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1、成品保護措施管理辦法 1、目的為保證精裝修工程施工質量達到國家、地方及成都潤富置業有限公司相關質量標準，依據現行相關施工驗收規范、規程，制定本細則。2、適用范圍本細則適用于成都潤富國際花園項目的精裝修工程。3、成品保護的范圍精裝修工程成品保護指一切設備、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護，主要包括以下內容及范圍：3.1、安裝工程中的工序及設備成品空調機組、電梯、通風機、空調風口、閥門、衛生潔具、機電面層裝置（開關、插座、燈具、煙感、噴灑、攝像機及弱電面板）、風機盤管、廚房器具、綜合布線及設備、各種機電箱柜、設備配件等。3.2、裝飾過程中的工序成品墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、2、門窗、樓梯飾面及扶手，地下室、衛生淋浴間及防水工程等。4、精裝修成品保護通用措施4.1、對所有進場施工人員的成品保護培訓、教育，在主觀上建立成品保護意識。指定專人專職負責成品保護工作，建立確實有效的獎罰制度。4.2、有關單位分別做好本專業施工的專業性保護措施，完成的成品或半成品應與精裝修施工單位辦理書面交接手續。4.3、精裝修施工單位應嚴格規范的使用現場的水、電，避免漏水漏電造成成品破壞。4.4、精裝修施工單位必須建立運輸通道、建立材料堆場和倉庫，杜絕材料現場運輸和堆放對成品造成的破壞。4.5、如果施工過程中發現其他專業沒有進行成品保護或者成品保護受到破壞時，應及時協調，并通知工程管理人員、監3、理、甲方及相關單位。4.6、嚴禁在成品、半成品上亂涂亂畫，如有必要應在不影響成品完成界面的情況下有組織的標記。4.7、建立垃圾運輸通道，有條件的話對垃圾通道進行封閉，禁止亂丟垃圾及高空拋物。4.8、根據現場情況，應搭建臨時衛生間，或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛生設施。堅決禁止現場隨地大小便。5、精裝修成品分項保護措施5.1、瓷磚/石材（墻面）布品瓷磚/石材（墻面）圖例責任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后第三天進行保護拆除時間在細部整改完成后。標準做法1、 墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日用剖切后的PVC線管、質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，高度從離地100mm至204、00mm。每間隔400mm用美紋紙設一固定，防止施工過程中碰撞磚角。對石材表面易造成損傷部位或施工通道部位，須對石材表面覆蓋保護膜2、 對門套需采取封閉式保護保潔要求在清潔瓷磚/石材類產品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.2、地磚/石材（地面）布品地磚/石材（地面）圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、地磚/石材鋪貼完成后及時清除地磚表面瓷磚膠及垃圾，待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順并對縫隙進行封閉保護。2、清潔完畢后，5、滿鋪成品紙板或纖維板，紙板或纖維板拼縫處用膠帶紙粘貼。再用適宜尺寸的干凈彩條布或塑料地毯滿鋪在下層保護板上，在彩條布或塑料地毯交接及轉角處，需用膠帶固定。保潔要求清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的棉布（回絲）等擦拭表面。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在地磚/石材表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.3、地板布品地板圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、 地板基層鋪設前，應確保結構地面清潔。地板基層鋪裝完成應先進行清理后采用編織布或地毯進行覆蓋保護。在梅雨季節，應注意通風，避免受潮發霉2、 地板6、鋪設完成后，及時清理干凈，先滿鋪地板防潮保護膜，然后用瓦楞紙板做進一步保護，周邊和銜接部位用膠紙帶封閉。保潔要求地板表面保潔時不宜使用濕拖把，禁止使用硬物（如鏟刀、美工刀等）刮鏟，應先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。 5.4、裱糊、軟包布品裱糊、軟包圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜進行覆蓋防護；2、墻面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進行有效保護。保潔要求表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.5、室內樓梯布品室內樓梯（躍層）圖例責任單位裝修總包實施時間安裝驗收合7、格后立即進行保護。除時間細部整改完成后。準做法1、 如采用木飾面的樓梯踏步應確保保護層與木飾面之間軟接觸。2、 如采用石材或其他硬質材料作為踏步飾面，應確保踏步陽角有可靠的保護要求不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.6、鋁合金門窗布品室外鋁合金門窗圖例責任單位鋁合金門窗安裝單位（裝修總包進場后移交裝修總包管理）實施時間各門窗安裝完成后當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、 精裝修施工如需在門窗結構上支撐、固定施工，應書面通知監理和甲方工程管理人員及相關單位，得到書面認可后方可實施。2、 保護好門窗鋁框的保護膜。3、 應對外門窗等施工或運8、輸出入部位制作木盒子等進行二次保護，對落地窗等玻璃低部位宜采用板材或彩條布隔離。保潔要求玻璃表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.7、入戶門布品入戶門圖例責任單位門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修總包負責）實施時間各門扇安裝完成后當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法門扇進場前必須要用薄膜硬紙板保護。門扇安裝過程中應避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現象。不銹鋼門套的陽角用成品紙板或用PVC管材剖切后膠粘貼做好護角全高保護。保潔要求表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵9、即可。5.8、戶內木門布品戶內木門圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完成后當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、 門套與門頁須分開安裝。門套先安裝獨立保護后，在現場條件具備的情況下再安裝門頁；2、 門頁安裝完成后應全數檢查觀感質量，并采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護3、 門套安裝完成后，采用透明塑料薄膜對表面進行包裝保護。并制作木盒子保護，木盒子與塑料薄膜之間須粘貼發泡薄膜夾層，確保保護材料與木飾面軟接觸。保潔要求表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.9、浴缸、石材臺面布品入戶玻璃門圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。10、標準做法1、對于已經完成石材安裝的浴缸、臺盆等部位，采用浴缸、臺盆進場包裝的紙板、木工板或其他材料覆蓋其上，并用美紋紙粘牢進行保護。保潔要求在清潔瓷磚/石材類產品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.10、木飾面、木制家具布品木飾面、木制家具圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間在細部整改完成后。標準做法1、 踢腳線安裝完成后，應在陽腳處做硬防護處理。2、 墻面造型線條安裝完成后，應在表面用紙板進行封閉保護。3、 家具拉手進場時應有完好的包裝，安裝完成后應保留11、原防護包裝材料木制家具安裝完成并經驗收合格后，對設置有強弱電箱的衣柜，在進行成品保護時，應考慮強弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋；對柜體內沒有設備設施的，必須采用塑料保護膜對成品柜體進行全面保護保潔要求表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.11、不銹鋼飾面板、裝飾鏡子、裝飾玻璃布品不銹鋼飾面板、裝飾鏡子、裝飾玻璃圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法1、材料進場時應有專用保護貼膜、玻璃制品需有軟膜保護。2、材料安裝完成后應清潔檢查，當表面觀感符合要求后，應重新貼膜保護，并應在膜層外附加厚度不低于10mm的泡12、沫板進行保護。保潔要求表面清理防止表面產生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。5.12、整體式櫥柜布品整體式櫥柜圖例責任單位櫥柜安裝單位負責材料鋪設，裝修總包單位負責維護。實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護拆除時間在細部整改完成后。標準做法安裝完成并經驗收合格后應采用產品進場時自帶的泡沫膜或紙板對外露部位作整體全面性防護包裝保潔要求不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.13、洗手盆柜布品洗手盆柜圖例責任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，當天進行保護拆除時間在細部整改完成后。標準做法安裝完成并經驗收合格后應采用產品進場時自帶的泡沫膜或紙板對外露部位作整體全面性防護包13、裝保潔要求不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.14、馬桶布品馬桶圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝直接包裹馬桶，不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。5.15、鏡箱、淋浴屏布品鏡箱圖例責任單位裝修總包（由安裝單位負責設施，移交后由裝修總包負責）實施時間安裝施工完畢、驗收合格后，當天進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法半成品貼身包裹塑料薄膜或塑料袋，并加裝玻璃專用護角14、，玻璃之間充填泡沫塑料，五金件用專用牛皮紙盒包裝。安裝完成后，進行清潔，然后用泡沫板或紙板滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定。保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。5.16、衛生間五金件布品廚衛五金件圖例責任單位裝修總包實施時間安裝完畢、驗收合格后，立即進行保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法安裝完成、驗收合格后，用用原包裝物包裹保護。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.17、空調、風口布品空調、風口圖例責任單位空調公司保護，裝修總包負責維護實施時間安裝完畢、驗收合格后，當天進15、行保護。拆除時間細部整改完成后拆除。標準做法安裝調整完成后，室內壁掛機立即用原廠包裝用的塑料薄膜完全覆蓋，并用美紋紙將塑料薄膜與機身固定，確保每邊都封閉密實。與乳膠漆交接位置，保護紙與成品邊齊邊，以免影響涂料修補。風管機，出回風口均用薄膜裁剪成與風口同一尺寸，滿鋪，并用美紋紙將薄膜與風口翻邊整條粘貼固定。保潔要求嚴禁使用鋼絲球、毛刷等接觸成品表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.18、開關/插座布品開關/插座圖例責任單位裝修總包實施時間施工完畢、驗收合格后，當天進行保護拆除時間在細部整改完成后。標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。面板安裝完成、對表面16、污染進行清除后，用面板自帶的保護殼進行保護。保潔要求不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.19、電梯召喚開關布品電梯召喚開關圖例責任單位裝修總包實施時間開關面板安裝驗收合格后立即進行保護。除時間細部整改完成后。準做法安裝時注意保留原透明保護膜，以免表面劃傷。安裝完成、經專業驗收機構驗收合格后，安裝單位向裝修總包移交，由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼，進一步強化保護效果。要求不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷拉絲不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。5.20、電梯轎廂（使用時）布品電梯轎廂圖例責任單位裝修總包實施時間電梯轎箱內裝修完成、電梯門套安裝完成，驗收合格后當天進行17、保護。拆除時間細部整改完成后。標準做法驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶每隔400mm固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條或用PVC管材剖切后加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。電梯轎箱安裝調試完成、轎箱內裝修完成，由裝修總包單位使用專用保護膜滿貼，在此基礎上用細木工板滿封。由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。使用中，需保持轎箱內清潔衛生、不超載、材料宜袋裝。電梯內要備活動木板，方便手推車出入電梯和樓層。保潔要求保潔時禁用腐蝕性溶液，避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。備注：在施工方案中自行考慮成品保護措施，措施標準不低于該附件標準。