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1、.房建隱蔽工程驗收管理制度第一章總則第一條為加強對隱蔽工程驗收的管理工作,避免隱蔽工程可能造成的質量隱患，確保工程質量滿足設計和規范的要求，特制定本管理制度。第二條本管理制度適用于公司各房建工程。第二章職責第三條工程管理部為隱蔽工程驗收的監督部門。第四條工程部、監理單位、施工單位為隱蔽工程的具體驗收部門。第三章隱蔽工程驗收管理第五條隱蔽工程主要驗收內容：（一）巖土工程勘察；（二）工程樁：預制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁；（三）基坑驗槽；（四）錨桿；（五）防水工程；（六）模板工程；（七）鋼筋工程；（八）磚砌體工程；（九）門窗塞縫；（十）墻體保溫；（十一）地暖工程；（十二）水電線管暗埋和2、預留；.（十三）防雷、接地工程。第六條工程部要建立隱蔽工程驗收臺帳，臺帳頁碼編號不能缺少，內容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗收手續或經抽檢仍不合格的不得進入下道工序。第七條巖土工程勘察施工管理（一）業代必須對孔位、孔口標高進行復核，并在臺帳上記錄。（二）勘察施工時，監理工程師必須旁站，如有特殊原因離開現場，而又無人接替時，則勘察施工必須停止。（三）所有鉆孔終孔工程量必須有兩名工程人員（業代）進行驗收，進行巖芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完成當天上報部門經理后存檔。（四）作廢的巖樣應要求勘察單位做出明顯標識，以免影響巖樣的判定。（五）業代盡量保證每個班次對監理工程師是否在崗3、進行二次檢查，并核對施工記錄，無誤后簽字認可。第八條工程樁的隱蔽驗收（一）預制樁的隱蔽驗收1、預制樁進場（1）項目部必須在預制樁進場臺帳上注明樁的規格、長度、數量及編號，必須有送貨人、驗收人及施工單位的簽字。（2）預制樁的進場驗收，必須由業代驗收，業代必須對樁的規格、數量及長度進行核對后在臺帳上簽署意見；項目部經理對樁的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認可。.2、所有預制樁的退場按照進場程序進行辦理。（二）預制樁的施工1、樁基施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業代復核，核查無誤后在臺帳上簽字。2、監理工程師監樁時必須全程旁站監理，如有特殊原因離開現場，4、則樁基礎施工必須停止。3、業代必須每個班次對監理工程師是否在崗進行三次檢查，并核對施工記錄和進樁臺帳，無誤后簽字認可。第九條沖（鉆）孔、旋挖灌注樁的隱蔽驗收（一）沖（鉆）孔樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：進入持力層標高、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充盈系數。（三）第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、勘察、監理單位及工程部業代共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目部保管。（四）監理工程師必須對每根樁按照驗收內容進行驗收，符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業5、代核查；業代必須100%核查，符合要求后在臺帳上簽字，核查結果立即報部門經理。第十條攪拌樁（一）水泥進場由監理工程師進行驗收，并在臺帳上簽字。臺帳上必須有驗收人和施工單位的簽字。.（二）攪拌樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，并在驗收臺帳上簽字并立即報業代。業代必須對不少于30%的樁位及軸線進行核查，無誤后在臺帳上簽字認可。（三）業代對水泥的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認可。（四）監理工程師必須對每根樁根據驗收內容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報業代；業代必須對不少于30的樁進行抽查，無誤后在臺帳上簽字認可，立即報部門經理；部門經理必須對第一批終孔的攪拌樁進行驗收6、，并對不少于總樁數的 10%進行核查,并在臺帳上簽署意見。第十一條人工挖孔樁（一）人工挖孔樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目部復核，核查無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：進入持力層、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、樁護壁材質及厚度。（三）第一根樁終孔時項目部應提前通知設計、勘察、監理單位及工程部業代共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目部保管。（四）監理工程師必須對每根樁的驗收內容進行驗收，符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業代核查；業代必須100%核查，符合要求后在臺帳上簽字；核查結果立即報部門經理；部經理門必須7、對不少于總樁數的10%進行核查，并在臺帳上簽署意見。.第十二條基坑（槽）隱蔽驗收（一）基坑（槽）土方開挖前，監理工程師必須對開挖邊線進行 100%復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報業代；業代必須進行隨機復查，無誤后在臺帳上簽字并立即報部門經理；部門經理復核后，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：基坑（槽）截面尺寸、基底標高。（三）監理工程師必須對基坑（槽）的驗收內容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報業代；業代進行復查，無誤后在臺帳上簽字認可并立即報部門經理；部門經理必須對第一批開挖到設計標高的基坑（槽）進行驗收，并進行一定量的抽查，并在臺帳上簽字。（四）基底開挖達到設計標高后2 8、天內，業代必須組織相關人員及勘察、設計單位、監理單位等進行驗槽。第十三條錨桿工程隱蔽驗收（一）錨鉆孔前，監理工程師必須對錨桿孔位進行復核，無誤后在臺帳上簽字并立即報業代；業代核驗，無誤后在臺帳上簽字。（二）驗收內容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。（三）監理工程師必須對每根錨桿按照驗收內容進行驗收,符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報業代核查；業代核查符合要求后在臺帳上簽字，核查結果立即報部門經理；部門經理核查無誤后在臺帳上簽字。（四）錨桿安放和灌漿時，監理工程師必須全程旁站監理。（五）網格梁（或腰梁）施工前，監理工程師必須對網格梁（或腰梁）上的錨桿數量進行清點，在臺帳上如實填寫9、并立即報.業代核查；業代核查后在臺帳上簽字并立即報部門經理；部門經理核查無誤后在臺帳上簽字。（六）錨桿進行預應力鎖定時，監理工程師必須全程旁站監理，并對每根錨桿預應力值在臺帳上如實填寫。業代進行30的抽查，部門經理必須對第一批鎖定的預應力錨桿進行驗收，并進行 10的抽查。第十四條防水工程隱蔽驗收（一）驗收內容：1、砼結構自防水的各種變形縫、后澆帶、預埋件、穿墻管等的設置和構造；2、卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細部處理；3、涂膜防水的基層處理、涂膜遍數和厚度、細部處理、涂膜防水層的切片封存；4、蓄水試驗或淋水試驗。（二）監理工程師根據驗收內容驗收合格后立即在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業10、代核查；業代核查合格后填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理必須對第一個標準層及屋面的防水工程進行驗收，并抽查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。第十五條模板工程隱蔽驗收（一）隱蔽驗收內容：模板的支撐、立柱位置、墊板、預埋筋、預埋螺栓、預留洞、軸線位置、表面標高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等。（二）施工單位申請驗收后，監理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業代；業代立即進行復核，合格后在臺帳上簽字并立即報部門經理；部門經理應對地下室底（側）板及頂板、第一個標準層樓板的模板工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的10%和在臺帳上簽字。.第十六條鋼筋工程隱蔽驗收（一11、）隱蔽驗收內容：鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、位置、錨固長度、搭接長度、接頭位置、保護層厚度等。（二）接頭采用焊接和機械連接的鋼筋必須按規定見證取樣送檢。（三）施工單位申請驗收后，監理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報業代；業代立即進行復核，合格后在臺帳上簽字并立即報部門經理；部門經理須對地下室底（側）板及頂板、第一個標準層樓板的鋼筋工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的10%并在臺帳上簽字。第十七條砌體工程隱蔽驗收（一）驗收內容：(1)砌體放線；(2)砌筑砂漿標號；(3)墻柱預留拉結筋；(4)構造柱的錨固與拉結；(5)頂磚砌筑時間和方式。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱12、蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業代；業代核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理須對第三層的砌體工程進行驗收，并檢查檢驗批，并在臺帳上簽字。第十八條門窗塞縫工程隱蔽驗收（一）驗收內容：1、安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿；2、窗框固定摩爾碼間距是否符合規范要求、固定是否牢固；3、窗框安裝后框邊的塞縫是否密實。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業代；業代核查后，填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理檢查無誤后，在臺帳上簽字。第十九條墻體節能工程隱蔽驗收.（一）驗收內容：1、保溫層附著的基層及其表面處理；2、保溫層粘結或固定；3、增強網鋪設；413、錨固件；5、墻體熱橋部位處理；6、預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點；7、現場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面；8、被封閉的保溫材料厚度；9、保溫隔熱砌塊填充墻體。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業代；業代核查后將核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理檢查后在臺帳上簽字。第二十條地暖工程隱蔽驗收（一）驗收內容：1、絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設應符合設計要求；2、加熱管材料、規格及鋪設間距、彎曲半徑、管道固定等應符合設計要求；3、埋設于填充層內的加熱管不應有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕；4、地暖管道系統必須按設計要求進行水壓試驗且100 合格14、；5、混凝土填充層的施工應符合設計要求；6、伸縮縫的設置應符合設計要求。（二）監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業代；業代核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理檢查無誤后在臺帳上簽字。第二十一條水電管線暗埋和預留隱蔽驗收（一）驗收內容：1、預埋套管（含預留洞口）的規格、標高、位置、數量；2、管線的規格、連接質量、固定間距和管間間距、保護層厚度、彎曲半徑、底盒的標高和高差；3、室內外給排水管的溝槽、管徑、規格、位置、標高、接口質量、固定點的間距進行檢查核對，給水管必須試壓合格，排水管的灌水、通.水、通球試驗必須合格。（二）監理工程師驗收合15、格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報業代；業代核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報部門經理；部門經理必須對地下室及第一個標準層的水電管線暗埋和預留工程進行驗收，并檢查不少于檢驗批總數的 10%，并在臺帳上簽字。第二十二條防雷接地隱蔽驗收（一）驗收內容：焊接質量、焊接長度、接地電阻測試。（二）監理工程師必須對防雷接地焊接質量及焊接長度進行檢查驗收，驗收合格立即填寫隱蔽驗收臺帳并立即報業代；業代將核查結果填寫到隱蔽驗收臺賬并立即報部門經理；部門經理須對基礎底板及天面的防雷接地工程進行驗收，并抽查檢驗，并在臺帳上簽字。（三）監理工程師必須全程跟蹤接地電阻測試，并如實填寫隱蔽驗收臺帳，驗收合格后立即報業代。業代對第一次所有不合格點和合格點的20%進行核查，并將核查結果立即報部門經理。.附件：隱蔽工程旁站驗收臺帳項目名稱：項目經理：編號：序號驗收內容旁站記錄編號施工單位報驗時間監理工程師驗收業代核驗部門經理抽驗時間簽名時間簽名時間簽名注：隱蔽工程驗收完成后24 小時內監理工程師在臺賬上登記，本臺賬按單位工程分專業建立，責任部門是房建工程部。