深圳高尚住宅小區物業管理服務方案（89頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：58398
2021-02-20
87頁
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房地產住宅小區項目物業管理方案書模板范本資料合集
1、提提 綱綱 一、一、 關于我們關于我們 （一） XX 物業簡介 （二） 企業理念 （三） 公司優勢 （四） 專業的顧問服務機構顧問團 二、顧問項目概二、顧問項目概 況況 三、項目顧問服務目標三、項目顧問服務目標 （一） 服務原則 （二） 具體目標 四、顧問服務的方式四、顧問服務的方式 五、項目顧問組簡介五、項目顧問組簡介 （一） 組織機構圖 （二） 職責描述 六、顧問服務的內容及服務質量保證措施六、顧問服務的內容及服務質量保證措施 （一） 項目顧問基本范圍 （二） 項目顧問具體內容 （三） 顧問服務質量保證措施 七、顧問服務工作進度表七、顧問服務工作進度表 八、項目顧問服務費八、項目顧問服務費2、 第一部分第一部分 項目物業管理理念項目物業管理理念 第一章第一章 項目調研項目調研 為使管理服務工作更加貼近 XXX 高尚住宅小區中的“宅”與“人”， 我們深入現場調研，所了解的基本情況如下： 【XXX 位于江寧開發區佛城路以南,將軍南路以東,牛首河以北,占地面積約 79.7 畝。江寧開發區按照高起點、高標準的開發戰略，以建設 XX 新區、高新技術產業密集 區為目標，精心規劃設計。以百家湖為核心，依次向外分設三個發展圈層：一是百家 湖風景游覽城，內設商貿、別墅、植物、療養、游樂、國際會議六大中心；二是金 融、科技、社團及住宅區；三是高新技術產業加工區，以及占地 6000 畝，可容納 5 萬 3、名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專院校及高科技企業在江寧開發區的落成,一個 全新的以科技文化為主的江寧開發區正在崛起,為本地塊居住小區的成功開發帶來無 限商機。緊鄰地塊南側的牛首河的沿岸將形成優美的濱河綠帶。佛城路、將軍南路交 叉口的大轉盤將是一個非常大規模的中心“綠島”,這一系列景觀綠化工程的完成將 使整個居住地塊周邊環境得以很大的提升。銷售對象主要為來江寧創業的企業家,投 資家,和高薪白領。】 如何把 XXX 高尚住宅小區納入物業管理的視角，達到都市地標性建筑形 象的要求,XXX 高尚住宅小區給我們帶來了諸多課題： 從入伙期直至正常居住期，物業管理實施與周邊施工（配套工程收 尾）長期并存，且入伙期業主入住集中、入住率高、入住快，管理壓力較 大。 XXX 高尚住宅小區業主主要為來江寧創業的企業家、投資家 、和高 薪白領，素質高、要求高，其特殊的人員結構及厚重的文化沉淀必將為居住 區帶來
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