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1、山水華府山水華府 物業管理方案物業管理方案 高趙杰高趙杰 二二一年二月二二一年二月 目目 錄錄 一、序言一、序言 二、山水華府物業管理總體方案二、山水華府物業管理總體方案 三、山水華府主要管理措施三、山水華府主要管理措施 四、山水華府四、山水華府管理處架構及人員編制管理處架構及人員編制 五、山水華府五、山水華府員工培訓與考核員工培訓與考核 六、六、山水華府山水華府安全管理安全管理 七、七、山水華府山水華府園林綠化與養護管理園林綠化與養護管理 八、八、山水華府山水華府清潔衛生管理清潔衛生管理 九、九、山水華府山水華府管理人員制服建議管理人員制服建議 十、山水華府物業管理綜合服務費用測算十、山水華2、府物業管理綜合服務費用測算 十一、發展商需配合的工作十一、發展商需配合的工作 第一章第一章 序序 言言 山水華府山水華府位于東莞樟木頭，天然的山林和湖泊使之成為一個原生態的住宅區。山水山水 華府華府利用豐富的景觀資源特征，充分結合了嶺南氣候，是依山而建的住宅區。 擁有優越的地理位置和居住環境的山水華府山水華府，開發商還非常重視該項目后期的管理 工作，特邀請國際最著名的第一太平戴維斯物業顧問公司擔綱該項目的物業顧問工 作，第一太平戴維斯作為專業的物業顧問公司，在管理高檔豪宅項目方面具有豐富經 驗，并能以獨有的工作方針去管理項目。 在本物業管理方案中，敝司不會利用大量的文字闡述物業管理的理論及管理3、細節，而 著重分析項目的管理理念和服務的措施。我們將在傳統物業管理基礎上，高起點規劃 的山水華府物業管理工作，推出國際“一站式管家”結合健康而細微的物業管理服務 模式，突顯山水華府的豪華尊貴，并在維護業主的私秘以及人身安全的嚴謹管理下， 突出山水華府私家豪宅管理的安全安全、典雅、至尊，以配合山水華府尊貴業主在樓盤能 盡享輕松而寫意的自然田園生活的需要，高水平實施物業管理操作，保障高品質穩定 輸出物業管理服務。 第二章第二章 山水華府山水華府物業管理總體方案物業管理總體方案 1 1、 管理的總體目標管理的總體目標 現代人注重生活品味，更加注重生活健康，山水華府擁攬景觀之精華，以自然生 態為主題，就此特別就山水華府樓盤制定了“健康的物業管理，建立悠然而健康 的家園”。為業主身心著想，打造健康住宅的管理新理念。 我們在與多家開發商成功合作的過程中，在配合銷售方面積累了豐富的經驗，并 形成了一整套