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1、綠都城三期住宅樓標段工程防水工程專項監理實施細則編 制 人 ： 總監理工程師： 綠都城三期住宅樓標段項目監理部一、工程概況工程項目名稱：綠都城三期住宅樓標段工程類別：防水工程工程項目地點：鄭州市中原路與西三環交叉口西南角建設單位名稱：鄭州綠都置業有限公司監理單位名稱：河南海華工程建設監理公司設計單位：河南省紡織建筑設計院有限公司根據本工程設計圖紙，防水工程的做法有：1、 屋面：4（3）厚SBS改性瀝青防水卷材一道，6厚聚合物水泥防水涂料；2、 地下室板外墻：抗滲等級為S8的結構自防水混凝土，4厚SBS改性瀝青防水卷材一道；3、 衛生間：1.5厚聚氨酯防水涂料；二、 監理依據、內容及范圍1、本工2、程施工合同；2、本工程施工圖紙及相關設計變更；監理內容：1、 對施工單位的資質審查，審核總包單位的資質。2、 參加審查施工方案，并提出改進意見。3、 監督施工單位嚴格按設計圖、規范和管理程序施工，控制工程質量和進度。4、 對所進場的材料進行現場見證取樣。5、 參加工程質量事故的分析和處理。6、 參加工程檢測、驗收，并簽署意見。三、 監理組織機構針對本項目的項目特征和工程特征，組建適應本項目的監理班子。根據工程的進展情況，將進行適當的補充和調整。各級監理人員的職責及權限： 1總監理工程師的職責與權限（1）總監理工程師是監理部委派履行監理合同的全權負責人，行使監理合同授予的權限。對監理工作有最后的3、決定權。（2）執行監理部的指令和交辦的任務、組織領導監理工程師開展監理工作。負責編制監理工作計劃，組織實施并督促、檢查執行情況。（3）保持與建設單位的密切聯系，弄清其要求與愿望，并負責與施工單位負責人聯系，確定工作中相互配合問題及有關需提供的資料或需協商解決的問題。（4）參與審查施工單位選擇的分包單位的資質。（5）參與審查施工單位的實施性施工組織設計，施工技術方案和施工進度計劃。（6）督促、檢查施工單位開工準備工作，審簽開工報告。（7）參加設計單位向施工單位的技術交底會議。（8）參加與所建項目有關的生產、技術、安全、質量、進度等到會議或檢查。（9）簽發工程質量通知單、工程質量事故分析及處理報告4、返工或停工命令，審簽往來公文函件及報送的各類綜合報表。（10）按監理合同權限簽署變更設計審查意見。（11）參加工程檢測及竣工驗收，審查工程初驗檢測報告。（14）督促整理各種技術檔案資料。（15）審查工程預決算。（16）定期、及時向指揮部報告上述事實。（17）分析監理工作狀況，不斷總結經驗，按時完成工程竣工階段的監理工作總結。2監理工程師的職責與職權（1）各專業監理工程師在總監理工程師領導下，負責作好個人分管的專業范圍內一切監理工作及總監交辦的其他有關工作。（2）現場檢查工程質量、進度、復測、檢測試驗數據，核實所有工程所需材料的采購供應情況，檢查進場材料是否符合要求。（3）檢查施工工藝是否存在5、缺陷，提出意見。（4）收集施工過程中的資料，對標檢查，作好記錄。（5）作好監理工作的計劃、小結、匯報及報表、資料、文件、監理日志的管理。（6）深入現場掌握工程質量、進度、施工管理、安全生產、文明施工等情況，及時填寫監理日志，研究分析處理監理工作中的問題。（7）提出本段范圍內的返工、停工命令報告，報總監審批。（8）對各道施工工序進行抽驗和參加監理站組織的竣工初驗。（9）參加有關例會、會議，每月小結監理組工作，定期向總監理工程師做工作匯報。（10）向總監理工程師提供“監理月報”、“工作總結”素材。四、施工階段的質量控制形成最終的工程實體質量是一個系統過程，所以對工程施工階段的質量控制是從原材料的質6、量及操作工藝的控制開始直到完成工程的質量檢測驗收的全過程的控制。（一）質量的事前控制這是監理的重點1掌握和熟悉質量控制的技術依據（1）熟悉工程的施工設計圖及設計說明書等有關設計文件資料。（2）掌握本工程質量評定標準及施工驗收規范。（3）掌握操作工藝及相關現場控制及材料用量。（4）參加設計技術交底及圖紙會審。2施工現場的質檢驗收屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）、地下防水工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）、地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）；3施工隊伍的資質（1）承包單位的資質在招標階段業主已進行了審查。開工時應檢查工程主要技術負責人是否到位。4工程7、所需原材料的質量控制（1）審核工程所用材料出廠證明。 （2）主要建材質量檢測需做到見證取樣、送檢。省建設廳規定（見證取樣是指在監理人員或業主見證下，根據有關技規、標準的規定，對進場材料由施工方安排專人負責進行抽取樣品的過程。“送檢中必須由施工方與見證人共同負責。5參加審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案（1）施工方案對保證工程質量應有可靠的技術和組織措施。（2）要求施工單位提交針對當前工程質量通病的技術措施。（3）針對工程項目具體情況，要求施工單位提交為保證工程質量而制定的質量預控措施。6施工過程質量控制及工序（1）屋面坡度小于3時，卷材宜平行屋脊鋪貼；（2）屋面坡度在35時，卷材可平行或8、垂直屋脊鋪貼；（3）屋面坡度大于15或屋面受震動時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊鋪貼。（4）上下層卷材不得相互垂直鋪貼。（5）鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷冊的搭接縫應錯開。合成高分子防水卷材使用膠粘劑滿粘法搭接，長邊和短邊搭接長度都為80mm。7、自粘法鋪貼卷材應符合下列規定(1)鋪貼卷材前基層表面應均勻涂刷基層處理劑，干燥后應及時鋪貼卷材。（2）鋪貼卷材時，應將自粘底面的隔離紙全部撕凈。（3）卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘接牢固。（4）鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風加熱，隨即粘貼牢固9、。（5）接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。8、應注意的質量問題（1）空鼓：卷材防水層的空鼓發生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因時防水層中存在有水份，或找平層不干，含水率過大，空氣排除不徹底，卷材沒有粘貼牢固，所以監理工程師應督促并提醒施工單位一定要注意控制基層的含水率，把住各道工序的操作關。（2）滲漏：滲水滲漏發生穿過屋面管根出水口，伸縮縫和卷材搭接處等部位，伸縮縫未斷開，產生防水層撕裂，其他部位時由于粘貼不牢，卷材松動，或襯墊材料不嚴空隙等原因造成，接縫處漏水，其原因時由于甩出的卷材未保護好，出現損傷和撕裂，或基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，因此監理工程師應進行巡10、視檢查，并要求施工單位嚴格執行工藝操作規程，認真操作，滲漏就可以得到有效的控制。9、卷材屋面施工注意事項（1）雨天不得施工，五級風及其以上時不得施工，屋面如有露水潮濕，應待其干燥后方可鋪貼卷材，并避免在高溫烈日現下施工。（2）在屋面拐角、排水溝、水落口、卷材搭接、收頭等節點部位必須仔細鋪平、貼緊、壓實、收頭牢靠、符合設計要求和屋面工程技術規范等有關規定；在屋面拐角、排水溝、雨水口、陰陽角等部位應加鋪卷材防水層；雨水口加雨水罩后，必須時天溝最低部位，避免水落口周圍存水。（3）卷材鋪貼時應避免或減少過分拉緊，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣后方可用輥子壓平粘實，不允許有翹邊、脫層現象。10工11、程質量事故處理（1）一般工程質量事故，由駐地監理工程師參加調查處理。（2）發生大、重大質量事故，施工單位必須按規定及時上報，并按規定的程序、方法和主管部門的指示進行調查處理；（3）參加大、重大質量事故工程處理方案的分析研究，在會議紀要上簽注意見，對批準的處理方案負責監督實施。11、定期向總監、業主報告有關工程質量動態情況 現場監理組每月向總監及業主報告質量方面的情況，重大質量事故及其他質量的重大事宜則不定期的提出報告。五、施工階段的進度控制進度的事前控制，即為工期預控。進度的事中控制一方面是進行檢查，動態控制和調整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位支付進度款提供進度方面的依據。1、審核12、施工單位提交的施工進度計劃2、審核施工單位提交的施工方案3、建立反映工程進度狀況的監理日志，逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。同時，如實記載影響工程進度的內、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風、現場停水、現場停電等應注明起止時間（小時、分）。4、審核施工單位每半月、每月提交的工程進度報告。審核的要點：（1）計劃進度與實際進度的差異；（2）形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。5、按合同要求，及時進行工程計量驗收（需和質監驗收協調進行）6、有關進度、計量方面的簽證進度、計量方面的簽證是支付工程進度款、計算索賠、延長工期的重要依據。專業監理工程師、現場檢查員需在有關原始憑證13、上簽署，最后由項目總監理工程師核簽后方為有效。7、組織現場協調會8、定期向總監、業主報告有關工程進度情況，現場監理組每月報告一次。六、施工階段的投資控制 根據有關合同（協議）要求，監理工程師應根據合同要求、進度報表、質量工作報表核實后，施工單位填寫工程請款單，并經項目監理負責人簽認后方可有效。建設單位在審批工程進度款如需進行修正，須會同監理單位重新對修正部分進行洽商，以確保其正確性，維護承發包雙方的合法權益。凡有下列情況之一者不予簽署工程進度款：1 違反本細則規定，擅自開工完成的工程量；2 不按本細則自行簽證隱蔽者；3 使用不合格材料、構件和設備者；4 工程質量不合格，監理要求返工處理，而未經返工處理者；5 監理單位發布停工令后完成的工作量；6 因工程質量事故造成返工，經確認為施工單位責任而增加的工作量；7 其他與請款要求不符合者。七、施工單位應提供的資料1施工方案；施工進度計劃；施工技術管理；質保體系；安全保證體系；文明施工措施；施工場地布置（包括料材的堆放）；承包單位資質。 2施工放線、測量原始資料。3材料、設備的合格證等資料。4工程進度形象圖。5各種報驗單：建材報驗單，進場設備報驗單，工程報驗單。