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1、鄭重申明鄭重申明 本建議書內容涉及我公司和荊州天發金達利房地產有限責任公司 合作的商業機密，僅對有合作意向的荊州天發金達利房地產有限責 任公司公開。本公司要求荊州天發金達利房地產有限責任公司收到 本物業管理項目建議書時做出以下承諾： 一、 本建議書僅供荊州天發金達利房地產有限責任公司在決策“觀 邸”物業管理合作單位時使用。 二、 妥善保管本項目建議書方案，未經我公司同意，不得以任何理 由、任何形式向第三方公開本建議書的內容。否則，我公司將 保留因此對我方名譽及經濟上可能造成損失的索賠權。 三、 若本策劃書未被貴公司采納，則我方將予以收回。 特此申明！ 上海科瑞物業管理發展有限公司 二零零四年四2、月二日 摘 要 根據白云綠水小區的建筑設計標準、詳細物業管理服務需求分析、荊州天 發金達利房產開發公司對本項目物業管理的要求，我公司為觀邸項目提供一站 式專業無憂物業管理服務，著重于管理服務的每一個細節，滿足廣大業主的各 種需求，以上海發達地區卓越的物業管理理念、先進的物業管理方式創造“安 全、整潔、舒適、文明、”的居住環境。 科瑞物業現所涉及的物業管理項目包括寫字樓、居住小區、大型工業廠 區、綜合商務樓宇等，有較長時間的管理經驗積累，從中總結出了大量優秀的 物業管理經驗。并嚴格按照 ISO9000：2000 版的要求，在公司內部建立一套規 范、系統、實用、高效的質量管理體系，同時形成了完善的3、服務模式，能夠成 為為白云綠水小區提供規范化、人性化、合理化、質量化的物業管理服務的有 效保障我公司系上海綠地集團旗下的專業物業管理企業，是中國物業管理協會 理事成員之一，同時也是上海市物業管理協會理事成員，我公司熱誠希望與各 大房產開發公司、業主委員會等客戶進行精誠合作。我公司現在熱誠開發內陸 市場，在荊州市能有機會與荊州華明房產開發公司進行合作我公司深感榮幸， 相信我公司以上海專業的物業管理服務和知名的品牌能夠對觀邸的開發提供更 為盡美的物業服務，對項目的銷售和以后的管理給予更多便利，對開發商的品 牌培養起到強有力的幫助。 我公司將觀邸的管理標準定位為專業物業管理，提供物超所值的物業管理 服務。經測算，本項目的開辦費為 237111.00 元，管理費為住宅別墅區 0.7 元/ 平方米月，商業物業部分 0.7 元/平方米月，住宅高層區 0.6 元/平方 米月，原來的天發花園部分為 0.3