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1、室內裝修監理實施細則目錄一、工程概況。3二、編制依據。3三、控制目標。3四、質量控制要點及目標值。 3五、工程質量檢查的方法。6一）、現場質量檢查內容。6二）、現場質量檢查的方法。6六、裝飾工程施工質量控制要點。7一）抹灰工程。7二）、吊頂工程。8三）、地毯的鋪裝。8四）墻、柱面貼磚。9五）、墻、柱子面貼飾面石材。10六）、地板鋪人造石。11七）油漆涂料。12八）、石膏墻板。13九）、木工和家具技術要求。 13十）、裱面工程。15十一）涂料工程。17七、施工進度控制。20八、投資控制。21九、安全生產、文明施工監督。21十、組織協調。22一、 工程概況1、工程名稱：2、建設地址：3、建設單位：2、4、裝修設計：5、施工總承包單位：6、簡介：二、編制依據1、工程項目標書及承包合同2、建設監理委托合同3、國家、省市有關裝飾裝修工程設計、施工的標準、驗收規范和有關制度。主要有：1）、GB503002001建筑施工質量驗收統一標準。2）、GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范。3）、建筑施工手冊。三、控制目標1）、質量目標：優良2）、投資目標：嚴格按合同條款執行、認真審核合同外增加工程量。四、質量控制要點及目標值1、事前控制施工前的質量控制。1）、研究設計施工圖，并將發現的問題及時向業主反映，以便業主與室內設計協調解決。2）、參加業主組織的設計交底和圖紙會審，形成的會審紀要經各方簽3、認后作為設計文件之補充。3）、審核施工承包方提交的施工組織設計，施工組織設計必須包括如下內容：、針對本工程特點制定的施工方案。、施工組織管理體系。、施工質量保證體系，安全體系。、施工總進度計劃。、施工過程中的材料進場計劃。、施工人員及機械動計劃。、施工總平面布置圖。、安全文明生產措施。、施工單位的測量儀器、試驗準備等。4）、熟悉合同文件，以便督促施工承包方嚴格履行合同。5）、核查施工中將采用的新技術、新材料、新工藝的鑒定書和試驗報告。6）、準備好監理工作使用的表格和檢測工具。7）、合面檢查開工條件，審批承包方提交的開工報告。2、事中控制施工過程中的質量控制施工過程中的質量控制，主要包括施工操作4、質量和施工技術管理工作質量。1）、工序質量控制、確定工程質量流程；、主動控制影響工序質量的因素，如操作工人、材料與構件、施工機具、設備、施工順序和方法等；、及時檢驗工序質量，并對實測數據進行分析判斷，提出后續工作的要求與措施；、設置工序質量控制點。2）、設置質量控制點。對技術要求高、施工難度大的某個工序或環節，設置技術和監理的重點，對操作人員、材料、設備、施工工藝參數和方法均可重點控制。針對質量通病或質量不穩定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術、新工藝、特殊結構，給予重點技術支持與控制。3）、工程質量的預控4）、質量檢查。具體包括：、對裝飾材料、半成品、構件和設備的合格證5、質量保證書及試驗報告進行查驗，質量有懷疑時應抽樣復查；、分項工程施工前預檢。如基礎尺寸、構件或墻體軸線、各層1m水平線等；、檢查施工技術交底記錄；、隱蔽工程檢查驗收；、分項分部工程檢查驗收；、單位工程檢查驗收；、成品保護質量檢查。5）、成品保護合理安排施工順序、防止后續工作損壞已完成產品；采用適當保護措施。例如封閉、覆蓋、包裹等；加強成品保護檢查工作。6）、監理資料材料進場報驗及見證取樣送檢記錄。監理日志、巡視記錄等。隱蔽工程驗收記錄。分項分部報驗單。質量檢驗評定資料。7）、質量事故處理、一般質量事故。由總監理工程師組織有關單位進行事故分析，并責成事故單位提出事故報告，處理方案，經設計、監理6、人員同意后實施；、重大質量事故。總監理工程師必須在事故發生后24小時內向建設單位、監理主管部門和有關方面報告，參加有關部門組織的事故處理全過程，并負責檢查監督及檢查驗收。3、事后控制工程完成后的質量控制1）、按合同要求進行檢查驗收。2）、檢查未完成工作和缺陷，督促承包方及時處理質量問題。3）、審核竣工資料和竣工圖。4）、維修期內，督促承包方完成未完工程和缺陷修補，直至維修期滿。五、工程質量檢查的方法一）、現場質量檢查內容1）、開工前檢查承包方是否具備開工條件，開工后能否連續正常施工，能否保證工程質量。2）、工序交接檢查。檢查承包方重要的工序或對工程質量有重要影響的工序交接。3）、隱蔽工程經檢查7、驗收后方能掩蓋。4）、分項分部工程完工后經檢查驗收后，才允許進行下一工程項目施工。5）、停工后復工前的檢查。因處理質量問題或某種原因停工后需復工時，亦應經檢查認可后方能復工。6）、檢查成品有無保護措施或保護措施是否可靠。二）、現場質量檢查的方法現場進行質量檢查的方法有目測法、實測法和試驗法三種。1、目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照。2、實測法。就是通過實測數據與施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照，來判斷質量是否合格。實測檢查法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套。3、試驗檢查。指必須通過試驗手段，才能對質量進行判斷的檢查方法。如對鋼結構進行穩定性試驗，確定是否產生失穩現象，幕墻的三性試驗等8、。4、工地檢查和巡視現場目測檢查是裝飾裝修工程質量控制的一種主要方法，工地檢查和巡視中大多時候用此法，它能在一天內發現許多質量低劣的征兆。雖然有些目測檢查結果不能作為質量的正式判定依據，但對這些部位進行進一步檢驗，能及早解決工程質量問題。因此，現場監理應堅持在施工期間，每天巡視一次，發現質量問題，填寫記錄。5、工序管理工程質量監理不僅是質量驗收，而是全過程、全方位的質量控制。落實這一思想的主要方法就是工序管理程序。如圖所示： 按要求填寫各欄目，并附上：1、 施工操作工藝2、 質量要求3、 各項材料試驗報告4、 產品出廠合格證書填寫開工申請單承包人審核開工申請單監理工程師 審核結果 不同意 同意9、，并作批示開工填報質量驗收通知單（每一分項工程）承包人承包人根據合同條款、規范要求、自檢合格，并報有關資料現場檢查、并抽樣檢測監理工程師 檢查結果 不同意 返工 合格填寫分項工程質量驗收單監理工程師六、裝飾工程施工質量控制要點一）抹灰工程1、外墻抹灰工程施工前檢查門窗框、護欄等是否已安裝、墻上的施工孔洞有否堵塞密實。2、檢查抹灰前基層表面是否干凈，基層含水率是否符合要求。3、一般抹灰所用材料的品種和性能是否符合設計要求：水泥的凝結時間和安定性復驗是否符合要求、砂漿的配合比是否符合設計要求。4、檢查室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法是否符合設計要求。5、當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，檢查有否按10、設計要求施工。6、抹灰層有否分層進行，不同材料基體交接處表面的抹灰，有否采取防止開裂的加強措施。7、檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間是否粘結牢固，抹灰層有無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫質量問題，有應返工。二）、吊頂工程1、檢查是否對人造木板的甲醛含量進行復驗，安裝飾面板前是否完成吊頂內管道和設備的調試及驗收。2、檢查吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板有否按要求進行防火處理，是否符合設計防火規范的規定。3、檢查吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿有否進行防銹處理。4、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300 mm，當大于300 mm時，應增加吊桿。當吊桿長度大于1.5 m時，應設置反支撐。當吊桿11、與設備相遇時，應調整并增設吊桿。5、重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。三）、地毯的鋪裝1、在放置任何地板覆蓋物之前，應檢查實地條件是否合適； 2、基層應完好、光滑、于凈，而且干燥。其它任何必要的準備工作(如原地面砂漿層的去除)應在適當時間進行(即安裝地臺及底層干燥的適當時間)；3、在整個鋪蓋過程中，需鋪蓋部分的底層地面溫度最低應保持10，室溫至少18；4、在鋪蓋過程中，環境濕度應盡量保持與正常濕度相接近，因濕度的較大變化會影響粘合劑、底漆等的干燥；5、接縫是否平直、有否重疊；6、檢查墊層是否干燥平滑、適合于墊層和織物地毯，粘合劑是否適合于基底、墊層和織物地毯。7、安裝時應12、通過大力拉伸使其均勻受力；8、檢查是否做好成品保護工作，安裝好的地毯免遭污損、濫用或因其他工作造成的損壞。9、所有相鄰的相同類型的地毯應無缺陷，色彩一致。四）墻、柱面貼磚1、磚的品種、規格、花色按設計規定，并應有產品合格證。2、面磚一般按1mm差距分類選出若干規格，選磚要求方正、平整，楞角完好，同規格的面磚，力求顏色均勻。3、基層處理和抹底子灰是否符要求。4、貼面磚前應預排磚塊、彈線。5、貼面磚1）保證項目A、材料品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求，質量符合現行有關標準規定。B、鑲貼必須牢固，無空鼓無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。2）基本項目A、表面平整、潔凈，色澤一致、無起堿污痕和顯著的13、光澤受損處，無空鼓現象。B、接縫填嵌密實、平直、寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓面正確，非整磚使用部位適宜。6、允許偏差飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法天然石人造石光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整用 2m 靠尺和楔形塞尺立面室內用 2m 托線板檢查垂直室外陽角方正用方尺和楔形塞尺接縫平直拉5m線不足5m 拉通線和尺量檢查墻裙上口平直接縫高低0.30.30.5用尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.50.50.5尺量檢查五）、墻、柱子面貼飾面石材1、檢查基層是否清理干凈、光滑砼面有否打毛處理、有否澆水濕透。灌漿用 1：2 水泥砂漿（稠度為 8014、120mm）。灌漿時應根據石板縫高度分層進行；第一層高度為150mm 并不得大于 1/3 石板高度。2、施工應避免出現質量通病1）、空鼓：基層清潔不凈；灌漿前沒有將石塊及基層澆水濕潤；灌漿時沒有用竹片搗插或搗插不好；灌漿用砂漿稠度不當，灌漿不飽滿密實等。2）、顏色差異：圖案顛倒及天然石板紋理不順。主要是預排偏號不符合要求，貼時石板方向倒置。3、質量標準1）、保證項目A、 材料品種、規格、顏色、圖案必須符合設計要求和有關標準規定。B、 安裝必須牢固，無歪斜缺楞掉角、裂縫等缺陷。2）、基本項目A、 表面平整、潔凈，顏色一致，無污痕和顯著光澤受損處，無空鼓現象。B、 接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，色15、澤一致，陰陽角處壓面正確。3）、允許偏差飾面板（磚）安裝的允許偏差和檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法天然石人造石光面鏡面粗磨面麻面條紋面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整用 2m 靠尺和楔形塞尺立面室內用 2m 托線板檢查垂直室外陽角方正用方尺和楔形塞尺接縫平直拉5m線不足5m 拉通線和尺量檢查墻裙上口平直接縫高低0.30.30.5用尺和楔形塞尺接縫寬度偏差0.50.50.5尺量檢查六）、地板鋪人造石1、安裝鋪面石材之時，先在底層均勻地涂抹稠水泥砂漿，再于其上平整地對齊接縫臨時安裝，然后再以貼用水泥砂漿固定。2、樓梯用石材的安裝，以鋪面石材為標準。3、設置伸縮縫時，插入泡沫塑膠材料等，再16、以填縫材料整修。4、拱、檐底、檐口、梁、楣等部位，使用堅固的臨時支持框等支承，充分使用錨鉤、裝飾螺栓等堅固安裝。5、壓頂以及窗臺，采用接邊合縫釘，充分使用錨鉤、螺栓等堅固安裝。室外的壓頂，以適當的間隔設置伸縮縫。6、養護以及清掃1）、養護是以27的養護為標準。2）、安裝終了之后，在適當的時期撒入清水，使用尼龍毛刷除去污物以及水泥砂漿等。3）、人造石面的清掃，不得使用酸類。七）油漆涂料1、不應在潮濕或大霧的天氣，陽光直射，表面沒有完全干燥或空氣中有太多灰塵的情況下動工；2、在涂漆前要檢查確保表面上所有洞、裂縫或其它缺陷已被修整好；3、將涂料刷在表面每一處以使包括接合處、接縫處、拐角處等都能被涂到17、，但要注意避免油漆膜過多或厚度不均，特別是在邊緣、拐角和接合處；4、在所有上一油漆層已硬化后，再在干凈、干燥的表面上涂上新涂層，并在涂上另外涂層之前用細膩的砂紙把表面擦拭平滑；5、連續上漆的色調應有稍微不同；6、應用核準的合適尺寸的硬毛刷涂漆。平刷墻壁的刷子寬度不小于150mm；7、如果有要求，在涂漆前去掉所有五金構件等，在完工后，重新裝上相配的合適尺寸的螺釘(如需要，則加螺塞)。所有的物件應干凈，完全無油漆污點，散點等；8、采用由設計提供的色彩方案進行色彩裝飾；八）、石膏墻板1、石膏墻板應由合格的生產者制造，由兩層重紙夾住一塊固定石膏板組成，厚度標準應符合設計要求。2、應按核準的方法將石膏墻18、板用電鍍過的金屬螺栓固定。螺栓應為防銹的自攻螺絲，最小長度為25mm。應從板的中心開始固定，板之間的連接應有36mm的距離。邊緣連接處應重疊，在涂上石膏24h之前應將板清理干凈且固定。絕對不允許在濕板上涂石膏。3、石膏墻板準備抹灰的程序如下：按以上描述將接縫處填人石膏，然后壓入88mm寬的網狀纖維加強帶再抹平。當壓制接縫處的石膏已干固時，再在表面涂上一薄層抹灰層以使表面齊平，之后立即進行面層抹灰，總厚度為4mm。當終飾基本干固后，應用刷子和少量水將其涂抹平滑。不允許在石膏內加入石灰。九）、木工和家具技術要求 1、材料、工藝和施工 1）材料 用于裝飾工程施工的材料物理、化學、力學特性、色樣應符合19、設計。施工、框架制作、連接、安裝、固定和裝飾方法應采用最高標準，并符合國家標準技術要求。2）外部實木部分 除以下幾點外，所有外露整體部分應無缺陷或影響外觀和使用：A、良好、緊密，直徑不超過3mm的節點，如其未集成束，則可以接受；B、只要木質在終飾后可達到統一顏色，則帶圖案的木紋或顏色不清可以接受。3）硬木夾板(膠合板)飾面板A、硬木夾板應按以下說明安裝，固接應為級或更好，可采用轉切的飾面木皮；B、飾面木皮底材應為級或以上，在面板之間的任何空隙應被填住。底板的整個外露邊緣應用與其它外露部分同樣的木材封住；C、抽屜底部反面應級或以上；D、木底板材應為一般級別，但不允許有直徑大于12mm的木節或對接20、；E、木皮底材應為小或中等密度的木材。4）框架 框架裝置應為公母榫，凹槽和凸榫或榫釘連接。在鏡子框架安裝時，可采用塞縫片(木或金屬的)進行斜削接頭，墊板、底部的斜削接頭或其它類似接合處可在膠合后使用緊固。可將一個緊固釘水平釘入接合處，當作塞縫片或將兩個夾釘垂直塞入接合處的表面。用于護欄和板的公母榫應不小于12mm深，抽屜底部應不小于5mm深。凸榫應不小于護欄或板厚度的1/3或不小于6mm。所有的連接處應安裝正確，并符合此說明。所有將要承受壓力的部分應采用膠結硬木塊，并用膠水正確安裝。角支撐厚度應不少于19mm。且應正確安裝在腿或柱周圍的角落處。5）榫釘 雙榫釘組合應用在任何需要榫釘的地方，中距21、最少為3340cm。榫釘為硬木制，無缺陷，完全干燥，且為不小于8mm的壓制螺旋槽式。6）外表面 A)、面漆的顏色應與樣品相配，包括裝飾設計公司設計師提供的樣板。所有外露的表面角落和邊緣應經打磨，并清理干凈。在設計要求下，表面效果和防火板應與防火板樣品的顏色和紋理相符。分格內部應進行染色并加上一層漆封劑。 B)、毛糙表面的處理： a吸去染色，以均衡木色； b將選擇好的色素加入木質以造成所需顏色； c在涂漆表面用稀粘封劑刷一層； d細密磨光以求理想表面； e修平達到樣品標準； f用粘質封劑封面； g用細密的磨光紙擦磨以至光滑； h著色使顏色均勻(可在第5步之后進行)； i最外層用亮漆(注意：清漆和22、面漆應為同等質量且符合樣板要求)； j如需要，用鋼絲絨擦試、打蠟、磨光。7）、室內裝飾品 與任何家具相關的室內裝飾品應用最好的工藝和方法進行制造；材料應符合設計、業主選樣要求。8）、石塊 石塊側面的邊緣拋光。材料應符合設計、業主選樣要求，所有的石塊應用云石膠或同等密封膠完工。9）、五金件 生產廠家應為配件留出余地，并符合設計、業主選樣要求。十）、裱面工程1、壁紙、墻布的產品類型、圖案、品種、色彩等應按設計要求選配，表面應整潔，圖案應完好清晰，色彩一致，并附有產品合格證。運輸和貯存時均不得日曬雨淋，壓延壁紙和墻布應平放，發泡壁紙、復合壁紙則應豎放。2、膠粘劑應具有防霉和耐久性，如有防火要求時，應23、具有耐高溫不起層等特性；配套成品的膠粘劑應經試驗合格后方可使用。3、使用 107 膠不能使用鐵制容器，以免膠質變黃，影響質量。4、作業條件要求：1）應待頂棚、墻面、門窗及建筑設備、涂料工程完工后進行。2）必須待樓地面等濕作業裝飾面施工完成后，并具備不致于被后繼工程所損壞和沾污的條件下進行。3）基層含水率：混凝土和抹灰面不得大于 8%；木材制口面不得大于12%。5、基層處理1）裱糊前將凸出基層表面的設備或附件卸下，保存妥善，待裱糊完成后再行安裝復原。2）裱糊前應將基層表面的污垢塵土，浮松泵面、漆面、油污等清除干凈，泛堿部分宜用 9%的稀醋酸中和沖洗。3）塊料拼裝的基層如石膏、木膠合板等，釘帽應打24、入基層表面，并涂防銹漆防止釘帽銹蝕，釘眼用油性膩子填平。4）抹灰面、凝土面應用膩子執補后，滿刮膩子一遍，用砂紙打磨平整；木料面、紙面、石膏面用油性膩子局部找平，并磨平整；無紙面石膏板面應滿刮石膏膩子一遍，用砂紙打磨平。5）基層執補磨平后表面應平整潔凈，經檢查符合技術要求后，表面滿涂稠度適中稀清油（或底膠）一遍，涂掃時應薄而均勻，不應有流墜油痕，待涂層面干燥后（干燥程度以涂面不粘手為準）可進行裱糊。6）稀清油配比（重量比）酚醛清漆7）裱糊第一幅壁紙、墻布必須要有基準線。8）基層涂膠粘劑的寬度，宜比裱糊紙幅寬約 3cm，涂刷要薄而均勻，不宜過厚。6、質量標準1）保證項目A、 所用材料的品種、顏色符25、合設計要求和有關標準規定。C、 壁紙、布必須粘貼牢固、無空鼓、翹邊、皺折等缺陷。2）基本項目A、裱糊的墻飾表面色澤應一致，無斑污，無膠痕。B、各幅拼接應橫平豎直圖案端正，拼縫處花紋圖案連接吻合距離1.5 米處正視不顯拼縫，陰角處拼縫應順光搭接，陽角無接縫。C、裱糊的墻飾與鏡線、貼臉板、踢腳板、電氣槽盒等交接緊密無縫隙、無漏貼和補貼，不糊蓋需拆卸的活動件。十一）涂料工程1、保證項目：1）涂料的品種、質量和顏色必須符合設計要求和有關標準的規定。2）涂料施工嚴禁產生掉粉、起皮、漏刷和透底。3）美術刷漿的圖案、花紋和顏色必須符合設計或選定樣品要求；底層的質量必須符合一般刷漿相應等級的規定。2、基本項目26、：基本項目（一般刷漿） 表一一般刷漿（噴漿）普 通中 級高 級反堿、咬色少量(不超過5處)輕微量(3處)無噴點、刷紋（均勻，通順）2M正視1.5M正視1M正視流墜、疙瘩、濺珠有輕微少量有輕微少量(不超3處)無顏色、砂眼、劃痕顏色一致有輕微劃痕視顏色一致視顏色一致裝飾線，分色找平直偏差不大于2MM偏差不大于1MM偏差不大于1MM門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈 基本項目（一般刷漿） 表二美術刷漿（噴漿）內 容紋理花點紋理、花點均勻，質感清晰，協調美觀線條均勻平直，顏色一致，無接頭痕跡接邊和鑲邊線條搭接錯位不大于1mm3、注意事項：內墻施涂工程是室內裝飾中常用的做法，它具有外觀光潔細膩，顏色豐富多彩等等優27、點。但如施工操作不當，就會發生質量事故和產生各種通病，影響美觀。流墜和起坡是兩個主要的通病。流墜原因分析：1）基層表面太潮濕或太光滑，附著力差2）涂料施工粘度過低，涂膜又太厚3）涂飾面凹凸不平，在凹處積油太多起皮原因分析：A、基層太光滑，漿液膠性太小B、膩子膠性小，漿液膠性小C、基層表面有灰塵，油污等雜物，漿膜表層厚對于上述原因，只要采取針對性措施，一般均能防止產生質量問題。為了確保工程質量，監理人員尚應注意下列問題：A、施工前要認真學習國家規范，操作工藝。B、對原材料進行抽查復驗，檢查產品合格證。C、要嚴格進行基層處理，加強施工現場的通風，及確保基層的干燥變。D、水性或油性面層的不同操作程序28、和用料。4、控制點項 目要 點1.防止顏色不勻(1)涂料使用時必須充分攪拌均勻，不任意加水稀釋(2)基層處理干凈，噴涂均勻，不得任意甩槎2.防止流墜(1)調整涂料的施工粘度，合理控制涂料厚度(2)盡量使基層平整，刷涂料時，用力刷勻(3)保證施工現場干燥、通風3.防止刷紋，起泡(1)選用配套的稀釋劑攪拌涂料摻膠量準確(2)雨天或預計有雨不得施工(3)基層找平時，應采用強度高，耐水性好的膩子4.防止咬底、拉絲(1)漿料配合比要準確，應隨用隨攪拌(2)應操作熟練、準確，反復次數不宜過多5、預檢項目：項 目檢 查 要 點施工方案施涂順序由施工單位簽字認可基層處理應干燥、平整、無雜質（修補磨平）原材料質29、量抽驗與質保書相符、顏色與設計相符6、實測抽查：項 目抽 查 要 點原材料每進場一批抽查一次，按質量標準墻面顏色與施工圖（或標準圖）一致，如有代換應按技術核定單墻面施涂質量情況應符合規范規定和質量標準施涂后檢查門窗、燈具應潔凈，色澤一致無明顯刷紋，手摸無脫色現象7、旁站檢查：項 目檢 查 要 點涂料配制計量方法、為稀釋劑摻入涂料攪拌攪拌時間，攪拌質量涂料施涂施涂順序（從上到下，從左到右等）刷紋順直意處事故處理處理方法應確保施涂質量8、試驗項目：項 目說 明涂料質量送檢驗機構復驗七、施工進度控制、查施工承包方提交的施工進度計劃。審查的重點是：（1） 施工總進度計劃是否可行，是否合理，是否滿足合同30、工期的要求；（2） 階段性進度計劃、月進度計劃是否滿足總進度計劃的要求；（3） 所動用的人力和施工設備能否滿足完成計劃的工程量；（4） 基本工作程序是否實際、實用；（5） 是否預留了足夠的動員時間和現場清理時間；（6） 當進度計劃出現變更時，應及時審查進度計劃的修改是否影響了竣工期；（7） 分析可能影響進試的施工環境和技術問題。、在施工過程中檢查工程進度情況，進行實際進度與計劃進度的比較。當發現實際進度與計劃進度出現偏差時，協助施工承包方分析工程延誤的原因，及時采取有效補救措施。、審查修訂進度計劃。施工承包方因出現進度偏差而按原竣工期或已獲業主展期批復后的新竣工期修訂的進度計劃應及時進行審查；31、當工程實際進度嚴重偏離計劃進度，竣工期內難以完成計劃工作量時，書面通知施工承包方進度太慢不符合合同工期要求，作為對施工承包方的警告。、對施工承包方提出的加快施工進度的措施或方案進行審核。、對施工承包方提出的工程臨時延期申請，應嚴格審查其延期的依據及計算方法，在簽發工程臨時延期審批表和工程最終延期審批表前，應與建設單位和施工單位進行充分協商；、利用工地例會檢查計劃進度實施情況。定或不定期向業主報告工程進度情況，當實時進度落后計劃進度較多，且難以按期竣工，在已發出書面警告后，應書面報告業主，建議據此違法事實采取合同措施。八、投資控制、熟悉施工圖紙、設計要求、招標文件，掌握合同價款及其構成因素，明32、確工程費用最易突破的部分和環節，從而明確投資控制的重點；、按施工承包合同的要求及時提供工程地質勘察報告、設計圖紙、設計修改變更等技術資料，及時答復施工單位提出的有關問題和配合要求，避免造成違約和施工單位索賠條件；、按合同規定，根據工程實際進度，審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發工程款支付證書；、嚴格控制不合理費用的支出；、對工程變更、設計修改應分析其技術、經濟合理性，認真審核因工程變更、設計修改引起的增減工程費用；、對合同價外的零星工程，要認真審核工程量，慎重簽發工程款支付證書；、全面審核施工單位提出的索賠申請，包括索賠的詳細理由、經過及計算方法，慎重簽發費用索賠審批表；、定期向業主報告工33、程投資動態，當工程情況發生變化，將造成費用超出時，要及時報告業主，采取相應有效措施；九、安全生產、文明施工監督1、監理人員自身必須嚴格執行安全生產、文明施工的有關規定；2、督促施工單位建立健全安全生產、文明施工保證體系。包括建立安全生產責任制，制定安全管理目標，安全生產、防火責任落實到人，特種作來人員必須持證上崗等；3、審本施工組織設計是否有安全生產、文明施工專項，管理專項是否符合安全生產、文明施工的有關法規及規程、規范的要求，并督促施工承包單位執行；4、督促施工單位在分項工程及各施工工序開工前進行書面安全技術交底；5、監理每天進行安全巡查,每周定期檢查，月底進行安全大檢查評分，對發現的安全隱34、患采取口頭警告、發聯系單、通知單向上級部門通報等手段要求施工單位及時整改，確保施工安全；6、進行安全生產、文明施工檢查，對施工中的不安全因素和違反文明施工規定的現象及時提出整改要求，必要時下達停工指令。7、嚴格按規范要求執行各項審批手續,任何未經驗收的安全設施嚴禁使用。十、組織協調工程項目實施存在著業主、施工單位承包單位、設計單位、工程地質勘察單位及工監理單位五個主體，實現工程總目標任務是大家共同目標，但是各方以各自的管理角度著眼，必然會出現階段矛盾，因此投資控制、進度控制、質量控制等方面會有大量的協調工作，監理工程師應在嚴格把關的前提下，積極主動協調好各方關系。1、施工準備階段要加強設計單位35、的聯系與溝通，建立良好的工作關系，盡快完善施工圖紙的設計，對施工圖會審中提出的各類問題，督促設計單位盡早作出答復。2、第一次工地會議：第一次工地會議是業主，施工單位、監理單位進入工地的第一次會議，監理工程師應通過此次會議與施工承包單位、業主加強溝通，相互了解，建立良好的合作關系。通過第一次工地會議，檢查了解工程各方準備情況及介紹監理控制程序。3、工地例會：工地例會是監理協調的主要方法和重要手段，工地例會一般每周一次，各方通過協商，明確每周例會的具體時間，參加人員，通過例會對施工中發現的工程質量、工程進度問題，施工承包單位的要求和需要解決的其它有關事項及下周工作計劃，安排進行討論并作出決議。4、簽證的協調：對于建設工程，設計變更和工程項目的增減是難以避免的，也是簽定承包合同時無法預料沒有明確規定的，對于工程變更和增減工程，監理工程師應仔細認真研究，詳細計量，合理計算，實事求是地與有關各方充分協商，達成一致意見。5、合同爭議的協調：對于合同糾紛，首先應協商解決，詳細聽取合同爭議有關方的意見，明確其意圖。根據有理、有據、有度的原則充分向有關方作出解釋，盡可能通過協商達成一致。