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1、目錄目錄 深圳國商物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介 怡蓮新城概況及管理模式 企業(yè)管理理念及服務(wù)理念 管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員配置表 管理目標(biāo) 服務(wù)管理內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)保障承諾書 管理費(fèi)說明 相關(guān)建議 結(jié)束語 附：營業(yè)執(zhí)照 ISO9001：2000 質(zhì)量體系認(rèn)證證書 一、深圳國商物業(yè)管理有限公司介紹一、深圳國商物業(yè)管理有限公司介紹 深圳國商物業(yè)管理有限公司深圳國商物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱深國商物業(yè)）為深圳證券交易所上市公司深國 商（證券代 A 股 000056、B 股 200056）下屬之中外合資公司。公司成立于 1994 年， 注冊(cè)資本 700 萬元。現(xiàn)為深圳市物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。目前正申報(bào)國家一級(jí)物 業(yè)管2、理企業(yè)。公司 2002 年度主營業(yè)收入 15780 萬元，利潤總額 1472 萬元。 國商物業(yè)自成立之日起，堅(jiān)持走專業(yè)化、市場(chǎng)化、社會(huì)化的道路，致力于在全國 范圍內(nèi)為各類高中檔物業(yè)提供全方位、專業(yè)化的物業(yè)管理和會(huì)所管理服務(wù)。公司目前 管理的物業(yè)面積已達(dá) 120 多萬平方米：管理的物業(yè)主要分布于深圳、惠州、安徽、哈 爾濱、長沙等地。具體項(xiàng)目主要有：深圳市國際商場(chǎng)、上步國際商場(chǎng)、嘉賓國際商 場(chǎng)、中心區(qū)國際商場(chǎng)、龍崗國際商場(chǎng)、國企大廈、港逸豪庭大廈、錦湖花園、榭麗花 園、融富花園、香蜜樓花園、綠怡居、惠州陽光 100、安徽英華大廈、安徽英華商 廈、安徽九華山莊、哈爾濱國際商場(chǎng)、長沙國際商場(chǎng)。同時(shí)公司3、還經(jīng)營管理市中心產(chǎn) 權(quán)式酒店一座。 公司先后榮獲“廣東省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)、示范大廈”、“深圳市安全文明小區(qū) 標(biāo)兵”、“深圳市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”、 “深圳市安全文明小區(qū)”、“國家檔案管理 二級(jí)企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。同時(shí)我公司在 2001 年順利通過通過 ISO9001：2000 國際質(zhì)量 管理體系認(rèn)證。我公司管理類型結(jié)合多樣，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，人力資源富足。而且我司 具有豐富的樓宇租售中介經(jīng)營實(shí)力，曾為多個(gè)發(fā)展商的樓盤實(shí)施全過程租售，在對(duì)我在對(duì)我 集團(tuán)自行開發(fā)的集團(tuán)自行開發(fā)的超高層（超高層（4545 層）酒店式公寓、港逸豪庭層）酒店式公寓、港逸豪庭 848848 套房屋銷售中取得了銷售套房屋銷售中取得了銷售 840840 套的優(yōu)秀業(yè)績(jī)。套的優(yōu)秀業(yè)績(jī)。 公司貫徹“管理嚴(yán)明科學(xué)、環(huán)境安全舒適、服務(wù)至誠滿意、追求發(fā)展創(chuàng)新”的質(zhì) 量方針，將深國商品牌戰(zhàn)略及 CIS 引入企業(yè)文化具備較強(qiáng)的管理水平和力量，公司