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1、 B13賽虹橋西營村項目（鳳凰和美苑）工程監理實施細則（給排水監理細則） 內容提要： 工程概況 專業工程特點監理工作流程 監理工作控制目標關鍵控制點 監理工作方法及措施 項目監理部（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日 期： 年 月 日 江蘇省建設廳監制目 錄一、工程概況3二、編制依據4三、質量控制目標4四、工序檢查驗收程序4五、材料抽樣及檢驗程序5六、監理工作流程6七、質量控制關鍵部位與關鍵點6八、監理工作方法及措施-8一 工程概況：1、工程名稱：鳳凰和美苑2、工程地點：南京市雨花臺區長虹南路西營村3、建設單位：南京鳳凰置業有限公司4、設計單位：南京興華建筑設計研究院5、監理單位：江2、蘇省華廈工程項目管理有限公司6、施工單位：通州建總集團有限公司、南通四建集團公司7、建筑面積：總面積252389.38,其中地下室54678.878、建筑主要結構層次如下：幢號層數層 高（M）總高 （M）上部建筑積（M2）結構形式抗震等級設防烈度地下工程防水等級11+342.999.0524592.96框剪2/7二級21+342.999.0523857.11框剪2/7二級31+342.999.0533522.66框剪2/7二級41+332.996.9512295.7框剪2/7二級51+332.996.9512295.7框剪2/7二級61+252.973.7516281.76框剪2/7二級71+3、342.999.0522431.73框剪2/7二級81+342.999.0522972.6框剪2/7二級91+332.996.9521746.75框剪2/7二級幼兒園幼兒園1+33.310.23673.66框架2/7二級社區1+25.4，3.692734.98框架2/7二級C幢4421.41282.81框架2/7二級本工程地下一層為地下車庫，人防地下室工程，設有室內外污廢水系統、室內外雨水系統、室內外消防給水系統、包括消火栓系統，自動噴淋系統，滅火器配置，消防水泵房及消防水池，平戰時給排水系統。系統較多，布排管道等施工工藝上難度加大，質量標準也不相同，且與暖通、電交叉較多，應做好預先的全面性規4、劃，管道布置考慮，即要符合施工規范和設計要求，還要留出最大空間給業主和設備安裝單位二、編制依據：（1）、本工程監理規劃 （2）、GB503192000 建筑工程施工質量驗收統一標準（3）、GB502422002 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范（4）、GB5026196 自動噴水滅火系統施工及驗收規范（5）、GB32/3091999 焊接規程（6）、DGJ32/J16-2005 江蘇省住宅工程質量通病控制標準 三、質量控制目標：以預控、規范、科學、優質的方針為指導，全面履行監理合同，實現合同的承諾。確保工程質量達到國家規定的驗收標準以及合同規定的要求。工程竣工驗收合格率達到100%。四、工5、序檢查驗收程序1、施工單位自檢。施工單位必須建立健全質量自保體系，確保自身的“三檢”（自檢、互檢、交接檢）工作正常運行，并在此基礎上由專職質檢員對每道工序或每個分項工程進行檢驗（分包單位先檢驗、總包單位后檢驗）。施工單位自檢合格，填寫好工序質量報驗單并簽字后（用江蘇省建委的監理統表第四版A類表并附評定資料），一般提前24小時報監理工程師（特殊情況除外）驗收；自檢不合格，自行整改、返工。2、監理工程師在巡視過程中，發現施工中存在的問題（含質量、安全），并提出整改意見或要求（書面），施工單位應及時糾正，如不及時糾正在驗收時發現必須返工，一切損失由施工單位自負。3、監理平行檢驗及驗收。監理工程師收到6、施工單位的質量驗收簽單，經現場檢查或平行檢驗審核無誤后，進行驗收，監理驗收合格并簽字后，施工單位才能進行下道工序施工；驗收不符合要求，監理在驗收單上寫明整改要求，施工單位必須進行整改或返工。整改或返工完成后，施工單位再進行以上自檢程序，自檢合格后，施工單位再將有關資料報監理工程師，監理將在24小時內對整改的項目進行復驗，復驗符合要求并簽字后，施工單方可進行下道工序施工，否則還需進行整改。由此影響的工期及其它損失由施工單位自行承擔。經過整改后復驗仍未通過，施工單位應對責任人進行教育直至處罰。施工單位沒有自檢或無自檢記錄，監理工程師可拒絕驗收。4、為加強工程驗收的計劃性，施工單位應根據每周安排的施7、工進度計劃和施工項目排出相應的工程驗收周計劃。凡列入計劃的驗收，監理將優先保證。如遇特殊情況，需要監理在正常工作時間以外或節假日時間內進行驗收，必須提前1天通知總監理工程師。5、分項和分部工程完成后，施工單位應及時進行分項分部工程質量檢驗評定，將所填表格（內容齊全、資料完整）提交監理進行核評。施工單位提交分部工程驗收申請后，監理部在驗收合格的基礎上將出具預驗收報告，并組織設計、施工、業主、質監等部門參加的驗收會議。五、材料抽樣及檢驗程序1、原材料、成品及半成品和產品進場時，必須同時向監理提交正式、有效的出廠質量證明書及其它相關資料進行檢查。進口材料及設備必須提供商檢部門的檢驗報告，并將復印件報8、監理存檔。2、材料和產品進場后及材料加工過程中需進行質量檢驗或試驗，進行試件抽樣時須由監理單位、施工單位等共同分期、分批、分規格按規范要求進行抽樣，并送具有出據試驗報告資質的試驗單位進行試驗，試驗報告應及時送監理檢查認可并存檔。經試驗合格的材料及成品、半成品才能使用，不合格的一律不得用于工程上，并不得存放在現場。對不合格的材料、成品及半成品應在監理通知的期限內撤離現場。在進行檢測試驗時，單方面抽樣無效。遇有疑義，監理可隨時進行隨機抽驗。3、本工程所使用的原材料進場后，在施工單位自查基礎上，填報材料進場使用報驗單后，施工單位質檢員、監理員、監理工程師等人共同驗收，填報書面記錄。六、監理工作流程：9、附圖： 施工階段質量控制流程：分部分項工程完工后承包商自檢申報工序質量報驗單監理工程師質量抽查監理簽署（工序報驗單）進行下一道工序承包商整改 七、質量控制關鍵部位與關鍵點（一）在土建結構施工階段，主要以預埋、留洞為主。擬從以下幾個方面入手：（1）認真審讀施工圖紙，正確理解設計意圖，在施工中將會同土建、結構、暖通、電器等專業，對各類管道的位置、標高、走向進行綜合分析，檢查預留孔、預留洞的數量、位置、規格，審查有無錯、漏的地方，審定是否滿足施工需要。（2）根據土建主體工程施工計劃，協助施工單位編制本專業各階段的施工計劃。（3）墻體封模前，應完成對所有預留孔、洞的定位檢查，審定好預留孔、洞的數量、規10、格，并在核對中做好檢查記錄。完成對預埋防水套管的檢查，首先檢查套管加工是否符合規范（S312）。套管埋設完成后核對套管數量、規格、位置、標高，并注意是否固定牢固及不同類別管道間的間距。檢查完畢，與土建專業進行質量交接手續。（4）地下室底板施工階段，注意核對底板內暗埋排水管的標高、走向、數量、規格和平面位置，特別要控制好排水管的坡度，使其坡向排水方向（集水井方向），坡度符合規范和設計要求。保證暗敷管埋設平正、牢固。隱蔽前進行灌水試驗，監理實施旁站，并填寫旁站記錄。（5）設備基礎部分，配合土建專業，檢查基礎位置、尺寸和預埋件是否齊全。（6）樓面施工階段，注意立管留洞的數量、大小、位置，要求同一立管11、上下層平面位置一致，吊線檢查。立管留洞尺寸按下 表確定：項次管道名稱和管徑明管暗管留孔尺寸 長寬墻槽尺寸 寬深125 給水立管 3250 給水立管70100 給水立管1001001501502002001301301501302002002一根排水立管 50排水立管 70100排水立管1501502002001501302502003二根給水立管 301502002001304一根給水立管和一 50根排水立管在一起一根給水立管和一 根70100排水立管在一起200150 250200200130250200立管管徑超過上述表格規格的，按大2號管徑預留孔洞。（二）土建結構封頂后，本專業隨即進入全12、面施工階段，這個階段是整個安裝工作的關鍵階段（三）本工程給排水專業主要材料為：（1）排水系統：硬聚氯乙烯（PVC-U）雙壁波紋管U型橡膠圈接口（2）給水系統：鋼絲網骨架塑料復合管，粘接（3）消防系統：熱鍍鋅鋼管DN100，卡箍連接，DN100 絲接 （四）主要設備：（1）各種型號水泵，要求提供出廠合格證、質保書、性能檢測報告。其中，水泵要求提供性能曲線測試報告。（2）飲用水箱，主要核查制作材料的相關質量證明文件和飲用水衛生許可批件。（3）大口徑的閥門、重要管配件，核查出廠合格證、質保書、檢測報告。（4）消防產品，除核查出廠合格證、質保書、檢測報告外，還要核查公安消防部門的消防產品登記許可。對以13、上材料設備資料，應在進場前提供，施工單位以材料進場使用報驗單（A類）進行材料報驗。審查合格，方允許進入現場。無論審查合格與否，24小時內進行意見回復。(5)材料、設備進場驗收、抽檢。各種材料、設備進場時，會同施工方、供貨方相關人員進行現場驗收，對重要的設備應聯合建設方等其他有關單位，進行聯合驗收。以事先提供并獲得認可的資料為準，對照實物核查品種、規格型號。八、監理工作方法及措施（一）質量方面：認真審查給排水工程“施工組織設計/方案”，重點審查：施工單位的質量保證體系是否健全？施工工藝和措施是否合理？安全文明施工制度是否可行？施工用具及勞動力配置能否滿足施工進度需要？加強現場巡視工作，對施工過程14、中存在的弊端做到及時發現、及時糾正，及時地以監理工程師聯系單、通知單或備忘錄的形式處理監理工作中所發現的問題。 以平行檢查為重心，督促施工方加強自身質量管理，及時對管道的支架間距，管道的標高、走向、坡度進行跟蹤量測，復核設備的定位尺寸及水平度，確保整體安裝工程，得以順利進行。嚴格執行旁站監理制度，對關鍵部位、關鍵工序除了要求施工單位嚴格把關，把責任措施落實到每一個班組、每一個施工人員，監理人員還必須根據工程特點，預先編制關鍵部位、關鍵工序的詳細的、具有針對性的、可操作性的旁站方案，并在施工過程中逐條、逐項進行跟蹤、旁站；及時收集相關數據、資料，認真填寫旁站記錄。嚴格執行隱蔽驗收制度，對關鍵部位15、關鍵工序必須嚴格按照施工程序認真檢查、驗收，并及時簽認工序質量報驗單，上一道工序未完工，要求施工單位不得進行下道工序的施工。對于經驗收不能達到隱蔽條件的工序，要督促施工單位及時整改，直至合格。（二）給排水分部工程工作重點：1、根據質量通病防治要求要給，排水系統注意以下幾點：給水管道系統施工時，應復核冷、熱水管道的壓力等級和類別；不同種類的塑料管道不得混裝，安裝時，管道標記應朝向易觀察的方向。 引入室內的埋地管其覆土深度，管溝開挖應平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應采用細砂土。給排水管道穿越基礎預留洞時，給水引入管管頂上部凈空不小于100mm；排水排出管管頂上部凈空一般不小于116、50mm。室內給水系統管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結構層內敷設。確需暗敷時，直埋在地坪面層內及墻體內的管道，不得有機械式連接管件；塑料采暖管暗敷不應有接頭。管道暗敷設時，管道固定應牢固，樓地面應有防裂措施，墻體管道保護層宜采用不小于墻體強度的材料填補密實，管道保護層厚度不得小于15mm，在墻表面或地表面上應標明暗管的位置和走向，管道經過處嚴禁局部重壓或尖銳物體沖擊。當給水排水管道穿過樓板(墻)、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質、形式及所用填充材料應在施工方案中明確。安裝在樓板內的套管頂部必須高出裝飾地面20mm，衛生間或潮濕場所的套管頂部必須高出裝飾地面50mm，套管與管道17、間環縫間隙宜控制在10-15mm之間，套管與管道之間縫隙應采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。管道在穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫時，管道系統應采取如下措施：在結構縫處應采用柔性連接。管道或保溫層的外殼上、下部均應留有不小于150mm可位移的凈空。 在位移方向按照設計要求設置水平補償裝置。水平和垂直敷設的塑料打消管道伸縮節的設置位置、型式和數量必須符合設 計及相關規范的要求，頂層烹排水立管必須安裝伸縮節，管道出屋面處應設固定支架。塑料排水管伸縮節預留間隙可控制為：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。塑料雨水管道系統伸縮節應參照室內排水系統伸縮節設置要求設置。埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應在18、隱蔽或交付前做灌水試驗并合2、給水系統管道系統：暗敷部分的給水管，在隱蔽前進行水壓試驗，嚴格按照GB502422002要求進行。試驗率為100%。試驗壓力下穩壓1小時，壓力降不大于0.05Mpa，然后降到1.15倍工作壓力下穩壓2小時，壓力降不得超過0.03MPa，同時各連接部分不滲不漏，管道無變形扭曲。，為提高工作效率，此項工作應安排在巡視工作計劃中，并合理穿插其他檢查工作；并要求施工單位準備多套試壓裝置（一泵多表）用于試壓工作。在試壓合格后，還要仔細檢查管道敷設的平正和牢固程度，方可允許隱蔽。管道試壓過程，監理進行旁站，對檢查部位和試驗數據及時、準確的記錄，做好編號，一一對應，合理掌握巡視19、時間。對檢查記錄內容，及時整理并記如監理日志和其他有關工作記錄，以備核對，并注明日期時間。閥門安裝前，應作強度和嚴密性試驗。按下表規定進行抽測：公稱直徑最短試驗持續時間（s）抽測方法試驗壓力嚴密性試驗強度試驗同牌號、同型號、同規格抽查10%嚴密性試驗壓力為工程壓力的1.5倍、嚴密性試驗壓力為工程壓力的1.1壓力。金屬密封非金屬密封50151515652003015602504506030180管道及閥門安裝允許偏差按下表檢查；項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1水平管道縱橫向彎曲鋼管每1米 全長25米以上1 25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每1米全長25米以上 1.5 252立管垂20、直度鋼管每1米全長25米以上3 10吊線和尺量檢查塑料管復合管每1米全長25米以上3103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查給水設備：水箱、水泵等設備安裝前，應檢查基礎、支座的尺寸符合設計安裝要求，方進入安裝。安裝過程中，各種設備的安裝允許偏差按下表控制：項次項 目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1靜置設備坐標15經緯儀或拉線、尺量標高5水準儀、拉線和尺量檢查垂直度（每米）5吊線和尺量檢查2離心式水泵立式泵體垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查聯軸器同心度軸向傾斜（每米）0.8在聯軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查徑向位移0.1給水系統安裝完畢后，進行清洗、消21、毒，并對出水水樣進行取樣，送有資質的檢測機構進行檢測，檢測合格，方準許使用。3、排水系統管道系統：本工程既有重力流排放系統、又有虹吸排水系統。重力流管道如生活污水管道、雨水排水管道的安裝，以坡度、垂直度、接口、標高等為檢查重點。虹吸管道則增加對氣密性（嚴密性）的檢查。管道安裝完畢，及時進行灌水、通球試驗。試驗率要求為100%。另需注意的是：新規范對排水管伸頂通氣的設置高度，做出了新規定，詳見GB502422002 排水管道應確保系統每一個受水口的水封高度滿足相關規范的要求。當地漏水封高度不能滿足50mm時，應設置管道水封，并禁止在一個排水點上設置二個或二個以上的水封裝置。洗面盆排水管水封宜設置22、在本層內。排水通氣管不得與風道或煙道連接，嚴禁封閉透氣口。并符合以下規范：1、通氣管應高出屋面300MM，但必須大于最大積雪厚度。2、在通氣管出口4M以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600MM或引向無門、窗一側。3、在經常有人停留的平屋面上，通氣管應高出屋面2M，并應根據防雷要求設置防雷裝置地漏安裝應平整、牢固，低于排水地面5-10mm，地漏周邊地面應以1%的坡度坡向地漏，且地漏周邊應防水嚴密，不得滲漏。衛生潔具：衛生潔具的安裝，除保證使用功能外，保持美觀也是應控制的重點。保證同一房間內容類型的衛生器具及管道配件，除由特殊要求外，應安裝在同一高度。安裝完畢后，應進行灌水試驗，并配合土建專業23、，在衛生間防水層施工前，完成對預留孔洞封堵后的存水試驗。 衛生器具與相關配件必須匹配成套，安裝時，應采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間必須設置彈性隔離墊。衛生器具在輕質隔墻上固定時，應預先設置固定件并標明位置。衛生器具安裝接口填充料必須選用可白發拆性防水材料，安裝結束后，應做盛水和通水試驗。帶有溢流口的衛生器具安裝時，排水栓溢流口應對準衛生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應低于衛生器具的底部 排水泵的安裝：保證安裝高度按設計要求，保證集水井在試前清理干凈。排水管道安裝完畢后，進行立管通球試驗、閉水試驗。4、消防系統：重點把握該系統設備的安裝。對管道系統除按給水管系統的質量控制點24、進行檢查外，應著重注意對管材質量及管道連接工藝的控制。對噴淋系統的鍍鋅鋼管，注重檢查套絲、接口是否平正、嚴密（水壓實驗可檢測其嚴密性）鍍鋅層破損處的防腐處理等。 消防系統和給水系統中，閥門在安裝前，按規范做強度和嚴密性試驗，要求施工單位事先加工好試驗工具，如：帶多個不同口徑法蘭盤的集水器。按圖紙設計說明，本工程各管道系統的試壓要求如下表：系統名稱試驗壓力試驗要求給水系統1.0 MPa按GB502422002要求進行操作消火栓系統1.6 MPa自動噴水滅火系統1.4 MPa消滅栓箱的施工圖設置座標位置，施工時不得隨意改變，確需調整，應經消防部門認可。消火栓箱中栓口位置應確保接駁順利。管道井或穿墻25、洞應按消防規范的規定進行封堵。5、管道及支吊架的安裝及防銹蝕熱浸鍍鋅鋼管及薄壁不銹鋼管垂直或水平安裝的吊掛支架其間距不得大于GB50242-2002中表的規定；UPVC排水管安裝的吊掛支架其間距不得大于GB50242-2002中表5.2.9的規定。鍍鋅鋼管當采用法蘭連接時，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應進行二次鍍鋅。室內直埋給水管道(塑料管道和復合管道除外)做防腐處理。室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經設計認可的有效防腐措施；室內明裝鋼支吊架應除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。6、本專業在設備調試階段的工作重點：給水管道系統在安裝完成后，進行試水、沖洗和消毒工作。尤其是消毒后水質取樣送檢工作，往往容易被忽26、視。考慮到本工程的特殊性質，應重視此項工作。給水設備和消防設備，應聯合電器專業進行聯合調試，并做好調試數據的記錄，調試結束后應由參加調試的各方當場簽署原始記錄。 驗收過程中對下列項目必須滿足強制性條文的要求：1、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。2、各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。3、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。4、生活給水系統管道安裝完成前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5、室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處27、消火栓做試驗，達到設計要求為合格。6、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。7、管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列規定：（1）、氣、水同向流動的熱水采暖管道和氣、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為0.3%，不得小于0.2%；（2）、氣、水逆向流動的熱水采暖管道和汽、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于0.5%；8、給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛生要求。9、排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。10、管道沖洗完畢應通水、加熱，進行試運行和調試。當不具備加熱條件時，應延期進行。