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1、*星星 城城 物業(yè)管理投標(biāo)方案物業(yè)管理投標(biāo)方案 南京南京*物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司 20062006 年年 5 5 月月 目目 錄錄 投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表 投標(biāo)人函 授權(quán)委托書 第一章 投標(biāo)人簡介 第二章 對項目的認(rèn)識、管理服務(wù)定位，管理服務(wù)目標(biāo)及整體設(shè)想 第三章 小區(qū)管理架構(gòu)、人員配備和管理 第四章 管理方式、工作計劃和物質(zhì)配備計劃 第五章 企業(yè)內(nèi)部管理制度和公眾制度 第六章 前期管理服務(wù)和接管驗收管理 第七章 日常管理服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn) 第八章 管理服務(wù)難點(diǎn)、重點(diǎn)及其措施 第九章 物業(yè)檔案資料管理 第十章 社區(qū)文化 第十一章 便民服務(wù) 第十二章 物業(yè)管理費(fèi)用測算 第十三章 投標(biāo)人資格證明2、和項目負(fù)責(zé)人情況 附件一： 投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表 投標(biāo)人（章） 投標(biāo)項目 *星城 企業(yè)資質(zhì)等級 三級 資質(zhì)證書編號 蘇 物 業(yè) 寧 字 第 *號 投標(biāo)人 總建筑面積： 153423.6 M 2 管理物業(yè) 南京*城 規(guī)模及業(yè)績 目前托管面積 175 萬平方米 一、前期費(fèi)用報 價 1、物業(yè)管理開辦費(fèi) 100，000 元 2、前期介入服務(wù)費(fèi) 80，000 元 二、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價 小高層物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi) 1.1 元/平方米.月 商業(yè)物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi) 1.1 元/平方米.月 三、機(jī)動車及非機(jī)動車停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報價 2、室內(nèi)專用車位 80 元/輛.月 3、室3、內(nèi)共用車位 260 元/輛.月 附件二：投標(biāo)人函投標(biāo)人函 致：南京*地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1、根據(jù)已收到的*星城住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件，按照招投標(biāo)管理 的有關(guān)規(guī)定，我公司經(jīng)考察小區(qū)現(xiàn)場和研究招標(biāo)文件后，承諾該小區(qū)的物業(yè) 管理費(fèi)按投標(biāo)人概況及投標(biāo)報價表中的費(fèi)用收取，按照投標(biāo)文件的要求 負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，我們承諾：在合同條款約定的范圍內(nèi)不向貴公司 增加任何費(fèi)用，不提高小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 2、我們遵守招標(biāo)文件的一切要求。 3、如果貴公司接受我們的投標(biāo)，我們保證在接到中標(biāo)通知書后介入鴻意星城項 目的前期物業(yè)管理準(zhǔn)備工作。小區(qū)竣工前兩個月，保證有關(guān)物業(yè)管理人員進(jìn) 場接收、驗交、管理。 4、我們同意嚴(yán)格遵守本投標(biāo)文件的各項承諾，并隨時接受詢標(biāo)。 5、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)文件連同貴公司的中標(biāo)通知書將構(gòu) 成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。 6、我們理解，貴公司不一定接