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1、XX街道辦事處中心幼兒園工程項(xiàng)目建議書(shū)目 錄1、總論-012、選址及建設(shè)條件-043、工程建設(shè)方案-074、工程招標(biāo)-105、公用工程與輔助設(shè)施-126、環(huán)境保護(hù)-147、消防-168、組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及培訓(xùn)-179、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃-1910、投資估算及資金籌措-2011、社會(huì)效益分析-221、總論11概述111項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)：XX街道辦事處中心幼兒園建設(shè)單位：法定代表人：建設(shè)場(chǎng)址：明華悅瀾灣社區(qū)建設(shè)性質(zhì)：新建112編制依據(jù)和原則1121編制依據(jù)（1）國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)教育改革和發(fā)展的計(jì)劃（2）國(guó)家中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要(2010-2020年)（3）遼寧中長(zhǎng)期教育改革和發(fā)2、展規(guī)劃綱要(2010-2020年)（4）遼寧省教育振興計(jì)劃（5）本溪市教育振興計(jì)劃（6）本溪市城市總體規(guī)劃（7）高新區(qū)學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃（8）高新區(qū)財(cái)政支持基礎(chǔ)教育五年規(guī)劃（9）項(xiàng)目可行性研究編制方法與應(yīng)用（10建設(shè)單位提供的相關(guān)資料1122編制原則（1）符合本溪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃。（2）符合本溪市加強(qiáng)學(xué)前教育，推進(jìn)學(xué)前教育現(xiàn)代化進(jìn)程的發(fā)展需要。（3）國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（4）建設(shè)單位提供的相關(guān)資料、圖紙。113項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性高新區(qū)XX街道辦事處所轄區(qū)域內(nèi)有2所學(xué)校辦幼兒園，5所民辦幼兒園，無(wú)公辦幼兒園和鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心園；該區(qū)域內(nèi)在園兒童469人；共有幼教工作者34人，均屬3、于臨時(shí)聘用人員。由于該地區(qū)幼兒園規(guī)模小，專(zhuān)職幼兒教師短缺，在加上外來(lái)人口的急劇增加，有200-300名適齡入園兒童不能接受到正規(guī)的學(xué)前教育，而且現(xiàn)有的民辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的整體辦學(xué)水平不高，嚴(yán)重制約了幼兒學(xué)前期間的健康發(fā)展和能力的培養(yǎng)，不能滿(mǎn)足廣大人民群總對(duì)優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育的需求，同時(shí)也不能完成國(guó)家、省、市關(guān)于每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)必須建有一所鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心幼兒園的規(guī)定，所以急需建設(shè)公辦中心幼兒園。綜上所述，XX街道辦事處中心幼兒園工程的建設(shè)十分必要，勢(shì)在必行。114研究范圍項(xiàng)目建議書(shū)編制范圍包括XX街道辦事處中心幼兒園工程提出背景及建設(shè)必要性、選址及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、工程招標(biāo)、公用工程及輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、消防、4、組織機(jī)構(gòu)勞動(dòng)定員及培訓(xùn)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算等諸方面的可行性。12研究結(jié)論XX街道辦事處中心幼兒園工程符合本溪市和高新區(qū)總體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適當(dāng)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)合理。有利于促進(jìn)高新區(qū)學(xué)前教育事業(yè)的發(fā)展，為高新區(qū)提供良好的育人環(huán)境。項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)效益十分顯著，建設(shè)是必要的、可行的。2、選址及建設(shè)條件21選址211選址原則（1）合理用地，提高土地利用率；（2）保護(hù)環(huán)境，維持生態(tài)平衡；（3）滿(mǎn)足幼兒園功能要求，有利于學(xué)生的安全及身心健康。212選址基本要求（1）符合城市總體規(guī)劃要求，并留有發(fā)展余地；（2）供水、供電、交通等建設(shè)條件滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求；（3）選址陽(yáng)光充足、空氣通暢、場(chǎng)地干燥、排水通暢。2135、項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址XX街道辦事處新建的明華悅瀾灣社區(qū)。總占地面積3000 m2，建筑面積1200m2，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全。22建設(shè)條件221氣象條件氣溫極端最高： 33.8氣溫極端最低： -33.3年平均氣溫： 7.3年平均相對(duì)濕度： 63%年平均降雨量： 856.6mm積雪最大厚度： 170mm最大凍土層深度： 1400mm初霜時(shí)間： 10月5日凍結(jié)日期： 開(kāi)始11月7日化通： 3月28日無(wú)霜期： 162天/年結(jié)冰期： 150天/年日照時(shí)間： 2520.8小時(shí)/年日照占可照時(shí)間： 57%風(fēng)向：夏季以東南、南風(fēng)、西南風(fēng)為主，冬季多西北風(fēng)，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|風(fēng)。最大風(fēng)速： 21m/s年平均風(fēng)速： 2.6、8m/s大風(fēng)日: 4天/年頻率: 20%2.3主要協(xié)作條件（1）給排水給水：生活用水接自自來(lái)水公司供水管網(wǎng)，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，可同時(shí)滿(mǎn)足生活及消防用水的水量需要。排水：生活污水經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)。（2）供電供電電源引自邊牛村變電所，以滿(mǎn)足項(xiàng)目建成后供電需要。（3）通訊通訊接自邊牛村通訊線(xiàn)路接點(diǎn)，滿(mǎn)足項(xiàng)目建成后通訊聯(lián)絡(luò)需要。（4）熱源熱源接自就近供暖管線(xiàn)，滿(mǎn)足項(xiàng)目冬季采暖需要。（5）交通運(yùn)輸項(xiàng)目選址在XX街道辦事處明華悅瀾灣小區(qū)，交通路網(wǎng)順暢。3、工程建設(shè)方案31工程方案311建設(shè)原則建筑形象具有幼兒園建筑內(nèi)涵、特色鮮明。312建筑內(nèi)容XX街道辦事處中心幼兒園工程總建筑面積7、1200 m2，為公建框架結(jié)構(gòu)建筑。313建筑風(fēng)格XX街道辦事處中心幼兒園為公建框架結(jié)構(gòu)，立面造型以體現(xiàn)幼兒蓬勃向上的色調(diào)為主，突出文化氣息的同時(shí)，注重設(shè)計(jì)構(gòu)思的創(chuàng)新和超前，新建筑外墻采用仿石涂料。32使用功能使用功能詳見(jiàn)表31。教學(xué)樓一層使用功能明細(xì)表表31序號(hào)名 稱(chēng)數(shù)量建筑面積（m2）備注1舞蹈廳11002活動(dòng)室63003教師辦公室31204體藝音美室21207休息室42008洗漱、廁所214010警衛(wèi)室12011廚房及食堂1200合 計(jì)120033主要材料331主要建筑材料主要建筑材料詳見(jiàn)表35。建筑材料表表35序號(hào)部位材料備注1地面水磨石、大理石2屋面細(xì)石混凝土、鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面3門(mén)窗白8、色塑鋼窗4內(nèi)墻面大白涂料5外墻面仿石涂料6散水細(xì)石混凝土332主要結(jié)構(gòu)材料鋼筋： ： I級(jí)鋼筋：級(jí)鋼筋L：冷軋帶肋鋼筋（550級(jí)）承重墻： 燒結(jié)多孔磚 非承重墻：空心砌塊4、工程招標(biāo)XX街道辦事處中心幼兒園工程是關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國(guó)建筑法及遼寧省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，為保證XX街道辦事處中心幼兒園工程質(zhì)量和安全，保護(hù)國(guó)家利益，社會(huì)公共利益，高新區(qū)管委會(huì)對(duì)工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工等進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。41招標(biāo)人招標(biāo)人為高新區(qū)管委會(huì)。42招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作由招標(biāo)人委托具有法人資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織工程招標(biāo)的公告發(fā)布、資格預(yù)審、備案9、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知等技術(shù)性和事務(wù)性工作。43招標(biāo)方式工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式。由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)指定報(bào)刊及遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng)或其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告載明招標(biāo)人名稱(chēng)和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)、投標(biāo)人的資質(zhì)要求以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。44投標(biāo)人投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或其他組織。具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)公告信息，在有效日期內(nèi)向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，提供包括投標(biāo)資質(zhì)與合格條件的資格預(yù)審文件，經(jīng)資格預(yù)審合格后參與投標(biāo)。按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件，對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。45招標(biāo)范圍（1）工程設(shè)計(jì)選擇具有豐富設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)XX街道辦事處10、中心幼兒園工程的建設(shè)方案、立面造型、使用功能等進(jìn)行全方位比選后，合理優(yōu)化，確定最佳吉標(biāo)方案。（2）工程監(jiān)理選擇具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)XX街道辦事處中心幼兒園工程及附屬配套設(shè)施的土建工程監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金的使用實(shí)施有效監(jiān)督。（3）工程施工選擇具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程施工單位，負(fù)責(zé)XX街道辦事處中心幼兒園工程及附屬配套設(shè)施的土建、安裝、裝飾工程施工。以保證工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。5、公用工程及輔助設(shè)施51給排水511水源及給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)水源引自邊牛村供水管網(wǎng)，直供生活及消防用水。給水水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。由給水管網(wǎng)輸送至各用水點(diǎn)，給水管采用11、PPR給水塑料管。生活用水包括飲用水、衛(wèi)生用水等，消防用水利用生活供水系統(tǒng)，用水量根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和本項(xiàng)目建筑物體積及耐火等級(jí)計(jì)算確定。給水系統(tǒng)水源可同時(shí)滿(mǎn)足生活、檢測(cè)及消防用水的水量需要。512排水系統(tǒng)排水采用分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)集中處理達(dá)標(biāo)后排入排水暗渠。地面雨水根據(jù)地勢(shì)走向采用自然坡降，排至集水井及排水暗渠。室外排水管采用鋼筋混凝土管，室內(nèi)排水管采用PVC管。52電氣521供電供電接自邊牛村供電設(shè)施。用電負(fù)荷主要包括照明及電熱、空調(diào)等負(fù)荷。照明部分電源電壓為380/220三相四線(xiàn)制，電氣負(fù)荷不低于三級(jí)，雙回路供電。室內(nèi)線(xiàn)路采用暗線(xiàn)敷設(shè)，走廊、樓梯照明應(yīng)設(shè)單獨(dú)支路，各房間采用熒光12、燈照明，照度符合國(guó)家規(guī)范。重要地段設(shè)置應(yīng)急照明燈。522通訊（1）音頻線(xiàn)路（室內(nèi)廣播）、視頻線(xiàn)路（閉路視頻），終端進(jìn)各屋；（2）寬帶網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)，超五類(lèi)國(guó)標(biāo)網(wǎng)線(xiàn)，終端進(jìn)各屋；（3）電話(huà)線(xiàn)，考慮到使用強(qiáng)度的要求建議電話(huà)線(xiàn)使用與網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)相同的線(xiàn)；（4）有線(xiàn)電視線(xiàn)，終端進(jìn)各屋；信號(hào)線(xiàn)路應(yīng)與學(xué)校整體信號(hào)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)連接。53供暖有暖系統(tǒng)采用連片供暖方式，解決冬季供暖。54通風(fēng)（1）采用自然通風(fēng)方式，減少空氣污染，保障理想的空間環(huán)境質(zhì)量。（2）如活動(dòng)室等采用自然通風(fēng)方式難以保證空氣質(zhì)量時(shí)可考慮采用強(qiáng)制通風(fēng)方式。55防盜報(bào)警鋪設(shè)報(bào)警器線(xiàn)路，重要地點(diǎn)應(yīng)安裝經(jīng)外線(xiàn)監(jiān)視系統(tǒng)。6、環(huán)境保護(hù)6.1設(shè)計(jì)依據(jù)采用的標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)13、依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定（87）國(guó)環(huán)字第002號(hào)（2）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)（1998）（3）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB8978-1996（4）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-936.1.2環(huán)境管理及監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)工程環(huán)境例行監(jiān)測(cè)與管理工作由本溪市環(huán)境監(jiān)測(cè)站在統(tǒng)一考慮。6.2主要污染源及治理措施XX街道辦事處中心幼兒園工程污染源包括施工過(guò)程中產(chǎn)生的主要污染及投入使用后的主要污染。6.2.1施工過(guò)程中主要污染源及治理措施施工中的主要污染源包括：施工噪聲、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水、建筑粉塵等。（1）施工噪聲：做好施工車(chē)輛型號(hào)、路線(xiàn)、數(shù)量、工14、作時(shí)間的選擇，并對(duì)施工機(jī)械做防振、減少噪聲處理，加強(qiáng)對(duì)施工人員的有序管理，將施工噪聲控制在最小限度內(nèi)。（2）建筑垃圾：集中堆放遮蓋后，及時(shí)外運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)。（3）生活垃圾：袋裝后集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)定時(shí)外運(yùn)，進(jìn)行無(wú)害化處理。（4）施工污水：排至污水管網(wǎng)，避免施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，避免對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周?chē)亩挝廴尽＃?）生活污水：經(jīng)化糞池沉淀后排入污水管網(wǎng)。（6）建筑粉塵：對(duì)施工工作面進(jìn)行圍護(hù)隔離，實(shí)施封閉式文明施工，施工中避免不必要揚(yáng)塵，工作流程安排合理順暢，減少二次搬運(yùn)。6.2.2投入使用后主要污染源及治理措施（1）生活污水：經(jīng)化糞池沉淀后達(dá)標(biāo)排入排水暗渠。（2）生活垃圾：全部袋裝，集15、中處理。由環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)定時(shí)外運(yùn)。（3）噪 聲：搞好建筑分區(qū)，加強(qiáng)綠化衰減噪聲。6.3環(huán)境綠化綠地建設(shè)應(yīng)與幼兒園建筑布局相協(xié)調(diào)，構(gòu)成功能分明的完整綠地系統(tǒng)。既可以美化、綠化環(huán)境，又可以阻滯煙塵、減弱噪聲，創(chuàng)造幽雅安靜的教學(xué)環(huán)境，充分發(fā)揮綠化特有的環(huán)境效益。7、消防7.1設(shè)計(jì)依據(jù)（1）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）修訂版（2）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ140-90）（3）工業(yè)民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范7.2消防措施項(xiàng)目耐火等級(jí)為二級(jí)。消防措施如下：（1）消防水源接自校園內(nèi)供水管網(wǎng)，室外道路一側(cè)設(shè)消防管網(wǎng)及消火栓，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由消防泵、環(huán)狀輸水管網(wǎng)和室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由消防泵、環(huán)狀16、輸水管網(wǎng)和室內(nèi)消火栓組成。每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)消火栓設(shè)置數(shù)量不少于兩個(gè)，按消防規(guī)范設(shè)定防火間距。（2）綜合樓必須設(shè)置2個(gè)以上安全出口，疏散門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，不得設(shè)置門(mén)檻。學(xué)校應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行消防知識(shí)的普及教育，適當(dāng)組織消防演習(xí)，增強(qiáng)幼兒的消防意識(shí)。（3）電氣消防要求走廊、樓梯間等場(chǎng)所設(shè)應(yīng)急照明，其中疏散走廊、安全出口處設(shè)疏散批示標(biāo)志燈和安全出品標(biāo)志燈。消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)停電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。8、組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及培訓(xùn)8.1組織機(jī)構(gòu)本著先進(jìn)、科學(xué)、合理的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況及類(lèi)似學(xué)校的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)如下：（1）權(quán)力機(jī)構(gòu)XX街道辦17、事處中心幼兒園隸屬于開(kāi)發(fā)區(qū)教育局。（2）管理機(jī)構(gòu)XX街道辦事處中心幼兒園設(shè)園長(zhǎng)、副園長(zhǎng)和各職部門(mén)，負(fù)責(zé)幼兒園的教學(xué)及日常管理。8.2勞動(dòng)定員依據(jù)我區(qū)現(xiàn)有現(xiàn)有生源及富余的小學(xué)教師為基礎(chǔ)，本著可持續(xù)發(fā)展的原則，暫定教職工人員15人，雇傭人員7人，勞動(dòng)定員詳見(jiàn)表81。8.3人員培訓(xùn)全校師資力量采取定期與不定期相結(jié)合方式培訓(xùn)，不斷調(diào)整教師知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高知識(shí)水平，以滿(mǎn)足高質(zhì)量的教學(xué)要求。勞動(dòng)定員明細(xì)表表81序號(hào)名 稱(chēng)人數(shù)（個(gè)）備 注1園長(zhǎng)12副園長(zhǎng)13幼兒教師114財(cái)務(wù)、人事員15保健醫(yī)16保衛(wèi)27后勤及食堂58910合 計(jì)229、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃9.1項(xiàng)目建設(shè)工期以明華悅瀾灣交付使用為建設(shè)使用工期，預(yù)18、計(jì)時(shí)間為2012年底。9.2實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃2012年5月底完成項(xiàng)目的前期工作，包括可行性研究報(bào)告編制、評(píng)估及審批、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)等。2012年底完成XX街道辦事處中心幼兒園工程施工、裝飾及竣工驗(yàn)收。2013年3月初開(kāi)始正式使用。10、投資估算及資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算編制依據(jù)（1）設(shè)備價(jià)格部分由廠(chǎng)方報(bào)價(jià)，部分按同類(lèi)設(shè)備市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。（2）參考本地區(qū)同類(lèi)建筑工程和設(shè)備安裝工程造價(jià)。（3）本溪市建筑工程各種政策性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家、省和市有關(guān)政策性文件。10.1.2投資估算項(xiàng)目投資總額為1200萬(wàn)元，投資估算詳見(jiàn)表101。10.2資金籌措項(xiàng)目投資總額為1200萬(wàn)元。爭(zhēng)取學(xué)前教育三年行動(dòng)19、計(jì)劃、財(cái)政支持基礎(chǔ)教育五年規(guī)劃、扶持農(nóng)村中心幼兒園建設(shè)資金600萬(wàn)元，其余部分由高新區(qū)財(cái)政予以解決。投資估算表表101 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)資金1工程費(fèi)用6002室內(nèi)外裝修2003室外配套工程1004教學(xué)儀器設(shè)備805室外組合器械及娛樂(lè)設(shè)施1206玩具、圖書(shū)403安全設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備104廚房、食堂用具105其它40總計(jì)120011社會(huì)效益分析XX街道辦事處中心幼兒園工程為社會(huì)公益事業(yè)，應(yīng)重點(diǎn)考察項(xiàng)目的社會(huì)效益。項(xiàng)目建成后將完成該地區(qū)中心幼兒園建設(shè)任務(wù)，進(jìn)一步整合優(yōu)化教育資源，提高教學(xué)質(zhì)量。環(huán)境幽雅，功能設(shè)計(jì)完善，設(shè)施先進(jìn)的教育教學(xué)環(huán)境，必將提高高新區(qū)的學(xué)前教育水平，為高新區(qū)招商引資帶來(lái)活力，社會(huì)效益顯著。建議上級(jí)有關(guān)部門(mén)給予大力扶持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。