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1、項(xiàng)目工程建設(shè)施工監(jiān)理投資控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則投資控制監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則1總則工程投資控制工作，是實(shí)現(xiàn)工程價(jià)值功能和對(duì)工程有非常直接影響的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師必須在工程的施工全過(guò)程對(duì)直接影響工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制。我們的控制目標(biāo)就是要把建設(shè)項(xiàng)目的投資控制在批復(fù)的概算之內(nèi)，隨時(shí)糾正可能出現(xiàn)的工程超概偏差，并嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量、工程款支付及工程竣工結(jié)算的程序。2工程投資控制監(jiān)理的依據(jù)2.1建設(shè)工程招標(biāo)文件及其合同主要協(xié)議條款；2.2中標(biāo)通知書(shū)；2.3投標(biāo)書(shū)及其附件；2.4建設(shè)工程施工合同；2.5工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商；2.6工程施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和業(yè)主、監(jiān)理工程師的指令性簽認(rèn)文2、件；2.7市場(chǎng)信息價(jià)格；2.8分項(xiàng)（分部）工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單；2.9工程建設(shè)預(yù)結(jié)算管理辦法；2.10 國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定。3工程造價(jià)控制的原則 3.1監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并應(yīng)制定防范性對(duì)策；3.2總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。3.3監(jiān)理部應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。3.4專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工程量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理3、月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。3.5專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。3.6監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)按施工合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算，并應(yīng)對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與建設(shè)單位和承包單位進(jìn)行協(xié)商。3.7未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。4. 工程造價(jià)控制措施與方法監(jiān)理工程師在施工階段全面實(shí)施監(jiān)控的過(guò)程中，對(duì)于工程造價(jià)控制應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同等多方面采取措施，嚴(yán)格把項(xiàng)目工程造價(jià)控制在國(guó)家批復(fù)的概算投資內(nèi)。4.1組織措施：4.1.1每個(gè)項(xiàng)目監(jiān)理部中，必須配備造價(jià)控制的專業(yè)監(jiān)理工程師，并明確落實(shí)各專業(yè)監(jiān)理工4、程師的職責(zé)和分工。4.1.2要求承包單位按照已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的工期目標(biāo)，編制合理的資金使用計(jì)劃，并按使用時(shí)間進(jìn)行分解，確定各項(xiàng)分目標(biāo)值，以提供業(yè)主單位按計(jì)劃劃拔資金，保證工程順利進(jìn)行。4.2經(jīng)濟(jì)措施：4.2.1專業(yè)監(jiān)理工程師每月原則上計(jì)量一次，其周期從上月26日至本月25日，承包商應(yīng)及時(shí)將工程量和工作量資料報(bào)送監(jiān)理部審核，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在五日內(nèi)認(rèn)真進(jìn)行計(jì)量和確認(rèn)，同時(shí)還須復(fù)核工程付款賬單，簽發(fā)付款憑證。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)表進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)會(huì)同承包單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量，對(duì)驗(yàn)收手續(xù)齊全、資料符合驗(yàn)收要求并符合施工合同規(guī)定的計(jì)量范圍內(nèi)的工程量予5、以核定。工程款支付申請(qǐng)中包括合同內(nèi)工作量、工程變更增減費(fèi)用、經(jīng)批準(zhǔn)的索賠費(fèi)用，應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金及施工合同約定的其他支付費(fèi)用。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)逐項(xiàng)審查后，提出審查意見(jiàn)報(bào)總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)。4.2.2對(duì)于一些不可預(yù)見(jiàn)的工程量(如地基基礎(chǔ)處理，裝飾、安裝變更，社會(huì)環(huán)境影響，突發(fā)性氣候?yàn)?zāi)害等)，監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同業(yè)主、總承包商據(jù)實(shí)進(jìn)行計(jì)量。對(duì)特定的分項(xiàng)(部)工程的計(jì)量方法則由監(jiān)理工程師與業(yè)主、總承包商約定。4.3技術(shù)措施：4.3.1監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)于主要施工技術(shù)方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，防止在技術(shù)方案中隱含著發(fā)生增大工程造價(jià)的漏洞存在。4.3.2對(duì)每一個(gè)較大的設(shè)計(jì)變6、更都必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、分析，嚴(yán)格控制增大費(fèi)用的設(shè)計(jì)變更發(fā)生，與此同時(shí)，還應(yīng)經(jīng)常與設(shè)計(jì)人員探討，尋找通過(guò)修改不合理設(shè)計(jì)、進(jìn)行設(shè)計(jì)挖潛來(lái)節(jié)約資金的途徑。發(fā)生工程變更，無(wú)論是由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位或承包單位提出的，均應(yīng)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位和監(jiān)理單位的代表簽認(rèn)，并通過(guò)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，承包單位方可進(jìn)行施工。同時(shí)，承包單位應(yīng)按照施工合同的有關(guān)規(guī)定，編制工程變更概算書(shū)，報(bào)送項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核、確認(rèn)，經(jīng)建設(shè)單位、承包單位認(rèn)可后，方可進(jìn)入工程計(jì)量和工程款支付程序。4.3.3監(jiān)理工程師還應(yīng)通過(guò)工程投資風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位，制定出防范對(duì)策7、。專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析主要是找出工程造價(jià)最易突破部分(如施工合同中有關(guān)條款不明確而造成突破造價(jià)的漏洞，施工圖中的問(wèn)題易造成工程變更、材料和設(shè)備規(guī)格不確定等)以及最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因和部位(如建設(shè)單位資金不到位、施工圖紙不到位，建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備不到位等)，從而制定出防范對(duì)策，書(shū)面報(bào)告總監(jiān)理工程師，經(jīng)其審核后向建設(shè)單位提交有關(guān)報(bào)告。4.3.4對(duì)工程結(jié)算容易引起爭(zhēng)議的部分和容易引起工程超概的各種潛在因素，應(yīng)事先提出并建議業(yè)主與承包商簽定施工合同補(bǔ)充條款，例如：余土外運(yùn)的運(yùn)距、車(chē)輛類型，基礎(chǔ)處理過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用的計(jì)算方法，裝飾裝修工程設(shè)計(jì)變更和工程洽商內(nèi)容的費(fèi)用控制原則等。4.3.5對(duì)于8、沒(méi)有市場(chǎng)信息價(jià)格的工程材料應(yīng)約定市場(chǎng)詢價(jià)的程序規(guī)定：先由承包方在材料采購(gòu)之前提交工程材料報(bào)價(jià)清單，再由承包、監(jiān)理、業(yè)主三方共同進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，市場(chǎng)詢價(jià)時(shí)應(yīng)選擇三家以上材料供應(yīng)商，由材料供應(yīng)商提供產(chǎn)品報(bào)價(jià)清單后，進(jìn)行貨比三家，最后投資監(jiān)理工程師出具工程材料造價(jià)核定單并經(jīng)三方簽字確認(rèn)后，承包方才可采購(gòu)。4.4合同措施：4.4.1監(jiān)理工程師在進(jìn)行有效的日常工程管理之中，要求切實(shí)認(rèn)真做好工程施工記錄，建立健全工程量、工作量、工程款支付管理臺(tái)帳；施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)、材料進(jìn)場(chǎng)與清退、勞動(dòng)力使用情況、災(zāi)害性氣候、承包單位自身因素等引起的費(fèi)用增減均應(yīng)設(shè)立詳細(xì)的工程造價(jià)臺(tái)帳。4.4.2在工程的實(shí)施過(guò)程中，還應(yīng)保存9、好各種資料，注意積累素材，為正確處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。涉及工程索賠的有關(guān)施工和監(jiān)理資料包括施工合同、協(xié)議、供貨合同、工程變更、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，承包單位工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)記錄(文字、照相等)、建設(shè)單位和承包單位的有關(guān)文件、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理工程師通知等。4.4.3監(jiān)理工程師要經(jīng)常檢查工程款支付和使用情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃值進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析、跟蹤統(tǒng)計(jì)。對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)用監(jiān)理通知或發(fā)函的形式與業(yè)主和總承包商溝通信息，提出工程造價(jià)控制的合理建議，以掌握工程造價(jià)控制的主動(dòng)權(quán)。5. 工程造價(jià)控制程序5.1月工程計(jì)量與工程款支付程序5.1.1承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量按施工合同的約10、定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；5.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表，并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；5.1.3總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。5.1.4月工程量和支付監(jiān)理的基本程序（見(jiàn)圖1）；5.2竣工結(jié)算程序5.2.1承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算表；5.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算表；5.2.3總監(jiān)理工程師審定結(jié)算報(bào)表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位。5.2.4工程款竣工結(jié)算的監(jiān)理基本程序（見(jiàn)圖2）。6. 工程量計(jì)量6.1工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量每周11、期為上月26日至本月25日；6.2承包單位每月26日前（或經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、承包三方協(xié)商約定的時(shí)間），根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，按施工合同的約定填報(bào)工程量清單。6.3對(duì)某些特定的分項(xiàng)、分部工程的計(jì)量方法則由項(xiàng)目監(jiān)理方、業(yè)主方、承包方三方協(xié)商約定并行書(shū)面可執(zhí)行文件。6.4對(duì)于合同外工程、設(shè)計(jì)變更、洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證部分的工程內(nèi)容無(wú)論是承包方、設(shè)計(jì)方或者是業(yè)主方提出，均要由承包方提交相應(yīng)的工程合同價(jià)報(bào)價(jià)清單，報(bào)投資監(jiān)理工程師進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查，并由投資監(jiān)理工程師出具工程造價(jià)核定單，并經(jīng)三方簽字后與相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更和工程洽商技術(shù)核定單，同步下發(fā)給施工方進(jìn)行實(shí)施，做到先核價(jià)后施工，以避免在工程12、結(jié)算時(shí)發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛而造成結(jié)算工作拖延及工程超概現(xiàn)象。對(duì)于一些不可預(yù)見(jiàn)的工程量（如地基處理等），監(jiān)理方應(yīng)會(huì)同業(yè)主方、承包方共同如實(shí)進(jìn)行計(jì)量；6.5所有工程計(jì)量資料必須為原始簽字并加蓋紅章方為有效，并按月裝訂成冊(cè)，否則不予計(jì)量不予付款；6.6承包方對(duì)于合同外工程、設(shè)計(jì)變更、工程洽商的計(jì)量，應(yīng)在分項(xiàng)工程取得工程質(zhì)量認(rèn)可單后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交已完工程量報(bào)告。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量成果核實(shí)已完工程量（以下簡(jiǎn)稱計(jì)量）并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果經(jīng)投資監(jiān)理工程師核定后，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。專業(yè)監(jiān)13、理工程師對(duì)承包單位的申報(bào)的工程量進(jìn)行核實(shí)（必要時(shí)應(yīng)與業(yè)主協(xié)商），為了避免結(jié)算糾分，專業(yè)監(jiān)理工程師在簽字欄簽署批復(fù)意見(jiàn)時(shí)必須統(tǒng)一表述為“計(jì)量數(shù)據(jù)為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)方量，但工程結(jié)算時(shí)，投資監(jiān)理工程師有權(quán)根據(jù)合同約定和定額工程量計(jì)算規(guī)則和費(fèi)用定額及其他可執(zhí)行文件進(jìn)行復(fù)核修正。”（即要注意，不能把監(jiān)理工程師計(jì)量過(guò)程中簽認(rèn)的工程量作為承包方要求修改施工合同的依據(jù)。這點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)工程師要尤其與以注意。合同價(jià)及由合同價(jià)分解的分部分項(xiàng)量、價(jià)，始終是我們投資控制的基本依據(jù)。）對(duì)于承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包商原因造成的返工工程量，監(jiān)理工程師不予計(jì)量；6.7應(yīng)堅(jiān)持對(duì)報(bào)驗(yàn)資料不全、與合同文件約定的不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或違約的不14、予審核和計(jì)量。7 設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證的投資控制7.1設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證無(wú)論誰(shuí)提出，均須按照設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證基本監(jiān)理程序進(jìn)行操作（附設(shè)計(jì)變更、洽商管理的基本程序見(jiàn)圖3）；設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證施工前須由三方商定變更、洽商工程的合同單價(jià)和總價(jià)控制，并與相應(yīng)的工程概算對(duì)比。除了要注意變更和洽商除了設(shè)計(jì)部分外，還有經(jīng)濟(jì)內(nèi)容要與確認(rèn)，同時(shí)注意變更中的單價(jià)原則應(yīng)與投標(biāo)文件及施工合同中的規(guī)定一致。應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更、工程洽商，和現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程內(nèi)容，操作時(shí)必須做到先算帳，后施工，杜絕由于設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證而可能發(fā)生的工程超概、結(jié)算糾紛、拖期結(jié)算時(shí)間等現(xiàn)象的發(fā)生；15、7.2為了便于工程結(jié)算時(shí)對(duì)結(jié)算依據(jù)具有可追塑性，對(duì)于承包方填寫(xiě)的技術(shù)核定報(bào)審表必須統(tǒng)一編號(hào)，并經(jīng)投資監(jiān)理工程師進(jìn)行經(jīng)濟(jì)合理性審查后，承包商方可執(zhí)行；7.3技術(shù)核定報(bào)審表的內(nèi)容應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容必須表述準(zhǔn)確、圖示規(guī)范；7.4承包方在設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證在確定之前，應(yīng)提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，設(shè)計(jì)變更、洽商和現(xiàn)場(chǎng)簽證部分的費(fèi)用由承包單位填寫(xiě)工程變更費(fèi)用申請(qǐng)單并附工程合同價(jià)報(bào)價(jià)清單、工程量計(jì)算書(shū)、鋼筋抽筋配料清單報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，報(bào)業(yè)主代表審定，三方共同簽認(rèn)；承包人在雙方確定變更前，不向監(jiān)理方提出變更價(jià)款的報(bào)告，視為變更不涉及合同價(jià)款的變更16、。監(jiān)理收到變更工程價(jià)款報(bào)告后7天內(nèi)應(yīng)予以確認(rèn)。7.5設(shè)計(jì)變更、工程洽商和現(xiàn)場(chǎng)簽證部分的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，應(yīng)按正常的支付程序辦理變更工程費(fèi)用的支付手續(xù)。原則上設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)清，過(guò)期作廢。8. 工程款支付8.1工程預(yù)付款8.1.1土建工程預(yù)付款一般為合同價(jià)款的10，機(jī)電設(shè)備預(yù)付款按合同約定；工程預(yù)付款的支付比例、起扣點(diǎn)、扣回比例必須在合同協(xié)議條款或補(bǔ)充條款中明確。8.1.2承包單位填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表并提供工程量清單及計(jì)算方法等附件，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部；8.1.3投資監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時(shí)抵扣工程預(yù)付款；并建立抵扣工程預(yù)付款臺(tái)帳；8.1.4項(xiàng)目總監(jiān)17、理工程師審核是否符合建設(shè)工程施工合同規(guī)定，并及時(shí)簽發(fā)工程款支付證書(shū)致業(yè)主單位審定。8.2月支付工程款8.2.1工程經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、承包單位驗(yàn)收后，工程款支付到85；工程經(jīng)初驗(yàn)，工程結(jié)算審核完成后，工程款支付到90；工程正式竣工驗(yàn)收合格后，工程款支付到95，留5為工程保修期質(zhì)保金；8.2.2按月支付工程款（包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等）時(shí)，承包單位應(yīng)根據(jù)投資監(jiān)理工程師最后核定的工程量，按施工承包合同的規(guī)定（或工程量清單）計(jì)算工程款，并填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表、工程變更單并附工程量計(jì)算書(shū)及計(jì)算方法等附件報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審核；8.2.3投資監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工合同及省有關(guān)定額等方面可執(zhí)18、行文件進(jìn)行月工程結(jié)算，或按業(yè)主、承包商、監(jiān)理三方商定的合同單價(jià)和工程量進(jìn)行工程結(jié)算、確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等，并出具經(jīng)監(jiān)理、施工、業(yè)主三方簽字認(rèn)可的 月 工程結(jié)算報(bào)告書(shū)。8.2.4投資監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)致建設(shè)單位審定。監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已簽認(rèn)圖1合同外工程及設(shè)計(jì)變更、洽商工程量應(yīng)經(jīng)業(yè)主、承包商、監(jiān)理三方簽字業(yè)主方向承包方支付工程款雙方協(xié)商業(yè)主方、監(jiān)理方簽發(fā)工程款支付證書(shū)建設(shè)單位法人代表審定總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)工程款支付申報(bào)表監(jiān)理工程師審核承包單位按審批的工程量填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用等雙方協(xié)商監(jiān)理19、工程師審批承包單位填寫(xiě)月完成工程量報(bào)審表圖1 月工程量計(jì)量和支付基本程序工程經(jīng)各方竣工驗(yàn)收?qǐng)D2承包方提出竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核并出具工程結(jié)算報(bào)告，三方簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款申報(bào)表業(yè)主、施工、監(jiān)理三方簽字蓋章業(yè)主方審核業(yè)主方、監(jiān)理方雙方共同簽發(fā)付款憑證業(yè)主方向承包方付款圖2 工程款竣工結(jié)算的基本程序圖3承包方、設(shè)計(jì)方、建設(shè)三方任何一方提出設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證均由承包方提交相應(yīng)的工程合同價(jià)報(bào)價(jià)清單監(jiān)理部組織監(jiān)理工程師進(jìn)行技術(shù)合理性和經(jīng)濟(jì)合理性審查，并出具工程造價(jià)核定單承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）、建設(shè)和監(jiān)理四方分別在工程技術(shù)核定單上簽字認(rèn)可，承包、建設(shè)、監(jiān)理三方分別在工程造價(jià)核定單上簽20、字認(rèn)可由承包方按工程技術(shù)核定單的內(nèi)容施工、按相應(yīng)的工程造價(jià)核定單進(jìn)行結(jié)算圖3 設(shè)計(jì)變更、工程洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證監(jiān)理的基本程序9 竣工結(jié)算9.1工程竣工，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、承包單位驗(yàn)收合格后，承包單位應(yīng)在7日內(nèi)按單位工程分類，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料（是指與工程造價(jià)有關(guān)的竣工資料，裝訂成冊(cè)，一式四份）；9.2投資監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并出具工程結(jié)算報(bào)告）一式五份，在與承包方、業(yè)主方協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核意見(jiàn)后，三方簽字蓋章；9.3總監(jiān)理工程師根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算；9.4對(duì)于承包方提交的工程結(jié)算書(shū)，投資監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程結(jié)算任務(wù)。10 建立工程款支付臺(tái)帳10.1合同臺(tái)帳(見(jiàn)表一)10.2工程款支付總流水臺(tái)帳(見(jiàn)表二)表一序號(hào)合同編號(hào)合同名稱乙方名稱簽訂日期合同價(jià)注；分為土建類、設(shè)備采購(gòu)類、其他。合同編號(hào)：指監(jiān)理部為了查閱方便和便于檢查自表二流水編號(hào)承建單位工程名稱及內(nèi)容支付時(shí)間支付金額累計(jì)完成(元)注：流水編號(hào)必須從1開(kāi)始連續(xù)編號(hào)不得間斷 工程名稱及內(nèi)容：工程名稱同 月支付匯總表和工程支付證書(shū)工程名稱，內(nèi)容為預(yù)付款、進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更款、索賠等