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一、工程概況11工程項目名稱：即墨國際商貿城開發投資有限公司建設趙家嶺片區改造項目（安置區）工程12工程項目地址：13工程項目建筑規模：本工程為即墨國際商貿城開發投資有限公司建設趙家嶺片區改造項目（安置區）工程，包含1-13#樓、幼兒園、會所幾地下車庫，總建筑面積175928.54平方米。地下2層，地上17層。工程投資額約48000萬元。14建設單位：限公司15監理單位：公司 16施工單位：團有限公司專業特點：（一）管道系統1.生活給水系統： 1）.水源：建設單位提供為市政給水管網供應，分戶水表設于管井內。 2）.在本工程建筑四周環成給水管網，給水管網上設置室外消火5、栓，并供給本工程室內生活用水。 3）.供水分區：一層至網點二層為低區，由市政給水管直接供水；三層至十層為加壓低區，由地下車庫內生活給水泵房的一套無負壓供水設備供水；十一層至十七層為加壓中區，與加壓低區公用一套無負壓供水設備供水。 4）.各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45MPa,凈水壓大于0.35MPa的入戶管或配水管宜設減壓。 5）.給水形式：給水總立管設于室外管井，住宅分戶水表設在戶外管道井內；戶內給水干管埋地敷設。 2.熱水系統：應建設方要求,住宅設壁掛式太陽能(用戶自理)，并采用局部加熱設備電熱水器（用戶自備），其供水管上應加設倒流防止器（用戶自備）。 3.生活排水系統6、： 1）.排水衛生間污水、廚房廢水和各機房內積水 2）.排水量：按給水量90計，qp=45.4 M3/d 3）.排水橫管敷設位置：下一層戶內空間。 4）.集水坑積水經污水泵提升后排出，所有污水經化糞池處理后，排入市政排水系統。 4.雨水系統： 屋面雨水為外排水系統，具體位置見建筑專業圖紙，采用87雨水斗系統，屋面雨水設計重現期按5年設計，暴雨強度為3.12L/(S.100M2)/(mm/h)。 5.消火栓給水系統： 1）.本工程為二類高層居住建筑，室內消防用水量為10LS，火災延續時間2h，地下車庫室內消火栓水量為10L/S，火災延續時間2h，室外消火栓用水量20L/S，火災延續時間2h，噴淋7、水量30L/S，火災延續時間1h。 2）.室內消火栓系統靜水壓力不超過1.0MPa，消火栓栓口壓力大于0.5MPa，消火栓均應采用減壓穩壓消火栓。 3）室外消火栓應沿高層建筑均勻布置，距高層建筑外墻距離不宜小于5.00m，并不宜大于40m；距路邊距離不宜大于2m。 4）.屋頂設試驗消火栓，采用SG24A65-J型屋頂試驗用消火栓箱，并應有保護按鈕的措施，栓口距地1.10m。 5）室外設兩套地上式水泵結合器與室外消火栓供水系統連接、明顯且利于消防車口。 6）.系統控制原理： 平時高位消防水箱保持系統的管網壓力，火災初起時，消防水量增大，管網壓力迅速下降，管道上節點壓力表接通報警，可由消防中心啟動8、消火栓泵。 6.移動滅火器配置： 本工程住宅按中危險級，A類火災配置，設置手提式磷酸銨鹽滅火器。 （二）采暖系統： 3-9層為低區采暖系統，10-17層為高區采暖系統，供回水溫為50/40，室內為低溫熱水地板輻射采暖，室內系統供回水管及加熱管布置在本層建筑地面的墊層內，衛生間選用鋼制背簍散熱器，表面噴非金屬材料。（三）.通風系統： 衛生間內設置防回流式通風豎井，廚房內設置防回流式通風豎井，并設窗式通風器，室內余留空調機位，靠近室內機的室外建筑設置空調板。所有內走道長度均不超過20m，不需要機械排煙設施。二、監理工作流程見附圖（一）三、監理工作的控制要點及目標值1.安裝階段1.1管內穿線a.管內9、穿線前，應清除管內雜物及積水，管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。穿線前管內應先穿鐵絲，用鐵絲帶線。當管路較長或轉彎多時，要在穿線的同時吹入管內適量的滑石粉，穿線應配合協調，一拉一送；b.對于管內穿線，必須按照圖紙進行施工，不得隨意對圖紙進行變更；c.導線的規格、型號必須符合設計和國家有關標準要求，按批查驗合格證，合格證有生產許可證編號。對外觀也要檢查，且包裝完好，抽檢的電線絕緣層完整無損，厚度均勻，線芯直徑誤差不大于標稱直徑的1%。對于相線、零線、保護接地線所用的顏色要加以區分，用黃綠色線作為保護接地線，藍色作為零線，紅線作為相線。對各種規格、型號的導10、線送檢測站測試合格后方可使用；d.不同回路不同電壓的導線，不得穿入同一管內。導線在管內不得有接頭，導線在接線盒內必須有足夠的余量，以便于接線；e.導線接頭必須進行搪錫，焊錫要飽滿、均勻，嚴禁出現虛焊或夾渣現象；f.導線接頭的包扎，首先用絕緣膠帶包扎，把絕緣橡膠帶拉長2倍后對線頭進行纏繞，要纏34圈，然后用絕黑膠布包扎，在包扎過程中要收緊膠布，對連接頭封嚴密，黑膠布要纏34圈。（二）采暖、給排水安裝工程1.基礎階段與主體階段監理人員主要檢查暖氣管道進、出口、預留及給、排水管線預留的標高、衛生間、廚房內預留孔洞的坐標。由于本工程的地下外墻全部為剪力墻，所以對管道的預留預埋要求很嚴格，根據圖紙要求首11、先確定各種管道的標高，管道標高確定后，隨土建進度在墻上做好預留預埋。土建進行主體施工時，根據圖紙要求和會審記錄的要求，確定管道穿現澆板的位置，要求指出預留洞的具體坐標及洞的尺寸，待孔洞預留完后需對其尺寸進行再度核實。本工程頂端為現澆板，進行給排水及消防孔洞預留時應注意先在模板上對孔洞的坐標做好標識，根據土建的進度及時安排人員，在澆注混凝土時，結合土建盯在現場，防止震動位移。進行套管安裝，用鍍鋅鋼管或塑料管制作穿現澆頂時注意上下垂直，下與樓板平，衛生間、廚房高出裝飾地面50mm，并做好衛生間內的套管防水，采暖套管安裝在墻壁內的其兩端與飾面相平。穿過現澆板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水12、油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面光滑。管道的接口不得設在套管內。衛生間和廚房內的套管應作防水臺，防水臺必須用與地磚同材質的瓷磚鑲貼。2.安裝階段監理人員主要檢查安裝材料的優劣（如鋼管、鑄鐵管、PPR管塑料管、衛生潔具等）、是否按照規范要求施工，系統測試等。a.由于給水管道系統熱水管采用PPR管，采用熱熔連接，屬于新材料，所以要嚴把材料進場關，對于所有進場材料都要檢查其出廠合格證和檢測報告。安裝前首先熟悉圖紙，注意管道的規格及坐標尺寸。安裝立管的垂直度偏差不得大于2mm/m，與墻間距合理，給水管道應有25的坡度坡向泄水裝置，要及時安裝固定支架，支架間距及高度13、符合規范要求。冷水管與熱水管并列安裝時應注意位置關系：左熱右冷，上熱下冷，地下車庫內的管道均保溫，地上各層管道井內的冷、熱水管均保溫，保溫材料采用難燃B1級橡塑海綿，屋頂消防管道及水箱保溫厚度均為50mm。儲藏室內的管道保溫厚度為30mm，外用PAP作保護層。管井內的給水管和儲藏室內的排水管均做防結露保溫，保溫厚度為20mm.給水管道安裝完畢后，應進行系統水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，穩壓1小時內壓力降不大于0.05MPa，再降至工作壓力保壓1h，不漏不滲即為合格。b.排水系統室內排水立管采用硬聚氯乙烯（UPVC）內螺旋消音管、承插粘接接頭、每層加伸縮節和阻火圈、詳L03S002-614、7、支管采用普通（UPVC）排水塑料管、粘接、雨水管采用高密度硬乙烯管、熱熔連接。出屋面通氣管采用機制排水鑄鐵管、柔性接口。立管底部的彎頭和橫管采用（UPVC）排水塑料管或機制排水管鑄鐵管。排水塑料管埋設時，應滿足建筑排水硬聚氯乙烯管道設計規程第2.1條的條的條文說明。c.采暖系統1、本小區住宅樓戶內系統墊層內為交聯聚乙烯阻氧性PE-RT管，其熱性能要求正常操作溫度60工作壓力0.6MPa，PE-RT管管材按使用條件4級，塑料管材外徑為De20*2.0mm，產品符合（CJ-T175-2002）國家標準。墊層內的管道不允許有任何管件和接頭，每一支路為一整盤管道，用不大于1m間距的管卡固定，加熱管15、始端的適當距離內或管道密封較大處，當管道間距100mm時，應設置柔性套管等保溫措施，戶內管道穿越墻體處，均應設塑料套管，加熱管穿越伸縮縫處，應設長度200mm的柔性套管，與墻柱的交界處，應填充20mm厚與絕熱層相同的保溫材料。管井內與立管連接的支管到分集水器，之前使用條件等級為4級的S5系列PP-R管，De32*2.9銅管件與PP-R管材直接接觸的表面必須鍍鋅。2、采暖共用立管采用鍍鋅鋼管，螺紋連接，閥門承壓壓力為0.8MPa，散熱器承壓壓力為0.6MPa閥門材質為銅質。暖箱內和分集水器上連接的球閥和過濾器及分集水器本身均采用鍛造黃銅材質制造。3、散熱器刷非金屬漆。4、管道井及地下層吊頂內的采16、暖管道需保溫，保溫材料為：PEF，保溫厚度如下：管徑DN50，厚度為25mm，DN70-管徑DN150為28mm，保溫外保護層：管道井采用加筋鋁箔，地下室采用PAP，樓梯間建筑層內暗裝的采暖管道外做5mm厚的橡塑海綿保溫套管。直埋管保溫材料為聚氨酯現場發泡，保溫厚度為30mm，做法詳L90N95-35，地面輻射采暖系統絕熱層采用聚苯乙烯泡沫塑料板，板材密度小于20/m3，填充層材料采用C15豆混凝土，豆石粒徑宜為5-12 mm。加熱管出地面至分集水器連接處，彎管部分不宜露出地面裝飾層，加熱管出地面出地面處處的明裝管應加裝塑料套管，套管高出裝飾地面150mm。加熱管于分集水器采用卡套式、卡壓式壓17、緊連接；連接材料采用銅制。分集水器附近及其他管間距小于100mm的部位，加熱管加設保溫套管，以防止地面溫度過高引起龜裂。在于外墻、柱等垂直構件交接處應留不間斷的伸縮縫，伸縮縫的填充材料應采用搭接防水連接，搭接寬度不小于100mm，伸縮縫填充材料于墻柱應有可靠的固定措施，與地面與地面絕熱層連接應緊密，伸縮縫寬100mm。當地面面積超過30M或邊長超過6M時，應按不大于6M間距設置伸縮縫，伸縮縫寬度不小于8mm。縫內采用高發泡聚乙烯泡沫塑料。加熱地面四周設200mm厚聚苯乙烯泡沫塑料邊界伸縮縫，具體做法見詳圖。5、管道穿墻及樓板處應加設套管，套管直徑比管子大2號，管子與套管之間用麻油填實，詳L9018、N91-18。所有管道穿暖氣溝或地下室外墻處須做防水套管詳L90N91-17，水管標高為管中心標高。穿防火墻處采用不燃材料封堵。6、戶內采用Y型過濾器，過濾網規格40目/寸，波紋補償器用軸向型復式補償器，采暖系統安裝完畢要對系統進行試壓，打壓時檢查閥門、暖氣片活節等是否有滲漏現象，在試驗壓力下5min內壓力降不大于0.02MPa，然后降至工作壓力檢查不滲漏為合格。7、管道支架用L90N96-41.11型，活動支架間距L90N96-2表安裝，支架防腐按L90N96-2說明執行。8、室內系統直埋管道敷設時，各專業間協調配合施工，減少管道交叉，無法避免時采用管道過橋管處理。地面輻射供暖工程施工中，嚴19、禁人員踩踏加熱管。在加熱管輻射區內，嚴禁穿鑿、鉆孔或設定作業。9、熱計量表裝置由供應商配套提供，采用機械式旋翼流量表，管道井內熱表豎直安裝。10、風管材質：廁所排風采用不燃性玻璃鋼風管，地下室排風采用鍍鋅鋼板制作，厚度詳通風與空調工程質量驗收規范GB50243-200211、凡以上未說明之處如管道支吊架間距、管道焊接、管道穿樓板的防水做法等項，均應按國家標準通風與空調工程質量驗收規范GB50243-2002及建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002進行施工。d.衛生器具及地漏的安裝1、本工程所用衛生潔具均采用陶瓷制作品，顏色由業主和裝修設計確定。但應注意甲方應在施工預留洞20、前確定產品。衛生潔具給水及排水五金配件應采用與衛生潔具配套的節水型。2、住宅衛生間內采用深水封防返溢地漏，詳LS0618。水暖井地漏采用帶水封裝置的防凅密閉地漏，詳LS0618。3、所有地漏及衛生器具存水彎要求水封高度必須大于50。4、全部給水配件均選用節水型產品，不得采用淘汰產品。5、鑄鐵排水管道設置的清掃口采用鋼制品，硬聚氯乙烯排水管道設置的清掃口應與管道同質，清掃口表面與地面平。6、排水立管檢查口距地面及樓面1.00M。保溫防結露：保溫材料采用難燃B1級橡塑海綿，屋頂消防管道及水箱保溫厚度均為50。儲藏室內的管道保溫厚度為30，外用PAP作保護層，防結露管道厚度為20。管道敷設：給水立管21、穿樓板時應設套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20，安裝在廚房、陽臺、和衛生間內的套管，其頂部應高出裝飾地面50。底部應與樓板底部相平，套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實。端面光滑，穿防火墻處采用不燃材料封堵。管道連接：1）.排水立管和橫管的連接及橫管與橫管的連接，不得采用正三通和正四通。2）.排水立管偏置時，應采用已字管或兩個45彎頭。3）.排水立管與橫管及排出管連接時采用兩個45彎頭或彎曲半徑不小于四倍管徑的90彎頭，且立管底部彎管處應設支墩。e.室內消火栓系統消火栓及自噴管均采用熱浸鍍鋅鋼管，DN100絲接，DN80為溝槽管件連接，埋地部分采用給水鑄鐵管，水泥捻22、口。消火栓安裝時應注意栓口朝外，并不應安裝在門軸側，栓口中心距地面為1.1米,允許偏差20mm，閥門中心距箱側面為140mm,巨箱后內表面為100mm,允許偏差5mm，消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm . 水龍帶安裝時應與水槍和快速接頭綁扎好，并根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。f.火災報警及消防聯動系統在進行感應探測器安裝時應注意吸頂且不得有縫隙，手動報警按鈕、警鈴、消防栓按鈕安裝時應注意其安裝高度及規格型號。四、監理工作方法及措施 監理工作方法已“嚴格監理，熱情服務”為宗旨，以跟蹤監理、嚴格執行監理程序、發布指令性文件、試驗、計量與支付為手段，對工程進行事前控制為主23、抓好事中控制、不放松事后檢查驗收。 具體方法、措施如下。 1.施工階段質量控制方法及措施（一）質量的事前控制方法及措施a.監理人員必須熟悉圖紙、圖紙繪審記錄及設計變更等，熟悉掌握施工規范、質量檢驗評定標準及有關的技術數據。b.對進場的原材料、半成品、成品和構配件要嚴把質量關。對于需要進場的原材料、半成品及構配件在預訂前，施工單位應提供樣品及有關訂貨廠家的情況，向監理工程師申報，經監理工程師會同建設單位研究同意后方可訂貨。一查，即查驗材料、設備的三證（生產許可證、經營許可證、使用證）是否齊全、真實，在查驗三證的同時還要查驗有關材料、設備的檢測資料中數據是否符合有關規范要求，同時注意查驗有關證件24、資料的有效期限。二看，即看材料、設備的標號與合格證是否相符，質量是否符合設計要求，根據產品質量、廠家名稱查看有無假冒偽劣之物。三檢驗，就是根據規范要求對需要進行測試的材料、設備要不怕煩瑣的進行測試，并以現場抽樣為準，不能因有一絲僥幸心理，從而忽略了測試工作。對規范中沒有要求測試的材料，在發生質量異議時也要去有關質檢部門進行檢驗，達到符合質量要求為準。要提高施工人員的質量安全和法律意識，在加強教育的基礎上，廣泛而深入地開展工作。c.審查施工單位提交的施工組織設計和施工方案審查施工單位編制的施工組織設計和施工方案對工程是否有可靠技術和組織保證。結合工程的實際情況，要求施工單位編制重點分部（項）工25、程的施工方案，監理人員審核通過后并監督實施。要求施工單位提交針對當前的工程質量通病保證措施，經監理人員審核通過后并監督嚴格執行。d.生產環境和管理環境方面要求施工單位完善質量保證體系；與質監站在質量方面搞好協調；審查施工單位提交的成品保護方案以及補救措施；審查施工單位有關材料制品取樣實驗的方法和方案。e.在施工單位人員進場前要求施工單位加強對施工人員的培訓，讓其人員熟悉施工圖紙及施工規范，嚴格按規范施工，為以后的工程質量打下一個良好的基礎。（二）質量的事中控制方法及措施a.施工工藝過程控制具體的質量控制標準見分部（項）細則。b.施工過程的質量控制要嚴格執行報檢驗制度。每一道工序完成后在施工單位26、自檢合格的基礎上填寫報驗單，經監理人員和甲方代表驗收合格后方可進行下一道工序施工；監理工程師要檢查施工單位是否嚴格按照施工規范驗收標準和設計圖紙要求施工，并經常深入現場巡視檢查質量保證措施的落實情況，如發現有不符合規范和設計圖紙要求的問題而影響工程質量，應及時通過各種方式（口頭、書面等）向施工單位負責人提出整改意見；監理工程師應認真審閱施工記錄中的安裝記錄，如發現問題及時向施工單位提出，施工單位予以澄清和解釋。對一些可能影響工程質量的疑點，施工單位應分析研究作出處理意見，并取得監理工程師認可；監理工程師應參加水、暖的試水、試壓等的調試工作，以控制工程質量；為了達到對工程質量的有效監督和控制，出27、現下列情況之一時，監理工程師應及時向總監理工程師進行匯報，以便于下達停工令；1未經檢查驗收進行下道工序施工；2工程質量下降，經監理工程師指出未采取有效措施或采取措施不見成效應繼續施工；3擅自采用未經監理、甲方認可的工程材料；4擅自變更圖紙設計；5無質量、安全保證措施盲目施工，已出現質量下降征兆。（三）質量的事后控制方法及措施a.監理工程師按質量檢驗評定標準對已完的分部（分項）工程進行驗收，審核施工單位提交的質量檢驗報告及有關技術文件。審核施工單位提交的竣工資料，整理有關的項目質量技術文件并編寫建檔。b.監理工程師對工程質量事故負責組織有關單位進行事故調查分析，并要求事故方寫出報告和處理方案，并28、監督方案的實施。2.施工階段進度控制方法及措施（一）進度的事前控制方法及措施a.審核施工單位提交的施工進度計劃是否符合總工期進度計劃要求，審核進度計劃和施工方案的協調性和合理性；b.審核施工單位提交的施工方案是否能充分利用時間、空間，保證技術組織措施的合理和可行性；c.審核施工單位提交的總平面圖與施工方案，施工進度協調性。（二）進度的事中控制方法及措施a.協調施工單位實施是、進度計劃，隨時注意施工進度計劃的關鍵控制點，了解進度實施的動態；b.及時檢查和審核施工單位提交的進度統計分析資料和進度控制表；c.嚴格進行進度檢查，安裝進度要僅隨土建進度施工，發現偏差后協助施工單位找出原因，及時進行整改；d.做好施工進度的監理日志。（三）進度的事后控制方法及措施a.監理工程師應在施工單位對分部（分項）工程自檢合格的基礎上，及時組織分部（分項）工程驗收；b.及進處理工程索賠事件；d.整理工程進度資料。附圖（一）監理工作總程