高尚住宅小區物業管理服務方案(20頁).doc
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上傳人:大寶
編號:58368
2021-02-20
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房地產住宅小區項目物業管理方案書模板范本資料合集
1、提 綱 一、關于我們 (一) XX物業簡介 (二) 企業理念 (三) 公司優勢 (四) 專業的顧問服務機構顧問團 二、顧問項目概 況 三、項目顧問服務目標 (一) 服務原則 (二) 具體目標 四、顧問服務的方式 五、項目顧問組簡介 (一) 組織機構圖 (二) 職責描述 六、顧問服務的內容及服務質量保證措施 (一) 項目顧問基本范圍 (二) 項目顧問具體內容 (三) 顧問服務質量保證措施 七、顧問服務工作進度表 八、項目顧問服務費 第一部分 項目物業管理理念 第一章 項目調研 為使管理服務工作更加貼近 XXX 高尚住宅小區中的“宅” 與“人”,我們深入現場調研,所了解的基本情況如下: 【XXX 2、位于江寧開發區佛城路以南,將軍南路以東,牛首河以北,占 地面積約 79.7 畝。江寧開發區按照高起點、高標準的開發戰略,以 建設 XX 新區、高新技術產業密集區為目標,精心規劃設計。以百 家湖為核心,依次向外分設三個發展圈層:一是百家湖風景游覽 城,內設商貿、別墅、植物、療養、游樂、國際會議六大中心;二 是金融、科技、社團及住宅區;三是高新技術產業加工區,以及占 地 6000 畝,可容納 5 萬名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專院 校及高科技企業在江寧開發區的落成,一個全新的以科技文化為主的 江寧開發區正在崛起,為本地塊居住小區的成功開發帶來無限商機。 緊鄰地塊南側的牛首河的沿岸將形成優美的3、濱河綠帶。佛城路、將 軍南路交叉口的大轉盤將是一個非常大規模的中心“綠島”,這一系 列景觀綠化工程的完成將使整個居住地塊周邊環境得以很大的提 升。銷售對象主要為來江寧創業的企業家,投資家,和高薪白領?!?如何把 XXX 高尚住宅小區納入物業管理的視角,達到都市地 標性建筑形象的要求,XXX高尚住宅小區給我們帶來了諸多課題: l 從入伙期直至正常居住期,物業管理實施與周邊施工(配 套工程收尾)長期并存,且入伙期業主入住集中、入住率高、入住 快,管理壓力較大。 lXXX 高尚住宅小區業主主要為來江寧創業的企業家、投資 家 、和高薪白領,素質高、要求高,其特殊的人員結構及厚重的文 化沉淀必將為居住區帶來更清新的時代氣息、衍生更現代的居住理 念,因此要求未來物業管理企業實現管理方式和管理手段的現代 化。 l“XXX 文化區”這一規劃設計理念,如何能在物業管理的 環節中得以承續?社區中的文化建設能否