：實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨機選取實測樓層或實測施工段。45、.1.2截面尺寸偏差1指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。2合格標準：截面尺寸偏差5，+8mm3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數據記錄（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個實測區，從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如圖所示：第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意4.1.3表面平整度1指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。2合格標準：0，8mm3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4測量方法和數據記錄：（3） 6、剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區。（4） 當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角，作為2個計算點。（5） 當所選墻長度大于3米時，在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。加上跨洞口部位，作為另外3個計算點。（6） 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度要求。（7） 砼柱：可以不測表面平整度。如圖所示：4.1.4垂直度1指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。2合格標準：0，8mm3測量工具：2米靠尺4測量方法和數據記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區。（2） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分7、別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度，作為2個計算點。（3） 當取消抹灰層且門洞口為砼結構時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度要求。如圖所示：4.1.5頂板水平度極差1指標說明：選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2合格標準：0，15mm3測量工具：激光掃平儀、剛度較好的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4測量方法和數據記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實測區。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中8、心位置，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。如圖所示：4.2砌筑工程4.2.1選取范圍:實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨機選取實測樓層或實測施工段。4.2.2表面平整度1指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。2合格標準：0，8mm3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻都可以9、作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。（2） 各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角作為2個計算點。當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量。（3） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為1個計算點。如圖所示：4.2.3垂直度1指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2合格標準：0，5mm3測量工具：2米靠尺4測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。如圖所示：4.3抹灰工10、程4.3.1實測范圍：實測前，明確本實測周期內施工范圍，依據圖紙隨機選取實測樓層或實測施工段。4.3.2墻體表面平整度1指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。2合格標準：0，4mm3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻作為1個實測區。（2） 當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，作為判斷合格率的3個計算點。4.3.3墻面垂直度1指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2合格標準：0，4mm3測量工具：2米靠尺4測量方法和數據記錄：每一面墻作為1個實測區，當墻長度大于3米時，取3個計算點。如圖所示11、：4.3.4室內凈高偏差1指標說明：綜合反映同一房間室內凈高實測值與理論值的偏差程度。2合格標準：20，20mm3測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀4測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間作為1個實測區。（2） 測量方法：房間地面的4個角部區域各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個凈高實測值。（3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內凈高值。如圖所示：4.3.5開間/進深偏差1指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。2合格標準：10，10mm3測量工具：5米鋼卷12、尺、激光測距儀4測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區。（2） 同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。如圖所示：4.3.6戶內門洞尺寸偏差1指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差，避免“大小頭”現象。2合格標準：高度/寬度偏差10，10mm。3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數據記錄：（1） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（2） 實測最好在施工完13、地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現場一米標高線測量。測量值與設計值之間偏差的最大值，作為偏差的實測值，每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如圖所示：4.3.7外墻窗內側墻體厚度極差1指標說明：反映外墻窗內側墻體厚度偏差程度，避免大小頭現象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。2合格標準： 0，4mm3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數據記錄：（1） 任一樘外門窗都作為一個實測區，包括涂飾墻面收口的平窗與凸窗，衛生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗等。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 對于外墻平窗框內側14、墻體（涂飾完成面），在窗框側面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 對于外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為1個計算點。如圖所示：4.3.8陰陽角方正1指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。2合格標準：0，4mm3測量工具：陰陽角尺4測量方法和數據記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區。（2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm15、位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。如圖所示：3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意4.3.9地面平整度1指標說明：反映找平層地面表面平整程度。2合格標準：0，4mm3測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4測量方法和數據記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區，任選同一功能房間地面的2個對角區域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區域測量一次，共測量3次。如圖所示：5附件5.1 附件1 混凝土結構工程實測實量評價表附件2 砌體工程實測實量評價表附件3 抹灰工程實測實量評價表附件4 涂飾工程實測實量評價表附件5 飾面板（磚）工程實測實量評價表5.2其他分項工程評價表格，參考相關規范執行。各分項觀感評價作為實測評分參考。