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1、工程質(zhì)量月度綜合考核實(shí)施細(xì)則為打造“精品富通”，按照“精、細(xì)、嚴(yán)”的管理要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理責(zé)任制，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，充分調(diào)動(dòng)主觀能動(dòng)性，加強(qiáng)過程控制，減少質(zhì)量通病，從而提高工程質(zhì)量及顧客滿意率，降低質(zhì)量成本。結(jié)合項(xiàng)目月度綜合考核，對(duì)項(xiàng)目組所有當(dāng)月在建工程，包括售樓處、樣板房等銷售展示項(xiàng)目的土建結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝及其它專業(yè)分包工程在內(nèi)的所有工程項(xiàng)目質(zhì)量及其管理工作進(jìn)行全范圍、全面的綜合考核評(píng)比，具體細(xì)則如下：一、質(zhì)量考核小組組成根據(jù)當(dāng)月完成工程進(jìn)度計(jì)劃編制質(zhì)量考核評(píng)比計(jì)劃，質(zhì)量考核小組成員按照專業(yè)范圍劃分如下：（一）土建結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部；（二）裝飾工程：包括建筑裝飾裝修分部、建筑屋2、面分部、園建環(huán)境；（三）安裝工程：包括建筑給水、排水及采暖分部、建筑電氣分部、智能建筑分部、通風(fēng)與空調(diào)分部、電梯分部。節(jié)能分部暫按照其分項(xiàng)工程歸并至上述各分部工程中。（四）工程資料（五）體系運(yùn)行及流程管理二、考核方式及月度質(zhì)量綜合考核評(píng)分采取項(xiàng)目月度考核與平時(shí)考核相結(jié)合的方式，其中月度質(zhì)量考核分值為月度質(zhì)量綜合考核分值的70%、平時(shí)考核分值為月度質(zhì)量綜合考核分值的30%。即：月度質(zhì)量綜合考核得分（35分制）=（平時(shí)考核分值（100分制）0.3月度質(zhì)量考核分值（100分制）0.7）0.35平時(shí)質(zhì)量考核以檢查記錄、工程實(shí)體質(zhì)量抽查檢查、內(nèi)外部提出的質(zhì)量問題整改檢查跟蹤和對(duì)特殊工序、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制3、以及對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量控制點(diǎn)的檢查控制作為重點(diǎn)。平時(shí)考核評(píng)分滿分100分，具體扣分標(biāo)準(zhǔn)見附表一。三、月度質(zhì)量考核內(nèi)容及評(píng)分（一）工程實(shí)體總體質(zhì)量：分值70%，根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)月產(chǎn)值完成比例劃分土建結(jié)構(gòu)、裝飾工程、安裝工程的具體分值。具體分值以內(nèi)各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量詳細(xì)分值確定也按照該原則確定。工程實(shí)體總體質(zhì)量得分（70分制）=（土建結(jié)構(gòu)得分值（100分制）土建結(jié)構(gòu)得分比例裝飾工程得分值（100分制）裝飾工程得分比例安裝工程得分值（100分制）安裝工程得分比例）0.7各工程實(shí)體質(zhì)量檢查考核包括：1、實(shí)測(cè)實(shí)量：分值50%按照施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范檢查各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目的質(zhì)量情況。主控項(xiàng)目不合格不得分，主控項(xiàng)目4、合格則按照實(shí)測(cè)實(shí)量檢查合格率計(jì)取分值；2、觀感質(zhì)量：分值50%由考核小組成員分別打分，觀感質(zhì)量得分取考核小組對(duì)觀感打分加權(quán)平均值。觀感質(zhì)量扣分標(biāo)準(zhǔn)見附表三、附表四。（二）工程資料：分值20%資料主要根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范考核檢查各項(xiàng)驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料、工程安全及功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄、工程觀感檢查記錄等。主要從歸檔資料的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，內(nèi)控資料是否齊全，簽字是否完善，包括報(bào)驗(yàn)資料、工序交接資料、隱蔽驗(yàn)收資料等。應(yīng)對(duì)土建結(jié)構(gòu)、裝飾工程、安裝工程資料分別考核打分，各分值比例同樣按照產(chǎn)值比例劃分。技術(shù)資料扣分見附表二。工程資料月度考核得分（20分制）=（土建結(jié)構(gòu)資料得分值（100分制）5、土建結(jié)構(gòu)得分比例裝飾工程得分值（100分制）裝飾工程得分比例安裝工程得分值（100分制）安裝工程得分比例）0.2（三）體系運(yùn)行、流程管理：分值10%管理體系運(yùn)行的各項(xiàng)記錄是否完整，現(xiàn)場(chǎng)管理與管理體系及流程文件規(guī)定是否吻合。評(píng)分由考核人員打分。（四）月度質(zhì)量考核評(píng)分項(xiàng)目月度質(zhì)量考核得分（100分制）=工程實(shí)體總體質(zhì)量得分（70分制）工程資料月度考核得分（20分制）體系運(yùn)行、流程管理月度考核得分（10分制）四、獎(jiǎng)勵(lì)與處罰對(duì)項(xiàng)目或班組的質(zhì)量獎(jiǎng)罰由質(zhì)量考核小組提出、經(jīng)考核組長(zhǎng)審批同意后進(jìn)行。 平時(shí)分扣分標(biāo)準(zhǔn) 附表一工程名稱 ： 序號(hào)項(xiàng) 目分值扣分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際得分1工序、隱蔽驗(yàn)收簽字10分沒有進(jìn)行工序及驗(yàn)收6、會(huì)簽擅自進(jìn)行下道工序，5分/次2質(zhì)量整改通知單30分每下發(fā)一份質(zhì)量整改通知扣5分，未按時(shí)回復(fù)扣10分，未按要求按時(shí)整改扣15分3公司檢查驗(yàn)收20分第一次驗(yàn)收不合格扣3分，第二次驗(yàn)收不合格扣10分，第三次驗(yàn)收仍不合格不計(jì)分，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處罰，公司規(guī)定或要求驗(yàn)收的未報(bào)公司驗(yàn)收擅自進(jìn)入下道工序的，直接扣除20分。4技術(shù)交底10分無方案（技術(shù)交底）扣10分，方案（技術(shù)交底）無針對(duì)性，扣3分，未按方案（技術(shù)交底）施工扣5分5樣板制度10分未按公司規(guī)定及時(shí)做樣板并驗(yàn)收合格就進(jìn)行大面積施工的，不計(jì)分6投訴10分被甲方或監(jiān)理投訴一次扣3分，被投訴2次扣10分7材料控制10公司抽查原材料或配合比不合格一次扣17、0分工程資料考核標(biāo)準(zhǔn) 附表二工程名稱：序號(hào)項(xiàng)目檢查項(xiàng)目扣分標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分實(shí)得分1質(zhì)量管理資料開工報(bào)告或開工令1、無開工報(bào)告或開工令，扣2分22崗位證書1、 無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書，扣1分2、 無項(xiàng)目總監(jiān)資質(zhì)證書，扣1分3、 無施工員、質(zhì)檢員證書，每缺1項(xiàng)扣0.5分33地質(zhì)勘察報(bào)告1、無地質(zhì)勘察報(bào)告，扣2分24施工組織設(shè)計(jì)及施工方案1、 編制內(nèi)容不詳，扣2分2、 質(zhì)量保證措施中無抗裂、防滲漏措施，扣1分3、 “四新”技術(shù)難點(diǎn)重點(diǎn)未介紹，缺1項(xiàng)扣1分4、 無現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度及質(zhì)量責(zé)任制，每缺1項(xiàng)扣0.5分5、 無節(jié)能、環(huán)保方案等，每缺1項(xiàng)扣2分35質(zhì)量控制資料圖紙會(huì)審紀(jì)要1、 會(huì)審紀(jì)要無設(shè)計(jì)方出圖章，扣8、1分2、 會(huì)審紀(jì)要無工程師注冊(cè)章(建筑、結(jié)構(gòu))或設(shè)計(jì)人(除建筑、結(jié)構(gòu)外其它專業(yè))未簽字，每頁扣0.5分3、 會(huì)審紀(jì)要未反映到施工藍(lán)圖上，缺1份扣1分36設(shè)計(jì)變更文件1、 設(shè)計(jì)變更無出圖章，每份扣1分2、 設(shè)計(jì)變更無工程師注冊(cè)章(建筑、結(jié)構(gòu))或設(shè)計(jì)人(除建筑、結(jié)構(gòu)外其它專業(yè))未簽字，每頁扣0.5分3、 設(shè)計(jì)變更未反映到施工藍(lán)圖上，缺1份扣1分37建筑物定位測(cè)量放線記錄1、 各棟號(hào)施工單位寫錯(cuò)的，每項(xiàng)扣1分2、 記錄不全、無簽字蓋章的，扣1分3、 監(jiān)理工程師未簽字的，扣2分28原材料出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告1、 鋼材、鋼筋、焊條、焊劑、水泥、骨料、防水材料、外加劑、預(yù)應(yīng)力錨夾具、預(yù)應(yīng)力鋼絞線、砌塊9、鋼網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)和桿件、商品砼材料等合格證明不全，每缺1項(xiàng)扣0.5分2、 材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告不全，每缺1項(xiàng)扣1分3、 材料進(jìn)場(chǎng)首次檢驗(yàn)報(bào)告不合格要求復(fù)檢，復(fù)檢不合格，扣1分4、 加倍復(fù)檢時(shí)間滯后，扣2分5、 不合格材料退場(chǎng)手續(xù)不清晰，扣3分59鋼筋接頭的試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告1、 檢測(cè)數(shù)量不夠，少1次扣1分2、 首次檢驗(yàn)報(bào)告不合格要求復(fù)檢，復(fù)檢不合格，扣1分3、 加倍復(fù)檢之前隱蔽，扣3分310砼和砂漿試件的性能試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告1、 抗壓試件或抗?jié)B試件數(shù)量不夠，扣1分2、 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件齡期超過30天，每2次扣1分3、 強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)差超過5.5，扣2分4、 無同條件養(yǎng)護(hù)試件，扣3分5、 同條件養(yǎng)護(hù)試件10、與標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件混在一起匯總與評(píng)定，扣1分6、 無數(shù)理統(tǒng)計(jì)或數(shù)理統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤，扣1分7、 無送檢方案，扣3分611質(zhì)量控制資料鋼結(jié)構(gòu)制作、吊裝的焊縫檢測(cè)報(bào)告1、焊縫未按規(guī)定要求進(jìn)行檢測(cè)，扣2分212送質(zhì)檢站有見證送檢5%情況1、缺樁基砼試塊、鋼筋及接頭、水泥、砼試塊、防水材料抽查報(bào)告，每缺1項(xiàng)扣1分513隱蔽工程驗(yàn)收記錄1、 專業(yè)分包未進(jìn)行合同備案(如防水工程、地基處理等)的，扣3分2、 鋼筋工程(基礎(chǔ)、主體)、砼、后澆帶、防水、防水基層，每缺1項(xiàng)扣1分3、 防水、防水基層驗(yàn)收未作結(jié)論，扣1分4、 記錄不準(zhǔn)確或相關(guān)人員未簽字，扣1分514施工技術(shù)交底記錄1、 技術(shù)交底記錄缺交底人、承接人簽字，每缺111、項(xiàng)扣1分2、 技術(shù)交底記錄內(nèi)容不全，深度不夠，扣1分215天然地基驗(yàn)槽1、 記錄不全，扣1分2、 持力層判斷不明確，扣1分3、 持力層判斷無地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)人員簽字，扣3分316以填土作為持力層的回填土1、 土壤分層夯實(shí)密實(shí)度不符合有關(guān)規(guī)定，扣3分2、 密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告不合格點(diǎn)處的復(fù)夯處理記錄不全，扣1分317復(fù)合地基、樁基礎(chǔ)施工記錄1、 人工挖孔樁、鉆孔樁終孔記錄不全，扣2分2、 打入式、靜壓式樁施工記錄不全，扣1分3、 復(fù)合地基施工過程記錄不全，扣1分4、 樁基無偏位檢測(cè)布置圖或基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)無交接記錄，扣2分418復(fù)合地基、樁基承載力檢測(cè)報(bào)告1、 檢測(cè)數(shù)量不夠，扣3分2、 承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求12、，經(jīng)設(shè)計(jì)院復(fù)核滿足使用要求，扣2分319砼、砂漿的施工記 錄1、砼澆灌前商品砼廠未提供配合比資料，扣1分2、無現(xiàn)場(chǎng)砼塌落度檢查記錄，扣1分3、無砼澆灌令澆灌砼或先澆灌砼后補(bǔ)澆灌令，扣1分4、無砼養(yǎng)護(hù)時(shí)間記錄，扣1分420砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄1、同條件養(yǎng)護(hù)試件無600C/d記錄的，扣2分2、同條件養(yǎng)護(hù)試件沒有在等效養(yǎng)護(hù)齡期進(jìn)行試驗(yàn)，扣2分3、既無同條件養(yǎng)護(hù)試件，又無為結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)而進(jìn)行的非破損或局部破損方法檢測(cè)砼強(qiáng)度，扣7分4、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)數(shù)量不夠，記錄不全，有關(guān)檢測(cè)人員未簽字認(rèn)可的，扣1分721預(yù)應(yīng)力筋安裝、張拉及灌漿記錄1、無安裝檢驗(yàn)記錄或檢驗(yàn)記錄不全，扣1分2、張拉時(shí)砼強(qiáng)度沒有達(dá)到規(guī)范13、要求，扣5分3、預(yù)應(yīng)力筋張拉錨固后建立的預(yù)應(yīng)力值超過規(guī)定檢驗(yàn)值5%，每處扣1分4、張拉檢驗(yàn)記錄不全或張拉無結(jié)論，扣1分5、無灌漿檢驗(yàn)記錄或記錄不全，扣1分6、張拉前無砼同條件養(yǎng)護(hù)試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告，扣3分522質(zhì)量控制資料檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、記錄不全或日期不對(duì)，或相關(guān)人員沒簽字蓋章，扣1分2、缺樁基、基礎(chǔ)、主體、防水、預(yù)應(yīng)力、網(wǎng)架工程等專項(xiàng)驗(yàn)收，每缺一項(xiàng)扣2分3、專項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)論不清晰，扣2分623新材料、新工藝施工記錄1、應(yīng)用“四新”未提供可靠依據(jù)，或沒有提出保證質(zhì)量具體措施，扣3分2、交底不清或記錄不全，扣1分524安全和功能檢驗(yàn)資料模板拆除報(bào)告1、無模板拆除報(bào)告或拆除報(bào)告內(nèi)容14、不全，扣12分225地下室防水效果檢查記錄1、砼有裂縫或滲漏情況但無檢查記錄，扣2.5分2、砼有裂縫、滲漏未處理或已處理但卻無記錄，扣5分526垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄1、測(cè)量記錄不正確或不全，扣1分2、測(cè)量結(jié)果超出規(guī)定，扣2分227沉降觀測(cè)記錄1、沒有按要求及時(shí)進(jìn)行沉降觀測(cè)或沉降觀測(cè)次數(shù)沒有按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，扣3分2、0.00以下施工完畢未及時(shí)進(jìn)行首次沉降觀測(cè)，扣1分3、無沉降觀測(cè)點(diǎn)平面布置圖，扣1分4、已進(jìn)行了沉降差制值計(jì)算，但其沉降是否在允許范圍內(nèi)無結(jié)論，扣1分5、無沉降觀測(cè)曲線扣1分528竣工資料1、竣工驗(yàn)收1個(gè)月內(nèi)須按城建檔案要求整理完成。2、竣工驗(yàn)收2個(gè)月內(nèi)必須按城建檔案要求移交檔15、案完成，城建檔案館、甲方、物業(yè)。3、分部工程完成，資料必須15天內(nèi)整理完成，一式三份。合計(jì)分：得分率： 實(shí)際得分/標(biāo)準(zhǔn)分= %檢查人簽名： 年 月 日單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表 附表三工程名稱：序號(hào)項(xiàng)目名稱分值扣分標(biāo)準(zhǔn)得分1混凝土觀感蜂窩麻面3每層不超過三處，每處不大于200cm2,得三分，多出一處扣0.5分，一處面積大于800cm2的得0分2露筋3每層不超過三處，每處長(zhǎng)度不大于10cm，得3分，多出一處扣0.5分。縱向受力鋼筋有露筋的得0分3孔洞3每層不超過三處，每處不大于40cm2,得3分，多出一處扣0.5分，構(gòu)件主要受力部位有孔洞的得0分4錯(cuò)臺(tái)漲模4每層不超過三處，每處不大于2cm，得4分，16、多出一處扣0.5cm，一處大于3cm的得0分5裂縫3每層不超過三處，每處長(zhǎng)度不大于30cm，得3分，多出一處扣0.5分，構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能的得0分6爛縫爛根3每層不超過8處，每處露漿不嚴(yán)重的得3分，多出一處扣0.5分7鋼筋觀感網(wǎng)片、骨架綁扎4尺寸正確，綁扎整齊、牢固的得4分，否則扣2分8搭接、錨固長(zhǎng)度4搭接、錨固長(zhǎng)度全部符合要求的得4分，否則一處扣0.5分9焊接、機(jī)械連接4焊接、機(jī)械連接全部符合要求的得4分，否則一處扣0.5分10保護(hù)層4馬凳，墊塊高度和厚度按規(guī)定墊設(shè)，分布均勻的得4分，否則扣2分11砌體工程頂磚3頂磚砌筑時(shí)間、高度、傾角符合要求的得3分，否則每處扣1分，扣完為止117、2拉結(jié)筋3拉結(jié)鋼筋的設(shè)置符合規(guī)范要求的得3分，否則每處扣0.5分13灰縫3灰逢橫平豎直、厚度合適均勻一致，勾縫圓滑的得3分，否則每處扣1分14砌筑方法3方法正確，上下錯(cuò)縫、留槎正確，無通縫的得3分，否則不計(jì)分，并要返工處理15室外墻面4表面平整整潔，縫隙大小均勻，喂縫深淺一致的得4分，否則扣2分16室外大角2大角垂直的得2分，否則扣1分17滴水線3滴水線順直、寬度不小于10mm，整齊一致的得3分，否則扣2分18變形縫、分格縫3寬度一致，平整牢固；寬度、深淺均勻、平整光滑，楞角整齊、橫平豎直的得3分，否則扣2分19屋面坡向3坡度正確，無積水、滲露現(xiàn)象的得3分，否則扣2分20屋面細(xì)部3天溝、檐溝、18、泛水、雨水口等部位做法符合規(guī)范要求的得3分，否則扣2分21室內(nèi)墻面5砂漿表面平整，紋路清晰、潔凈、顏色均勻，陰陽角方正，無開裂、空鼓、起砂、露網(wǎng)的得5分，否則每處扣0.5分22室內(nèi)頂棚2表面光滑，平順，潔凈的得2分，否則扣1分23樓地面5表面平整，顏色均勻，無開裂、空鼓、起砂、標(biāo)高誤差在0.5mm以內(nèi)的得5分，空鼓、起砂，開裂，標(biāo)高誤差2cm，凸凹不平每處扣1分24樓梯踏步2寬度、高度均勻一致，誤差小于10mm，楞角整齊的得2分，否則扣1分25門安裝3配件齊全、安裝牢固，塞縫密實(shí)。表面潔凈、無劃痕、碰傷的得3分，否則每樘扣0.5分26窗安裝4配件齊全，安裝牢固，塞縫密實(shí)、防水膠光滑順直的得4分19、。否則每處扣0.5分27欄桿、護(hù)欄及扶手4符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、無銹蝕得4分，否則不計(jì)分28防水工程10厚度，材料，施工工藝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，一處不合格扣2分裝飾工程觀感質(zhì)量評(píng)分表（表四）工程名稱： 考核月份：序號(hào)分項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)分扣分標(biāo)準(zhǔn)實(shí)得分備注1231飾面磚（板）工程（35）8排版合理、美觀，否則每處扣4分28材料無裂縫或缺損，否則每處扣2分36表面平整、潔凈、無色差，否則每處扣1分45接縫順直光實(shí)、深淺一致，否則每處扣1分54空洞套割吻合，邊緣整齊，墻裙貼臉突出厚度一致，否則每處扣1分64滴水線（槽）順直，流水坡度正確，否則每處扣1分7涂飾工程（20）4基層平整堅(jiān)實(shí)，無粉化、起皮或裂縫，否20、則每處扣1分84面漆粘結(jié)牢固，無起皮、掉粉或裂縫，否則每處扣1分93面漆涂刷均勻，無漏涂或透底，否則每處扣1分103面漆潔凈無色差、泛堿、咬色，否則每處扣1分113面漆無流墜、疙瘩、砂眼、刷紋，否則每處扣0.5分123交接處吻合，界面清晰，否則每處扣1分13吊頂工程（15）4無翹曲、裂縫或缺損，否則每處扣1分144板面平整潔凈色澤一致，否則每處扣1分154接縫均勻一致，否則每處扣1分163套割吻合美觀，否則每處扣1分17裱糊與軟包工程（15）3表面平整、色澤一致，無起伏、氣泡或皺折，裱糊斜視無膠痕，否則每處扣1分183邊緣平整順直，交接處吻合，否則每處扣1分192裱糊陰角搭接順光，陽角無接縫，否則每處扣0.5分202軟包的圖案清晰、無色差，否則每處扣0.5分21細(xì)部工程（15）3表面平整潔凈，色澤一致，否則每處扣1分223無裂縫、翹曲或損壞，否則每處扣1分232裁口順直，拼縫嚴(yán)密，否則每處扣1分242有密封膠縫要光滑，順直，否則每處扣1分小計(jì)：?jiǎn)误w實(shí)得分實(shí)得分/應(yīng)得分合計(jì)： 平均得 分 說明：1、考核當(dāng)月對(duì)沒有施工的分項(xiàng)工程不進(jìn)行評(píng)分，單體小計(jì)按得分率計(jì)算。 2、“實(shí)得分1、2、3”分別填寫被抽查的3個(gè)單體工程的得分，合計(jì)項(xiàng)為3個(gè)單體工程的平均得分。 3、細(xì)部工程包括櫥柜、窗簾盒、窗臺(tái)板、散熱器罩、門窗套、花飾等。