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物業住宅小區防洪防汛及其他事件應急處理預案方案（17頁）.doc

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應急演練

上傳人：大寶編號：58188 2021-02-20 16頁 51.08KB

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1、物業住宅小區的應急處理預案物業住宅小區的應急處理預案一、突發性水浸應急處理預案一、突發性水浸應急處理預案 1.1 程序 1.1.1 任何人發現爆管浸水事故后，立即告知監控中心。 1.1.2 監控中心接到爆管浸水信息后，立即電告就近保安趕赴現場維持秩序，同時立即通知工程部領導、工程部、人員攜帶工具、設備趕赴現場。 1.1.3 工程經理立即到達現場擔當現場指揮，統一調度分派各部門人員。 1.1.4 工程部人員應立即關閉爆管或滲水的管道閥門，打開系統排水閥（如噴淋系統末端放水閥）減少事故水損，如現場積水較深應首先用手提排水泵進行排水； 1.1.5 保安人員首先用止水砂袋封堵設備機房門，防2、止機房設備因浸水產生觸電事故，防止事件進一步擴大，同時根據現場實際情況用水帶將爆管處水引至附近排水點； 1.1.6 工程部設備運行工將電梯手動提升至水浸區域以上樓層，同時暫時關閉此電梯的使用； 1.1.7 保潔人員用吸水器、推水器立即將機房及現場帶的積水排凈； 1.1.8保安人員維持好現場秩序，同時協助工程及保潔人員搶險。 1.1.9 保安人員對現場進行疏散，對業主住戶及顧客進行解釋安慰，并告之故障將馬上消除； 1.1.10 故障消除后，各部門將現場恢復原狀，同時總工程師/工程經理向上級管理者有關人員匯報； 1.1.11 現場恢復原狀后，設備人員迅速查明原因，根據現場實際情況組3、織實施修復，修復過程中應盡可能減小對客戶的影響。二、防臺、防汛應急預案二、防臺、防汛應急預案 2.1 接到、獲得有關臺風等信息后，通知各部應做好預防措施。 2.2 設備組對戶外的燈具、廣告、天線、設備層等設施設備進行全面檢查，確保牢固。 2.3 特別對排風機設備、設施進行檢查，確保完好和暢通。 2.4 服務部向業主傳達臺風信息，及時做好關好門窗的工作。 2.5 保安加強巡邏次數，各當值保安監守崗位，無人接替不準擅離崗位。特別加強對物品的監視，發現情況及時通知設備人員進行緊急維修。 2.6 設備人員加強夜間值班人員，增加對設施設備的巡查。 2.7 在夜間或節假日應派員進行值班。緊急情況及時向上級匯報。 2.8 臺風過后，如對設施及服務產生后果或影響的，由各部立即實話修復或整改，提出糾正和預防措施。三、三、設備故障應急處理預案設備故障應急處理預案 3.1 一用一備的設備如有故

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