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1、 第一住院樓改擴建工程項目建議書 目 錄第一章 項目概述3一、項目概況3二、編制依據3三、主要經濟技術指標3第二章 項目建設必要性4一、項目的建設是滿足區域衛生規劃發展目標4第三章 建設內容及規模5一、項目建設內容5二、建筑規模確定5第四章 項目總體布局與建設方案6一、總平面布置6二、工程方案6三、項目總體規劃19四、項目建設標準19第五章 投資估算和資金籌措21一、編制依據21二、資金籌措21三、投資估算說明21第六章 項目實施進度23一、項目工期要求23二、項目實施進度安排23 第一章 項目概述一、項目概況1、項目名稱：XX醫科大學總醫院第一住院樓改擴建工程2、建設單位: 3、建設性質：改2、造4、項目負責人： 5、建設地址：XX市和平區鞍山道123號。該項目位于XX市和平區中心地帶，周邊道路成熟，市政配備完善，通訊條件十分優越。6、項目總投資：2896.37萬元7、資金來源：財政撥款及醫院自籌。 二、編制依據1、XX市建筑設計院XX醫科大學總醫院第一住院樓改擴建工程項目匯報文件2、XX醫科大學總醫院提供的基礎資料3、此項目的建設符合國家和XX市醫療事業發展規劃和相關政策，項目建成后可以服務當地人民，能夠得到社會各界的廣泛支持。三、主要經濟技術指標1、四平西道院區（東院）總用地面積307272、第一住院樓建筑面積（改造面積）257073、新增外掛電梯及局部連廊，建筑面積22004、3、拆除附屬教室樓，建筑面積 8525、改造后第一住院樓新增面積1348，建筑面積達到27055第二章 項目建設必要性一、項目的建設是滿足區域衛生規劃發展目標XX醫科大學總醫院第一住院樓始建于1986年，1989年9月竣工后投入使用，該樓總建筑面積為 25707 平方米，由于建設年代較早，建筑物部分功能已經不能滿足現代醫院的需求，醫患豎向交通緊張，且急缺家屬病患等候空間。屋面部分區域年久失修，防水層老化，保護層開裂，下雨或者化雪季節會出現漏水滲水現象；局部雨水管線老化，出現“跑、冒、滴、漏”現象；設備用房的門窗破損嚴重，已經遠遠不符合擋雨要求；原有建筑外窗開啟方式不適用于高層醫療建筑，需更換外窗并4、局部樓層增設護欄；外墻飾面多處起鼓、脫落，外檐臺階、平臺出現大面積破損，空調室外機罩雜亂破舊，需排查修補粉刷外墻面及更換空調室外機罩，部分歷史遺留簡易房及雜亂管線影響建筑整體美觀，需拆除整理；既有電梯已經不能滿足住院患者需要和醫護人員的通勤要求，需拆除原有三層附屬教室樓后增設外掛電梯并解決家屬病患等候空間不足的現狀實際困難；架設局部連廊以便于日常使用；裙樓外廊屋頂積水漏雨嚴重，外廊內墻面及吊頂需整修翻新；XX醫科大學總醫院作為XX市規模最大的綜合性醫院，近年來隨著XX市經濟和社會的發展，XX市人口總數逐年增加，就醫范圍不斷擴大，接診的患者迅速膨脹，為保障安全和改善患者的診療環境，提升醫護服務質5、量，同時為了適應XX市市容市貌的發展要求,在不重新選址新建的前提下對第一住院樓進行整體外檐改造，盡快滿足區域衛生規劃發展目標并推動XX醫科大學總醫院醫療服務的長遠發展。第三章 建設內容及規模一、項目建設內容對第一住院樓現有建筑進行改造，拆除原有三層附屬教室樓，增加兩部外掛電梯，增加一個連廊，以及外檐整體改造，屋面防水處理，標識導向系統更新等零星改造工程。二、建筑規模確定XX醫科大學總醫院委托XX市建筑設計院對第一住院樓進行現場測量及初步方案設計。擴建建筑面2200平方米，拆除建筑面積852平方米。擬增加建筑面積1348平方米；第四章 項目總體布局與建設方案一、總平面布置二、工程方案1、工程設計6、依據（1）XX醫科大學總醫院第一住院樓原竣工圖紙（2）XX市建筑設計院XX醫科大學總醫院第一住院樓改擴建工程項目匯報文件2、建筑方案（1）屋面工程部分落水口排水距離過長，屋頂滲水點、落水點較多，如藍色箭頭所示，屋面防水層及保護層需重新鋪設；屋頂設備底座對排水有一定影響，如紅色區域所示，基座局部找反坡；過水洞過低，部分失去作用，可增加蓋板替代原過水洞功能。局部設備用房增設地面防水。需要更換局部雨水管，如下圖所示。屋面設備用房門窗更換，如下圖所示。（2）外檐翻新工程首層臺階、平臺、坡道以及門的維修與更換,如下圖所示。主入口臺階、平臺、坡道以及門的維修與更換，如下圖所示。首層外檐臺階、平臺、坡道以及7、門的維修與更換，如下圖所示。墻面刷真石漆，外檐窗更換，空調室外機安裝穿孔鋁板空調罩，外檐LOGO進行位移及清潔，如下圖所示。（3）拆除原有三層附屬教室樓后增設外掛電梯，平面圖及效果圖，如下所示。（4）第一住院樓南側連廊工程（5）裙房外廊工程首層及二層外廊內墻及吊頂翻新，裙房屋面新作防水，如下圖所示。（6）拆除工程樓背面零星建筑的拆除，示意圖如下。（7）機電安裝工程外檐球燈更換及二層挑檐燈具修補、外檐線路調整、防雷接地重新制作、暖氣管道切改，示意圖如下所示。3、結構方案三、項目總體規劃四、項目建設標準醫院建設是百年大計，對于城市中的原有大型綜合醫院，充分利用現有資源，統籌設計，是進行舊有醫療建筑8、改建的基本原則。調研剖析第一住院樓存在的功能缺陷和外檐周邊現狀問題并展開切合實際的合理化方案設計。根據綜合醫院建設標準中規定，綜合醫院的建設應堅持以人為本、方便患者的原則，在滿足各項功能需要的同時，注意改善患者的就醫條件和員工的工作條件，做到功能完善、布局合理、流程科學、規模適宜、裝備適度、運行經濟、安全衛生。應滿足各項功能的基本需求，并盡可能改善病人的住院條件。本項目通過擴建電梯、電梯廳及南部連廊，解決醫患候梯擁擠緊張的現狀問題，完善醫療建筑必要的使用功能。同時更換符合規范要求的外窗，提升安全度。翻新外檐相關部位、整修屋面及周邊坡道臺階，力求改善醫療環境，實現醫療服務水平的提升。依據建筑涂飾9、工程施工及驗收規程行業標準（JGJ/T29-2015），對原有墻面進行空鼓、開裂排查，在塵埃污染地區采用適用于醫療建筑的真石涂料系統翻新外墻面，結合成熟穩定的施工工藝真正起到保護、裝飾作用。第五章 投資估算和資金籌措一、編制依據1、2012年XX市裝飾裝修工程預算基價2、2012年XX市建筑工程預算基價3、2012年XX市房屋修繕工程預算基價4、2012年XX市安裝工程預算基價5、XX市建委頒發的各項調價文件6、2015年10月XX工程造價信息7、設備價格以市場詢價為準二、資金籌措項目總投資2896.37萬元， 其中財政撥款2000萬元，自籌896.37萬元.三、投資估算說明根據工程方案設計，10、參考估算指標，并結合XX市當地市場價確定造價指標如下表：第六章 項目實施進度一、項目工期要求本項目外檐改造工作計劃2015年11月初啟動實施，2016年8月底完成，為2016年年底前完成內檐改造創造條件。二、項目實施進度安排 方案設計及報審： 2015年11月5日至2015年12月10日； 工程總承包招標及相應施工分包單位選擇及合同備案:2015年12月11日至2016年1月20日； 施工圖設計：2016年1月10日至2016年1月31日； 拆除工程:2016年2月25日至2016年3月10日； 新增電梯間地基、基礎、主體和二次結構:2016年3月11日至2016年7月20日; 新增電梯安裝：2016年7月21日至2016年8月20日; 屋面工程：2016年7月21日至2016年8月20日; 外檐裝飾裝修工程：2016年7月1日至2016年8月25日; 外檐窗工程：2016年7月1日至2016年8月25日; 連廊改造工程：2016年6月10日至2016年7月31日; 零星修補工程：2016年8月10日至2016年8月25日; 外檐標識工程：2016年8月20日至2016年8月25日; 外檐改造驗收階段：2016年8月26日至2016年8月30日。