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1、提提 綱綱 一、一、 關(guān)于我們關(guān)于我們 （一） XX 物業(yè)簡介 （二） 企業(yè)理念 （三） 公司優(yōu)勢 （四） 專業(yè)的顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)顧問團(tuán) 二、顧問項目概二、顧問項目概 況況 三、項目顧問服務(wù)目標(biāo)三、項目顧問服務(wù)目標(biāo) （一） 服務(wù)原則 （二） 具體目標(biāo) 四、顧問服務(wù)的方式四、顧問服務(wù)的方式來源于：房地產(chǎn)來源于：房地產(chǎn) E網(wǎng)網(wǎng)- 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E網(wǎng)網(wǎng)-http:/ 倍訊易倍訊易-http:/ 五、項目顧問組簡介五、項目顧問組簡介 （一） 組織機(jī)構(gòu)圖 （二） 職責(zé)描述 六、顧問服務(wù)的內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量保證措施六、顧問服務(wù)的內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量保證措施 （一） 項目顧問基本范圍 （二） 項目顧問具體內(nèi)容 （三） 顧2、問服務(wù)質(zhì)量保證措施 七、顧問服務(wù)工作進(jìn)度表七、顧問服務(wù)工作進(jìn)度表 八、項目顧問服務(wù)費八、項目顧問服務(wù)費 第一部分第一部分 項目物業(yè)管理理念項目物業(yè)管理理念 第一章第一章 項目調(diào)研項目調(diào)研 為使管理服務(wù)工作更加貼近 XXX 高尚住宅小區(qū)中的“宅”與“人”，我們深 入現(xiàn)場調(diào)研，所了解的基本情況如下： 【XXX 位于江寧開發(fā)區(qū)佛城路以南,將軍南路以東,牛首河以北,占地面積約 79.7 畝。江 寧開發(fā)區(qū)按照高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)戰(zhàn)略，以建設(shè) XX 新區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)為目標(biāo)，精 心規(guī)劃設(shè)計。以百家湖為核心，依次向外分設(shè)三個發(fā)展圈層：一是百家湖風(fēng)景游覽城，內(nèi)設(shè)商 貿(mào)、別墅、植物、療養(yǎng)、游樂、國際會議六3、大中心；二是金融、科技、社團(tuán)及住宅區(qū)；三是高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)加工區(qū)，以及占地 6000 畝，可容納 5 萬名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專 院校及高科技企業(yè)在江寧開發(fā)區(qū)的落成,一個全新的以科技文化為主的江寧開發(fā)區(qū)正在崛起, 為本地塊居住小區(qū)的成功開發(fā)帶來無限商機(jī)。緊鄰地塊南側(cè)的牛首河的沿岸將形成優(yōu)美的濱 河綠帶。佛城路、將軍南路交叉口的大轉(zhuǎn)盤將是一個非常大規(guī)模的中心“綠島”,這一系列景 觀綠化工程的完成將使整個居住地塊周邊環(huán)境得以很大的提升。銷售對象主要為來江寧創(chuàng)業(yè) 的企業(yè)家,投資家,和高薪白領(lǐng)。】 如何把 XXX 高尚住宅小區(qū)納入物業(yè)管理的視角，達(dá)到都市地標(biāo)性建筑形象的要 求,XXX 高尚住宅小區(qū)給我們帶來了諸多課題： 從入伙期直至正常居住期，物業(yè)管理實施與周邊施工（配套工程收尾）長期 并存，且入伙期業(yè)主入住集中、入住率高、入住快，管理壓力較大。 XXX 高尚住宅小區(qū)業(yè)主主要為來江寧創(chuàng)業(yè)