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1、河南物資儲備局職工培訓中心工程（給排水、暖施管道分項工程）監理實施細則根據業主委托和簽訂的工程建設監理合同進行施工階段的給水、排水、消防水等管道專業的監理業務。 一、工程概況：本工程為河南儲備局物資管理局職工培訓中心，位于鄭州市政六街七號。本建筑屬于高層民用建筑，建筑類別為二類，建筑耐火等級為二級，屋面防火等級為級；結構形式：該工程為框架剪力墻結構，地下一層，地上十二層，局部十三層為電梯間；總建筑面積12632.70m2，建筑物高度45.10m，室內外高差1.2m； 本工程管道安裝主要內容有:1、生活給水系統：水源采用兩路市政給水供給（政六街一路、緯二路一路），室外地下設蓄水池一座，容積為342、0m3,供生活和消防用水。地下一層至地上二層由市政給水管網直接供水，312層由生活水泵及水箱供水。2、消防栓給水系統：消防栓系統不分區，火災初期用水由屋頂水箱供給，室外生活給水管網和消防管網合用，并形成環狀布置。室外設地下式消防栓，并設兩套地下式水泵結合器，兩臺消防水泵安裝在地下室水泵房內。3、自動噴水滅火系統：地下一層、一層、頂層，除衛生間及不宜用水撲救的場所外，其它部位均設自動噴水滅火系統，初期火災用水由屋頂水箱供給，噴淋系統設二套地下式水泵結合器，兩臺噴淋泵安裝在地下室水泵房內。噴頭采用玻璃球閉式噴頭，動作溫度68。4、排污系統：0以上污水排放，由相應立管排至相應污水井（中間設化糞池）再3、排入市政排水管網系統。地下室排水由污水泵提升后排出。室內排水立管采用柔性接口的排水鑄鐵管，承插連接，污水泵出水管采用熱浸瀝青焊接鋼管，焊接連接。排水立管在垂直方向轉彎時采用乙字彎，排水立管與水平管相接處，采用兩個45彎頭。所有管道穿墻、穿樓板處之予留洞或予埋套管必須在混凝土澆筑前進行仔細檢查，核對，防止遺漏出錯。地漏采用不銹鋼地漏，地漏水封高度不得小于50mm。5、熱水供應系統：熱交換器（2臺）設在地下室熱交換間；熱水只供應36層用戶使用。6、采暖系統：本樓采用95/70熱水取暖，熱交換器設在地下室；本樓采暖采用3個回路取暖：N1系統：供地下室及一層（部分）取暖，Q=100KW；N2系統：供24、12層采暖，Q=501KW；N3系統：供36層（部分）采暖，Q=65KW；本樓供暖建筑面積為13000m2，予留供暖建筑面積1700m2，采暖熱指標為52W/m2。二、主要工作依據1、國家和地方有關工程建設的法律法規；2、國家和地方有關工程建設的技術標準規范和規程；3、業主與監理單位依法簽訂的工程建設監理合同；4、業主與承包單位、設備供應單位、材料供應單位簽訂的建設工程合同；5、經有關部門批準的工程項目文件和設計文件；6、有關本工程的會議紀要，設計單位發出的設計變更，現場簽證等資料；7、相關的技術規范、標準圖集等。三、技術規范和標準圖集：1、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB502425、20022、建筑給水鋁塑復合管管道工程技術操作規程，CECS10520003、建筑給水鋼塑復合管管道工程技術操作規程CECS12520014、通風與空調工程施工及驗收規范 GB50243975、給排水國標通用圖集：S1、S2、S36、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安裝7、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程設計、施工及驗收規程8、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規程CJJ/T29-98。四、監理工作原則：監理單位按照“公正、公平、獨立、自主”的原則開展工程建設監理工作。五、施工準備階段的監理工作：1、學習和熟悉施工圖紙，了解設計文件、技術資料以及有關給水、排水、消防水、中央空調等施工驗收技術6、規范、規程，有關圖集等。2、審查施工單位的施工組織設計或施工方案、技術措施、施工總進度計劃、總平面布置等，向總監理工程師匯報，并提出建設性的意見和建議。3、審批施工單位開工報告，未經批準不得開工。4、了解施工單位管理情況，特別是質量保證體系落實情況，檢查人員的配備等，施工隊的技術素質，現場機具配備情況。5、了解建筑材料、設備、鋼材、水泥及構件等訂貨供應情況，做好預控。6、了解施工單位，特殊工種上崗證，并予以復核。7、建立監理日記，對每天的監理工作，施工情況等做好記錄。六、工程質量要求：（一） 主控項目：1、地下室或構筑物外墻有給排水、消防管、污水管、排水管、暖施等管道穿過，應采用S312型防水7、套管；2、各種管道安裝完畢所進行的水壓試驗，灌水試驗和系統沖洗，必須符合設計和施工規范要求；3、給水管道必須采用與管材相應的管件，所涉及的材料必須達到飲用水標準，才能用在工程上；4、生活給水系統管道在交付使用前，必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗符合國家生活飲用水標準方可使用；5、室內消火栓系統安裝完畢后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格；6、隱蔽或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于首層衛生潔具的上邊緣或底層地面高度；7、管道安裝坡度，必須符合設計要求和施工規范規定，并且每30m抽查二段，不足30m也要抽查。給水管水平管8、道應有2%05%0的坡度坡向匯水裝置。8、0.000地面下敷設的盤管地埋部分不應有接頭。9、盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不低于0.6Mpa。金屬及復合管給水管道安裝在試驗壓力下觀測10min，壓力降不大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查應不滲漏；塑料管給水系統應在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03Mpa，同時檢查各連接處不得滲漏。10、排水管坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。11、閥門安裝前應作強度和嚴密性試驗，試驗應在每批同牌號、同型號、同規格、數量中抽查10%且不少于9、一個。對于安裝在立管、管上起切斷作用的閉路閥門應逐個做強度和嚴密性試驗。12、高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求和規范規定設置阻火圈或防火套管。13、排水立管及水平干管管道均應做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%。14、水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計要求。15、敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗，必須符合設計與規范的規定。16、生活污水塑料管道的坡度，必須符合設計或規范規定。17、排水栓和地漏的安裝應平整、牢固，低于排水表面應無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。18、衛生器具交工前應做閉水和通水試驗。19、10、雨水管道如采用塑料管，其伸縮節安裝應符合設計要求。（二） 一般項目：1、給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m，室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。2、管道和管件焊接的焊縫表面質量應符合下列要求：1）焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝文件規定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過渡。2）焊縫及熱影響區表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。3、給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合規范規定。4、管道支、11、吊托架的安裝應符合下列規定：A：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距(nn)保溫管23.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112B：塑料管鍍鋅管管道支架的最大間距管徑（mm）121416182025324050637590110160最大間距（nn）近管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.25012、.30.30.350.40.50.60.70.8C：排水塑料管道支吊架最大間距（單位：m）公稱直徑（mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6管道支架安裝應符合下列規定：1） 位置正確，埋設應平整牢固；2） 固定支架與管道接觸應緊密，固定應牢靠；3） 滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側間應留有35mm的間隙，縱向移動應符合設計要求；4） 無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝；5） 有熱伸長的管道吊架、吊桿應向熱膨脹的方向偏移；6） 固定在建筑結構的支、吊架不得影響結構的安全。5、水表應安裝在便于維修不受曝曬、污染和凍結的地方，表外殼距墻表13、面凈距為0.10.3m。6、保溫管道與支吊托架之間應采用經防銹處理的木材墊隔開，木襯墊厚度應與隔熱層厚度相同，寬度與支架一致，表面平整。7、管道上所用的金屬附件應按設計要求做好防腐處理；8、箱式消火栓的安裝應符合下列規定：1） 栓口應朝外，并不應安裝在門軸側；2） 栓口中心距地面為1.1m，允許偏差20mm；3） 閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內表面為100mm，允許偏差5mm；4） 消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。9、水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規定，埋設平整牢固。10、水箱溢流管和泄放管應設置在排水地點附近，但不得與排水管直接連接。11、在生活污水管道上設置的檢14、查口或清掃口，當設計無要求時應符合下列規定：1） 在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層，必須設置；2） 在轉角小于135的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；3） 污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口；12、通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45三通和45彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。13、由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內引入管應高于排水管或兩管相平，并有不小于30的水流轉角。如跌落差大于300mm可不受角度限制。14、用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接應采用45三通或45四通，斜三通或90斜四通15、。立管與排出管端部的連接應采用兩個45彎頭或曲半徑不小于4倍管徑的90彎頭。15、雨水管道不得與生活污水管道相連接。16、雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上，雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏。七、監理工作要點：（一）建筑給水、排水、采暖及消防工程所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文質量合格證明文件、規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準或設計要求，進場時應作檢查驗收。（二）各種管道或穿線管，當各專業施工單位布置工藝時出現相互交叉，擠占同一空間時，應從整體出發，使眾多功能各異的管道布置得當，應遵循“相互避讓”的原則。1、小管避讓大管；2、壓力管避讓重力自流管；3、給水16、管避讓排水管；4、低壓管避讓高壓管；5、附件少的避讓附件多的管道。（三）各種管線在同一處布置時還應盡可能做到呈直線和互相平行不交錯，留出施工安裝、保溫、維修更換時的操作距離，設置支吊、托架的空間以及熱脹補償的余地。（四）衛生潔具的安裝：位置應正確，垂直，允許偏差單獨器具10mm，成排口器具5mm，垂直度的允許偏差不得超過3mm ,安裝高度單獨器具10mm，成排器具5mm。八、工程質量控制：工程質量直接影響建筑物的使用功能，施工監理責任重大，不可掉以輕心。為此要求施工單位先健全質量保證體系，落實到人，分工明確，制定切實可行的施工方案和施工總進度計劃，是全過程的控制工程施工質量的有效途徑。監理部采17、取“事前、事中、事后”三控的方針對工程質量進行全過程的控制。（一） 工程質量的事前控制：（以予控為主）1、 工程質量予控1） 審核設計圖紙，組織施工圖紙的設計交底會；2） 審核承建單位提供的施工組織設計或技術方案；3） 審查承包單位或分包單位資質，施工管理人員；4） 安裝開始前應對土建工程基礎進行驗收，對基礎的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及予留洞和予埋件要對照圖紙進行核驗。5） 凡工程上使用的各種材料、配件及設備，應經監理工程師認定。6） 在主體結構施工過程中，注意本專業須做的予埋件、予留洞施工配合工作。7） 所有設備，在安裝前按相應技術和保修書的要求進行質量檢查。2、材料驗收：施工前嚴格執行18、，建筑材料、設備（管道配件）的報驗制度，這是確保工程質量的重要環節之一。對所需要的原材料、設備、構配件都必須要有產品準用證、合格證、技術說明書以及有關部門復驗證，水表還要有計量證。經過監理工程師認可方能用在工程上。不合格的不符合要求的絕不能姑息，堅決退貨重購，消除質量隱患，對新工藝、新材料施工要有施工技術措施，定位有復查、材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄等，工程質量要經自檢、專檢合格后，報監理部認可后才能進行下道工序，交工要有資料。進口設備除有合格證、技術說明之外，必須有海關檢驗進口認證書，方可用在工程上。3、查驗施工單位測量放線成果。4、檢驗特種人員持證上崗證書。（二）工程質量的事中控制：通過19、巡視、旁站、跟蹤監理，對施工過程、隱蔽工程驗收、中間驗收、試壓、試漏、通球試驗等控制施工中的質量。1、施工過程：檢查施工中是否符合施工圖紙，按施工方案、操作規程和驗收規范要求進行，以及協調解決各工種之間各施工單位之間的配合問題。2、隱蔽工程驗收：至關重要，及時發現問題，采取補救措施是避免隱患的有效措施。3、中間驗收：一個工程項目多專業進行施工，每個施工單位各自完成很容易相碰，如：管道施工，土建、設備基礎、電氣安裝、中央空調等工程，交叉作業，極易出現問題，所以中間驗收非常必要，重點是基礎、梁、柱、板予留洞以及標高、坐標等尺寸各部位是否符合設計要求，進行復檢后，認為可以才辦理中間驗收。4、給水管道20、試壓，排水管道灌水或通球試驗，閥門強度試驗等均是事中控制質量的有效措施。5、設備安裝后要求要單體試車和系統調試，檢查是否達到設計要求和使用功能。（三）工程質量的事后控制：當工程按合同要求完成后，監理人員按規定督促和協助承包商做好交竣工的準備工作，把握質量控制的最后環節。1、當工程達到施工驗收條件時，監理部應通知施工單位做好竣工資料的整理；2、施工單位進行竣工自檢、清點尾項、漏項及工程缺陷等工作，為竣工驗收創造條件。3、施工單位在工程項目自檢合格并達到竣工驗收條件時，填好單位工程竣工驗收申請表，并將全部竣工資料（包括分包單位的竣工資料）報監理部審查。4、監理部組織各專業監理工程師按鄭州市監督部門有關交工驗收資料的規定，對報送的竣工資料進行檢查，并督促施工單位加以完善。5、監理部認為符合要求，即邀請業主、設計部門、地質部門和承包分包單位對竣工項目進行全面檢查，如有漏項、成品損壞，未完項目達不到設計要求等，監理部簽發“監理通知單”并要求施工單位限期整改，施工單位自認為符合要求后寫出報告，報監理部再驗，直至完全符合設計和合同要求。