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1、別墅項目工程電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編 制： 審 批： 監(jiān)理有限公司電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、建筑電氣工程概況及特點(diǎn)：（一）、工程概況： 工程名稱南臘小鎮(zhèn)別墅工程，由云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計。屬別墅小區(qū)共有別墅72棟。（二）、供電方式：采用220v/380v三相四線（五）線制公用低壓電網(wǎng)引入。按三級負(fù)荷供電，配電系統(tǒng)接地形式TN-S。（三）、防雷采用：按三類防雷要求設(shè)防，采用基礎(chǔ)接地，屋面設(shè)置避雷帶作接閃器，利用柱內(nèi)主筋（16不少于兩根）作引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體。各棟作總等電位聯(lián)結(jié)。（四）、其它功能：1、有線電視引入戶，終端用戶平均值為644dbuv2、電話及寬帶引入戶。3、可視對講及2、防盜報警功能。二、專業(yè)監(jiān)理工作流程圖：見監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本P4。專業(yè)監(jiān)理工作流程圖：組織圖紙會審審核施工組織設(shè)計審定分包單位審核開工條件、下達(dá)開工令審核原材料、半成品、設(shè)備參加隱蔽工程驗收分部、分項質(zhì)量驗收審核各分項、分部工程質(zhì)量、為下道工序下階段施工判斷參加系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)組織竣工預(yù)驗監(jiān)督總包整改編寫工程質(zhì)量評估報告參加竣工驗收簽署竣工驗收報告三、施工過程的質(zhì)量控制：（一）質(zhì)量管理的控制：1、施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理制度是否建立，質(zhì)量保證體系和質(zhì)量監(jiān)督體系是否建立，應(yīng)落實(shí)到具體人員，這是實(shí)現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制的保證。2、本專業(yè)的施工應(yīng)按照已批準(zhǔn)的設(shè)計施工圖及有關(guān)技術(shù)文件，施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。修3、改設(shè)計應(yīng)有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知書或修改圖執(zhí)行。3、施工單位應(yīng)編制本專業(yè)的施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并報監(jiān)理工程師認(rèn)可方可實(shí)施。4、施工單位應(yīng)有本專業(yè)相應(yīng)資質(zhì)的施工工程技術(shù)人員，操作人員應(yīng)有電氣安裝上崗證持證上崗。5、安裝和調(diào)試各類計算器具應(yīng)檢定合格，使用時應(yīng)在檢定有效期內(nèi)。6、除設(shè)計要求外，受力建筑鋼結(jié)構(gòu)上，不得采用熔焊接連固定電氣線路、設(shè)備和器具的支架、螺栓等部件，且嚴(yán)禁加熱加工、開孔。7、建筑電氣照明工程的負(fù)荷運(yùn)行，應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。8、接PE或接零PEN支線必須單獨(dú)與接地PE或接零PEN干線相連接，不得串聯(lián)連4、接。9、低壓的電氣設(shè)備和布線系統(tǒng)的交接試驗應(yīng)符合GB50303-2002的規(guī)定。（二）材料、設(shè)備管理的控制：1、建筑電氣施工中采用的設(shè)備和材料必須符合國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量檢驗報告。設(shè)備應(yīng)有銘牌和安全認(rèn)證。進(jìn)口設(shè)備應(yīng)用中英文產(chǎn)品的安裝使用說明書和國家商檢局出具的產(chǎn)品檢驗報告。2、對關(guān)鍵材料和關(guān)鍵電氣設(shè)備可考慮進(jìn)行廠家實(shí)地考察以便在安裝前熟悉掌握質(zhì)量控制，檢測手段和安裝等，起到預(yù)控作用。3、督促承包商及時做好進(jìn)場設(shè)備、材料的報審檢查和驗收工作，參加人員應(yīng)包括業(yè)主、監(jiān)理、總包和相關(guān)分包單位的對口專業(yè)技術(shù)人員。4、凡采用新材料、新設(shè)備的產(chǎn)品應(yīng)有合格的試驗報告及有關(guān)部門的技術(shù)5、鑒定文件。（三）、施工過程的質(zhì)量控制：1、熟悉本專業(yè)的設(shè)計施工圖，了解工程的特點(diǎn)明確設(shè)計意圖及質(zhì)量要求，特別是與電氣施工相關(guān)的水暖、消防弱電等專業(yè)的自動控制及聯(lián)動系統(tǒng)的內(nèi)在關(guān)系，積極參于設(shè)計交底及圖紙會審，對施工圖可提出有建設(shè)性的意見，供業(yè)主和設(shè)計人員參考。2、建筑電氣工程與各相關(guān)專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗并形成記錄。3、隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前進(jìn)行相應(yīng)的驗收檢查，合格后才能隱蔽并形成記錄。4、各配電系統(tǒng)的所有回路及所有電纜必須作線路絕緣電阻測試并形成記錄。電纜在電纜溝敷設(shè)前，絕緣測試合格后才能敷設(shè)。電纜穿管前絕緣測試合格后才能穿管。5、防雷接地系統(tǒng)測試：接地裝置施工完成后測試應(yīng)合格。整個防雷接地6、系統(tǒng)連成回路才能系統(tǒng)測試。6、送至智能化工程變送器的電量信號精度等級應(yīng)符合設(shè)計要求，狀態(tài)信號應(yīng)正確；接受建筑智能化工程的指令應(yīng)使建筑電氣工程的自動開關(guān)動作符合指令要求，且手動、自動卻換功能正常。四、分部工程監(jiān)控要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：子分部工程分項工程監(jiān)控要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變配電室及建筑電氣分部所有屏柜箱成套配電柜控制柜（屏臺）和動力照明箱安裝1、 基礎(chǔ)型鋼安裝允許偏差項目允許偏差mm/mmm/全長不垂直15水平度15水平行度/52、 柜、屏、臺、箱的鋼屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地或接零可靠；裝有電氣的可開啟門，門和框的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且又表示。3、 柜、屏、臺箱間的線間和線對絕緣電阻值，饋電線路7、必須大于0.5MPa；二次回路必須大于1.0MPa。4、 照明箱內(nèi)配線整齊，無絞接現(xiàn)象。同一端子上導(dǎo)線連接零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。箱內(nèi)回路編號齊全，標(biāo)識正確。5、 低壓成套電柜交接試驗必須符合電氣規(guī)范第條規(guī)定。電纜溝內(nèi)電纜敷設(shè)1、 金屬電纜支架、電纜金屬導(dǎo)管必須接地PE或接零PEN可靠。2、 電纜敷設(shè)嚴(yán)禁有絞擰、鎧裝壓扁、保護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷的缺陷。3、 當(dāng)設(shè)計無要求時電纜支架最上層至樓板的距離不小于150-200，電纜支架最下層至溝底的距離不小于50-100。4、 電纜的首端、末端和分支處應(yīng)設(shè)標(biāo)志牌。5、 電纜溝內(nèi)轉(zhuǎn)彎處的最小允許彎曲半徑應(yīng)符合下表的規(guī)定：序號電纜種類最小允許彎曲半徑8、1無鉛包鋼帶護(hù)套絕緣電力電纜10D2有鋼帶護(hù)套絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制10D注：D為電纜外徑電纜導(dǎo)管電線導(dǎo)管和線槽敷設(shè)1、 金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地PE或接零PEN可靠。2、 金屬線槽不作設(shè)備的接地體，當(dāng)設(shè)計無要求時，金屬線槽全長不少于2處與接地PE或接零PEN干線連接。3、 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于或等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。4、 室內(nèi)、外進(jìn)入落地式柜、臺、箱內(nèi)的導(dǎo)管管口應(yīng)高出柜、臺、箱基礎(chǔ)面50-80mm。5、 可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性管不能做接地PE或接零PEN的接續(xù)導(dǎo)體。6、 導(dǎo)管和線槽，在建筑物9、變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。7、 絕緣導(dǎo)管管口平整光滑，管與管、管與盒等器件采用插入法連接時，連接處結(jié)合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。8、 當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15 mm。9、 室外埋地敷設(shè)的電纜導(dǎo)管，埋深不應(yīng)小于0.7M。壁厚小于等于2mm的鋼電線導(dǎo)管不應(yīng)埋設(shè)于室外土壤內(nèi)。10、 室外導(dǎo)管的管口應(yīng)設(shè)置在盒箱內(nèi)所有管口在穿入電線、電纜后應(yīng)做密封處理。11、 電纜導(dǎo)管的彎曲半徑不應(yīng)小于電纜最小允許彎曲半徑。12、 金屬導(dǎo)管內(nèi)外壁應(yīng)防腐處理，埋設(shè)于混泥土內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理，外壁可不防腐處理。電線電纜穿管和線槽敷設(shè)1、 三相或單相10、的交流單芯電纜電線不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。2、 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，管內(nèi)不得有接頭。3、 電線、電纜穿管前，應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水。4、 電線在線槽內(nèi)要有一定余量，不得有接頭。電線按回路編號，分段綁扎，綁扎點(diǎn)間距離不應(yīng)大于2m。5、 同一電源的不同回路無抗干擾要求的線路可敷設(shè)于同一線槽內(nèi)；有抗干擾要求的線路用隔板隔離，或采用屏蔽電線且屏蔽護(hù)套一端接地。6、 1KV及以下配電裝置和饋電線路和絕緣電阻值不應(yīng)小于0.5 M7、 低壓電線和電纜、線間和線對地間絕緣電阻值必須大于0.5 M電氣照明安裝照明全負(fù)荷試驗1、 照明全負(fù)荷11、試驗必須在電氣器具及線路絕緣電阻測試合格后才能通電試驗，并作好記錄。2、 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)運(yùn)行時間應(yīng)為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時間為8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時間內(nèi)無故障。燈具安裝開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝1、花燈吊頂鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，并且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置應(yīng)按燈重量2倍做過載試驗。2、當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m 時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地PE或接零PEN可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，并且有標(biāo)識。3、安裝燈具時當(dāng)采用螺口燈頭時，相線應(yīng)接于螺口燈頭中間的端子上。安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺與墻面之12、間應(yīng)有防水措施。4插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：單相兩孔插座， 面對插座左零右火，上零下火。單相三孔、三相四孔、三相五孔插座的接地PE或接零PEN線接在上孔，插座的接地端子不與零線端子連結(jié)。同一場所的三相插座，接線相序一致。接地PE接零PEN線在插座間不得串聯(lián)連結(jié)。5、同一建筑物，構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷應(yīng)一致。相線經(jīng)開關(guān)控制。同一室的開關(guān)，插座安裝高度一致。防雷及接地的安裝防雷系統(tǒng)及接地裝置的安裝1、測試接地裝置的接地電阻必須符號設(shè)計要求。2、變壓器室、高低壓配電室內(nèi)接地干線應(yīng)有不少于2處與接地裝置引出干線連接。接地干線明裝時，接地線表面延長度方向，每段為15-100mm，分別涂13、明黃色和綠色相間的條紋。3、設(shè)計要求接地的幕墻金屬框架和建筑物的金屬門框，應(yīng)就近與接地干線連接可靠。4建筑物頂部的避雷針，避雷帶等必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路，并且與避雷引下線連接可靠。5、避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距均勻，固定可靠，每個支持件應(yīng)能承受大于5kg的垂直拉力。6、當(dāng)設(shè)計無要求時，避雷帶的支持件間距應(yīng)符合下表規(guī)定：水平直線部分 0.5-1.5m垂直線部分1.5-3.0m彎曲部分0.3-0.5m建筑物等電位聯(lián)結(jié)1、建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位連接干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)路，環(huán)行網(wǎng)路應(yīng)就14、近與等電位聯(lián)接干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。2、等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面材料截面（m）干線支線銅166鋼50163、需等電位聯(lián)結(jié)的高級裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓與等電位聯(lián)結(jié)支線連接，且有標(biāo)識，連接處螺帽堅固，防松勁零件齊全。五、工程質(zhì)量控制措施的原則和監(jiān)理方法建筑電氣安裝專業(yè)質(zhì)量控制應(yīng)掌握以下原則：1、以施工及驗收規(guī)范工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。2、以質(zhì)量預(yù)檢為重點(diǎn)。3、對工程項目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位。4、堅持不合格的材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。5、堅持上道工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗收，不予簽認(rèn)，下道工序不得施工。建筑電氣安裝工程專業(yè)的監(jiān)理方法：1、質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制（預(yù)防）為主。2、按監(jiān)理規(guī)劃的要求，對施工過程進(jìn)行檢查，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。3、對工程中的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位的施工過程有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站監(jiān)理。