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1、國家國家 4A 級旅游度假區(qū)小區(qū)物業(yè)管理方案級旅游度假區(qū)小區(qū)物業(yè)管理方案 第一章 前言 “”小區(qū)，位于“國家 4A 級旅游度假區(qū)”位于，與大海近在咫 尺。小區(qū)總建筑面積 20 萬多平方米，由多層低密度住宅、特色點式樓和純版式 小高層組成。小區(qū)內設有大型超市、大型酒店以及商辦服務區(qū)等，其中公寓面 積；商鋪面積；地下停車場；地上停車場；車庫個。房屋 配套設施齊全：暖氣、燃氣、通訊、電視、寬帶系統(tǒng)。小區(qū)設備設施先進，設 有電視監(jiān)控，周界防范，電子巡更，樓宇對講系統(tǒng)，背景音樂，遠程抄表系統(tǒng) 等，讓您感到方便、舒適、安全。 高檔的小區(qū)應該有高檔的物業(yè)管理服務來體現(xiàn)小區(qū)的價值，從而確保小區(qū)保 值、增值。公2、司是具有物業(yè)管理二級資質的股份制企業(yè)。公司專業(yè)從 事住宅小區(qū)、寫字樓、商場等物業(yè)項目的管理工作。現(xiàn)已管理物業(yè)面積達多 萬。其中涉及智能化寫字樓、綜合商廈、花園別墅、住宅小區(qū)等。我們的企 業(yè)精神是“銀灘物業(yè)，勇爭第一”。 我公司將利用我們“天時、地利、人和”的得天獨厚的管理優(yōu)勢，以及公司先 進的管理模式，豐富的管理經(jīng)驗，專業(yè)化的管理隊伍，使小區(qū)更增魅 力，更上檔次。通過全方位的服務，提高小區(qū)的知名度，使真正達到增 值保值的目的，為業(yè)主營造一個方便、快捷、溫馨、舒適的居住環(huán)境。我公司 服務宗旨是以人為本、規(guī)范管理、追求創(chuàng)新、至誠服務。追求目標：以公司經(jīng) 營為主導，寓管理于服務之中，為業(yè)戶推出完善的3、管理服務，為企業(yè)打造物業(yè) 品牌。 第二章 物業(yè)管理要點 運 用 持 續(xù) 發(fā) 展 的 戰(zhàn) 略 ， 確 保 物 業(yè) 的 保 值 與 增 值 ； 人性化的管理方針為業(yè)戶鋪架溝通的橋梁，增進了解與信任，以誠信為本提 高管理服務的信譽； 結合物業(yè)實際情況，導入切合實際的管理理念，以高效率的管理降低成本， 全心全意為業(yè)戶服務； 采 用PDCA循 環(huán) 整 改 的 方 法 ， 不 斷 提 高 物 業(yè) 管 理 水 平 ； 管理處采用的管理體制是：企業(yè)化、專業(yè)化、一體化。管理思想是：安全第 一，不斷滿足業(yè)戶日益增長的對服務的需求，打造物業(yè)管理精品。最終達到經(jīng) 濟效益、社會效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 在 實 際 服 務 管 理 中 ， 公 司 將 抓 住 以 下 三 個 重 點 ： 1、 完善服務、誠信待人。 物業(yè)管理是以服務為主的行業(yè)，為此我們將在今后的服務工作中，充分體現(xiàn)我 們的服務宗旨和追求目標，奉行“以人為