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1、深圳市國銀建設工程項目管理有限公司電力花園一期工程給排水監理實施細則編制人： 審批人： 日 期： 給排水工程監理實施細則第一章專業工程特點第一節工程簡介深圳媽灣電力花園（一期）工程由深圳媽灣電力公司投資興建，由深圳市建筑設計研究總院設計，國銀建設工程項目管理有限公司監理，深圳泛華工程公司施工。工程地點：深圳南山區創業路南側與后海大道東側交匯處。工程規模及特征：1號樓地下一層，地上30層，2號樓地下一層，地上18層，占地面積10080.60，總建筑面積63610.87。合同工期：396天。質量標準：合格。第二節專業特點本工程給排水部分共分為：生活污水系統、消防給水系統、污水系統、雨水系統。（1）2、生活給水系統：本工程水源取自城市自來水，供水管網在室外呈環狀布置，常年供水壓力為0.3Mpa，生活給水系統按樓層分為四個區：區：地下一層四層，直接與市政供水網連通。區：五層十一層，由低壓生活變頻給水泵加壓供水。區：十二層二十一層，由中區生活變頻給水泵加壓供水。區：二十二層三十層，由高區生活變頻給水泵加壓供水，生活給水干管采用高強度的夾鋁復合塑料給水管、管件連接入戶的生活給水管和熱水管采用PPR塑料給水管。（2）消防給水系統：本工程消防水池建于2樓地下一層內，容積為414m3，與生活水池相互隔開單獨使用。消防泵房與生活泵房分開，其主要設備有噴淋泵，消火栓泵及控制設備組成。地下一層1樓裙樓部分均設3、自動噴水滅火系統和火災自動報警系統并保證全覆蓋，自備發電機房，配電室設備氣體滅火系統。室內消火栓給水管網呈環狀布置，并能保證兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何一點。（3）雨、污水系統：本工程內采用糞便污水與生活廢水合流管道系統，室外采用雨、污水合流系統，衛生間污水管、廚房廢水管均設有專用通氣管。屋面的雨水用單獨的雨水管直接排至室外雨水井。室外的雨水管、轉換層以上的污水管，采用優質承壓的UPVC排水管。承插式專用膠粘接，轉換層以下和出戶管采用卡箍式柔性排水管，卡箍連接，集水坑排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。第三節監理主要工程范圍本工程的主要監理范圍為施工期工程的質量、安全、進度、投資控制以及保修4、階段的監理工作。第二章監理工作的流程第一節監理工作依據監理的工作依據具體為：1本工程監理合同;2項目監理規劃;3國家及省、市、有關的法律、法規及項目審批文件;4業主與承包商依法訂立的工程承包合同及其他有關合同;5本工程設計圖紙、設計變更、圖紙會審等資料.第二節監理工作流程受業主委托，監理單位對本工程的實施階段進行質量、安全、進度、投資進行控制。（1）給排水工程質量監理工作流程見圖1.11.5;（2）給排水工程安全監理工作流程見圖2;（3）給排水工程進度監理工作流程見圖3;（4）給排水工程投資監理工作流程見圖4;工程質量控制流程目標計劃控制檢查驗收評定反饋評估 圖1.1 工程材料、構配件和設備質5、量控制基本程序承包單位填寫工程材料、構配件和設備進場報審表方法：（1）審核證明材料（2）到廠家考察（3）進場材料檢驗（4）進行驗證承包單位另選不合格監理工程師審核承包單位使用圖1.2分包單位資質審查基本程序選擇分包單位承包單位填寫分包單位資質報審表專業監理工程師提出審查意見不同意總監理工程師提出審核確認意見承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進場施工圖1.3分項、分部工程簽認基本程序承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢承包單位進行糾正承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表不合格監理工程師審查不合格承包單位自檢合格填報單位工程竣工預驗收報驗表單位工程驗收基本程序 有缺陷承包單位進行整改項目監6、理部簽發監理通知總監理工程師簽發竣工移交證書參加由建設單位組織的竣工驗收在單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄上簽字監理單位向建設單位提交工程質量評估報告監理單位進行竣工預驗收監理工程師核查質量控制資料承包單位填寫分項/分部工程施工報驗表監理工程師審核監理工程師簽認分部工程承包單位進行糾正承包單位繼續施工達到分部工程驗收條件進行自檢監理工程師簽認分項工程圖1.4圖1.5熟悉施工安全法規、規則及標準對施工場地環境安全隱患提出糾正措施對設計施工圖中影響建筑工程安因素全因素提出改進建議承包商報送施工組織設計（或施工方案）及報審表監理審查施工組織設計中（或施工方案）施工安全技術措施特種作業人員管理施工機7、構設備技術性能及安全條件安全生產操作規程安全管理制度安全組織機構及人員配置安全保證體系安全資質安全生產預防措施和糾正措施總監簽署審批表不合乎規定合乎規定按國家建筑施工安全檢查標準（JGS5999）進行監督檢查承臺商糾正措施按安全事故處理程序進行工程例會提出安全預防措施組織現場安全檢查監理巡視、平行檢驗或旁站監理特殊機械和特殊工種操作人員資格上崗證及年檢合格證“三寶”、“四口”五臨邊防護施工用電物料提升與外用電梯塔吊和起重吊裝施工機具腳手架和基坑支護模板工程安全管理和文明施工檢查結果不滿足檢查標準嚴重安全隱患或異常情況發出工程的暫停工指令發出整改通知滿足檢查標準進入正常施工狀態圖2項目總工期目標8、承包單位提交施工組織設計或施工進度計劃總監理工程師審核否承包單位實施過程分段提交詳細計劃或變更計劃否否按計劃執行責成承包方采取措施實施專業監理工程師審核監理工程師進行實際與計劃比較圖3圖4否否否審核承包單位付款申請單審核投資計劃和資金使用計劃投資狀態分析接受承包單位工程計量申請表審核竣工結算、審核投資總結報告業主付款第三章監理工作的控制要點和目標值第一節監理工作的控制要點1給排水管送檢合格后才能安裝使用，閥門安裝后，需作強度和嚴密性試驗。2埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層或鋪設在按設計要求經夯實的松散土層上，管道鋪設的高程和坐標符合設計要求，埋地或暗裝的管道要做好管道試壓、防腐和隱蔽檢查記9、錄。明裝管道的托架、吊卡件均應安裝牢固，位置正確，外形整齊。3給水管道的試壓，必須符合設計和規范要求。試驗先作每戶，再作一系統，然后統一試壓。室內消火栓安裝完后應取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試驗，達到設計要求為合格。4給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒。并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5隱蔽式埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，每層污水管必須做通水試驗，污水立管還需做通球試驗。6水泵就位前的基礎砼強度，坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規定。 水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規定。7敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱的水壓試驗必須符合設計和施工規范10、的規定。8排水管道坡度不得小于其最小坡度的要求，排水管件應選用阻力小的管件，如Y型三通、45度彎頭等。9安裝好的管道、設備在施工過程中要加以保護，防止污染或損壞，對給水配件如手輪、水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護，防止后序施工損壞或丟失，保證在交工前完好。第二節監理工作控制的目標值室內給水管道及配件安裝工程，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）規定：項目質量要求主控項目1給水管道水壓試驗第條2給水系統通水試驗第條3生活給水系統管道沖洗和清毒第條4直埋金屬給水管道防腐第條1給水排水管道設的平行、垂直凈距第條2金屬給水管道及管件焊接第條3給水不平管道坡11、度坡向第條4管道支、吊架第條5水表安裝第條6水平管道縱橫方向彎曲允許偏差鋼管每1m1全長5m以上25塑料管復合管每1m1.5全長5m以上25鑄鐵管每1m2全長5m以上25立管垂直度允許偏差鋼管每1m3全長5m以上8塑料管復合管每1m2全長5m以上8鑄鐵管每1m3全長5m以上107成排管段和成排閥門在同一平面上的間距33.2.2室內給水管道附件及衛生間器具給水配件安裝工程，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）規定。項目質量要求主控項目1排水栓與地漏安裝第條2衛生器具滿水試驗和通水試驗第條3衛生器具給水配件第條一般項目1衛生器具安裝允許偏差坐標單獨器具10成12、排器具5標高單獨器具15成排器具10器具水平度2器具垂直度32給水配件安裝允許偏差高、低水箱閥及截止閥、水嘴10淋浴器噴頭下沿15浴盆軟管淋浴器掛鉤203浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝第條、第7.2.5條4衛生器具的支、托架第條5浴盆淋浴器掛鉤高度距地1.8m第條3.2.3室內熱水管道及配件安裝工程，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）規定。項目質量要求主1熱水供應系統管道水壓試驗第條控項目2熱水供應系統管道安裝補償器第條3熱水供應系統管道沖洗第條一般項目1管道安裝坡度設計規定2溫度控制器和閥門安裝第條3管道安裝允許偏差水平管道縱橫方向彎曲鋼管每1m1全長13、25m以上25塑料管復合管每1m1.5全長25m以上25立管垂直度鋼管每1m3會長m以上8塑料管復合管每1m2全長5m以上8成排管段和成排閥門在同一平面上的間距34保溫層允許偏差厚度0.10.05表面平整度卷材5涂抹103.2.4排水管道工程，質量要求符合建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB502422002）規定。主控項目1排水管道灌水試驗第條2生活污水鑄鐵管、塑料管坡度第3條3排水塑料管安裝伸縮節第條4排水主立管及水平管通球試驗第條一1生活污水管道上設檢查口和清掃口第7條般項目2金屬和塑料管支、吊架安裝第9條3排水通氣管安裝第條4醫院污水和飲食業工藝排水第12條5室內排水管道安裝第14、1415條6排水管道安裝允許偏差坐標15標高15橫管道縱、橫方向彎曲鑄鐵管每1m1全長（25m以上）25鋼管每1m管徑1001管徑1001.5全長（25m以上）管徑10025管徑10038塑料管每1m1.5全長（25m以上）38鋼筋混凝土管每1m3全長（25m以上）75立管垂直度鑄鐵管每1m3全長（25m以上）15鋼管每1m3全長（25m以上）10塑料管每1m3全長（25m以上）15第四章監理工作方法和措施第一節監理工作方法1、熟悉給排水施工圖紙，同時應了解其它相關專業圖紙，以避免各專業之間設計相互矛盾、遺漏、錯誤、交叉等，有設計變更的應及時標注在圖紙上。2、掌握建筑給水排水及采暖工程施工質量15、驗收規范等有關規定。3、審查施工方案和施工工藝是否滿足設計和規范的要求，并嚴格按其執行。4、嚴格按設計要求驗收施工材料、設備等，要求出具其原始生產廠的質量保證書或合格證，同時進行外觀驗收。必要時按材料的技術要求，抽樣送質檢站試驗室作材料試驗。試驗合格，方可使用，否則要求退換或處理。所有表格均應按建筑工程竣工驗收統一用表（新表）的要求填寫。5、組織土建與安裝承包人進行認真的中間交接驗收。安裝前專業監理工程師應組織土建方與安裝方對設備安裝現場（包括設備基礎、預埋件，管道預留洞等）進行認真的中間交接驗收，復核其位置、標高、尺寸大小，砼強度及數量等是否符合設計要求或施工規范的要求。驗收合格，及時簽認中16、間交接驗收單，否則要求土建方及時整改，直至符合要求為止。6、進行必要的試驗。安裝過程中，所進行的強度，嚴密性試驗，是專業監理的重要環節，監理人員應隨時到場，進行現場檢查。試驗應嚴格按照施工驗收規范或設計要求進行，給水管需做強度試驗和清洗消毒試驗，排水管需做灌水試驗，通水通球試驗不得疏忽，對有隱蔽部分，須有詳細的記錄。7、根據施工中的設計變更通知單，認真審查承包人所作的竣工圖，并根據施工驗收規范要求審核施工方或安裝方的竣工資料。8、發現問題及時發出監理工程師通知單，令其整改，并核查整改情況，必要時向總監和甲方匯報。第二節工程監理主要技術措施工程的監理技術措施主要圍繞質量、安全、進度、投資控制四大17、目標。1質量控制的監理措施：（1）組織措施：建立健全監理組織，落實質量控制的責任。（2）技術措施：提出對修改設計的合理化建議，嚴格事前、事中和事后的質量控制措施。（3）經濟及合同措施：嚴格質檢和驗收。2安全控制的監理措施：（1）認真審查本專業的安全技術措施和專項安全技術方案。（2）對分包單位的資質，施工管理人員、技術人員的資格，特殊技術工種的上崗證要進行審核。（3）嚴格工程安全監控制度。發現較大安全隱患，及時發出書面監理通知，發現重大安全隱患立即采取措施防止事故惡化，并報告總監理工程師。3進度控制的監理措施：（1）組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制的協調制度。（2）技術措施：建立多級網絡計劃。（3）合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，確保網絡計劃的順利實施。（4）經濟措施：對工期提前或推遲按合同衽獎罰，確保工程進度。4投資控制的監理措施：（1）組織措施：建立健全監理組織，落實投資控制的責任。（2）技術措施：審查施工單位編制的施工組織設計，并監督其執行情況，避免發生不必要的索賠事件。（3）經濟和合同措施：提出對原設計或施工方案的合理化建議，審核撥付工程進度款和工程清單，尤其對承包合同對所增加的工程量要認真分析，慎重對待。