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1、 防水工程監(jiān)理細則一、工程概況1、項目名稱：都市果嶺（愛丁堡國際公寓二期）項目；2、項目地點：青島市嶗山區(qū)松嶺路129號，松嶺路以西、中韓六號線以北，西側、北側為規(guī)劃路；3、建設單位： 4、施工單位： 5、監(jiān)理單位： 6、建設規(guī)模：總用地面積42103平方米，總建筑面積215150.3平方米（其中地上146988.9平方米，地下68161.4平方米），容積率3.49；7、本項目包括一處2層地下車庫（與三期工程合建，共同開發(fā)，共同使用）、9棟高層住宅（其中11#樓底部為2層商業(yè)裙房）、北側為1層半地下商業(yè)用房；8、本項目各住宅樓座建筑層數(shù)、建筑高度如下：樓座11#12#13#14#15#層數(shù)322、30323032建筑高度99.45m93.3m99.3m90.45m99.3m樓座16#17#18#19#層數(shù)32323032建筑高度99.3m99.3m93.3m99.3m9、本工程地下室根據(jù)人防要求設人防地下室；10、結構概況： 本工程地下車庫為2層，框架剪力墻結構；住宅為高層剪力墻結構；11、本工程建筑使用年限為50年，抗震設防烈度為六度；12、防火等級：本工程住宅樓為一類高層居住建筑，建筑耐火等級為一級，地下部分耐火等級為一級13、防水等級：地下車庫防水等級為二級，局部及地下室頂板防水等級為一級；屋面放隨等級為級；二、材料質量控制：1、 屋面工程所采用的防水材料要有產品合格證書和性能檢3、測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等符合現(xiàn)行國家產品標準和設計要求。2、 材料進場后，應按本要求抽樣復檢，提出試驗報告，并進行見證取樣，不合格的材料不能用于工程。一、 SBS改性瀝青防水卷材控制要點：1、 SBS改性瀝青防水卷材施工工藝流程：基層檢查涂刷基層處理劑屋面細部處理卷材鋪粘接縫與收頭密封固定竣工清理淋水或蓄水檢驗保護層施工2、 操作要點：、基層檢查：防水層作業(yè)前必須對基層（找平層）進行全面檢查。找平層強度、順水坡度、表面壓實抹光程度必須符合要求，找平層與突出屋面結構的連接及轉角處都應做圓弧；基面干燥；分格縫已按本工藝規(guī)程設置，排氣屋面已按要求設置排氣孔并將排氣孔管安裝牢固，保持暢通，具備4、排汽功能。如果找平層不合格，達不到要求，必須重新處理至合格。施工前打掃干凈清除雜物。、涂刷基層處理劑：基層處理劑可選用水溶型或溶劑型SBS改性瀝青基面處理劑，魯丁膠乳改性瀝青粘合劑或乳化瀝青、冷底子油等。基層處理劑實干在使用前應充分攪拌，涂刷時應均勻涂（滾）刷，不得漏刷露底，無堆積流淌，基層處理劑實干后方能進行防水卷材作業(yè)。、屋面細部處理：水落口、天溝、檐溝、檐口及立面卷材收頭等施工應符合下列規(guī)定：、 水落口應牢固地固定在承重結構上。當采用金屬制品時，所有零件均應做防銹處理。、 天溝、檐溝鋪貼卷材應從溝底開始，當溝底過寬、卷材需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口。、 至混凝土檐口或立面的卷材收5、頭應裁齊后壓入凹槽，并用壓條或帶熱片釘子固定，最大釘距不應大于900，凹槽內用密封材料嵌填封嚴。、卷材鋪粘、 在基面上彈出基準線，基準線距離為：卷材寬度減去搭接寬度。、 按屋面坡度確定卷材鋪粘方向，由低處向高處鋪貼；或長邊順水接茬，短邊按方向，并按“先遠后近”、“先平后立”的原則鋪粘；平立面處交叉搭接，接縫留在底平面。搭接寬度應符合要求。、 熱熔法施工要點：a、 火焰加熱器的噴嘴距卷材面的距離應適中，幅寬內加熱應均勻，以卷材表面熔融至光亮黑色為度，不得過分加熱卷材。厚度小于3的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工。b、 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，滾鋪時應排除卷材下面的空氣，使之平展并6、粘貼牢固。c、 搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，溢出的改性瀝青寬度為2左右并均勻順直為宜。當接縫處的卷材有鋁箔或礦物粒料時，應清理干凈后再進行熱熔和接縫處理。d、 鋪貼卷材時應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲。e、 采用條粘法時，每幅卷材與基層粘結面不應少于兩條，每條寬度不應小于150.、接縫密封應用密封材料涂封嚴密，或用100卷材條粘蓋封口，卷材收頭處應密封并釘壓牢固。、防水層施工結束后應進行竣工清理，清理邊角余料雜物，疏通落水口，對損傷面、空鼓翹邊、皺折等缺陷及時修補。、屋面防水層完工經(jīng)檢查確已達到標準時，應進行淋水或蓄水檢驗，淋水檢驗不小于2h，有條件的屋面蓄水24h檢驗。、改性瀝7、青防水卷材，嚴禁在雨天、雪天施工；五級風及其以上時不得施工；環(huán)境氣溫低于5時不宜施工。施工中途下雨、下雪，應做好已鋪卷材周邊的防護工作。3、 質量標準：主控項目、 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出場合格證、質量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復檢報告。、 卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋雨、蓄水試驗。、 卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目：、 卷層防水層的搭接縫應粘接牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊、和鼓泡等缺陷；防水的收頭應與基層粘接并固定牢固，8、縫口封嚴，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查。、 卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查。卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10。4、 質量驗收：、 卷材防水層驗收是由施工單位先行自檢合格，并提出有關文件記錄，由監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人等進行驗收。、 卷材防水層驗收資料：、 材料合格證及復試報告。、 施工記錄.、 隱蔽工程驗收記錄.、 施工試驗記錄見證取樣測試報告及蓄水淋水試驗記錄.、 卷材防水屋面工程9、質量檢驗應符合下列要求：、 按屋面面積每100檢查1處，每處10，且不得少于3處。、 接縫密封防水，每50m抽查1處，每處5m，且不得少于3處。、 細部構造全部檢查。、 卷材防水屋面工程隱蔽驗收記錄應包括以下主要內容：、 卷材防水層的基層。、 密封防水處理部位。、 天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做發(fā)。、 卷材防水層的搭接寬度和附加層。、 剛性保護層與卷材防水層之間設置的隔離層。三、聚氨酯防水涂膜控制要點：2、 施工工藝、 工藝流程：基層處理涂刷基層處理劑附加層施工大面防水層涂布淋水或蓄水檢驗保護層隔離層施工驗收、操作要點：、基層處理：清理基層表層的塵土、砂粒、砂漿硬塊等雜物，并吹（掃）凈浮塵。10、凹凸不平處，應修補。、涂刷基層處理劑：大面積涂刷防水膜前，應做基層處理劑。、附加層處理即：對一頭（方稅收頭）、二縫（變性縫、分割縫）、三口（水落口、出入口、檐口）及四根（女兒墻根）、設備根、管道根、煙囪根）等部位，均加做一布二油附加層，使粘貼密實，然后再與大面同時做防水層涂刷。、甲乙組分混合：其配料方法是將聚氨酯甲、乙組分和二甲苯按產品說明書配比及投料順序配合、攪拌至均勻，配質量視需要確定，用多少配置多少。附加層施工時的涂料也是用此法配置的。、大面防水涂布：A、第一遍涂膜施工：在基層處理劑基本干燥固化后，用塑料刮板或橡皮刮板均勻涂刷第一遍涂膜，厚度為0.81.0mm，涂量約為1kg/。涂刷應厚11、薄均勻一致，不得有漏刷、起泡等缺陷，若遇起泡，采用針刺消泡。B、第二遍涂抹施工：待第一遍涂膜固化，實干時間約為24h涂刷第二遍涂膜。涂刷方向與第一遍垂直，涂刷量略少于第一遍，厚度為0.50.8，用量約為0.7/，要求涂刷均勻，不得漏刷、起泡。C、待第二遍涂膜實干后，涂刷第三遍涂膜，直至達到設計規(guī)定的厚度。、淋水或蓄水檢驗：第五遍涂料實干后，進行淋水或蓄水檢驗。條件允許時，有女兒墻的屋面蓄水檢驗方法是臨時封閉水落口，然后用膠管向屋面注水，蓄水高度至泛水高度，時間不少于24h。無女兒墻的屋面可做淋水試驗，試驗時間不少于2h，如無滲漏，即認為合格，如發(fā)現(xiàn)滲漏，應及時修補。、保護層、隔離層施工：A、采12、用撒布材料保護層時，篩去粉料、雜物等，在涂刷最后一層涂料時，邊涂邊撒布，撒布均勻、不露底、不堆積。待涂膜干燥后，將多余的或粘結不牢的粒料清掃干凈。B、采用淺色涂料保護層時，涂膜固化后進行均勻涂刷，使保護層與防水層粘結牢固，不得損傷防水層。C、采用水泥砂漿，細石混凝土或板塊保護層時，最后一遍涂層固化實干后，做淋水或蓄水檢驗。合格后，設置隔離層，隔離層可采用干鋪塑料膜、土工布或卷材，也可采用鋪抹低強度等級的砂漿。在隔離層上施工水泥砂漿、細石混凝土或板塊保護層，厚度20以上。操作時要輕推慢抹，防止損傷防水層。2、質量標準主控項目、防水涂料和胎體增強材料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量13、檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復檢報告。、涂膜防水層不得滲漏或積水現(xiàn)象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。、涂膜防水層在填溝、檐溝、水落口、泛水、變性縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。一般項目、涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80%。檢驗方法：針測法或取樣量測。、涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。、涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與涂膜防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫應符合設計要14、求。檢驗方法：觀察檢查。四、XYPEX（奧柏斯）防水的控制 1、施工工藝 基層檢查基層處理基層潤濕制漿涂XYPEX灰漿檢驗養(yǎng)護2、控制要點、基層檢查：檢查砼基層有無病害或缺陷、有無有機物、油漆等其它粘結物，有無油污、“鍋粑”等等，如裂紋，需查驗裂紋寬度，分清大于0.1和小于1.0的裂縫。 、基層處理：為使XYPEX化學物質更好的滲入砼墻體，應先用5%的鹽酸溶液清洗至露出結構本身毛細孔，并用高壓水槍沖去墻體上的積灰。 、基層潤濕：用水充分潤濕處理過的待施工基層，使砼結構得到充分的濕潤、潤透，但不能有明水。 、制漿：料與水的比例為5：2，倒水容器內混合，進行攪拌35分鐘，使料混合均勻，一次調和料不15、宜過多，要在30分鐘內用完，使用過程不能另加水加料。 、涂刷：A、采用半硬性鬃毛刷，用力涂刷拉平。 B、分段進行，控制每次配料量，按面積進行定量用量，以保證涂刷厚度，從而減少涂刷厚度誤差，同時也使配合料在規(guī)定時間用完。 C、注意陰陽角途勻，陽角及奧處不能有過厚沉積，原則堆積處可能開裂。 、檢驗：XYPEX涂層施工完，需檢查涂層是否均勻，如有不均勻處或暴皮部位需進行再次施工修補。 、養(yǎng)護：養(yǎng)護過程要專人以凈水用噴霧器進行養(yǎng)護，養(yǎng)護從不損害圖層開始，連續(xù)進行，使基層始終保持濕潤，以保證化學物質的正常滲入涂料在砼基層上要正常凝固。施工后48h內防避雨淋、霜凍、日曬、沙塵暴、污水及4以下低溫，養(yǎng)護期間不得有任何磕碰現(xiàn)象。 3、驗收標準：XYPEX（賽柏斯）系列防水材料產品執(zhí)行GB184452001水泥基滲透結晶型防水材料；其施工驗收規(guī)范執(zhí)行GB502082002地下防水工程質量驗收規(guī)范。四、安全生產與現(xiàn)場文明施工、 屋面防水工程施工必須堅持“安全生產，預防為主”的方針。、 防水施工企業(yè)應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓；未經(jīng)安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業(yè)。、 在屋面防水工程施工中，應有安全技術措施。、 防水工進入施工現(xiàn)場時，必須正確佩戴安全帽。、 高處作業(yè)施工要遵守建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ-80-91。