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1、xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 xxx住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主持編寫人：（簽字） 批 準(zhǔn) 人：（簽字）二四年 月1、工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱及地址：xxx房地產(chǎn)公司xxx住宅樓，工程位于XX路。1.2工程規(guī)模:本工程普通磚混結(jié)構(gòu)房屋，共6層，總建筑面積為4300m2。 1.3 參建有關(guān)的單位1）、建設(shè)單位：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2）、設(shè)計(jì)單位：xxx建筑設(shè)計(jì)院3）、總承包單位：xxx市建筑安裝有限公司1.4工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)、弱電簡(jiǎn)介：1）、本工程共三個(gè)單元，其中東西兩側(cè)單元為錯(cuò)層式布局，所有住宅戶型均為三室兩廳，層高為3.2m，室內(nèi)錯(cuò)層高度為0.45m，整個(gè)室內(nèi)外高差也為0.45m，該2、住宅樓的樓地面（除廚房和衛(wèi)生間是陶瓷地磚外）均為水泥砂漿面層。2）、門窗：住宅分戶門為成品防盜門、分室門為夾板門，衛(wèi)生間為經(jīng)閣70系列鋁合金推拉門，全部窗戶均為經(jīng)閣70系列鋁合金推拉窗。3）、裝飾：外墻面為混合砂漿罩面，外墻勒腳為水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿粉刷外刷乳膠漆。廚房和衛(wèi)生間是水泥砂漿打底外貼200*300瓷磚到頂。樓梯為木扶手，鐵欄桿，欄桿高1000mm。4）、屋面：采用高分子卷材防水層，設(shè)有保溫層。5）、基礎(chǔ)構(gòu)造：基礎(chǔ)埋深 -1.80m，為鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度為C20（墊層為ClO），0.000以下磚為MU10實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑。 6）、主體結(jié)構(gòu):垂直方向3、是縱橫墻混合承重結(jié)構(gòu)，所有墻體采用MU10實(shí)心磚，0.000至第二層采用M10混合砂漿砌筑，第三層至頂采用M7.5混合砂漿砌筑；水平承重構(gòu)件現(xiàn)澆梁、板采用C20砼，預(yù)制空心板砼為C30。屋面為整體現(xiàn)澆板。 7）、室內(nèi)給水管采用PP-R給水管，熱溶粘接。8）、所有室內(nèi)下水管及屋面雨水管均采用U-PVC排水管。9）、電氣工程:電源為380/220V供電，室內(nèi)電線管采用阻燃型硬質(zhì)塑料管暗敷，塑料銅芯線敷設(shè)。1.5 工程特點(diǎn)概述1）、本地處繁華，緊鄰xx單位，進(jìn)出工地的人員較多，監(jiān)理單位要督促總承包單位搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。2）、該工程為普通磚混結(jié)構(gòu)房屋，屬普通裝修，技術(shù)上不復(fù)雜，監(jiān)理4、工作的重點(diǎn)是協(xié)助施工方努力消除住宅質(zhì)量通病。3）、該工程工期要求較緊，監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工進(jìn)度控制的管理。、編制依據(jù).已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，.與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，包括：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 建筑給水排水及采暖衛(wèi)生工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-5、2002)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001) .設(shè)計(jì)文件和施工圖，.技術(shù)資料，.施工組織設(shè)計(jì)，、質(zhì)量控制的內(nèi)容1.督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)和質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。2.為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要充分熟悉圖紙，并對(duì)施工圖進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位建議。同時(shí)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審會(huì)。3.在施工前準(zhǔn)備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查6、各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施。審查承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇最佳施工方案。督促承建單位對(duì)質(zhì)量要求及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，對(duì)控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。4.嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收訂購(gòu)的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量，嚴(yán)禁無(wú)合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。5.加強(qiáng)工序控制，對(duì)關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)行中間檢查。6.督促和檢查承建單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。7.及時(shí)對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至合格，必要時(shí)發(fā)出停工指令。8.檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證，甚至按規(guī)范7、和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核。、施工工藝過(guò)程的質(zhì)量控制1.定位放線和豎向控制：定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對(duì)定位軸線進(jìn)行復(fù)核，軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核。2.對(duì)基礎(chǔ)、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。3.對(duì)基槽的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，基礎(chǔ)回填土按規(guī)范要求。4.對(duì)0.00以下的基礎(chǔ)施工，隱蔽前必須進(jìn)行隱蔽檢查驗(yàn)收。5.現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)配件，檢查鋼筋型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養(yǎng)護(hù)。6.檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、位置、坡度、尺寸、規(guī)格、品種。7.對(duì)施工單位設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，實(shí)行中間抽查和8、結(jié)構(gòu)完成時(shí)觀測(cè)點(diǎn)的實(shí)測(cè)復(fù)核，并做好沉降觀測(cè)記錄，沉降觀測(cè)點(diǎn)的設(shè)置和測(cè)量按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。8.對(duì)工程所使用的全部原材料及現(xiàn)場(chǎng)制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實(shí)行由監(jiān)理見(jiàn)證取樣、送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。9.對(duì)基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對(duì)建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測(cè)試符合設(shè)計(jì)對(duì)使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。10 現(xiàn)場(chǎng)拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)量，砂、石必須車車過(guò)磅。、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則59、.1、土方工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、場(chǎng)地平整1.1 平整施工場(chǎng)地：按設(shè)計(jì)或施工要求范圍和標(biāo)高平整場(chǎng)地，將余土一次性運(yùn)到指定棄土場(chǎng)，凡在施工區(qū)域內(nèi)的軟弱土層、垃圾、樹根、草皮全部挖除并進(jìn)行妥善處理，做到文明施工。1.2 修建臨時(shí)設(shè)施及道路：根據(jù)施工安排修建簡(jiǎn)易的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施，同時(shí)鋪設(shè)現(xiàn)場(chǎng)供水、供電管線，并進(jìn)行試水、試電及修筑施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)械運(yùn)行的道路。2 施工測(cè)量放線2.1 做好施工測(cè)量前的準(zhǔn)備工作：閱讀與校核圖紙，校測(cè)儀器及測(cè)量用具。2.2 測(cè)量驗(yàn)線工作的基本準(zhǔn)則： 驗(yàn)線工作應(yīng)主動(dòng)：驗(yàn)線工作要以審核施工測(cè)量方案開始，在施工的各主要階段前，均應(yīng)對(duì)施工測(cè)量工作提出預(yù)防性的要求，以做到防患于未然。 10、驗(yàn)線的依據(jù)要原始、正確、有效，設(shè)計(jì)圖紙、變更、洽商與起始點(diǎn)（如紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)等）及其已知數(shù)據(jù)（如坐標(biāo)、高程等）必須是原始資料，最后定案有效并正確。 儀器與鋼尺必須按計(jì)量法有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢定核校驗(yàn)。 驗(yàn)線的精度應(yīng)符合規(guī)范要求，主要包括：（1）儀器的精度應(yīng)適應(yīng)驗(yàn)線要求，并校正完好；（2）必須按規(guī)程作業(yè)，觀測(cè)誤差必須小于限差，觀測(cè)中的系統(tǒng)誤差應(yīng)采取措施進(jìn)行改正；（3）驗(yàn)線本身應(yīng)先行閉合校核。 必須獨(dú)立驗(yàn)線，驗(yàn)線工作應(yīng)盡量與放線工作不相關(guān)，主要包括：（1）觀測(cè)人員（2）儀器（3）測(cè)法及觀測(cè)路線等 驗(yàn)線方法及誤差處理：（1）場(chǎng)區(qū)平面控制網(wǎng)與建筑物定位，應(yīng)在平差計(jì)算中評(píng)定其最弱部位的精度，并實(shí)地驗(yàn)測(cè)，精度不11、符合要求時(shí)應(yīng)重測(cè)。（2）細(xì)部測(cè)量，可用不低于原測(cè)量放線的精度進(jìn)行驗(yàn)測(cè)，驗(yàn)線成果于原放線成果之間的誤差處理如下：兩者之差若小于0.5倍限差時(shí)，對(duì)放線工作評(píng)為優(yōu)良；兩者之差大于0.5倍且小于2倍限差時(shí)，對(duì)放線工作評(píng)為合格（可不必改正放線成果，或取兩者的平均值）；兩者之差超過(guò)2倍限差時(shí)，原則上不予驗(yàn)收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。2.3驗(yàn)線的部位關(guān)鍵環(huán)節(jié)于最弱部位，主要包括：定位依據(jù)樁位及定位條件；場(chǎng)區(qū)平面控制，主軸線及其控制樁（引樁）；場(chǎng)區(qū)高程控制網(wǎng)及0.000高程線；控制網(wǎng)及定位放線中的最弱部位。2.4測(cè)量記錄的基本要求：原始真實(shí)、數(shù)字正確、內(nèi)容完整、字體工整。2.5測(cè)量計(jì)算工作的12、基本要求：依據(jù)正確、方法科學(xué)、計(jì)算有序、步步校核、結(jié)果可靠。3 報(bào)驗(yàn)與驗(yàn)線3.1 承包單位應(yīng)依據(jù)“施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表”的要求向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送施工測(cè)量方案。只有當(dāng)監(jiān)理部審批認(rèn)可后，方能按該方案進(jìn)行施工。3.2 基礎(chǔ)驗(yàn)線時(shí)的允許偏差如下：長(zhǎng)度L、寬度B的尺寸（m）允許偏差（mm）L(B)30530L(B)601060L(B)901590L(B)203.3軸線的豎向投線，應(yīng)以建筑物軸線控制樁為測(cè)站，并事先進(jìn)行校測(cè)，確保其位置正確，投測(cè)的允許誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定。軸線豎向投測(cè)的允許誤差項(xiàng)目允許偏差（mm）每層3總高（H）H30m530 mH60 m1060 mH90 m1590 mH203.4 標(biāo)高的13、豎向傳遞，應(yīng)用鋼尺從首層起始標(biāo)高線豎直量取，當(dāng)傳遞高度超過(guò)鋼尺長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)另設(shè)一標(biāo)高起始線。每棟建筑應(yīng)由三處分別向上傳遞，標(biāo)高的允許誤差應(yīng)符合下表的規(guī)定.標(biāo)高豎向傳遞的允許誤差項(xiàng)目允許偏差（mm）每層3總高（H）H30m530 mH60 m1060 mH90 m1590 mH20軸線的對(duì)角線尺寸，允許誤差為邊長(zhǎng)誤差的20.5倍，外輪軸線夾角的允許誤差為203.5 檢測(cè)、樁位保護(hù)與復(fù)測(cè)，以保證樁位及標(biāo)高的正確性。4 基槽的開挖與回填4.1 施工準(zhǔn)備： 在組織土方工程施工前，承包單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙編制施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。 定位放線后，方可施工。 應(yīng)做好施工場(chǎng)地內(nèi)14、臨時(shí)排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，臨時(shí)性排水設(shè)施應(yīng)盡量與永久性排水設(shè)施相結(jié)合。4.2 土方開挖： 應(yīng)根據(jù)“土方開挖施工方案”的要求進(jìn)行施工。 開挖過(guò)程中應(yīng)根據(jù)該工程的土質(zhì)核邊坡高度情況，參照下表進(jìn)行。臨時(shí)性挖方邊坡值土的類別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細(xì)砂、粉砂）1：1.251：1.50一般性粘土堅(jiān)硬1：0.751：1.00硬塑1：1.001：1.25軟塑1：1.50或更緩碎石類土充填堅(jiān)硬、硬塑性粘土1：0.51：1.00充填砂土1：1.001：1.5 注意事項(xiàng)：（1） 基礎(chǔ)開挖應(yīng)盡量避開雨季進(jìn)行。（2） 夜間施工時(shí)，應(yīng)合理安排施工項(xiàng)目，防止超挖；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)需要安排照明設(shè)施，在危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志15、。（3） 施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等，應(yīng)妥善保護(hù)，并應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理后，方可繼續(xù)施工。4.3 土方回填： 填土前，應(yīng)對(duì)填方基底和已完成的隱蔽工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收合格。 應(yīng)清理基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗(yàn)收基底標(biāo)高，達(dá)到要求后再進(jìn)行。 回填土料應(yīng)符合規(guī)范要求。 應(yīng)分層、分段回填，每層接縫處應(yīng)作成斜坡，碾跡重疊0.51.0m，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于1m。 土方回填施工時(shí)，應(yīng)壓實(shí)并測(cè)定土的最大干密度和最優(yōu)含水量，確定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一層。 承包單位在回填前應(yīng)按規(guī)范要求繪制“回填土取點(diǎn)平面示意圖”并報(bào)監(jiān)理部，在施工中應(yīng)嚴(yán)格按此圖及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行取樣、16、試驗(yàn)工作。 當(dāng)挖方或填方施工完畢，承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后，應(yīng)按要求填寫“分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表”報(bào)送監(jiān)理部簽認(rèn)，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。5.2、砌磚(砌塊)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.砌磚工程施工與操作應(yīng)按GB50203-2002規(guī)范進(jìn)行施工。2.進(jìn)場(chǎng)磚材必須進(jìn)行材料復(fù)檢，應(yīng)達(dá)到圖紙規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)才能使用。3.磚頭使用必須隔夜?jié)菜u四周澆水深度15mm。4.砂漿級(jí)配每天復(fù)核，試塊指定專人制作。拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.磚墻砌筑和冬季施工，必須符合規(guī)范有關(guān)條款。6 砌塊施工時(shí)每層高度不大于1.4m，必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂直，表面平整，保證17、水平及垂直灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。7.構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)沿墻高每500mm設(shè)26 拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1000mm，拉結(jié)筋末斷應(yīng)有90o彎鉤。框架柱與填充墻的拉接也采用上述做法,框架梁與加氣砼砌塊頂部預(yù)留20cm用粘土實(shí)心磚斜砌。5.3、鋼筋混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.鋼筋混凝土工程必須按GB50204-2002規(guī)范進(jìn)行操作施工。2.模板安裝質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準(zhǔn)確、大面平整、接縫緊密、標(biāo)高無(wú)誤、支撐牢固，符合規(guī)范。3.鋼筋綁扎質(zhì)量控制：檢查材質(zhì)合格證、復(fù)試報(bào)告、鋼筋品種、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置、搭接長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量、彎鉤角度、拉結(jié)筋埋設(shè)、保護(hù)層墊塊符合規(guī)范。防止水18、電預(yù)埋、支模、混凝土澆搗對(duì)已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應(yīng)加密及梁口處箍筋位置的正確。4 混凝土工程的監(jiān)理質(zhì)量控制4.1 審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)特別注意混凝土的生產(chǎn)、輸送、澆筑順序。施工縫的設(shè)置。在施工現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土，應(yīng)對(duì)混凝土攪拌站、水泥庫(kù)、砂石堆場(chǎng)的布置通盤考慮。砂石堆應(yīng)分隔開，砂石相互不得混雜；有一定的儲(chǔ)備量，能保證混凝土連續(xù)生產(chǎn)。4.2 對(duì)混凝土生產(chǎn)設(shè)備及施工機(jī)具進(jìn)行檢查：（1）攪拌機(jī)的配備應(yīng)能滿足混凝土澆注量的需要，且應(yīng)有備用攪拌機(jī)；攪拌機(jī)的加水系統(tǒng)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。（2）原材料必須過(guò)磅，計(jì)量裝置應(yīng)校核準(zhǔn)確。（3）振搗棒性能應(yīng)可靠。（4）測(cè)量混凝土塌落度及制作試塊的試19、模應(yīng)配套，應(yīng)有備用件。4.3 對(duì)原材料的質(zhì)量控制：（1）按照原材料的質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原材料分批進(jìn)行檢查，并審核承包單位報(bào)送的水泥復(fù)試報(bào)告單。（2）散裝水泥要按品種分倉(cāng)儲(chǔ)存，袋裝水泥要存放在離地面300mm以上的木隔板上，按品種分批存放；堆放高度不宜超過(guò)10袋，避免受潮結(jié)塊。（3）外加劑要按不同品種及各自的要求儲(chǔ)存，防止混雜。（4）拌制混凝土用水，應(yīng)檢查是否符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。4.4 審查混凝土配合比：混凝土配合比應(yīng)送取現(xiàn)場(chǎng)的水泥、砂、石試驗(yàn)，應(yīng)委托有資質(zhì)的試驗(yàn)室計(jì)算試配合格的正式混凝土配合比通知單，才能準(zhǔn)許作為混凝土開盤鑒定的依據(jù)。4.5監(jiān)理工程師在鋼筋工程、模板工程、水電暖通專業(yè)以及混凝土澆筑準(zhǔn)20、備驗(yàn)收認(rèn)可后，承包單位方可開機(jī)攪拌，澆筑混凝土。4.6 在混凝土工程施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)理：（1）對(duì)混凝土拌制的檢查：監(jiān)理工程師對(duì)混凝土的拌制過(guò)程，要進(jìn)行不定期的抽查，抽查內(nèi)容有：原材料計(jì)量及加水量控制應(yīng)準(zhǔn)確加料順序及攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，測(cè)量塌落度，隨機(jī)取樣制作試塊。（2）混凝土的澆注、接槎、振搗的控制：混凝土的澆筑順序和方法，事先應(yīng)周密考慮。對(duì)于大體積、大面積混凝土的澆筑，分層、分段要合理；層、段間的間隔時(shí)間要計(jì)劃好。在前一層、段混凝土初凝前，澆筑后一層、段的混凝土，振搗器要插入到下一層。對(duì)配筋密集和預(yù)埋件較多的部位，應(yīng)認(rèn)真操作，振搗密實(shí)，并避免碰動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件。施工縫的留置及處理的檢查：21、施工縫的留置應(yīng)在混凝土澆筑之前確定，應(yīng)符合規(guī)范要求。（3）混凝土的養(yǎng)護(hù)檢查：監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位派專人對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（4）混凝土質(zhì)量的檢查和缺陷的修整：以混凝土同條件試塊強(qiáng)度，作為檢查混凝土拆模強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆模后的混凝土結(jié)構(gòu)，檢查其偏差是否超過(guò)規(guī)范要求，當(dāng)發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時(shí)，承包單位不得自行修整，要做好詳細(xì)記錄，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴(yán)重程度，區(qū)別對(duì)待，進(jìn)行修整，對(duì)于影響結(jié)構(gòu)性能的缺陷，必須會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同研究處理。（5）混凝土的冬期施工鋼筋冷拉可在負(fù)溫度下進(jìn)行，但不宜低于-20，冷拉控制預(yù)應(yīng)力較常溫時(shí)提高30N/MM2。鋼筋焊接應(yīng)在室內(nèi)進(jìn)行，如22、在室外，溫度不宜低于-20，焊接完畢，接頭嚴(yán)禁立即碰倒雪冰。混凝土的配制時(shí)水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于42.5級(jí)，每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于300Kg，水灰比不應(yīng)大于0.6。水泥應(yīng)預(yù)先放入暖棚內(nèi)存放，使水泥保持在0以上，攪拌時(shí)的骨料不得帶有冰雪及凍團(tuán)，攪拌時(shí)間比常溫時(shí)長(zhǎng)。混凝土冬期運(yùn)輸應(yīng)有保溫措施，澆筑前應(yīng)清除模板上的冰雪和污垢，加熱養(yǎng)護(hù)前混凝土溫度不得低于2。為利于低溫下混凝土硬化，混凝土內(nèi)宜滲入無(wú)腐蝕性鋼筋作用的外加劑。冬期混凝土質(zhì)量檢查除按一般混凝土檢查要求外，還應(yīng)檢查外加劑的摻量，混凝土養(yǎng)護(hù)期間室外氣溫及周圍環(huán)境溫度每晝夜至少定時(shí)（2、8、14、20時(shí)）定點(diǎn)測(cè)量四次，并按冬施技術(shù)措施規(guī)定采23、取正確的養(yǎng)護(hù)測(cè)溫。5.4、預(yù)拌（商品）混凝土的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.審查預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)的預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書、攪拌站生產(chǎn)準(zhǔn)用證復(fù)印件。2.審查預(yù)拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比報(bào)告。3.潤(rùn)滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應(yīng)分散布料。4.混凝土泵送應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須中斷時(shí)，其中斷時(shí)間不得超過(guò)從攪拌至澆筑完畢所允許的延續(xù)時(shí)間，且不得超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。5.根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)混凝土塌落度的測(cè)定和試塊的制作進(jìn)行見(jiàn)證。6.預(yù)拌（商品）混凝土的施工操作及驗(yàn)收參照自拌混凝土執(zhí)行。5.5、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.裝飾工程，屋面工程和樓地面工程，嚴(yán)格按GB50210-20024、1、GB50209-2002施工。2.墻面、屋面、樓地面必須嚴(yán)堵洞孔、基層干凈、標(biāo)高正確、鋪粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無(wú)空鼓起皮。特別是外墻洞孔，必須2/3用磚，外1/3用細(xì)石混凝土堵嚴(yán)，以防外墻滲漏。粘貼和面層材質(zhì)合格，抽檢施工，操作正確，吊頂牢靠，平整，外墻面刮糙不得少于二遍。3.門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量，注意安裝細(xì)部構(gòu)造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設(shè)計(jì)，材質(zhì)合格，固定牢靠，縫隙嚴(yán)密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。5.6、給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國(guó)家發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、上海市發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.主要材料、半成品、配件25、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求序號(hào)名稱技術(shù)要求需要檢查的內(nèi)容和質(zhì)量檢驗(yàn)控制指標(biāo)1硬質(zhì)PVC塑料管與配件（包括雨水管）GJJ-30-89產(chǎn)品進(jìn)入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證產(chǎn)品不準(zhǔn)長(zhǎng)期放置露天，太陽(yáng)曝曬2衛(wèi)生潔具配件按設(shè)計(jì)說(shuō)明水箱配件必須有產(chǎn)品質(zhì)保單， 3水表使用有合格證水表， 4閥門型號(hào)與設(shè)計(jì)要求相同閥桿是銅質(zhì)的產(chǎn)品有質(zhì)保證明總閥使用前經(jīng)強(qiáng)度嚴(yán)密性試驗(yàn)合格后使用5其他輔助材料/保溫、墊料、密封材料等按規(guī)范要求保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保溫厚度50 mm以上白漆麻絲按規(guī)范進(jìn)行膠水要有產(chǎn)品質(zhì)保單，衛(wèi)生許可證等保溫材料按設(shè)計(jì)要求采購(gòu)2.基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法按設(shè)計(jì)標(biāo)高定出上下管位置與土建配合保證在預(yù)26、留洞上口有60-150mm空隙，預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過(guò)梁。排水硬質(zhì)PVC管轉(zhuǎn)彎處做管墩。排水硬質(zhì)PVC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做100-150mm砂墊層，墊層寬度2.5倍，坡度與管道坡度相同，并用細(xì)土或砂子填至管頂以上至少100mm處。本工程排水各種管徑坡度為0.02。排水立管與底層排水管全部安裝后進(jìn)行灌水試驗(yàn)15min內(nèi)，液位無(wú)明顯下降，再灌水5分鐘，液位保持，無(wú)下降為合格。上下管在基礎(chǔ)內(nèi)預(yù)設(shè)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，安裝后進(jìn)行試壓，試驗(yàn)壓力，設(shè)計(jì)0.5Mpa，壓力在10min-20min內(nèi)壓降0.05Mpa，管子、接頭無(wú)滲漏為合格。消防管按工作壓力的1.5倍進(jìn)行試壓試驗(yàn)。基礎(chǔ)內(nèi)27、上下水管安裝后，經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢，質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收通過(guò)后再?gòu)?fù)土，并保護(hù)好PVC硬質(zhì)管道。3 結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后安裝階段主要質(zhì)量控制措施與方法上下管道安裝：明管安裝時(shí)，一般管外皮與抹灰面凈距20-30mm，在有初裝飾要求時(shí)，給水管距粉刷層表面間距宜為30-40mm，管道垂直度用吊線和尺量，保證每1m偏差在2mm以內(nèi)，水平偏差0.5mm以內(nèi)，立管一般每層設(shè)管箍二只，上下對(duì)稱,立管穿越樓層,必須設(shè)置套管。排水管道安裝：硬質(zhì)PVC管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只，位置見(jiàn)規(guī)范要求，伸縮量：夏天5-10mm，冬天15-20mm。立管出屋面，應(yīng)采取有效防水措施。立管每層設(shè)抱箍2只距離等分（1-2層設(shè)3只），PVC橫管上分流配件至立28、管直線管線超過(guò)2m，設(shè)伸縮節(jié)。橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)沒(méi)有提出要求時(shí)，可按照下表要求施工：管 徑(mm)405075110160吊架最大距離（m）0.400.500.751.101.60最小坡度（%）1.20.70.40.2衛(wèi)生潔具安裝要點(diǎn)：有初裝飾要求衛(wèi)生器具（水盤）便器水箱距粉刷層表面應(yīng)有15-20mm間隙，水盤、水龍頭標(biāo)高應(yīng)比規(guī)范要求高出20mm，洗臉盆冷水上水角伐應(yīng)在盆的右下方。安裝坐便器的，其底座應(yīng)高出毛地面20-25mm.衛(wèi)生潔具嚴(yán)禁直接用螺栓安裝在空心磚內(nèi),須先安裝預(yù)制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內(nèi)。地漏安裝篦子頂面應(yīng)高出毛地面10mm。29、衛(wèi)生潔具未安裝的，其排水管道落水頭子均高出毛地面30-50mm，管子應(yīng)有保護(hù)措施。4 竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理控制措施上下水管應(yīng)作壓力試驗(yàn)與清洗吹掃記錄。排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗(yàn)。衛(wèi)生潔具須作盛水試驗(yàn)及記錄。以上試驗(yàn)均按質(zhì)檢要求做好文字記錄，并驗(yàn)收簽證。5.7、電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則電氣工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國(guó)家發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、上海市發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1 主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求：阻燃塑料管及其配件：檢查產(chǎn)品合格證，質(zhì)量保證書檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量，管材其內(nèi)外應(yīng)光滑，無(wú)凸棱凹陷針孔，氣泡，有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)檢查管壁厚度，管壁厚度均勻一致，內(nèi)外徑符合國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，銅芯聚30、氯乙烯絕緣電線：檢查導(dǎo)線規(guī)格，型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證，測(cè)試報(bào)告等.其他材料按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求2 結(jié)構(gòu)施工時(shí)質(zhì)量控制的主要措施和方法配合混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，隱蔽工程的驗(yàn)收，根據(jù)設(shè)計(jì)圖檢查梁、板、柱中的預(yù)埋管和預(yù)埋件的管徑，位置、標(biāo)高以及管路的保護(hù)措施。配合磚結(jié)構(gòu)施工時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖檢查各種預(yù)埋件，電線穿墻保護(hù)管，明配，暗配鋼管，PVC電線管的規(guī)格、走向、敷設(shè)位置。電表箱和配電箱長(zhǎng)度大于50厘米的預(yù)留洞口應(yīng)加預(yù)制過(guò)梁。檢查管路、箱盒的制作和安裝。PVC電線管不應(yīng)敷設(shè)在易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所，如露出地面或樓板部位應(yīng)加鋼管保護(hù)，PVC管的連接應(yīng)采用插入法，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用粘合劑，PVC管暗配彎31、曲半徑6D。箱盒位置正確，固定可靠，管子插入盒箱時(shí)，應(yīng)粘接嚴(yán)密、牢固。采用端接頭與內(nèi)鎖母時(shí)，應(yīng)擰緊盒壁不松動(dòng)。穿過(guò)變形縫外應(yīng)有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置能活動(dòng)自如。墻面開槽應(yīng)采用切割機(jī)彈墨線開槽，開槽深度為暗配管的外壁與磚墻面的間距大于15mm。但不得在水平方向或斜向進(jìn)行開槽。PVC管路較長(zhǎng)超過(guò)下列情況時(shí)，應(yīng)加接線盒，無(wú)彎時(shí)30m；有一個(gè)彎時(shí)20m；有二個(gè)彎時(shí)12m；有三個(gè)彎時(shí)8m；如無(wú)法設(shè)置接線盒時(shí)，管子放大一級(jí)。管進(jìn)箱、盒應(yīng)小于5mm，采用鎖緊螺母固定，嚴(yán)禁管口直接與敲落孔焊接。箱盒開孔應(yīng)整齊一致，要求一管一孔，不得開長(zhǎng)孔。鐵制盒箱嚴(yán)禁氣焊，電焊開孔，并應(yīng)刷防銹漆。如用定型箱盒時(shí)，其敲落孔大而管徑32、小時(shí)，可用鐵皮墊圈墊平，或用砂漿加石膏補(bǔ)平齊，不得露洞。3裝飾施工后安裝階段的質(zhì)量控制方法及措施（1）管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線安裝導(dǎo)線型號(hào)，截面必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)線顏色必須符合規(guī)范要求：L1為黃色，L2為綠色，L3為紅色，N線為淡蘭色，PE保護(hù)線為綠黃雙色線。穿帶線清掃管路，管路箱盒內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物。護(hù)口、護(hù)線套管齊全無(wú)脫落。放線時(shí)應(yīng)預(yù)留長(zhǎng)度，導(dǎo)線在管內(nèi)無(wú)接頭。出戶導(dǎo)線預(yù)留長(zhǎng)度大于1.5m，導(dǎo)線在變形縫處留有一定的長(zhǎng)度，并伸縮自如。導(dǎo)線連接：導(dǎo)線連接應(yīng)具備條件，導(dǎo)線接頭不能增加電阻值，受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度，不能影響原絕緣等級(jí)；導(dǎo)線連接包扎：多股銅芯線應(yīng)用相同截面規(guī)格的銅接頭壓接，如做成“33、羊眼圈”狀的，其孔徑應(yīng)與連接螺栓相匹配，不應(yīng)過(guò)大，并必須搪錫。單股銅芯線可采用阻燃燒型安全壓接帽壓接或搪錫，壓接帽使用專用配套“三點(diǎn)抱壓式”壓接鉗。搪錫部位應(yīng)做到均勻飽滿，光滑不損傷導(dǎo)線絕緣層。線路包扎應(yīng)嚴(yán)密，絕緣良好。線路檢查及絕緣測(cè)試：線路接、焊、包全部完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢。不符合規(guī)定應(yīng)立即糾正。然后通知監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)查，絕緣電阻測(cè)試應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并做好記錄。（2）開關(guān)、插座、燈具以及箱柜的安裝開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的安裝在樓梯及公共部位，室內(nèi)上下層，同一軸線位置坐標(biāo)誤差不得大于50mm，開關(guān)距門框的距離應(yīng)符合規(guī)定，距地面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝標(biāo)高不應(yīng)低于1.8m34、，且安裝在較為隱蔽的位置， 燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木榫固定，暗設(shè)的燈具、開頭、插座及吊風(fēng)扇等均應(yīng)有接線盒，軟線吊燈在導(dǎo)線的兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣。電器、燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，單相二孔，三孔插座安裝為左零右相，按地線應(yīng)在上方，不同電壓或交直流的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)應(yīng)有明顯區(qū)別。為確保安全使用功能，導(dǎo)線在開關(guān)、插座的接線處均只允許接入一根導(dǎo)線，在箱柜中接線時(shí)，最多不超過(guò)2根。當(dāng)接2根時(shí)，中間應(yīng)有平墊片分隔導(dǎo)線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產(chǎn)品，平墊片，彈簧片齊全。公共建筑和民用建筑的照明配電箱，板以及電表箱內(nèi)相應(yīng)按國(guó)家規(guī)范設(shè)置N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根鉸接式壓接在銅35、接頭內(nèi)。做好通電試驗(yàn)記錄并通知監(jiān)理復(fù)查。4 屋面避雷帶安裝其支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置，在每一直線段的間距宜為1m，偏差20mm，在直角、轉(zhuǎn)彎處應(yīng)對(duì)稱，一般為250300mm，避雷帶高度為150mm，當(dāng)女兒墻寬度大于400mm時(shí)，引下線距女兒墻外側(cè)為150mm，屋面高于避雷帶的金屬物體必須與避雷帶作可靠保護(hù)連接。引下線搭接方式采用90立彎，測(cè)試斷接卡按規(guī)范要求施工制作安裝，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般為1.7m。5 防雷、保護(hù)接地的制作及安裝接地體按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求制作，長(zhǎng)度不小于2.m。接地連接線采用404鍍鋅扁鋼，鍍鋅扁鋼搭接不得成“T”型，嚴(yán)禁直接對(duì)接。搭接長(zhǎng)度不得小于扁鋼寬度2倍，且四條邊滿焊，焊36、縫應(yīng)均勻飽滿，不應(yīng)有咬肉，夾渣，焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪打磨。焊接部位藥渣應(yīng)及時(shí)清除干凈，并刷涂防銹漆（埋地刷漆，刷一度防銹，二度瀝青漆）。接地體的埋至深度不小于0.6m，角鋼及鋼管接地體應(yīng)垂直配置，符合設(shè)計(jì)要求。做好接地電阻測(cè)試記錄，并通知監(jiān)理復(fù)核，未檢查前不得覆土。回填土應(yīng)用好土，分層夯實(shí)。6、施工監(jiān)理流程表6.1 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程不同意分部分項(xiàng)工程施工承包方承包方分部分項(xiàng)工程完工自檢合格上報(bào)業(yè)主、歸檔進(jìn)行下一道工序?qū)徍吮O(jiān)理工程師整改承包方6.2、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序不合格合格承包單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審核承包單位使用方法：1 審37、核證明資料2 到廠家考察3 進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4 進(jìn)行驗(yàn)證復(fù)試承包單位另選6.3、總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工移交證書參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告承包單位自檢合格填報(bào)單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表有缺陷項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料單位工程驗(yàn)收監(jiān)理工作基本流程 6.4、施工階段進(jìn)度控制工作流程 1承包人提交施工總進(jìn)度計(jì)劃3調(diào)整和修改施工總進(jìn)度計(jì)劃 2監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批不同意 同意4承包人編報(bào)年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃6調(diào)整和修改施工進(jìn)度計(jì)劃5監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批不同意同意7承包人實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃，按月編報(bào)施工進(jìn)度報(bào)38、告8監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督、檢查施工進(jìn)度9發(fā)生實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符（拖后） 10是否影響總工期、后續(xù)工作安排11承包人制定趕工計(jì)劃，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并采取有效措施趕上進(jìn)度是 否14繼續(xù)施工12是否滿足要求 是 否13修訂進(jìn)度計(jì)劃 6.5、技術(shù)聯(lián)系工作流程施 工 單 位提 出 聯(lián) 系 內(nèi) 容 申 報(bào) 否涉及未委托授權(quán)范圍的事項(xiàng)報(bào)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位總 監(jiān) 理工 程 師審 核 磋 商磋 商 同 意 建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位實(shí)施；不批準(zhǔn)仍按原設(shè)計(jì)文件施工、監(jiān)理 可 回 應(yīng)施工單位 提交技術(shù)方案和工程報(bào)價(jià) 申 報(bào) （報(bào)價(jià)部分）6.6、隱蔽工程檢驗(yàn)流程施工單位自檢合格后，填寫工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表A-4、 分 包 申 報(bào) 申 通 否 報(bào) 知 否 監(jiān)理工程師在旁站、巡視和平行檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上復(fù)驗(yàn)對(duì)合格工程進(jìn)行簽證基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋應(yīng)在擬隱蔽前2天書面通知質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程、主體工程的鋼筋必查 可 可施工單位實(shí)施隱蔽與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商承包單位提交工期索賠意向報(bào)告承包單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程延期事件結(jié)束，承包單位提交工程延期申請(qǐng)表監(jiān)理工程師審核與評(píng)估延期事件發(fā)生不同意不一致6.7工程延期管理基本程序總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表