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房地產旅游度假小區項目物業管理方案投標文件（91頁）.doc

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上傳人：大寶編號：58328 2021-02-20 90頁 537.50KB

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1、目目錄錄前前言言 3 第一部分第一部分項目調研項目調研4 第二部分第二部分中海物業管理優勢中海物業管理優勢5 第三部分第三部分項目管理目標及承諾項目管理目標及承諾7 第一章經營指標承諾及采取的措施7 第二章管理指標承諾及采取的措施8 第四部第四部分分管理服務理念及管理思路管理服務理念及管理思路17 第一章探求、創造物業管理新模式.18 第二章擬采取的管理服務措施.19 第五部分第五部分項目管理方式項目管理方式.24 第一章管理模式、組織結構和人員編制.24 第二章各類人員配備計劃和素質要求.30 第三章基層人員的培訓與全體員工考核.332、第四章資源配置情況.34 第五章檔案資料管理.37 第六部分第六部分管理服務方式的定位和配合銷售的措施管理服務方式的定位和配合銷售的措施39 第一章物業管理方式的定位.39 第二章配合銷售的措施.39 第七部分第七部分項目服務管理費項目服務管理費42 第一章財務管理.42 第二章日常物業管理費用.43 第八部分第八部分特色服務項目特色服務項目46 第一章會所經營與管理46 第二章便民服務及收費標準48 第九部分第九部分社區文化建設社區文化建設53 第十部分第十部分物業理的日常工作物業理的日常工作.57 第一章前期介入58 第二3、章業主入駐59 第三章二次裝修管理61 第四章業主投訴處理64 第五章安全管理65 第六章車輛交通管理66 第七章消防管理67 第八章園林綠化與養護69 第九章機電、智能化等設備設施的管理71 第十章環境保護與消殺服務73 結結束束語語 78 附附件件: 1、匯江假日花園物業管理費測算表（1）79 2、匯江假日花園物業管理費測算表（2）80 3、投標函.82 4、法定代表人授權書.84 5、業績表.85 6、近 3年投標人財務簡況表86 7、擬為本項目實施配備的各部門主管人員概況.87 8、投標人承諾書89 9、退保證金說明.90 前前言言現代物業管理，是由業主根據物業管理服務合同及國家有關的法律法規，委物業管理，是由業主根據物業管理服務合同及國家有關的法律法規，委托專業的物業管理公司，以有序的托專業的物業管理公司，以有序

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