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1、質(zhì)量通病防治監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 工程概況及專業(yè)工程特點(diǎn)：1、建設(shè)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 工程地點(diǎn)：通道縣第四中學(xué)后 建設(shè)規(guī)模：21908M2 結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻及磚混結(jié)構(gòu) 施工工期：2014年8月22日2015年11月8日 設(shè)計(jì)單位：湖南省第四工程有限公司 監(jiān)理單位：懷化市建設(shè)工程監(jiān)理公司 施工單位：湖南華恒建筑工程有限公司 勘察單位：湖南省工程勘察院 2、安全、質(zhì)量目標(biāo)1）工程質(zhì)量目標(biāo)：整體合格 。2）安全文明目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)市文明工地。3、工程建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)該工程項(xiàng)目建于通道縣第四中學(xué)后，9#、10#地上6+1層，建筑面積3729.65M2，建筑高度為23.850M，磚混結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)2、，設(shè)計(jì)正常使用年限為50年，本工程抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水II級(jí)。7#、8#地上1+十一層，建筑面積10260.29 M2，建筑高度為34M，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)正常使用年限為50年，本工程抗震設(shè)防烈度為6度；屋面防水一級(jí)。5#、6#地下1層1+11層，建筑面積7918.16 M2 ，建筑高度為33.200M為剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)正常使用年限為50年，抗震烈度六度；屋面防水一級(jí)。施工單位為湖南華恒建筑工程有限公司，設(shè)計(jì)單位湖南省第四工程有限公司。三、住宅工程質(zhì)量通病控制方法1、質(zhì)量通病控制重點(diǎn)：地基與基礎(chǔ)工程：沉降變形；地下防水工程：防水砼結(jié)構(gòu)裂縫、滲水；防3、水層空鼓、裂縫、滲漏水。砌體工程：砌體裂縫；砌體軸線、標(biāo)高偏差。混凝土結(jié)構(gòu)工程：砼裂縫；砼保護(hù)層偏差；砼構(gòu)件軸線、標(biāo)高偏差。樓地面工程：水泥樓地面起砂、空鼓、裂紋；樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落；廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水；底層地面沉陷。裝飾裝修工程：外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏；頂棚裂縫、脫落；門(mén)窗變形、滲漏；玻璃安全度不夠。屋面工程：屋面防水層滲漏。給排水工程：給排水管道滲漏水；消防隱患；管道及支架銹蝕；管道結(jié)露滴水。電氣工程：防雷、等電位聯(lián)接不可靠，接地故障保護(hù)不安全；電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫；照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)。通風(fēng)與排煙系統(tǒng)：風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差較大。電梯工程：電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊4、接不飽滿；電控操作和功能安全保護(hù)不可靠。建筑節(jié)能工程：外墻外保溫裂縫、保溫效果差；外窗隔熱性能達(dá)不到要求。2、質(zhì)量通病控制分階段：事前控制、事中控制、事后控制。3、監(jiān)理控制方法：巡視、平行檢驗(yàn)、旁站監(jiān)理。四、監(jiān)理工作具體措施：1、地基基礎(chǔ)工程沉降不均通病防治1施工前，應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)方案，審批程序。2施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。3施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等檢查，需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。4工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)必須在同一持力層，若遇地基基礎(chǔ)不同需要技術(shù)處理必5、須經(jīng)設(shè)計(jì)單位審核批準(zhǔn)。2、砌體工程2.1砌體裂縫通病防治2.1.1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：對(duì)違反規(guī)定的內(nèi)容及時(shí)反映給建設(shè)單位，要求設(shè)計(jì)單位糾正。2.1.2材料要求1砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。2.1.3施工要求1填充墻砌至接近梁底、底板時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。2框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置。3填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，框架柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再6、用13水泥砂漿嵌實(shí)。4通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d再抹灰，并不少于30d。6每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。7嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。8寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。2.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求通病防治2.2.1材料要求砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程的規(guī)定。加氣混凝土、小型砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2.2.2施工要求1磚砌體工程應(yīng)采用7、“三一法”砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm，且應(yīng)保證頂頭縫砂漿飽滿密實(shí)。2應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)，砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求：1、普通燒結(jié)磚：自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查。3施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用13防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。2.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差通病防治2.3.1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1室內(nèi)凈高不應(yīng)8、低于2.4m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1m(其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3)；走道、樓梯平臺(tái)；樓梯梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。 2.3.2施工要求1砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上應(yīng)標(biāo)明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位。砌筑完基礎(chǔ)或每一樓層后，應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。施工人員應(yīng)認(rèn)真做好測(cè)量記錄，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。2裝飾施工前，應(yīng)認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門(mén)窗洞口等幾何尺寸，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。2室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)為符合下列規(guī)定：1)凈高度為-15mm。2)室內(nèi)與垂直線偏差小于0.3%，且小于15mm。3)樓板水平度：5mm/2m。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程31.1材料要求1對(duì)使用的商品混凝土應(yīng)檢查配9、合比、商品混凝土所用材料質(zhì)量保證資料、檢測(cè)合格報(bào)告，抽查入模混凝土坍落度，取樣頻率同混凝土試塊的取樣頻率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)應(yīng)隨時(shí)檢查，并作檢查記錄?；炷撂涠炔粦?yīng)大于150mm。3.1.2施工要求1模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，拆模時(shí)，混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。2現(xiàn)場(chǎng)自拌混凝土?xí)r，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進(jìn)行調(diào)整，每盤(pán)材料要進(jìn)行計(jì)量(重量)。3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于5010、0mm的鋼筋保護(hù)支架，在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。4現(xiàn)澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上(雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上)，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。5樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。6現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。7施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時(shí)，宜采用補(bǔ)償收11、縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。8應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1)根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。 2)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3)日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。 4)對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。9混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定：1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d。2)對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。10現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2M12、pa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。3.2混凝土保護(hù)層偏差通病防治3.2.1材料要求 嚴(yán)禁使用碎石及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm40mm。推薦使用塑料墊塊。3.2.2施工要求1梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)按圖7.2.2-1預(yù)留18號(hào)綁扎固定低碳鐵絲。2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于5013、0mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制作；當(dāng)200mmh300mm時(shí)，馬蹬應(yīng)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。3.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差通病防治3.3.1施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。7.3.2主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線(如墻面1m線、地面方正控制線等)，準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。14、監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。3.3.3模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。33.4嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2延長(zhǎng)米內(nèi)設(shè)置一處。3.3.5樓(地)面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。3.3.6模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。37.3.7根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。3.3.8模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道15、工序施工。4、樓地面工程4.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫通病防治4.1.1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用12水泥砂漿。3細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。4.1.2材料要求1宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。2選用中、粗砂，含泥量3%。4面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1%。4.1.3施工要求1澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)316、0mm。3水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。5地面面層24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采用防凍施工措施。4.2樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致通病防治4.2.1踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：應(yīng)在陽(yáng)角處增設(shè)護(hù)角。2施工要求1)踏步貼面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。2)抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。3)砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚17、度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4)踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5)抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下。正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽(yáng)角處，以防被碰撞損壞。4.2.2踏步尺寸不一致1樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。2計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建標(biāo)高差值，經(jīng)此差值控制地面面層厚度。3統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。4.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水通病防治4.3.1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1廚18、衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。2廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門(mén)洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。3主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。4.3.2施工要求1上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀上大下小。2PVC管道穿過(guò)樓面，宜采用預(yù)埋接口配件的方法。3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)19、行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏要比相鄰地面低5mm。6有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格。7煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。4.4底層地面沉陷通病防治4.4.1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。2軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土；當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層夯實(shí)后鋪設(shè)200mm20、厚毛石，再鋪碎石。3軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置6及以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。4.4.2施工要求1地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。2回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。3回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。5、防水工程1、設(shè)置伸縮縫。 2、保溫隔熱層的厚度滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 3、找平層施工選用普通硅酸鹽水泥，完工后噴水覆蓋養(yǎng)護(hù)5-7天，找平層厚度保持均勻。 4、檢查防水材料的合格證和實(shí)物。 5、保證基層干燥的前提下施工防水層。 6、嚴(yán)禁在雨季做防水。 7、冷底子油干燥21、后，要盡快鋪貼卷材，避免落上灰土，影響粘結(jié)力。 8、做好成品保護(hù)，不得在卷材上部進(jìn)行其他項(xiàng)目施工，不得行走小推車。 9、卷材收口處要釘牢，封口砂漿摻加“砂漿增效王”，避免開(kāi)裂，脫落。 10、女兒墻及女兒墻壓頂在施工時(shí)要高度重視，否則雨水會(huì)通過(guò)女兒墻滲透到防水層下造成防水效果差。 11、雨水口處在粘貼卷材完后必須做潑水試驗(yàn)，適當(dāng)可增加此處的防水層數(shù)。 12、對(duì)剛性屋面分隔縫設(shè)置在支座處，防水層厚度要保證均勻，并養(yǎng)護(hù)及時(shí)。 13、分隔間距不能超過(guò)6m。 五、裝飾裝修工程外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏通病防治基層處理1混凝土面凹凸明顯部位應(yīng)事先剔平或用13聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污22、物，前提前澆水濕潤(rùn)(內(nèi)濕面干)。3混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。5不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。外墻抹灰1 1)面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維。2)抹灰面層必須設(shè)置分格縫。2施工要求1)刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm，但不應(yīng)超過(guò)10mm；宜為7-10mm。2)外墻抹灰用砂含泥量應(yīng)低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2.5。嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。3)混凝土或燒結(jié)磚基體上的刮糙層應(yīng)為13水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜23、為116防水混合砂漿。4)每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉)后才進(jìn)行；兩層間的間距時(shí)間不應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁、柱中部。5)抹灰層總厚度35mm且50mm(含基層修補(bǔ)厚度)時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。6)外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25m24、m，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。外墻飾面磚1審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1、底材要求：基層的堿度PH值在9以下，同時(shí)基層已干燥(至少已干燥15天)，濕度低于8%；2、基層表面平整，立面垂直、陰陽(yáng)角及角線密實(shí)，輪廓分明；墻面無(wú)滲水、無(wú)裂縫、空鼓、起泡孔洞等結(jié)構(gòu)問(wèn)題。沒(méi)有粉化松脫物，沒(méi)有油、脂和其他粘附物；3、外墻預(yù)留的縫已進(jìn)行防水密閉處理；4、涂料必須出廠合證明，同時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。5、基層外露鐵件已做好相應(yīng)的防銹處理（鍍鋅或刷防銹漆。6、所用涂料經(jīng)業(yè)主同意，同時(shí)樣板墻經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位同意。門(mén)窗變形、滲漏、脫落通病防治審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密必25、性三項(xiàng)性能指標(biāo)。1-6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)。2組合門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算。拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，并直接錨入洞口墻體上。拼樘料與門(mén)窗框之間的拼樘應(yīng)不插接，插接深度不小于10mm。3塑料門(mén)窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，但不小于1.2mm。4選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門(mén)窗相匹配。平開(kāi)門(mén)窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。施工要求1安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2門(mén)窗框安裝固定前，26、應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。4門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門(mén)框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。6打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7塑料門(mén)窗五金安裝時(shí)，必27、須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘。嚴(yán)禁直接錘擊打入。8為防止推拉門(mén)窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)不小于扇寬的1/2。欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連接固定不夠、耐久性差通病防治審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1欄桿抗水平荷載：住宅建筑不應(yīng)小于500N/m，人流集中的場(chǎng)所不應(yīng)小于1000N/m。2欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性材料，陽(yáng)臺(tái)、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。金屬型材壁厚應(yīng)符合以下要求：1)不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于1.5mm，一般桿件不宜小于1.2mm。2)型鋼：主有受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.5mm，一28、般桿件不宜小于2.0mm。3)鐵合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于3.0mm，一般桿件不宜小于2.0mm。3欄桿高度及立桿間距必須符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2012的規(guī)定。即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于1.05m，中高層住宅及以上的臨空高度不低于1.1m，樓梯樓段欄桿和落地窗維護(hù)欄桿的高度不低于0.9m，樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于0.50m時(shí)，其高度不低于1.05m。欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，采用非垂直桿件時(shí)，必須采取防止兒童攀爬的措施。4欄桿設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、高寬尺寸、材料品種外，還應(yīng)有制作連接和安裝固定的構(gòu)造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號(hào)及壁厚等。5砌體欄桿壓頂應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土29、壓梁，并與主體小立柱可靠連接。壓梁高度不應(yīng)小于120mm，寬度不宜小于砌體厚度，縱向鋼筋不宜小于410。施工要求1金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，不禁點(diǎn)焊。2預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1)主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留30、洞后塞。2)主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料(含混凝土和水泥找平層)后才能安裝后置埋件。3碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷(噴涂)兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。六、屋面工程審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：1 材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)定，滿足屋面設(shè)計(jì)使用年限的要求，并提供產(chǎn)品合格證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告；2 設(shè)計(jì)文件應(yīng)標(biāo)明材料的品種、型號(hào)、規(guī)格及其主要技術(shù)性能；31、3 坡屋面工程宜采用節(jié)能環(huán)保型材料；4 材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，提出試驗(yàn)報(bào)告；5 坡屋面使用的材料宜貯存在陰涼、干燥、通風(fēng)處，避免日曬、雨淋和受潮，嚴(yán)禁接近火源。運(yùn)輸應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。屋面防水滲漏通病防治審閱設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容： 1 防水墊層表面應(yīng)具有防滑性能或采取防滑措施。 2 防水墊層應(yīng)采用以下材料：瀝青類防水墊層：自粘聚合物瀝青防水墊層、聚合物改性瀝青防水墊層、波形瀝青通風(fēng)防水墊層等； 高分子類防水墊層：鋁箔復(fù)合隔熱防水墊層、塑料防水墊層、透汽防水墊層和聚乙烯丙綸防水墊層等； 防水卷材和防水涂料。施工要求屋面工程施工前，應(yīng)編制詳細(xì)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后組織施工。10、通風(fēng)與排煙工程質(zhì)量通病預(yù)防措施1、風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻遍一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管正壓側(cè)。2、風(fēng)管應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量（漏光）檢驗(yàn)；3、系統(tǒng)安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無(wú)生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；4、竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試；