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1、福州至泉州高速公路福州段擴建工程房建工程裝修 工 程監理細則 編 制：審 核：審 批：一、編制依據1、己批準的監理規則2、設計文件、技術資料3、建設工程監理規范（GB50319-2000）4、施工組織設計方案 5、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-200l）6、建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)7、其它各種相關專業國標及部標。二、工程概況本工程為福州至泉州高速公路福州段擴建工程房建工程，由福建省交通規劃設計院設計，福建省九龍建設集團有限公司承建，施工合同質量等級為合格工程。本工程包括福清收費站、大往服務區、漁溪收費站。福清收費站裝飾：內墻裝飾為乳膠漆、陶瓷面磚2、等，樓地面裝飾為花崗巖、釉面磚、?；u等，外墻裝飾為面磚、噴涂等。大往服務區裝飾：內墻裝飾水泥漆、瓷磚等，樓地面裝飾為花崗巖、?；u等，外墻裝飾為花崗巖、面磚、噴涂等。漁溪收費站裝飾：內墻裝飾為乳膠漆、瓷磚等，樓地面裝飾為花崗巖、玻化磚等，外墻裝飾為氟碳漆、鋁塑板等。三、專業工程特點為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程。本細則主要針對本工程中抹灰、吊頂、輕質隔墻、飾面板（磚）、涂飾、護欄及扶手裝飾工程施工質量驗收。四、監理工作流程1、審核施工單位的質安體系。2、審核施工組織設計分案，施工方應具有完善的驗收標3、準，安裝工藝及施工操作規程，配套有資質的人員。3、進場材料、配件、設備需進行報驗，應有合格證、性能測試報告，驗收記錄及復驗。4、被隱蔽工程要監理方驗收后才能進行下道工序，隱蔽過程應旁站監理做好旁站記錄。5、分部、分項驗收合格后組織預驗收，合格后由甲方組織竣工驗收。五、建設裝修工程的監理工作質量控制要點及目標值1、總則：1）建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。2）建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或各相當資質的設計單位核查有關原始資料，對即有建筑結構的安全性進行核驗、確認。3）建筑材料應符合4、國家有關建筑物裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定且應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。4）工程施工中嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能，嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通風等配套設施。5）施工單位應遵守有關環境保護的法律法規，并應采取有效措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪音、振動等對周圍環境造成的污染和危害。6）室外裝飾裝修工程施工的環境條件應滿足施工工藝的要求。施工環境濕度不應低于5，否則應采取保證質量的有效措施。六、抹灰工程主控項目1、應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細碳粉的熟5、化期不應少于3d。3、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固。4、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油績等應清除干凈，并應灑水潤濕。5、抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體搭接寬度不應小于100mm。6、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。7、抹灰的以允許偏差和檢驗方法：表一般抹灰允差表項次項 目允差(mm)檢驗方法普通高級1立面垂直度43用2m垂直檢測尺2表面平整度43用2m靠尺和塞尺3陰陽角方正43用直角檢測尺4分格條(縫6、)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查表裝飾抹灰的允許偏差項次項目允差(mm)檢驗方法水刷石斬假石干粘石假面磚1立面垂直度5455用2m垂直檢測尺2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺3陽角方正3344用直角檢測尺4分格條(縫)直線度3333拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度33拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查8、清水砌體勾縫的所用水泥凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。9、清水砌體勾縫應無漏溝，勾縫材料應粘結牢固、無開裂。10、施工工藝：合 格檢查不合格返工處理自檢合7、格報驗申請施工工藝找標高、彈面層標高線監理工作程序監理方法抹灰餅、沖筋面層養護監理檢查巡查巡查巡查檢查基層處理刷水泥漿結合層鋪設水泥砂漿面層巡查下道工序巡查七、吊頂工程質量控制要點1、吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復檢。2、隱蔽工程驗收項目1)吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓；2)木龍骨防火、防腐處理；3)預埋件或拉結筋；4)吊捍安裝；5)龍骨安裝；6)填充材料的設置。3、安裝龍骨前應對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。4、對木吊捍、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規范的規定；預埋件、鋼筋吊捍和型鋼吊桿應進行防繡處理。5、安裝飾面板前應完8、成吊頂內管道和設備的調試及驗收。6、吊桿距主龍骨端部距離不火于300mm，當大于300mm時，應增加吊捍。當吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐。當吊桿與設備相遇時，應調整并增設吊捍。7、重型燈具，電扇及其它重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。8、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理，安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。9、暗、明龍骨吊頂工程安裝的允差和檢驗方法見表7.9表7.9暗、明龍骨吊頂工程安裝的允差表項次項目允 差(mm)紙面石膏板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵、玻璃板檢驗方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺2接縫直線度31.533拉59、m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢測3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查10、施工工藝：（輕鋼龍骨硅鈣板吊頂）監理方法監理工作程序施工工藝合 格檢查不合格返工處理自檢合格報驗申請劃龍骨分檔線安裝主龍骨吊桿安裝罩面板監理檢查巡查巡查巡查檢查彈標高水平線安裝主龍骨安裝次龍骨巡查刷防銹漆巡查巡查巡查安裝壓條下道工序八、輕質隔墻工程質量控制要點：1、應對人造木板的甲醛含量進行復驗；2、應對下列隱蔽工程項目進行驗收；3、骨架隔墻中設備管伐的安裝及水管試壓；4、木龍骨防火、防腐處理；5、預埋件或拉結筋；6、龍骨安裝；7、填材料的設置。板材隔墻安裝允許偏差和檢驗方法見表8.3表8.3 板材隔墻安裝允差表10、項次項 目允 差(mm)檢驗方法復合輕質墻板石膏空心板鋼絲網水泥板金屬夾芯板其它復合板1立面垂直度2333用2m靠尺和塞尺2表面平整度2333用2m靠尺和塞尺3陰陽角方正3334用直角檢測尺4接縫高低差1223用鋼直尺和塞尺8、骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法：骨架隔墻是以輕鋼龍骨、木龍骨等為骨架、以低面石膏板、人造木板、水泥纖維板等為墻面的隔墻工程，其安裝的允差見表8.4表8.4 骨架隔墻安裝的允許偏差表項次項目允差(mm)檢驗方法紙面石膏板人造木板水泥纖維板1立面垂直度34用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正33用直角檢測尺檢查4接縫直線度3拉5m線，不足511、m拉通經，用鋼直尺檢查5壓條直線度3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差11用鋼直尺和塞尺檢查8.5活動隔墻工程安裝的允許偏差見表8.5項次項目允許(mm)檢查方法1立面平整度3用2m垂直檢測尺2表面平整度2用2m靠尺和塞尺3接縫直線度3拉5m線，不足5m拉通經，用鋼直尺檢查4接縫高低度2用鋼直尺和塞尺檢查5接縫寬度2用鋼直尺檢查8.6玻璃隔墻安裝允許偏差和檢驗方法見表8.6項次項目允許(mm)檢查方法玻璃磚玻璃板1立面平整度32用2m垂直檢測尺2表面平整度3用2m靠尺和塞尺3陽陰角方正 2用直角尺和塞尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低度32用鋼12、直尺和塞尺檢查九、飾面板(磚)工程質量控制要點：1、飾面板(磚)工程應對下列材料及其性能指標進行復驗。1）室內花崗石的放射性；2）粘貼用水泥的凝結時間、安定性和抗壓強度。3）外墻陶瓷面磚的吸水率。4）寒冷地區外墻陶瓷面磚的抗凍性。2、隱蔽工程驗收項目：預埋件(或后置埋件)、連接節點、防水層。3、飾面板安裝工程質量控制要點1）預埋件(或后置埋件)、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板安裝必須牢固。2）飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法見表93.2項次項目允差檢驗方法石材瓷板木板塑料金屬光面剁斧石蘑菇石1立面平整度23321.5213、2用2m垂直檢測尺2表面平整度231.5133用2m靠尺和塞尺3陽陰角方正 24421.533用直角檢測尺4接縫直線度2442111拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度2332222拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差0.530.50.511用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度1221111用鋼直尺檢查3）采用濕作業法施工的石材應進行防堿背涂處理，飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。4)飾面磚粘貼工程質量控制要點(1)飾面磚粘必須牢固(2)滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫(3)有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)就順直，流水坡向應正確，坡度應符合14、設計要求。(4)飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法見表表飾面磚粘巾的允許偏差表項次項目允差(mm)檢驗方法外墻面磚內墻面磚1立面平整度32用2m垂直檢測尺2表面平整度43用2m靠尺和塞尺3陽陰角方正 33用直角檢測尺4接縫直線度32拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低度10.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度 11用鋼直尺檢測5)施工工藝：合 格檢查不合格返工處理自檢合格報驗申請施工工藝吊垂直、套方、找規矩監理工作程序監理方法抹灰餅鑲貼面磚監理檢查巡查巡查巡查檢查基層處理抹底層砂漿彈線分格巡查勾縫與擦縫巡查巡查排磚巡查下道工序十、涂飾工程質量控制要點1、涂飾工程的基層處理應符合要求：1）新15、建筑物的砼或抹灰基層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。2）舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。3）涂刷溶劑涂料是時，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時含水率10%，木材基層含水率12%。4）基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；還應符合JG/T3049建筑室內用膩子的要求，粘接強度合格。5）廚房、衛生間墻面必須使用耐水膩子。2、水性涂料涂飾工程施工的環境溫度應在535。C之間。3、溶劑型涂料(丙烯酸脂、聚氨酯丙烯酸有機碴、丙烯酸)涂料工程質量控制要點：品種、型號、性能、色澤應符合設計要求。4、要求涂飾均勻、粘結牢固、無透底、起皮及返銹。十一、護攔和扶手制作與安裝質量16、控制要點1、材料的材質、規格、燃燒性能等級、造型、尺寸、位置、預埋件、數量、規格、接點及護欄高度、欄桿問題必須符合設計要求見審圖檢驗方法見表12.22、護欄和扶手安裝的允差及檢驗方法見表12.2表12.2 護攔和扶手安裝允差表項次項目允差(mm)檢驗方法1護攔垂直度3用1m垂直檢測尺2攔桿間距3用鋼尺3扶手直線度4拉通線用鋼尺4扶手高度3用鋼尺十二、有關安全和功能的檢測項目應旁站且有合格報告1、飾面板(磚)工程；2、飾面板后置埋件的現場拉拔強度；3、飾面磚墻板件的粘結強度。十三、檢驗批劃分：1）內抹灰、吊頂、輕質隔墻、室內飾面磚、內墻涂飾、護欄按照單位工程樓層劃分檢驗批。2）外墻抹灰、外涂飾、外墻飾面磚按照單位工程東西南北面四面進行劃分檢驗批。3）樓梯扶手按照梯位進行劃分檢驗批。十四、裝飾子分部工程劃1)抹灰 2)門窗 3)吊頂 4)輕質隔墻 5)飾面板(磚) 6)涂飾 7)核糊與軟包 8)細部 9)建筑地面工程十六、監理工作的方法及措施1、采用P、D、C、A循環方法來處理監理中存在問題。2、以事前預防為主，事中控制為輔，事后控制為戒的方法進行三控制一協調二管理。3、每周有總監巡視、每月二次例會、每月一次公司總監例會、每季公司大檢查一次并為獎金掛鉤獎優罰劣，以確保監理工作質量。4、做好旁站記錄、日記、監理通知單、月報。