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1、蘭天大廈B棟 工程質(zhì)量評估報(bào)告編 制 人 ：審 核（總監(jiān)）：審 批（總工）：監(jiān)理單位（公章）：編 制 日 期 ：2006年9月9日蘭天大廈B棟工程質(zhì)量評估報(bào)告一、工程建設(shè)基本概況（一）工程概況：蘭天大廈位于西安市北郊未央路106號，該工程分為A、B兩棟，本次驗(yàn)收B棟。B棟為商住樓，地下一層，地上八層，為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積3814m2，平面形狀為長方形，建筑高度28.30m。抗震設(shè)防烈度為八度，框架、剪力墻抗震等級均為二級。防火等級為一級。工程實(shí)際施工九層半，建筑面積4755 m2，實(shí)際高度31.3 m，超面積部分手續(xù)正在辦理之中。地基與基礎(chǔ)工程：地基采用600厚3：7灰土回填，基礎(chǔ)為鋼2、筋混凝土筏板基礎(chǔ)。0.000以下框架柱及剪力墻、梁、板混凝土強(qiáng)度等級均為C35S8。主體工程：-0.005米至10.870米梁、板、框架柱混凝土強(qiáng)度等級均為C35，10.870米至25.370米梁、板、框架柱混凝土強(qiáng)度等級均為C30，25.370米以上梁、板、框架柱混凝土強(qiáng)度等級為C25。地下室隔墻采用MU10普通黏土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。外墻、樓梯間墻采用非承重空心磚，M5混合砂漿砌筑；電梯間墻采用MU10普通黏土磚，M5混合砂漿砌筑。衛(wèi)生間墻采用MU10普通黏土磚，M5混合砂漿砌筑，其余隔墻為粉煤灰砌塊。裝飾裝修工程：室內(nèi)為毛墻毛地，由住戶自己裝修；外墻貼面磚；門窗工程中進(jìn)戶門為鋼質(zhì)進(jìn)3、戶門，消防門為木質(zhì)門，窗為塑鋼窗。本工程設(shè)有兩部電梯，另外還設(shè)有電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、智能系統(tǒng)等。該工程于2004年12月1日開工，2006年6月30日竣工。（二）責(zé)任主體單位：1、建設(shè)單位：陜西蘭天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、勘察單位：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院 （甲級）3、設(shè)計(jì)單位：陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院 （甲級）4、施工單位：陜西航天建筑工程公司 （一級）5、監(jiān)理單位：陜西省華茂建設(shè)監(jiān)理公司 （甲級）6、圖審機(jī)構(gòu)：西部建筑抗震勘察設(shè)計(jì)研究院 （甲級）7、檢測機(jī)構(gòu)：陜西省建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量長安檢測站（三）監(jiān)理部概況：陜西省華茂建設(shè)監(jiān)理公司蘭天大廈4、項(xiàng)目監(jiān)理部組織形式為直線制，該監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等組成，其中土建監(jiān)理工程師2人，安裝監(jiān)理工程師2人，土建及安裝監(jiān)理員2人，根據(jù)工程進(jìn)度需要對監(jiān)理人員隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整。主要檢測工具有多功能檢測尺、游標(biāo)卡尺、鋼卷尺等。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成表序號姓名崗位職務(wù)職稱1王柯槐總監(jiān)理工程師高工2任 敏土建監(jiān)理工程師工程師3張克杰安裝監(jiān)理員技師4楊文軒土建監(jiān)理員工程師5杜友詢土建監(jiān)理員助工（四）施工單位概況：陜西航天建筑工程公司第八項(xiàng)目部確定的單位工程質(zhì)量目標(biāo)為確保“雁塔杯”，爭創(chuàng)“長安杯”。主要質(zhì)量管理措施：建立質(zhì)保體系；落實(shí)“雙卡雙控和一個(gè)承諾”制度；建立標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室；嚴(yán)格執(zhí)5、行公司物資采購要求；做好生產(chǎn)和服務(wù)要求；完善產(chǎn)品保護(hù)和防護(hù)；加強(qiáng)產(chǎn)品的監(jiān)視和測量控制。質(zhì)量保證體系人員名單及職責(zé)分工表序號姓名職務(wù)職稱職責(zé)1曹建華項(xiàng)目經(jīng)理高級工程師工程總負(fù)責(zé)2于亞龍副經(jīng)理高級工程師現(xiàn)場總負(fù)責(zé)3虞川主任工程師工程師項(xiàng)目部全面技術(shù)負(fù)責(zé)4趙振營安裝副經(jīng)理助工安裝現(xiàn)場負(fù)責(zé)人5劉軍安裝主任工程師助工安裝現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人6鄭權(quán)工長助工現(xiàn)場生產(chǎn)總負(fù)責(zé)7高林飛工長助工鋼筋工程負(fù)責(zé)人8李建新工長助工混凝土工程負(fù)責(zé)人9郝獻(xiàn)華技術(shù)主管工程師現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)及測量、放線10劉勇質(zhì)檢員助工質(zhì)量檢查11徐豐豐資料員助工資料整編、管理12劉金莉試驗(yàn)員技術(shù)員現(xiàn)場材料試驗(yàn)13張照明安全員助工安全負(fù)責(zé)人14注志勇材料6、科長高中負(fù)責(zé)材料采購15杜仲儒材料管理高中材料采購及管理16盧傳奎水暖工長助工負(fù)責(zé)水暖工程施工17張彬團(tuán)電氣工長助工負(fù)責(zé)電氣工程施工18陳峰安裝質(zhì)量檢查員助工負(fù)責(zé)安裝工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制本工程監(jiān)理工作目標(biāo)為：質(zhì)量控制在符合設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的前提下，協(xié)助施工單位爭創(chuàng)“雁塔杯”、“長安杯”。監(jiān)理工作范圍為：施工階段的全過程，包括土建、安裝、裝飾及室外總體工程的監(jiān)理工作。監(jiān)理工作方式為：對各工序進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)，對重點(diǎn)部位如室內(nèi)、外回填土、混凝土澆筑等采取旁站監(jiān)督與檢查。現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)的方法主要有：目測法，即看、摸、敲、照；量測法，即靠、吊、量、套；試驗(yàn)法，即理化試驗(yàn)和無7、損試驗(yàn)或檢驗(yàn)。（一） 施工前的質(zhì)量控制 監(jiān)理單位對承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系進(jìn)行了認(rèn)真審核。經(jīng)審核認(rèn)為，陜西航天建筑工程公司駐地項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)健全、質(zhì)量保證體系完善、有力，專職管理人員資格證和特殊工種人員的上崗證基本齊全，體系運(yùn)行有效。監(jiān)理單位審核了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對施工工序的安排是否合理；施工機(jī)械設(shè)備的選擇對工程質(zhì)量的影響與保證；主要項(xiàng)目的施工方法的合理性、可行性進(jìn)行了分析，并簽署了修改意見和建議，同時(shí)也對安全保證措施及應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行了審查。在工程施工前，監(jiān)理單位建立了質(zhì)量監(jiān)控體系，作好監(jiān)控準(zhǔn)備工作。總監(jiān)理工程師召集各專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃制定8、相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則以及旁站計(jì)劃，書面通知各有關(guān)部門以便按規(guī)定程序進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)理單位參加了由業(yè)主組織的有施工單位、設(shè)計(jì)單位四方參加的圖紙交底。各專業(yè)監(jiān)理工程師及有關(guān)施工管理技術(shù)人員在認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，將圖紙中存在的問題提交設(shè)計(jì)單位答復(fù)，并形成會議紀(jì)要，作為施工和監(jiān)理的依據(jù)。嚴(yán)把開工關(guān)。監(jiān)理工程師對于與擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查合格后，簽署工程開工報(bào)告。（二） 施工過程中的質(zhì)量控制 1. 對施工承包單位的質(zhì)量控制工作的監(jiān)控對施工承包單位的質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其能在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用。監(jiān)督與協(xié)助施工承包單位完善工序質(zhì)量控制，使其能將影響工序質(zhì)量的因素自始至終都納9、入質(zhì)量管理范圍；督促承包方對重要的和復(fù)雜的施工工序作為重點(diǎn)設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)控制；對于重要的工程部位或?qū)I(yè)工程，監(jiān)理單位進(jìn)行了見證試驗(yàn)和復(fù)核。2. 在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)控在施工過程中監(jiān)理工程師跟蹤監(jiān)控，隨時(shí)密切注意承包方在施工準(zhǔn)備階段中對影響工程質(zhì)量的各方因素所做的安排，在施工過程中是否發(fā)生了變化。嚴(yán)格工序間的交接檢查。對于主要工序作業(yè)和隱蔽作業(yè)，通常按照有關(guān)規(guī)范要求，監(jiān)理工程師在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)檢查，確認(rèn)其質(zhì)量符合要求后，才能進(jìn)入下道工序。建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。跟蹤檔案包括兩個(gè)方面：包括對進(jìn)入現(xiàn)場的原材料和設(shè)備安裝跟蹤檔案。3.設(shè)計(jì)變更或圖紙修改的審查在施工過程中，無論是建設(shè)單位或者設(shè)計(jì)10、單位、施工承包單位提出的工程變更或圖紙修改，都通過監(jiān)理方審查并組織有關(guān)方面研究，確認(rèn)必要后予以實(shí)施。4.施工過程中的檢查驗(yàn)收工序產(chǎn)品的檢查、驗(yàn)收。對于各工序的產(chǎn)品，每一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)施工完成后，施工單位在認(rèn)真自檢的基礎(chǔ)上填寫檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單，報(bào)請監(jiān)理工程師核驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。重要的工程部位、工序和專業(yè)工程，監(jiān)理工程師親自進(jìn)行監(jiān)督檢查、試驗(yàn)。重要的材料，半成品等，按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣復(fù)試合格后方可使用。 5. 對分包商的管理對于分包單位的管理程序和總包單位的管理程序采取同樣的方式方法。總之，我們要求施工單位牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想。施工過程中，操作人員嚴(yán)格按照規(guī)范要求11、操作，監(jiān)理采用巡視檢查、平行檢驗(yàn)、重點(diǎn)部位旁站和實(shí)測的監(jiān)督方法，控制操作質(zhì)量，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)以口頭、書面或?qū)ｎ}會的形式要求施工單位進(jìn)行整改。（三） 竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完成后經(jīng)過施工單位自檢合格后，由施工單位向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收資料上簽字蓋章，施工單位進(jìn)行下一道工序。基礎(chǔ)、主體分部工程完成后，施工單位自檢合格后，向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部組織全體監(jiān)理人員參加階段性驗(yàn)收，符合要求后，在驗(yàn)收資料上簽字蓋章，然后進(jìn)行下一階段的工作。在工程竣工后，施工承包單位先進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)，預(yù)驗(yàn)合格后，向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請，監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織全體監(jiān)理人員對工程竣工資料進(jìn)行12、了審查，對工程實(shí)體進(jìn)行了初步驗(yàn)收，將存在的問題要求承包單位限期整改，現(xiàn)以基本整改結(jié)束。（四） 質(zhì)量控制分析由于本工程施工前，施工單位的質(zhì)量控制體系較為完善，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題能夠及時(shí)處理，監(jiān)理人員工作認(rèn)真、到位，故施工過程中無大的質(zhì)量事故發(fā)生。三、工程質(zhì)量評估（一）評估依據(jù)1、 國家有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)程；2、 工程施工合同、工程委托監(jiān)理合同；3、 工程設(shè)計(jì)施工圖紙、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更等；4、 現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范序號類別規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)代號1國標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012國標(biāo)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20003國標(biāo)建設(shè)工程文件歸13、檔整理規(guī)范GB/T50328-20014國標(biāo)工程測量規(guī)范GB50026-935國標(biāo)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20026行業(yè)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20027行業(yè)混凝土泵送技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-958國標(biāo)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-879國標(biāo)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200210國標(biāo)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200211國標(biāo)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200112國標(biāo)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200213國標(biāo)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-200214國標(biāo)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收14、規(guī)范GB50242-200215國標(biāo)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200216國標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200217國標(biāo)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-200318國標(biāo)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200219行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18-200320行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-9621地標(biāo)鋼筋滾軋直螺紋連接技術(shù)規(guī)程DBJ24-25-0422行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ126-200023行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-199724國標(biāo)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200225國標(biāo)人防工15、程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ134-90（二）竣工資料核查情況1、單位（子單位）工程概況表（附件一）2、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表（附件二）3、單位（子單位）工程安全和工程檢測資料核查及主要功能抽查記錄表（附件三）4、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表（附件四）（三）分部工程質(zhì)量情況本工程共分九個(gè)分部，其中智能分部和A棟一起驗(yàn)收。其他各分部工程實(shí)體經(jīng)過驗(yàn)收認(rèn)為質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求，詳細(xì)情況見分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表（附件五）（四）單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)評結(jié)論蘭天大廈工程B棟經(jīng)過施工單位的精心施工及質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位的認(rèn)真監(jiān)督和建設(shè)單位的大力支持，各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批工程施工質(zhì)量符16、合設(shè)計(jì)圖紙要求、符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)要求；經(jīng)室內(nèi)環(huán)境檢測、電梯安裝檢測、二次供水衛(wèi)生檢驗(yàn)、避雷接地檢測等均符合要求，工程控制資料基本齊全，安全和使用功能符合設(shè)計(jì)要求，同意驗(yàn)收。（六）該工程一、二層商業(yè)用房室內(nèi)外裝飾、裝修工程甩項(xiàng)。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員簽名表姓 名崗位職務(wù)專 業(yè)注冊監(jiān)理證書號簽 名王柯槐總監(jiān)理工程師安裝20040034任 敏土建監(jiān)理工程師工民建20031379張克杰安裝監(jiān)理員安裝95160638（職稱證號）杜友詢土建監(jiān)理員工民建02518（造價(jià)員）陜西省華茂建設(shè)監(jiān)理公司蘭天大廈監(jiān)理部2006年 9 月9 日 單位（子單位） 工程概況表 陜ZTY-0001 陜西省建17、設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制工程名稱蘭天大廈B棟施工許可證2003年367號（補(bǔ)）建設(shè)單位陜西蘭天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉志道設(shè)計(jì)單位陜西省建協(xié)勘察設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)等級甲級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙渭玲勘察單位西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院甲級項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王永剛監(jiān)理單位陜西省華茂建設(shè)監(jiān)理公司甲級總監(jiān)理工程師王柯槐施工總包單位陜西航天建筑工程公司壹級項(xiàng)目經(jīng)理于亞龍檢測機(jī)構(gòu)陜西省建筑工程人工地基工程質(zhì)量長安檢測站甲級技術(shù)負(fù)責(zé)人范春林圖審機(jī)構(gòu)西部建筑抗震勘察設(shè)計(jì)研究院甲級技術(shù)負(fù)責(zé)人張 耀建筑地址西安市未央路106號用途商宅樓總投資 萬元建筑面積4755M2地上地下層數(shù)地下地上 3914 M2841 M2 1 層 8層結(jié)構(gòu)18、類型框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型砼筏板基礎(chǔ)地上總高31.3M抗震等級二級是否超限高否人防等級六級開工日期計(jì)劃竣工日期計(jì)劃實(shí)際實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)特征地基基礎(chǔ)灰土地基外墻裝飾外墻貼面磚維護(hù)結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)墻裝飾乳膠漆、膩?zhàn)訕巧w現(xiàn)澆混凝土屋面防水SBS防水卷材樓地面 現(xiàn)澆混凝土、陶瓷面磚地下防水SBS卷材防水設(shè)備安裝特征 給排水、消防與采暖普通給排水、消防栓消防系統(tǒng)、采暖、自噴系統(tǒng)建筑電氣低壓雙電源、普通照明、電氣動力通風(fēng)、空調(diào)普通排風(fēng)、排煙、電梯普通客梯2部、載重0.68T，速度1.5m/s智能建筑門禁系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)、有線電視、電話系統(tǒng)備注制表： 2006 年 6月 30日附件二單位（子單位）工程質(zhì)量控制資19、料核查表陜ZTY-0045工程名稱蘭天大廈B棟施工單位陜西航天建筑工程公司序號項(xiàng)目資 料 名 稱份數(shù)核查意見檢查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全、有效任 敏2工程定位測量、放線記錄11齊全、有效3原材料出廠合格證、進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告66齊全、有效4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢驗(yàn)報(bào)告94齊全、有效5隱蔽驗(yàn)收記錄29齊全、有效6施工記錄24齊全、有效7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌砼、門窗合格證3齊全、有效8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料1齊全、有效9分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全、有效10工程質(zhì)量事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全、有20、效張克杰2材料、構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告49齊全、有效3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄40齊全、有效4隱蔽工程驗(yàn)收記錄13齊全、有效5系統(tǒng)清洗、灌水、排水、通球試驗(yàn)記錄22齊全、有效6施工記錄齊全、有效7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全、有效8建筑電氣圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全、有效張克杰2材料、構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告24齊全、有效3電氣設(shè)備調(diào)試記錄12齊全、有效4隱蔽工程驗(yàn)收記錄29齊全、有效5接地、絕緣電阻測試記錄36齊全、有效6施工記錄齊全、有效7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全、有效單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（21、續(xù)）陜ZTY-0045工程名稱蘭天大廈住宅樓施工單位陜西航天建筑工程公司序號項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全有效張克杰2材料、構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告25齊全有效3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試記錄4齊全有效7施工記錄齊全有效8分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全有效1電梯土建布置、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄齊全張克杰2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告齊全3隱蔽工程驗(yàn)收記錄基本齊全4施工記錄基本齊全5接地、絕緣電阻測試記錄基本齊全6負(fù)荷試驗(yàn)、安全22、裝置檢查記錄齊全7分項(xiàng)、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全81建筑智能化圖紙會審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說明2材料、構(gòu)配件、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告3隱蔽工程驗(yàn)收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報(bào)告8分項(xiàng)、分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 年 月 日陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制附件三單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄陜ZT0046工程名稱蘭天大廈住宅樓施工單位陜西航天建筑工程公司序號項(xiàng)目安全和功能核查項(xiàng)目份數(shù)核查意見檢查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)記錄1符合要求任 敏23、2地下室防水效果檢查記錄1符合要求3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄2符合要求4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄1符合要求5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6節(jié)能、保溫測試記錄7玻璃及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓性檢測報(bào)告1符合要求8建筑物陳降觀測記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告1符合要求10給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄4符合要求張克杰2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄10符合要求5排水管道通球試驗(yàn)記錄5符合要求61建筑電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1符合要求張克杰2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測試記錄1符合要求4線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄3符合要求51通風(fēng)與空調(diào)通24、風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄1符合要求張克杰2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2符合要求張克杰2電梯安全裝置檢測報(bào)告2符合要求1智能建筑系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告3結(jié)論：總監(jiān)理工程師：年 月 日陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄附件四陜ZTY-0047工程名稱蘭天大廈住宅樓施工單位陜西航天建筑工程公司序號項(xiàng) 目抽查抽查質(zhì)量評價(jià)好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)攔8門窗1給排水與采暖管道接口、坡道、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏25、4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架2封口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運(yùn)行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價(jià)一般結(jié)論：總監(jiān)理工程師：年 月 日附件五分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表序號分部工程驗(yàn)評項(xiàng)數(shù)質(zhì)量控制資料評定觀感質(zhì)量驗(yàn) 收驗(yàn)收結(jié)論1地基與基礎(chǔ)15齊全、有效一般同意驗(yàn)收2主體結(jié)構(gòu)4齊全、有效一般同意驗(yàn)收3建筑裝飾裝修7齊全、有效一般同意驗(yàn)收4建筑屋面5齊全、有效一般同意驗(yàn)收5建筑電氣16齊全、有效一般同意驗(yàn)收6建筑給排水、采暖19齊全、有效一般同意驗(yàn)收7通風(fēng)空調(diào)3基本齊全一般同意驗(yàn)收8電梯安裝10基本齊全一般同意驗(yàn)收9智能建筑1基本齊全一般同意驗(yàn)收 陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制