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物業管理公司小區各種突發事件應急預案匯總（41頁）.docx

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應急演練

上傳人：大寶編號：58190 2021-02-20 41頁 825.98KB

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1、小小區區各各種種突突發發事事件件應應急急預預案案小區小區火警應急處理程序火警應急處理程序（一）圖表說明：文字說明： 1 當監控中心接受到消防設備報警或管理員報警時，立即通知當值巡邏管理員趕至現場核實。 2 到達現場后及時將情況反饋給監控中心，報清：單元、機房、公共走道、設備夾層等，并仔細全面地檢查現場。若火警成立，立即通知當值 SBA 及監控中心并使用該樓層的滅監控中心接到當值巡邏管理員現場監控中心當值 SBA 管理處工程部警方消防局救護中心設立警戒線控制主要通道組織疏散客戶公司組建臨時指揮部水電電梯 2、應急燈現場 1 2 3 4 5 6 c b a 4) 3) 2) 1) 火器材先投入滅火工作。 3 監控中心視情況通知各方采取緊急措施；報警時報清：小區名稱、門牌號碼、所處路口、燃燒物質及面積、電話號碼、報警人姓名；外崗人員負責帶領消防隊員由最近通道進入火警現場，并根據其需要向消防隊員介紹單元火警情況，配合作好滅火工作。 4 當值 SBA 接報后調配人手赴現場增援并作好如下工作： 1）設立警戒線，做好火場警戒工作，嚴禁客戶及無關人員進入小區。 2）若小區某區域著火，保留監控中心和大堂、大門人員，其余崗位人員立即到達現場，由 SBA 帶領，選用針對性滅火器材，運用已掌握的消防3、技能投入撲救。 3）通知客戶可使用對講系統通報，讓客戶從消防通道疏散；疏散線路上設立崗位，引導和護送客人有順序的盡快離開；同時，派員檢查疏散情況，樓層中是否仍有人員逗留，必須逐層檢查，確認無人后方可離開。 5 接警后，立即通知物業管理處及公司，并成立臨時救火指揮部，負責救火工作；各部須嚴格執行各項命令（如：迫降電梯，啟動、開關各類消防設施、設備等）；滅火器材若無法控制火勢，應接裝消防栓、水槍，通知總控制室人員啟動消防泵進行撲救。注：1. 火災撲滅后作好現場保護工作并配合檢查、調查失火原因，統計火災損失，并作好書面報告逐級上報。 2. 將撲救情況、結果和善后處理情況作好書面報告逐級上報。 3. 工程部接報后：1）派電工切斷電源； 2）派管道工控制水泵房； 3）派人至電梯機房控制電梯； 4）視情況派人對大堂空調控制或關閉。 4疏散客人次序：著火層著火層以上樓面著火層以下樓面

小區物業突發事件應急預案處理預案（共4套打包）小區物業突發事件應急預案處理預案（共4套打包）

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