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1、XX街道辦事處中心幼兒園工程項目建議書目 錄1、總論-012、選址及建設條件-043、工程建設方案-074、工程招標-105、公用工程與輔助設施-126、環境保護-147、消防-168、組織機構、勞動定員及培訓-179、項目實施進度計劃-1910、投資估算及資金籌措-2011、社會效益分析-221、總論11概述111項目名稱及承辦單位項目名稱：XX街道辦事處中心幼兒園建設單位：高新區管委會法定代表人：建設場址：明華悅瀾灣社區建設性質：新建112編制依據和原則1121編制依據（1）國務院關于大力推進教育改革和發展的計劃（2）國家中長期教育改革和發展規劃綱要(2010-2020年)（3）遼寧中長期2、教育改革和發展規劃綱要(2010-2020年)（4）遼寧省教育振興計劃（5）本溪市教育振興計劃（6）本溪市城市總體規劃（7）高新區學前教育三年行動計劃（8）高新區財政支持基礎教育五年規劃（9）項目可行性研究編制方法與應用（10建設單位提供的相關資料1122編制原則（1）符合本溪高新技術產業園區總體規劃。（2）符合本溪市加強學前教育，推進學前教育現代化進程的發展需要。（3）國家、省市相關規范、標準；（4）建設單位提供的相關資料、圖紙。113項目提出背景及建設的必要性高新區XX街道辦事處所轄區域內有2所學校辦幼兒園，5所民辦幼兒園，無公辦幼兒園和鄉鎮中心園；該區域內在園兒童469人；共有幼教工作者3、34人，均屬于臨時聘用人員。由于該地區幼兒園規模小，專職幼兒教師短缺，在加上外來人口的急劇增加，有200-300名適齡入園兒童不能接受到正規的學前教育，而且現有的民辦學前教育機構的整體辦學水平不高，嚴重制約了幼兒學前期間的健康發展和能力的培養，不能滿足廣大人民群總對優質學前教育的需求，同時也不能完成國家、省、市關于每個鄉鎮必須建有一所鄉鎮中心幼兒園的規定，所以急需建設公辦中心幼兒園。綜上所述，XX街道辦事處中心幼兒園工程的建設十分必要，勢在必行。114研究范圍項目建議書編制范圍包括XX街道辦事處中心幼兒園工程提出背景及建設必要性、選址及建設條件、工程建設方案、工程招標、公用工程及輔助設施、環境4、保護、消防、組織機構勞動定員及培訓、項目實施進度、投資估算等諸方面的可行性。12研究結論XX街道辦事處中心幼兒園工程符合本溪市和高新區總體規劃，項目建設規模適當，建設標準合理。有利于促進高新區學前教育事業的發展，為高新區提供良好的育人環境。項目建設社會效益十分顯著，建設是必要的、可行的。2、選址及建設條件21選址211選址原則（1）合理用地，提高土地利用率；（2）保護環境，維持生態平衡；（3）滿足幼兒園功能要求，有利于學生的安全及身心健康。212選址基本要求（1）符合城市總體規劃要求，并留有發展余地；（2）供水、供電、交通等建設條件滿足項目建設要求；（3）選址陽光充足、空氣通暢、場地干燥、排水5、通暢。213項目選址項目選址XX街道辦事處新建的明華悅瀾灣社區。總占地面積3000 m2，建筑面積1200m2，基礎配套設施齊全。22建設條件221氣象條件氣溫極端最高： 33.8氣溫極端最低： -33.3年平均氣溫： 7.3年平均相對濕度： 63%年平均降雨量： 856.6mm積雪最大厚度： 170mm最大凍土層深度： 1400mm初霜時間： 10月5日凍結日期： 開始11月7日化通： 3月28日無霜期： 162天/年結冰期： 150天/年日照時間： 2520.8小時/年日照占可照時間： 57%風向：夏季以東南、南風、西南風為主，冬季多西北風，全年主導風向為東風。最大風速： 21m/s年平均6、風速： 2.8m/s大風日: 4天/年頻率: 20%2.3主要協作條件（1）給排水給水：生活用水接自自來水公司供水管網，水質符合國家飲用水標準，可同時滿足生活及消防用水的水量需要。排水：生活污水經化糞池處理達標后排入城市污水管網。（2）供電供電電源引自邊牛村變電所，以滿足項目建成后供電需要。（3）通訊通訊接自邊牛村通訊線路接點，滿足項目建成后通訊聯絡需要。（4）熱源熱源接自就近供暖管線，滿足項目冬季采暖需要。（5）交通運輸項目選址在XX街道辦事處明華悅瀾灣小區，交通路網順暢。3、工程建設方案31工程方案311建設原則建筑形象具有幼兒園建筑內涵、特色鮮明。312建筑內容XX街道辦事處中心幼兒園工7、程總建筑面積1200 m2，為公建框架結構建筑。313建筑風格XX街道辦事處中心幼兒園為公建框架結構，立面造型以體現幼兒蓬勃向上的色調為主，突出文化氣息的同時，注重設計構思的創新和超前，新建筑外墻采用仿石涂料。32使用功能使用功能詳見表31。教學樓一層使用功能明細表表31序號名 稱數量建筑面積（m2）備注1舞蹈廳11002活動室63003教師辦公室31204體藝音美室21207休息室42008洗漱、廁所214010警衛室12011廚房及食堂1200合 計120033主要材料331主要建筑材料主要建筑材料詳見表35。建筑材料表表35序號部位材料備注1地面水磨石、大理石2屋面細石混凝土、鋼結構金屬8、屋面3門窗白色塑鋼窗4內墻面大白涂料5外墻面仿石涂料6散水細石混凝土332主要結構材料鋼筋： ： I級鋼筋：級鋼筋L：冷軋帶肋鋼筋（550級）承重墻： 燒結多孔磚 非承重墻：空心砌塊4、工程招標XX街道辦事處中心幼兒園工程是關系社會公共利益的公用事業項目。根據中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國建筑法及遼寧省招標投標管理辦法的有關規定，為保證XX街道辦事處中心幼兒園工程質量和安全，保護國家利益，社會公共利益，高新區管委會對工程設計、工程監理、工程施工等進行公開招標。41招標人招標人為高新區管委會。42招標組織形式招標工作由招標人委托具有法人資格的招標代理機構，負責組織工程招標的公告發布、資9、格預審、備案、開標、評標、發出中標通知等技術性和事務性工作。43招標方式工程采用公開招標方式。由招標代理機構通過指定報刊及遼寧省建設工程信息網或其他媒介發布招標公告。招標公告載明招標人名稱和地址、招標項目的性質規模和建設地點、投標人的資質要求以及獲取招標文件的辦法等事項。44投標人投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織。具備承擔招標項目能力的投標人根據招標公告信息，在有效日期內向招標人或招標代理機構，提供包括投標資質與合格條件的資格預審文件，經資格預審合格后參與投標。按照招標文件要求編制投標文件，對招標文件作出實質性響應。45招標范圍（1）工程設計選擇具有豐富設計經驗的勘察設計單位對X10、X街道辦事處中心幼兒園工程的建設方案、立面造型、使用功能等進行全方位比選后，合理優化，確定最佳吉標方案。（2）工程監理選擇具有相應資質條件的工程監理單位，負責XX街道辦事處中心幼兒園工程及附屬配套設施的土建工程監理，對施工質量、建設工期和建設資金的使用實施有效監督。（3）工程施工選擇具有相應資質條件的工程施工單位，負責XX街道辦事處中心幼兒園工程及附屬配套設施的土建、安裝、裝飾工程施工。以保證工程質量符合國家關于建筑工程的質量標準要求。5、公用工程及輔助設施51給排水511水源及給水系統給水系統水源引自邊牛村供水管網，直供生活及消防用水。給水水質符合生活飲用水衛生標準。由給水管網輸送至各用水點11、，給水管采用PPR給水塑料管。生活用水包括飲用水、衛生用水等，消防用水利用生活供水系統，用水量根據建筑設計防火規范和本項目建筑物體積及耐火等級計算確定。給水系統水源可同時滿足生活、檢測及消防用水的水量需要。512排水系統排水采用分流制排水系統，生活污水經集中處理達標后排入排水暗渠。地面雨水根據地勢走向采用自然坡降，排至集水井及排水暗渠。室外排水管采用鋼筋混凝土管，室內排水管采用PVC管。52電氣521供電供電接自邊牛村供電設施。用電負荷主要包括照明及電熱、空調等負荷。照明部分電源電壓為380/220三相四線制，電氣負荷不低于三級，雙回路供電。室內線路采用暗線敷設，走廊、樓梯照明應設單獨支路，各12、房間采用熒光燈照明，照度符合國家規范。重要地段設置應急照明燈。522通訊（1）音頻線路（室內廣播）、視頻線路（閉路視頻），終端進各屋；（2）寬帶網絡線，超五類國標網線，終端進各屋；（3）電話線，考慮到使用強度的要求建議電話線使用與網絡線相同的線；（4）有線電視線，終端進各屋；信號線路應與學校整體信號線網絡連接。53供暖有暖系統采用連片供暖方式，解決冬季供暖。54通風（1）采用自然通風方式，減少空氣污染，保障理想的空間環境質量。（2）如活動室等采用自然通風方式難以保證空氣質量時可考慮采用強制通風方式。55防盜報警鋪設報警器線路，重要地點應安裝經外線監視系統。6、環境保護6.1設計依據采用的標準613、.1.1設計依據和采用標準（1）建設項目環境保護設計規定（87）國環字第002號（2）建設項目環境保護管理條例中華人民共和國國務院令第253號（1998）（3）污水綜合排放標準GB8978-1996（4）城市區域環境噪聲標準GB3096-936.1.2環境管理及監測機構工程環境例行監測與管理工作由本溪市環境監測站在統一考慮。6.2主要污染源及治理措施XX街道辦事處中心幼兒園工程污染源包括施工過程中產生的主要污染及投入使用后的主要污染。6.2.1施工過程中主要污染源及治理措施施工中的主要污染源包括：施工噪聲、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水、建筑粉塵等。（1）施工噪聲：做好施工車輛型號、路14、線、數量、工作時間的選擇，并對施工機械做防振、減少噪聲處理，加強對施工人員的有序管理，將施工噪聲控制在最小限度內。（2）建筑垃圾：集中堆放遮蓋后，及時外運至城市垃圾處理場。（3）生活垃圾：袋裝后集中收集，由環衛部門定時外運，進行無害化處理。（4）施工污水：排至污水管網，避免施工現場發生跑、冒、滴、漏現象，避免對現場周圍的二次污染。（5）生活污水：經化糞池沉淀后排入污水管網。（6）建筑粉塵：對施工工作面進行圍護隔離，實施封閉式文明施工，施工中避免不必要揚塵，工作流程安排合理順暢，減少二次搬運。6.2.2投入使用后主要污染源及治理措施（1）生活污水：經化糞池沉淀后達標排入排水暗渠。（2）生活垃圾：15、全部袋裝，集中處理。由環衛部門負責定時外運。（3）噪 聲：搞好建筑分區，加強綠化衰減噪聲。6.3環境綠化綠地建設應與幼兒園建筑布局相協調，構成功能分明的完整綠地系統。既可以美化、綠化環境，又可以阻滯煙塵、減弱噪聲，創造幽雅安靜的教學環境，充分發揮綠化特有的環境效益。7、消防7.1設計依據（1）建筑設計防火規范（GBJ16-87）修訂版（2）建筑滅火器配置設計規范（GBJ140-90）（3）工業民用供電系統設計規范7.2消防措施項目耐火等級為二級。消防措施如下：（1）消防水源接自校園內供水管網，室外道路一側設消防管網及消火栓，室內消防給水系統由消防泵、環狀輸水管網和室內消火栓，室內消防給水系統由16、消防泵、環狀輸水管網和室內消火栓組成。每個防火分區內消火栓設置數量不少于兩個，按消防規范設定防火間距。（2）綜合樓必須設置2個以上安全出口，疏散門應向疏散方向開啟，不得設置門檻。學校應對學生進行消防知識的普及教育，適當組織消防演習，增強幼兒的消防意識。（3）電氣消防要求走廊、樓梯間等場所設應急照明，其中疏散走廊、安全出口處設疏散批示標志燈和安全出品標志燈。消防用電設備應采用單獨的供電回路。當發生火災停電時，應仍能保證消防用電，其配電設備應有明顯標志。8、組織機構、勞動定員及培訓8.1組織機構本著先進、科學、合理的原則，結合本項目的實際情況及類似學校的先進經驗，確定項目組織機構如下：（1）權力機17、構XX街道辦事處中心幼兒園隸屬于開發區教育局。（2）管理機構XX街道辦事處中心幼兒園設園長、副園長和各職部門，負責幼兒園的教學及日常管理。8.2勞動定員依據我區現有現有生源及富余的小學教師為基礎，本著可持續發展的原則，暫定教職工人員15人，雇傭人員7人，勞動定員詳見表81。8.3人員培訓全校師資力量采取定期與不定期相結合方式培訓，不斷調整教師知識結構，提高知識水平，以滿足高質量的教學要求。勞動定員明細表表81序號名 稱人數（個）備 注1園長12副園長13幼兒教師114財務、人事員15保健醫16保衛27后勤及食堂58910合 計229、項目實施進度計劃9.1項目建設工期以明華悅瀾灣交付使用為建設18、使用工期，預計時間為2012年底。9.2實施進度計劃2012年5月底完成項目的前期工作，包括可行性研究報告編制、評估及審批、初設及施工圖設計等。2012年底完成XX街道辦事處中心幼兒園工程施工、裝飾及竣工驗收。2013年3月初開始正式使用。10、投資估算及資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算編制依據（1）設備價格部分由廠方報價，部分按同類設備市場詢價。（2）參考本地區同類建筑工程和設備安裝工程造價。（3）本溪市建筑工程各種政策性收費標準，國家、省和市有關政策性文件。10.1.2投資估算項目投資總額為1200萬元，投資估算詳見表101。10.2資金籌措項目投資總額為1200萬元。爭取學前19、教育三年行動計劃、財政支持基礎教育五年規劃、扶持農村中心幼兒園建設資金600萬元，其余部分由高新區財政予以解決。投資估算表表101 單位：萬元序號工程或費用名稱資金1工程費用6002室內外裝修2003室外配套工程1004教學儀器設備805室外組合器械及娛樂設施1206玩具、圖書403安全設施、監控設備104廚房、食堂用具105其它40總計120011社會效益分析XX街道辦事處中心幼兒園工程為社會公益事業，應重點考察項目的社會效益。項目建成后將完成該地區中心幼兒園建設任務，進一步整合優化教育資源，提高教學質量。環境幽雅，功能設計完善，設施先進的教育教學環境，必將提高高新區的學前教育水平，為高新區招商引資帶來活力，社會效益顯著。建議上級有關部門給予大力扶持，確保項目順利實施。21