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1、鍋爐股份有限公司德陽職工住宅工程監 理 實 施 細 則審 核：編 制： 二0一一年三月一 參與工程建設單位：建設單位：鍋爐股份責任有限公司設計單位：深圳市國際印象建筑設計有限公司監理單位：四川國正建設管理有限公司施工單位：中鐵八局二 工程概況本工程為東鍋股份有限公司德陽職工安居房工程，位于德陽市沱江路與岷山路交匯處東北角地塊內。本工程包括商用房，住宅、地下車庫總平、綠化等，規劃建設凈用地面積29129.60平方米，總建筑面積105943.09平方米，其中地上建筑面積87483.50平方米，地下室建筑面積18459.59平方米。建筑包括10棟18F-27F高層住宅樓和2F商業建筑及地下車庫部分以2、及一棟小區公廁（11棟），1-9棟住宅樓為剪力墻結構，10棟為框架、核心筒結構，設1層地下室，采用樁-伐板基礎；11棟為框架結構，商業樓和地下車庫為框架結構，設1層地下室，采用獨立柱基礎。建筑住宅總戶數947戶，機動車位490個。1-9棟房屋抗震類別為丙類，建筑結構安全等級二級，地基基礎設計等級為乙級，抗震等級為三級（10棟框架及剪力墻、梁抗震等級為二級）；設計使用年限為50年。建筑標高0.000為高程490.10m。三 編制依據（一）建筑工程施工質量驗收統一標準 （GB503002001）（二）專業驗收規范：建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 （GB502022002）砌體工程施工質量驗收規范3、 （GB502032002）混凝土結構工程施工質量驗收規范 （GB502042002）屋面工程質量驗收規范 （GB502072002）建筑地面工程施工質量驗收規范 （GB502092002）建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范 （GB502422002）建筑電氣工程施工質量驗收規范 （GB503032002） 四 材料試塊見證取樣監理實施細則 （一）原材料見證取樣所有原材料必須有出廠質量合格證、試驗報告單。1. 鋼材（1） 鋼材，每種規格鋼材按每進貨批次取樣，同規格鋼材進貨的數超過60噸時應加抽一組。（2） 鋼材焊接試驗，按每層取樣一組，當同層同規格鋼材焊按接頭超過300個時，加抽一組，一周之4、內，累計不足300個接頭，應按一批抽檢。2. 水泥進場水泥的同廠家，同一品種批號，袋裝200噸、散裝500噸為一批進行抽檢，水泥使用日期超出3個月的該批水泥應復試。3. 加氣砼塊（1） 框架結構用加氣砼塊，加氣砼塊1萬塊為一批，不足者也按一批取樣。（2） 基礎部分單獨取樣。4. 砂、碎（卵）石砂、碎（卵）石分別以400或600t為一驗收批，不足上述數量者以一批計。5. 回填基坑和室內回填：每層50100取樣1組，每層至少1組。6. 防水材料同品牌、同規格的卷材，按1000卷取5卷，小于100卷抽取2卷，每卷取一米長送檢，防水材料10噸為一批，每批取2kg送檢。（二）試塊制作見證取樣及其它試塊制5、作應由施工單位人員在監理人員監督下從攪拌機中隨機抽取制作。1. 普通砼試塊，每個工作臺班不少于一組，每拌制100立方米砼不少于一組；2. 基礎部份單獨取樣?？蚣芙Y構工程：同一強度砼等級每一臺班取樣一組。3. 每種標號砂漿，每層每單元（基礎按一層計）取樣不少于一組，超過250m3砌體試塊加作一組。（三）檢驗、試驗報告單的審查每一份檢驗報告單必須由現場監理審查，存放一份；不合格的砂漿或砼試塊報告單，應請質監站回彈測試；鋼筋、水泥不合格者，取雙倍試件復試。凡不合格材料，一律清理出場，并報告業主。 五 工程測量監理實施細則（一）定位應督促施工、甲方及時請規劃部門復核。（二）每層應對建筑物的各軸線進行逐6、條復核。（三）每層應對建筑物的層高進行復核。（四）督促施工單位及時進行變形觀測（主要是沉降觀測）。（五）在基礎混凝土墊層施工完后應督促施工單位及時放線，現場監理認真復核后方可進行下道工序施工。（六）要求建設單位及時給出標高控制點及建筑0.00的位置。 六 土方工程監理實施細則（一）基坑的開挖應對挖土的標高、放坡進行控制。機械開挖應預留2030cm厚的土層，進行人工開挖檢底，邊坡值應根據土質和深度確定，雨季施工應分段開挖快速封閉。（二）開挖土方，若有滲水或地下水，應設排水溝，集水井，將水引至基底外30cm進行排水，地下水嚴重時應制定出降水方案。（三）督促施工單位及時通知地勘、設計、監理、建設、質7、量監督部門進行基坑驗槽。合格后即用砼墊層封閉。（四）土方回填：柱基、基坑、基槽回填。應用合格的土質，用機械或人工分層夯實，不能用淤泥，含有草皮和大塊的建筑垃圾回填，必要時對回填質量進行環刀取樣的實度檢測?；靥顧C械不能上墻。 七 地基與基礎工程監理實施細則本工程大量采用的是鋼筋砼獨立柱下基礎（挖孔樁監理細則單獨編制）1. 逐一檢查柱基臺階寬度、高度是否符合圖紙要求。2. 檢查模板、支撐是否牢固。3. 檢查底板鋼筋根數，鋼筋規格、搭接位置、鋼筋保護層厚度。4. 柱基砼澆灌，要注意石子粒徑不宜過小，坍落度不宜過大，分臺階處澆灌砼，宜有間歇時間。如采用泵送砼，一定要有施工方案，在保證強度的情況下有一定8、流動性，確保工程施工質量。 八 主體工程監理實施細則（一）鋼筋砼工程1. 模板必須清理干凈，并涂刷隔離劑，重點檢查模板的強度、剛度、特別是支撐的穩定性，支架的底部基土必須夯實，并加墊板。2. 梁的起拱高度一般為1/10003/1000，拆模時，要按有關規定要求，大于2米的懸挑承重模板應在砼強度達到100%時方可拆除。3. 使用的鋼材必須是經見證取樣試驗合格的鋼材，鋼筋不得擅自更換，必須經設計同意后方可代換，應按圖紙檢查鋼筋的型號，規格數量，并且應是全數檢查。4. 檢查鋼筋時應重點檢查板負筋的高度、梁柱節點處柱的箍筋是否加密、鋼筋接頭的位置、搭接長度、是否設置墊塊、箍筋加密的數量和長度。5. 砂9、石必須過磅計量。6. 砼澆筑工序及方法必須事前審查。砼自由傾落高度不宜超過2m，澆筑應分層連續進行。施工縫宜留在結構受剪力較小且便于施工的位置，柱應留水平縫，梁板應留重直縫。施工縫位置按規范可設計要求留置。施工縫在澆筑混凝土前應先將松動的石子、浮漿鑿除，用水沖洗，再用與混凝土同比的水泥砂漿接漿。7. 在混凝土的旁站監理中，要注意控制后臺的混凝土配合比、砂石含泥量和前臺現澆板鋼筋中的上部筋高度。（二）磚砌體1. 逐一檢查構造柱的數量、位置、尺寸、配筋。2. 檢查每層樓的軸線標高尺寸，門窗洞位置。3. 砌填充隔墻，（如設計無要求）應按西南701圖集施工，先砌墻中安拉筋，與連接部位用固定件，與接板連10、接在板中設拉筋，后砌非承重墻小于等于5m，墻中設構造柱等。4. 檢查砌體垂直度、水平度、預留孔洞位置及大小等。（三）填充墻砌體與框架柱連接，必須在柱中預埋拉筋或用螺栓接拉筋，構造柱、配筋帶的設置，以及門窗固定處理均按西南701圖集或設計要求執行 九 屋面防水工程監理實施細則（一）進場防水材料應有檢測報告單及出廠合格證。（二）基層要求：找平層應平整、密實、干凈、干燥，含水率小于等于9%，找平層應設分格縫，分格縫宜單邊鋪貼卷材寬2030cm，松散材料做保溫層，基層應設連通排氣通道和排氣孔。（三）卷材防水屋面1. 應在合格訴基層上刷冷底子油或同材性膠粘劑一遍，待干后，在屋面與女兒墻排氣孔連接處鋪設附11、加層一道，高25cm以上。2. 房屋鋪設卷材，應先高后低，先遠后近的順序施工。3. 根據屋面坡度確定鋪帖方向，當坡度小于5%時，宜平行屋脊貼，坡度為5%10%，可平行或垂直屋脊鋪貼。4. 卷材搭接：縱向搭接，單層防水大于等于100mm，雙層防水大于等于80mm，橫向寬度搭接，單層大于等于150mm，雙層大于等于100mm。5. 出水口等排水經較集中部位，應先鋪設附加層一至二道，并由低到高，由下向上鋪貼，卷村應按流水方向搭接。 十 裝飾裝修工程監理實施細則（一）抹灰1. 主體結構驗收合格后方可進行抹灰。2. 對磚墻面、砼墻表面缺陷先行修補，對架桿洞眼用磚鑲砌密實，門窗框嵌縫前復核其垂直度。3. 12、墻面抹灰前，必須拉通線，沖筋打靶，以控制抹灰墻面垂直度、平整度；一般抹灰施工順序應先室外后室內，先墻面、頂棚后地面。4. 外墻抹灰應重點檢查分格縫隙是否正確，窗臺、陽臺、雨蓬、壓頂和突出腰線的流水坡、滴水線等，嚴禁倒返水。（二）樓地面重點檢查面層位置的示高、抄平；廚衛間的流水坡向地漏；其次樓板基層應潔凈、濕潤，先刷水泥漿結合層，砼或砂漿面層要求初凝前完成抹平；養護應保持地面濕潤。（三）門窗安裝按設計要求檢查進場門窗材料，規格、型號是否合符要求；檢查門窗校正，門窗固定，門窗附件安裝是否符合規范要求；門窗應開啟靈活。 十一 建筑電氣工程監理實施細則（一）材料進場材料應有合格證，實行生產許可證和安全13、認證制度和產品，有生產許可證編號和安全認證標志，若實行3C認證制度的產品，應有3C認證標志。（二）人員：安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，按有關要求持證上崗。（三）接地系統1. 建筑物基礎接地體：底板鋼筋敷設完成，按設計要求做接地施工，經檢查確認，才能支?；驖矒v混凝土。2. 接地裝置的焊接應采用搭接焊，搭接長度應符合下列規定：（1）扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；（2）圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；（3）圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；（4）扁鋼與鋼管，扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側施焊；（5）除埋設在混凝土中的14、焊接接頭外，有防腐措施。3. 接地體應鍍鋅，焊接處應涂防腐漆。在腐蝕性較強的土壤中，還應適當加大其截面或采取其他防腐措施。4. 測試端子（暗設）的制作，高度為0.5米。接地裝置施工完成應測試合格。5. 裝置隱蔽：檢查驗收（接地電阻測試）合格，才能覆土回填。（四）防雷系統1. 引下線：柱內主鋼筋上端與女兒墻壓頂內避雷帶焊接，下端與柱子基礎底板鋼筋網和地梁主鋼筋上焊接，在柱內主筋綁扎后，按設計要求施工，經檢查確認，才能支模。2. 接閃器（1）接地裝置和引下線應施工完成才能安裝接閃器。（2）避雷帶位置應正確，焊接固定的焊縫飽滿無遺漏，螺栓固定的應備帽等防松零件齊全，焊接部分補刷的防腐油漆完整。（3）15、避雷帶必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電報通路，且與引下線連接可靠。（五）盒（箱）位的確定與預埋1. 放入配電箱時應使其保持水平和垂直，應根據箱體的結構形式和墻面裝飾厚度來確定突出墻體的尺寸。2. 預埋的電線管均應配入配電箱內。（六）電線導管、電纜管和金屬線槽敷設。1. 金屬的導管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規定：（1）鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線；以專用接地卡跨接的兩卡接連線為銅芯軟導線，截面積不小于4mm2；（2）當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線；當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接16、地線；（3）金屬槽不作設備的接地導體，當設計無要求時，金屬線槽全長不少于2年與接地（PE）或接零（PEN）干線連接；2. 金屬導管嚴禁對口用熔焊連接；鍍鋅和壁小于等于2mm的負導管不得套管的熔焊連接。3. 室外埋地敷設的電纜導管，埋深不應小于0.7m。壁厚小于等于2mm的鋼電線導管不應埋設于室外土壤內。4. 電纜導管的彎曲半徑不應小于電纜最小允許變曲半徑。電纜最小允許變曲半徑的規定為：（1）無鉛包鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜為電纜外徑的10倍；（2）有鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜為電纜外徑的20倍；（3）聚氯乙烯絕緣電力電纜為電纜外徑的10倍；（4）交聯聚氯乙烯絕緣電力電纜為電纜外徑的15倍；（517、）多芯控制電纜為電纜外徑的10倍。5. 金屬導管內外壁應防腐處理，埋設于混凝土內的導管內壁應防腐處理，外壁可不防腐處理。6. 室內進入落地式柜、臺、箱、盤內的導管管口，應高出柜、臺、箱、盤的基礎面5080m。7. 暗配的導管，埋設深度與建筑物、構筑物表面的距離不應小于15mm。8. 絕緣導管敷設應符合下列規定：（1）管口平整光滑；管與管、管與盒（箱）等器件采用插入法連接時，連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。（2）直埋于地下或樓板內的剛性絕緣導管，穿出地面或樓板易受機械損傷的確良段，采限保護措施。（3）當設計無要求時，埋設在墻內或混凝土內的絕緣導管，采用中型以上的導管。（4）沿建筑物、構筑18、物表面和在支架上敷設的剛性絕緣導管，按設計要求裝設溫補償裝置。9. 導管和線槽，在建筑物變形縫處，應設補償裝置。（七）電線、電纜穿管和金屬線槽敷線1. 電線、電纜穿管前，應清除管內雜物和積水。管口應有保護措施，不進入接線盒（箱）的垂直管口穿入電線、電纜后，管口應密封。2. 電線絕緣層顏色應選擇一致，即保護地線（PE線）應是黃綠相間色，零線用淡藍色；相線用：A相黃色、B相綠色、C相紅色。3. 線槽敷設線應符合下列規定：（1）電線在線槽內有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號分段綁扎，綁扎點間距不應大于2m。（2）同一回路的相線和零線，敷設于同一金屬線槽內。（3）同一電源的不同回路無抗干擾要求的線19、路可敷設于同一線槽內，敷設于同一線槽 內有抗干擾要求的線路用隔板隔離，可采用屏蔽電線且屏蔽護套一端接地。（八）配電箱的安裝應符合下列規定：1. 箱內配線應整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。2. 箱內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1S。3. 箱內分別設置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，零線和保護地線經匯流排配出。（九）開關、插座的安裝1. 插座接線應符合下列規定：（1）單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連20、接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接。（2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。（3）接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯連接。（4）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。2. 照明開關的安裝應符合下列規定：（1）同一建筑物、構筑物的開關采用同一系列的產品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；（2）相線經開關控制。（3）相同型號并列安裝及同一室內開關安裝高度一致，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關的相21、鄰間距不小于20mm。（4）暗裝的開關面板應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。（十）管線在電氣豎井的布置1. 金屬電纜支架、電纜導管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。2. 電纜敷設嚴禁有絞擰、鎧裝壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷。3. 電纜支架安裝應符合下列規定：（1）當設計無要求時，電纜支架最上層至豎井頂部或樓板的距離不小于150200mm，電纜支架最下層至溝底或地面的距離不小于50100mm。（2）當設計無要求時，電纜支架層間最小允許距離符合下表的規定：電纜支架層間最小允許距離（mm）電纜種類支架層間最小距離控制電纜1201022、kv及以下電力電纜1502004. 電纜在支架上敷設，轉彎處的最小允許彎曲半徑應符合規定。5. 電纜敷設固定應符合下列規定：（1）垂直敷設或大于450傾斜敷設的的電纜在每個支架上固定；（2）交流單芯電纜或分相后的每相電纜固定用的夾具和支架，不形成閉合鐵磁回路。（3）電纜排列整齊，少交叉；當設計無要求時，電纜支持點間距，不大于下表的規定。電纜支持點間距（mm）電纜種類敷設方式水平垂直電力電纜全塑型4001000除全塑型外的電纜8001500控制電纜8001000（4）當設計無要求時，電纜與管道的最小凈距，符合下表的規定，且敷設在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方：與管道的最小凈距（m）管道類別平行23、凈距交叉凈距一般工藝管道0.40.3易燃易爆氣體管道0.50.5熱力管道有保溫層0.50.3無保溫層1.00.5（5）敷設電纜的電纜溝和豎井，按設計要求位置，有防火隔堵措施。6. 電纜的首端、未端和分支處應設標志牌。 十二 建筑給排水工程監理實施細則（一）材料1. 生活給水系統選用的鋁塑復合管和管件應有國家法定的產品質量監督檢驗部門頒發的產品質量檢驗合格證。2. 生活給水系統選用的鋁塑復合管和管件應具備國家衛生部門的衛生合格檢驗證。3. 生活給水系統中使用的鋁塑復合管的產品上應有符合規定的標識如產品名稱、規格、公稱壓力等級、生產日期等，并應附有出廠檢驗合格證。4. 外管檢查：砂眼、裂紋等。（二24、）人員：持證上崗（三）施工過程質量控制的重點1. 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格要求的建筑物，必須采取柔性防水套管。2. 各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道第統和設備應做灌水試驗。3. 給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。（四）預留洞及預埋鐵件1. 在混凝土樓板，梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時，應有專人按設計圖紙除管道及設備的位置，標高尺寸測定，標好孔、洞的部位，將預制好的模盒、預埋鐵件在綁扎鋼筋前按標記固定牢，盒內塞入聚笨乙烯硬質泡沫塑料等物，在澆注混凝土過程應有專人配合校對，看管模盒、埋件，以免移位25、。2. 凡屬預制墻板，樓板需要剔孔洞，必須在裝修或抹灰前剔鑿，其直徑與管外徑的間隙不得超過30mm，遇有斷鋼筋，必須經設計同意后，方可剔鑿。3. 在外磚內模和外掛板內模工程中，對個別無法預留的孔洞，應在大模拆除后及時剔鑿。4. 用電錘、鏨子剔鑿孔洞時，用力要適度，嚴禁用大錘操作。5. 預留孔應配合土建進行。（五）套管安裝1. 鋼套管根據所穿構筑物的厚度及客徑尺寸確定套管規格、長度、下料后兩面管內刷防銹漆一道，用于穿樓板套管，磁療管上端應高出地面20mm。預埋上下層套管時，中心線需垂直，所有套管的縫隙均應按設計要求做填料嚴格處理。2. 防水套管根據構筑物及不同介質的管道，按照設計或施工安裝圖冊中26、的要求進行預制加工，將預制加工好的套管在澆注混凝土前按設計要求部位固定好，校對坐標，標高，平正合格后一次澆注、待管道安裝完畢后反填料塞緊搗實。3. 套管、預埋鐵件及其它預埋安裝后，砼澆灌前，班長、工長、質監員均就按照圖紅逐一核對型號、規格和埋設位置是否正確，在核對無誤后，應填寫隱蔽驗收資料交建設單位有關人同現場核對后簽字。（六）填堵孔洞使用不低于結構標號的混凝土或水泥砂漿。（七）衛生潔具安裝質量控制措施1. 衛生潔具的型號、規格、質量必須符合設計要求。2. 衛生潔具排水的出口與排水管的連接處必須緊密不漏。3. 衛生潔具的排水管徑和最小坡度，必須符合設計要求和施工規范規定。4. 支托架防腐良好，27、埋設平整牢固，潔具放置平穩，潔凈。支架與潔具接觸緊密。5. 衛生潔具的安裝必須在允許偏差范圍內。（八）給水管道試壓應通知有關單位驗收并做好驗收記錄。（九）排水管道的灌水試驗隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。（十）生活給水管道的沖洗和消毒生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。 十三 安全施工監理實施細則（一）督促施工單位建立落實安全生產責任制。督促施工單位按建設部建筑施工安全檢查標準進行施工并重28、點檢查以下十項工作：安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護與模板工程、“三寶”及“四口”防護、施工用電、物料提升機與外用電梯、塔吊起重吊裝和施工機具十項。（二）施工單位向項目監理機構報送的施工組織設計中應編制腳手架施工方案和施工現場臨時用電方案以及其它專項安全技術方案、措施，施工現場應嚴格按照上述方案、措施執行。項目監理機構對施工組織設計中的安全措施應進行審查，要求其有針對性，并要求施工單位設專職或兼職安全員。（三）檢查塔吊、電焊、機械操作等特種人員上崗證。督促施工單位對職工進行安全生產教育，要求其定期召開安全生產會議。（四）施工現場使用的所有施工機械應具有產品合格證，起重機械和整體提升架等設施，應經具有相應資質的檢測機構檢測合格后方可使用。（五）各分項、分部工程開工前，督促施工單位安全管理人員就安全施工的具體內容向作業班組、人員進行書面交底。（六）現場監理人員經常檢查施工單位的安全生產情況和現場各種安全標志。并按檢查情況向施工單位發出安全備忘錄，要求其限期整改，根據整改情況的好壞，向建設單位和質檢站匯報。（七）現場發生安全事故，項目監理機構應督促施工單位按照相關規定及時通知相關單位。