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房地產住宅小區項目物業管理服務方案（18頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：58325 2021-02-20 17頁 135.50KB

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1、【建宇迷你星座】項目【建宇迷你星座】項目物業管理服務方案物業管理服務方案服務創造價值，品質改變生活服務創造價值，品質改變生活 2007 年年 04 月月 25 日日目目錄錄一、一、物業基本情況物業基本情況3 3 二、二、物業管理基本思路和理想狀態物業管理基本思路和理想狀態3 3 三、三、物管公司組織架構物管公司組織架構4 4 各部門職能說明各部門職能說明5 5 四、四、五、五、各崗位職責各崗位職責6 6 六、六、人員配置人員配置9 9 七、七、服務標準及服務內容服務標準及服務內容1010 八、八、物業辦公用房物業辦公用房1212 九、九、接管實施計劃接管實施計劃152、15 十、十、附件附件1616 附件一：管理成本預測1616 附件二：管理模式1616 附件三：服務標準1616 附件四：物質裝備計劃1616 附件五：人員培訓方案1616 附件六：【建宇迷你星座】管理規章制度 1818 【建宇迷你星座】項目物業管理方案【建宇迷你星座】項目物業管理方案一、物業基本情況一、物業基本情況 1 1、項目基本經濟技術指標：、項目基本經濟技術指標：建宇迷你星座占地 2.8 萬，總建面 14.8 萬，由一棟 33 層、3 棟 18 層、2 棟 12 層小高層和 2 棟多層建筑圍合而成，戶型有 30 多種，總戶數約 1628 戶。 2 2、項目周邊配套：、項目周邊配套3、：小區北鄰小官山汽車站與楊嗣橋農貿市場，南靠江津中學，西鄰城南綜合市場，幾江幼兒園與菜市街小學近在咫尺，交通便利，生活配套設施極其完備。 3 3、項目內部配套：、項目內部配套：迷你星座長 168 米，寬 15 米的商業步行街。小區內近 5000 平方米的中庭花園，配套建設有風雨門球場、多功能運動場、游泳池、大眾健身場、陽光茶室、臺球室、棋牌室等休閑健身設施，迷你星座小區實行全智能化管理，小區設有外圍紅外線監控系統、閉路電視監控系統、電子巡更系統，配合 24 小時的保安巡邏，讓您的安全得到充分保障。精心的綠化、16 小時的公共場所保潔，為您構建舒適家園。 4 4、人性化物管：、人性化物管：小區內部局域網絡為您提供了豐富多彩的信息平臺。小區內還設有 100 多個小車位， 800 多個自行車、摩托車停車位。專業化的管理， “細致、周到、耐心

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