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廣州珠江御景灣住宅小區物業管理服務投標方案（91頁）.doc

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上傳人：大寶編號：58298 2021-02-20 92頁 753.50KB

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1、樓樓盤盤簡簡介介珠江御景灣珠江御景灣介紹珠江御景灣位于珠江南航道海心沙島畔，處于廣州城市新中軸線中心位置，南依 1 公里珠江江岸線，西北擁有 “南肺”萬畝果林生態圈，東倚瀛洲生態公園和大學城。社區 400 米私家路接駁華南快速干線大學城出口，距地鐵三號線海心沙島出口約 800 米。隨著地鐵三號線和新光快速干線的開通，未來的交通將更具優勢。珠江御景灣總體規劃源于世界規劃大師手筆，崇尚人與環境的和諧、自然合一，南依 1 公里的江岸線而建。以水為主題，匯融高貴意大利風情與人文于一體，首創半圍合弧形組團式布局，巧妙引入江景資源和保留生態環境資源。汲取意大利古典精髓，融合現代的2、流線設計，構筑形成新古典主義建筑立面。營造出多層次、多樣化的生活、休憩、鄰里客廳等空間體系。 6000 m2名流尊尚會所，20000m2意大利風情商業街，室內外恒溫泳池。意大利歐洲經典風情的主題園林，融合了亞熱帶園林的陽光風情，同時吸納了威尼斯水城的自由浪漫、佛羅倫薩的文化藝術、拿波利燦爛陽光海岸、羅馬的古樸返真。在生態化方面以 100%綠化的自然主義，使中心主題園林、組團主題園林，全架空景觀園林、入戶空中花園、天臺花園形成多層次立體園林，全情演繹生態生活。一梯一戶、三梯兩戶，獨立私家電梯廳和業主智能識別系統，板式設計，100%南北對流，實用率極高，面積從 130-330 m23、三房兩廳至五房兩廳戶型，270 度環弧落地觀景玻璃窗，空中私家花園，觀光電梯，超寬樓距，還有空中私家泳池北向萬畝果林，南望一線江景，充分引入江風、陽光，盡顯豪宅的獨尊性及稀缺性。珠江御景灣的第五代豪宅具有不可復制和替代的六大豪宅要素中央地段、生態環境、自然景觀、建筑形態、人文氣息和投資價值。因此不僅具有居住價值甚至具有收藏價值，具體可以概括為“三大價值、三大中心和五大優勢”。三大價值表現為：一是都市生態價值。二是自然生態價值。三是人文生態價值。三大中心體現在：一是區位中心。二是生態中心。三是文化中心。五大優勢具體表現為：一是交通優勢。二是建筑優勢。三是配套優勢。四是服務優勢。五是藝術優勢。致致送送函函尊敬的珠光房地產公司領導：尊敬的各位評委：您們好！誠摯感謝您們，給予我們這樣一次能充分展示自身實力的機會。（略）恭請各位領導在百忙之中細閱。順頌祺祥！

住宅小區物業管理方案（共20套打包）住宅小區物業管理方案（共20套打包）

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