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1、目目 錄錄 目錄目錄1 1 總則總則2 2 一、物業概況一、物業概況2 2 二、編制依據二、編制依據3 3 三、管理目標三、管理目標3 3 四、管理原則四、管理原則3 3 五、管理辦法五、管理辦法4 4 六、服務項目六、服務項目5 5 七、接管驗收管理方案七、接管驗收管理方案 6 6 八、治安管理方案八、治安管理方案 7 7 九、消防管理方案九、消防管理方案 1010 十、保潔方案十、保潔方案 1111 十一、設施設備管理方案十一、設施設備管理方案 1212 十二、裝修管理方案十二、裝修管理方案1313 十三、質量管理方案十三、質量管理方案1414 十四、檔案資料管理十四、檔案資料管理14142、 十五、人力資源管理十五、人力資源管理1515 十六、物業收費方案十六、物業收費方案1515 十七、機構設置及人員配置十七、機構設置及人員配置1616 十八、物業管理年度收支預算十八、物業管理年度收支預算1717 總則總則 烏蘭佳地小區作為烏蘭鎮集住宅、商務、酒店為一體的時尚樓烏蘭佳地小區作為烏蘭鎮集住宅、商務、酒店為一體的時尚樓 盤，其物業管理服務體現的標準更應體現為“盤，其物業管理服務體現的標準更應體現為“探索、創新、服務、探索、創新、服務、 價值、超越”。千牛物業公司將以“價值、超越”。千牛物業公司將以“以服務為宗旨，以質量求生以服務為宗旨，以質量求生 存，以信譽贏客戶，以管理創效益。提3、供專業服務，延長物業壽存，以信譽贏客戶，以管理創效益。提供專業服務，延長物業壽 命，力求保值增值，維護客戶形象，優化人居環境命，力求保值增值，維護客戶形象，優化人居環境”的標準來開展”的標準來開展 工作。并本著“笑對千夫指工作。并本著“笑對千夫指 干為孺子牛干為孺子?！钡姆绽砟?，不斷開拓的服務理念，不斷開拓 進取，努力提高從業人員待遇，通過該物業項目將我公司打造成為進取，努力提高從業人員待遇，通過該物業項目將我公司打造成為 當地知名的物業管理服務品牌，并使之小區成為烏蘭鎮眾多樓盤中當地知名的物業管理服務品牌，并使之小區成為烏蘭鎮眾多樓盤中 的“高檔物業特征，優質服的“高檔物業特征，優質服務標志”務標志” 。相信我們經過不懈的努。相信我們經過不懈的努 力，在不遠的將來逐步實現烏蘭佳地小區的智能化，使的業主真正力，在不遠的將來逐步實現烏蘭佳地小區的智能化，使的業主真正 享受到“專業科技服務與