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1、_報業集團冀東新聞中心 _給排水、采暖及消防工程監理實施細則內容提要：專業工程特點監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施項目監理機構（章）：_ 專業監理工程師:_ 總監理工程師:_ 日期:_ 目錄一、工程概況 .1二、監理工作依據.1三、監理工作流程.1四、給排水、采暖及消防系統工程施工監理的控制要點及目標值.3五、給水、排水、采暖及消防系統工程施工監理工作的方法及措施.7一、工程概況河北日報報業集團冀東新聞中心工程位于高新區建設路以西、龍華道以南，建筑面積 33730，主樓鋼筋混凝土框架剪力墻結構，裙房為框架結構地上26層，地下 2 層，局部一層，地下二層為常六核六級人防工2、程，建筑高度92m。二、監理工作依據1、已批準的監理規劃、施工組織設計。2、國家建筑工程施工質量驗收規范、施工規程、施工技術標準和規定。3、本工程設計圖紙、設計變更洽商以及有關的設計文件。4、建筑安裝分項工程施工工藝標準。5、建筑給排水及采暖工程質量驗收規范。三、監理工作流程協調參加建設各方之間的關系簽訂委托監理合同，接受監理任協 助 建 設 單位組織招標、評標，優選中標單位，簽訂施工合同施工監理的前期準備工作：1、成立項目監理機構，委派總監理工程師；2、明確監理人員的職務及崗位責任；3、配備監理設施及設備；4、熟悉施工圖紙，施工圖會審；5、分析研究委托監理合同及施工合施工準備階段的監理工作：3、1、參與設計交底；2、審定施工組織設計（施工方案）；3、查驗施工測量成果；4、施工現場周圍環境的調查召開第一次工地會議，施工監理交底核查工程開工條件，核準工程開工督促承包單位按照施工圖紙、規范、管理程序及施工組織設計施工1、組織對地基基礎、主體工程、門窗工程、裝飾工程、地面工程、水暖、電、衛、煤氣、電梯工程等分部及所屬分項工程的驗收及試運行；2、監督檢查承包單位的施工技術正式驗收合格，建設、設計、承包、監 理 單 位在 竣 工文件上簽字，對工總監理工程編寫工程竣工總結報告，監理資料歸檔建設單位組織竣工驗收儀式工 程 移 交 建 設單位。建設、監理、承包單位辦清交接手續，工程進入保修期審批分包單4、位；簽認隱、預檢工程；驗收分項、分部工程；驗收進場材料、構配件、設備；審簽工程質量報表；質量控制審定工程總進度計劃；審定工程年季月度工程進度計劃；加強對進度計劃的動態控制；對年季月度進度計劃提進度控制認 定 工 程 質 量 及 進度；認定完成的工程量；造價控制處理索賠事件；核定、會簽工程變更文件；收集與監理業務有關的合同；合同管理監理例會、各種專業會議專題會議；利用監理月報、會議紀要簡報交流信息信息管理1、承包單位對預驗結果需 要 整 修 處 進 行 整修，由監理人員驗收合格；2、對承包單位的質量保總 監 理 工程 師 組 歌建 設、設計、承包單位 進 行 竣總監理工程師組織監理人員對竣工工程5、進行預驗準備檢 查 施 工 現 場的安全防護、消防、環保衛生設施、文明施工，提 出 意 見 并 監監督承包單位技術管理及質量保證體系的四、給排水、采暖及消防系統工程施工監理的控制要點及目標值1、基本管理規定的控制要點 審核設計圖紙、組織施工圖紙的設計交底會審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和工程質量的要求，將設計圖紙中影響施工進行、圖紙差錯和工程質量等問題匯總記錄形成文件，并及時組織設計交底會，做好設計變更和工程洽商等圖紙預控審核工作。審核施工單位提交監理的施工方案及技術交底單施工單位編寫的施工方案必須經監理工程師審核批準后方可進行施工，施工方案一經批準，承包單位必須認真執行，不得擅自改動，必要6、時進行樣板試驗引路。對分包單位的資質、施工管理人員、技術人員的資格，特種技術工種的上崗證要進行審核。安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、坐標、坡度及預留洞和預埋件要對照圖紙進行核驗。工程上使用的各種材料、配件及設備應經監理工程師的認定，使用的各種管材及管件，其規格應符合設計要求，管壁厚薄均勻、內外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材管件應有出廠合格證。使用的各種配件、附件（如水表、消火栓、消火箱、噴頭）其規格要符合設計要求，要有經過自來水公司、消防局等業務部門確認的證明，所使用的閥門其規格、型號、材質應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求，閥門鑄造規矩、表面光7、潔、無裂紋，開關靈活，關閉嚴密，填料密封完好無滲漏，要有出廠合格證，閥門安裝前抽檢強度試驗，強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定壓力，新材料、新型制品，應檢查技術鑒定文件；必要時到生產廠家實地考察其生產工藝，質量控制，檢測手段，然后再確定訂貨單位。所有設備，在安裝前應按技術說明書的要求進行質量檢查，必要時還應由法定檢測部門進行檢測。2、附屬設備、管道系統工程施工質量監理控制要點：附屬設備安裝質量控制要點 消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意拴閥起閉靈活，關閉嚴密，密封填料完好，箱體安裝正確，栓口高度符合設計要求。噴灑系統的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示口，水泵結合器等主要組件安裝后應進行系8、統驗收。水泵安裝后應檢查規格型號是否符合設計要求和施工驗收規范，泵體的固定與消聲是否符合廠家要求，泵體不得承受管道重量荷載。水箱及附屬設備嚴格按圖紙設計要求安裝，并做滿水試驗，滿水試驗合格后并進行消毒處理，完成后進行驗收。冬季通、試水后要督促承包單位采取措施防止設備，管道凍裂。閥門、附屬設備應安裝在便于檢修檢查位置，并注意閥門，附屬設備安裝方向及所設支架是否合理。管道施工作業的質量控制要點 埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層或經夯實好的土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾動過的松土上。溝槽內塊石、磚要清理，擾動的土層要經夯實處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故，管9、道鋪設的高程和坐標要符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽的問題，更應防止因地面雨水流入溝內，造成漂管，使管口折裂事故。冬季施工，安裝管道不應采用石棉水泥接口。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫“隱蔽驗收紀錄”，辦好隱檢手續。暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝，管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后，才能允許隱蔽，辦好隱檢手續，填寫“隱蔽驗收紀錄”。明裝管道必須在本層土建結構頂板完成后進行，管道支吊，卡件均應安裝牢固，位置正確，外型整齊，防腐合格。立管安裝應在主體結構完成后進行，各層標高控制線正確，暗裝管道的豎10、井內，應把模板、雜物清除干凈，并有防墜措施，層間管道的封堵要符合設計及規范要求。支管安裝（明、暗支管）應在墻體砌筑完畢和粉刷之前進行。干管安裝控制要點 鑄鐵管道安裝安裝前檢查管膛、承口、插口（管端切口平直）表面是否清理干凈，承口朝向（頂壓）順序排列，連接的對口間隙是否符合規范或廠家要求；管子調直找平后應及時固定，管道拐彎處和始端應支撐頂牢，防止接口時管道轉向移動。檢查清理管內雜物，管頭的管口應封堵嚴密，各種接口方式應符合工藝操作規程。鍍鋅管、鍍鋅襯管道安裝檢查順序（一般從總進入口開始操作），安裝前清理檢查管膛，安裝后檢查管道直順，并符合甩口位置，方向標高，所有管口要加裝臨時絲堵。碳素鋼管的安裝11、采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規程，支架安裝正確、牢固，管道試壓后進行二次防銹、防腐、保溫工作，及時辦理隱蔽驗收手續。埋地管道在試壓隱蔽驗收后準許回填。塑料管道材質、配件、粘結劑應是同一廠家配套產品，有合格證及說明書，管口應嚴密封閉，安裝完管道應用紙或塑料布包裹，以免污染。嚴禁利用塑料管道作為腳手架支點或安全帶的拉點、吊點，不得用明火烘烤管道，以防變形。立管安裝控制要點 立管明裝：現場檢查安裝后的管道垂度，與墻壁的間距，預留甩口的高度和方向，閥門安裝朝向等是否正確。立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口內設置型鋼支架，上下統一吊線后安裝支撐。安裝暗埋在墻內的立管，應在土建砌墻時預留12、管槽，管道固定后要核對甩口位置是否正確，管口要安裝臨時絲堵，并進行水壓試驗。支管安裝控制要點 支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度，不同衛生器具的冷熱水預留口高度是否正確，找平、找正后用管卡件固定，熱水與冷水管道應保證熱上、熱左，甩口位置加裝臨時絲堵。地熱管道將依據專業隊伍的方案及廠家標準另行編制實施細則。管道試壓、沖洗 給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統安裝完畢后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時，應將管內空氣排凈，充滿水后進行檢查，無滲漏后升至試驗壓力進行滲漏試驗，試水壓力降壓應在允許范圍內，降至工作壓力對管道接口逐個檢查，無滲漏即可辦理驗收手續，冬季管道水壓試驗，13、應有防凍措施。管道沖洗a.管道試壓完成后即做管道沖洗，應保證有充足的水量。焊接管道，應用小錘在轉彎、三通等處的焊口部位輕輕敲擊，以清除內部焊渣。沖洗潔凈后方可辦理驗收手續，做好驗收紀錄。b.管道壓力試驗：沖洗應與設備分離，或加裝過濾網，以防止雜物進入設備或附件內。管道防腐和保溫管道防腐：所有金屬材質管道均應按設計要求及國家驗收規范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道破損處和外露絲口均要補刷防銹漆。管道保溫：明裝或暗裝管道保溫是防凍、絕熱、防結露，保溫材料的材質及厚度嚴格按設計要求驗收，施工工藝按相應標準圖集或廠家標準進行驗收。成品保護 安裝好的管道不得做支撐或放腳手板，不得踩壓管道，支、托、吊不14、得作為其它用途的受力點。管道在裝修施工中加以保護，以防止灰漿或其他的污染物污染管道。閥門手輪、水表、消火箱、門、報警閥等要注意保護，須防止后續施工損壞，也可在交工前統一安裝好。各系統的設備及附件要求保護措施，防止碰動跑水，損壞裝飾成品，做好護損、防盜工作，自噴噴頭安裝時不得污染或損壞吊頂裝修。質量通病的檢查將通過現場巡視、旁站的檢查，針對現場易發生的質量通病進行檢查。與土建、電氣專業相互聯系、溝通，能夠及時調整管道標高、管位，以消除后期對施工及安全使用的影響，避免返工。管道穿樓板處，須使用不低于C20 細石砼進行堵洞，分二次進行，套管預留正確，環縫均勻，縫內填料須符合設計要求。切斷洞內主筋后，15、必須采取有效措施處理，現場逐個檢查。管道支、托、吊架必須經除銹、防腐處理，加工支架全數檢查，對不合格產品必須返工處理。對管道支、托、吊架的規格、間距、標高進行現場巡視、檢查，對規格不對、固定不牢、不平不正、與管道接觸不好、制作粗糙的產品進行返工處理。不得隨意改變管道連接方法，焊口焊接飽滿、均勻、無夾渣、裂紋、氣孔、絲接口規整、外露部分無麻絲，露絲2-3 絲，管道連接平直，無明顯彎曲。水壓試驗所用壓力表必須經檢測部門鑒定為合格產品且同時使用2 塊壓力表，表值為試驗壓力的1.5 倍為宜，檢查試驗區段閥門是否開啟，以防止出現漏試區段或系統，現場進行旁站檢查，并做好記錄。進場材料全數檢查，對手續不合格16、無出廠合格證的材料設備要堅決清理出場，以防止流入現場，進行旁站巡視檢查。旁站計劃結合本專業工程特點，將對重點部位、區段旁站監理：進廠原材料、設備等必須手續齊全，附合格證或材質檢驗報告，并對外觀進行檢查，合格后運至庫房，并做好詳細記錄。管道強度、嚴密性試驗、對管道接口進行旁站全數檢查。排水管道閉水試驗、通球試驗，現場旁站檢查。系統的強度、嚴密性試驗現場旁站檢查 設備的調試、系統的調試工作，現場分段、分系統進行旁站檢查，并做好詳細調。五、給水、排水、采暖及消防系統工程施工監理工作的方法及措施1、室內給水管道及配件安裝：給水管道水壓試驗必須符合設計及建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范要求，檢查17、試驗記錄。給水系統必須進行通水試驗并做記錄。觀察和開起閥門水嘴等放水檢查。全部系統或分區進行。生活給水系統管道交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準。方法：檢查檢測報告。給水管道應有的坡度，坡向泄水裝置。水平尺和尺量檢查。給水管道及閥門安裝的偏差。方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。2、室內消火栓系統安裝：室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。按系統實地試射檢查。消火栓栓口高度，消火栓箱安裝的垂直度。方法：觀察和尺量.3、給水設備安裝：水泵就位前的基礎混凝土強度坐標高度尺寸和螺栓位置必須符合18、設計規定。方法：對照圖紙用儀器和尺量檢查。水泵試運轉的溫升。方法：全數溫度計實測檢查。給水設備安裝偏差。方法：經緯儀，拉線和尺量檢查管道及設備保溫層厚度和平整度。方法：用鋼針刺入用 m 靠尺和楔形塞尺檢查。4、室內排水管道及配件安裝：隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗。應滿足規范要求。管道坡度生活污水鑄鐵管及塑料管的坡度必須符合設計或規范規定。方法：水平尺、拉線尺量檢查。檢查口、清掃口、支架應符合設計及規范規定。方法：觀查和尺量檢查。室內排水管道安裝的允許偏差。方法：用水準儀拉線和尺量檢查。5、室內采暖管道及配件安裝：管道安裝坡度應符合設計或規范的規定。方法：觀察水平尺拉線、尺量檢查。19、系統的沖洗、試運行和調試結果符合規范要求。方法：現場觀察沖洗結果，測量室溫滿足設計要求。補償器的制作，安裝及預拉伸應符合設計和規范要求。方法：現場觀察，并檢驗預拉伸記錄。平衡閥、調節閥、減壓閥安裝完，應進行調試并作上標志。方法：對照圖紙現場察看，并檢查測試記錄。熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門型號、規格及公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。方法：對照圖紙檢驗產品合格證。鋼管管道焊口尺寸應符合規范表5.3.8 的要求。方法：焊接檢驗尺。游標卡尺和直尺檢查。管道連接及散熱器支管應符合規范的第8.2.10條，第 8.2.11條，第 8.2.13條，第 8.2.15 條規定。管道金屬支架和設備的防腐20、和涂漆應附著良好、無起皮、起泡流淌和漏涂缺陷。方法：觀察。管道安裝偏差及垂直度應滿足要求。方法：用水平尺、直尺、拉線檢查。管道保溫應在允許偏差內，保溫厚度，鋼針尺量檢查；表面平整度，用2m 長靠尺和塞尺檢查。7、室內采暖輔助設備及散熱器安裝散熱器水壓試驗應符合設計要求或規范第8.3.1 條。方法：現場觀察和檢查試驗記錄，全數檢查。散熱器的組對應符合設計要求或規范第8.3.3 條、第 8.3.4條的規定。方法：觀察及尺量檢查散熱器安裝應符合設計要求或規范第8.3.5 條、第 8.3.6條的規定。支、托架牢固，數量符合要求；距離滿足規定。方法：觀察及尺量檢查。鑄鐵或鋼制散熱器表面防腐及面漆應附著良好、色澤均勻、無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。方法：觀察檢查。9、低溫熱水地板輻射采暖安裝工程加熱盤管埋地部分不應有接頭。方法：隱蔽前現場察看，全數檢查。加熱盤管水壓試驗應符合規范第8.5.2 條。檢查試壓記錄。加熱盤管彎曲部位不得處現硬折彎，曲平徑規定；塑料管不應小于管道外徑 8 倍，復合管不應小于管道外徑的5 倍。方法：尺量和觀察，全數檢查。分集水器型號、規格、公稱壓力及安裝應符合設計要求。方法：對照圖紙及產品說明書尺量檢查，全數檢查。加熱盤管安裝應符合設計要求，間距偏差不大于正負10mm.拉線合尺量檢查。