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1、xxxxxxxxxxxxxxxxx土地整理開發（占補平衡）項目質量評估報告xxxx建設監理有限公司二一四年六月目 錄一、項目概述1（一）項目區基本情況1（二）項目主要指標3（三）工程建設內容3（四）工程開工日期、竣工日期4二、工程質量評估依據4三、施工質量控制6四、質量控制成效7五、對各標段施工管理、工程質量的綜合評述10六、經驗、建議、存在問題及改進措施10xxxxxxxxxxxxxxxx土地整理開發（占補平衡）項目質量評估報告一、項目概述（一）項目區基本情況1、項目區位置xxxxxxxxx（占補平衡）項目位于xxx縣xxx洪福村委會、回龍村委會及xxx華僑農場境內。洪福村委會隸屬xxx縣x2、x鎮，地處xxx東部，距xxx政府所在地7.00公里，到鎮道路為土路，交通方便，距縣城70公里。東鄰稼依鎮，南鄰差黑村民委員會，西鄰大新村民委員會，北鄰蒲草村民委員會。回龍村委會隸屬硯山縣xxx，地處鎮南邊，距鎮政府所在地5.00公里，到鎮道路為公路，交通方便，距縣85公里。東鄰差黑行政村，南鄰拉白沖行政村，西鄰阿舍鄉，北鄰堯房行政村、大新行政村、洪湖行政村。華僑農場位于文山壯族苗族自治州硯山縣xxx，地處東經10349，北緯2342。距硯山縣政府所在地66公里，距文山州政府所在地67公里，距省城昆明市280多公里。項目區地理坐標為東經10348261034930，北緯2341332344003、。項目區東邊主要以道路為界，南邊以道路為界，西邊以權屬界線及道路為界，北邊以道路、居民區邊界為界，四至清晰，權屬明確。2、項目區地形地貌項目區位于xxx洪福村委會、回龍村委會及xxx華僑農場境內地處滇東南巖溶高原中部，地勢較平坦。項目區整體地勢由西向東看呈現中間低兩邊高，由北向南看呈現南高北低的地勢。海拔在1460-1464米之間，地面平均坡度在0-2度之間。3、項目區水資源項目區無天然河流，有季節性坑塘。區內無穩定可利用灌溉水源，灌溉水源主要靠天然降水，但季節分配不均。坑塘是項目區主要的泄洪區。4、項目區氣候項目區屬亞熱帶高原季風氣候類型，冬無嚴寒，夏無酷暑，冬春干旱，夏秋濕潤，年內溫差變化4、小，氣候溫暖，干濕季節分明。年平均氣溫16.3，月均最高26.6，月均最低4.7，極端最高35.5，極端最低0以下。項目區地形開闊、平緩，年日照時數約2200小時，日照百分率50.2%。多年平均無霜期306天，10的積溫約5000，18的積溫約2500，太陽總輻射量130千卡/cm2，光照充足，熱量充分，光熱條件有利于發展農業生產。據19931998年實測氣象資料統計，多年平均降雨量944.0mm，雨季510月為雨季，降雨量較為集中，占全年降雨量的82.6%，11月至次年4月為旱季，降雨量只占全年的17.4%。蒸發量的年際變化和年內分配比較平穩，多年平均蒸發量1344.5mm（E601型蒸發皿5、），最大月蒸發量187.1mm，發生在4月，最小月蒸發量63.4mm，發生在12月，年平均相對濕度77%。適合種植玉米、辣椒等農作物。5、項目區土壤項目區土壤主要類型為紅壤，有效土層厚度100cm，有效耕作層厚度80100cm，養分狀況較好，潛水埋深大于2m，障礙層距地面60cm，剖面構型為壤粘壤，土壤有機質含量為3.5%，PH為6.5。適宜多種農作物、經濟作物的種植。（二）項目主要指標1、項目區規劃建設規模面積：建設規模為297.6732公頃；2、項目規劃總新增耕地面積：154.3232公頃；3、項目規劃新增耕地率：51.84%；4、項目總投資額：1160.33萬元。5、項目建設單位：xxx6、縣國土資源局6、項目設計單位：xxxx科技有限公司7、項目承包單位：xxxxx縣xxxx建筑公司8、項目監理單位：xxxxxx建設監理有限公司 （三）工程建設內容本項目工程建設由土地平整工程、農田水利工程、田間道路工程三個單項工程組成。1、土地平整工程：平整面積為293.0021公頃，共21個田塊，共需平整土方工程量5.39萬m，田埂修筑土方量0.15萬m，表土剝離方量78.43萬m，客土回填1萬m3。2、農田水利工程：1000 m蓄水池1座，30m水窖225座，涵管212米，農溝33條共計20565米，斗溝1條共計2389米。3、田間道路工程：規劃道路19條，總長18457米。其中新建田間道7、11條（1條6米寬；10條4米寬），全長10127米，改建田間道8條（7條6米寬；1條4米寬），全長8330米。會車道19道。（四）工程開工日期、竣工日期工程實際開工日期為2013年11月6日，實際竣工日期為2014年6月6日，實際工期210個日歷天。二、工程質量評估依據1、設計文件：2、工程建設方面法律、法規2.1法律:2.1.1中華人民共和國建筑法；2.1.2中華人民共和國合同法；2.1.3中華人民共和國安全生產法；中華人民共和國土地管理法。2.2、法規:2.2.1建筑工程質量管理條例；2.2.2安全生產管理條例；2.2.3中華人民共和國土地管理法實施條例；2.2.4房屋建筑工程施工旁站監8、理管理辦法（試行）；2.2.5城市建設檔案管理辦法；2.2.6國家投資土地開發整理項目竣工驗收暫行辦法；2.2.7國家投資土地開發整理項目實施管理暫行辦法；3、技術標準、規范、規程3.1、標準：3.1.1建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）；3.1.2建筑施工安全檢查標準（JGJ5999）；3.1.3質量管理體系標準（GB/T190012000）；3.1.4土地開發整理標準（TD/T1011-10132000）；3.1.5公路工程技術標準（JTGB2003）；3.1.6土地整治專項工程施工質量檢驗標準（DB42/T5632009）；3.2、規范：3.2.1建筑工程監理規范（G9、B503192013）；3.2.2工程測量規范（GB500262007）；3.2.3水土保持綜合治理 技術規范 坡耕地治理技術（GB/T16453.1-1996）；3.2.4水土保持綜合治理 技術規范 溝壑治理技術（GB/T16453.3-1996）；3.2.5水土保持綜合治理 技術規范 小型蓄排引水工程（GB/ T16453.4-2002）；3.2.6節水灌溉工程技術規范（GB/T 50363-2006）；3.2.7農田排水工程技術規范（SL/T41999）；3.2.8渠道防滲工程技術規范（SL182004）；3.2.9雨水集蓄利用工程技術規范（SL2672001）；3.2.10水閘設計規范10、（SL2652001）；3.2.11水土保持治溝骨干工程技術規范（SL2892003）；3.2.12公路路基設計規范（JTGD302004）；3.2.13建筑工程文件歸檔整理規范（GB503282001）；3.2.14云南省土地整治項目驗收規程（試行）云南省土地整治項目工程質量評定標準（試行）3.2.16云南省土地整治項目工程監理規范（試行）三、施工質量控制1、工程開工前督促施工單位建立健全質量保證體系，重點落實責任到位，檢查各項管理制度是否健全，加強對每道工序進行自檢、互檢和交工藝、交措施、交標準，嚴格執行國家的驗評標準和施工規范，加強質量管理，通過一些強有力的措施，使工程質量達到控制目標。11、2、開工前進行圖紙會審和技術交底，嚴格監控施工單位按圖施工，按規程操作。監理工程師跟蹤檢查，按施工圖嚴格監控，施工單位予以配合，對檢查出來的質量問題，先通知施工單位責任人，再研究整改方案，上報監理部，由總監簽字認可后，按方案實施整改，并派專業監理工程師跟蹤整改情況，整改合格才能進入下一道工序。3、定期召開工地例會，組織項目經理、施工員和專業施工隊負責人進行交流，解決工地存在的質量問題，協調各工種之間關系，很好解決了各工種之間施工矛盾。土建專業監理工程師就工地現場存在的質量問題逐一通報給各責任人，各責任人制訂下一步如何加強質量管理方案，并上報監理部，監理工程師則督促施工單位按方案執行。4、監理部12、檢測使用主要儀器：水準儀、經緯儀、靠尺、對角檢測尺、塞尺、反光鏡、百格網、焊接檢測尺、內外直角尺、卷線尺器、鋼卷尺、游標卡尺、空鼓錘、砼回彈儀等。5、對各種原材料進場嚴格按批量進行復檢，復檢合格后才能使用在該工程上，否則下達通知撤出現場。嚴禁不合格偽劣產品用到工程上，任何材料在使用前，監理工程師均要求施工單位填寫材料、報驗單，詳細說明材料來源、產地、規格、使用部位、見證取樣后，陪同施工單位一起送檢。施工過程中水泥、鋼筋、砂石、鋼結構材料進行見證取樣送檢，并實行報驗許可制度。由于監理人員工作到位，施工單位予以配合，從而保證了原材料的質量。各種設備在開工前報驗，均能正常工作，滿足該工程項目的要求。13、四、質量控制成效（一）嚴把原材料、半成品進場關凡是進場原材料、半成品首先要進行書面檢查，即查驗合格證、質保單等，符合要求后進行外觀檢查，沒有異常情況后監理見證取樣送硯山縣質量檢測中心復檢，做到材料進場先復檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質保單齊全，鋼材、水泥、碎石、細砂等主要材料都進行了進場后的抽檢復驗，全部達到合格要求。（二）嚴格工序檢查，強化過程控制在施工監督過程中，強化了施工工序報驗手段，做到先報驗后施工，上道工序未經驗收不得進入下道工序的施工，對隱蔽工程的驗收我們項目監理部尤其重視，現場監理人員對重點、關鍵部位進行了旁站監督，如溝渠基槽開挖、渠、水池、水窖底14、砼、路基工程、道路墊層面層、農用橋砼水工等。施工中，我們對鋼筋砼工程，特別是橋面工程的施工質量給予了高度的重視和嚴格的控制，在整個施工過程中，我們把鋼筋的綁扎制作質量，板的澆筑厚度、 砼的配合比、坍落度和養護等方面作為重點來控制，以確保砼的施工質量。在漿砌石施工中，我們抓了以下關鍵：一是毛石的質量；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質量，其中砂漿的飽滿度、粘結度、垂直平整度渠道漿砌石墻后部回填土作為關鍵來監督。在溝渠模板安裝時，我們抓了以下關鍵：一是模板構件的驗收，主要是一看材料，二實測，對于材料不符要求的一律不予進入現場，對實測不符要求的，要求立即予以整改；二是現場鋪設進行抽樣檢查，土基夯實進行15、旁站監理；三是拉長線及平整度檢查，不符要求不予進行下序施工；在現場旁站監理中，共抽查送檢C15砼標養試塊32組，C20砼標養試塊6組，C25砼標養試塊1組，檢測結果均達到合格要求。在監理工作過程中，共發出監理工程師聯系單2份，監理工程師通知單5份；工程施工中我們實行每月一次的由三方參加的現場監理例會，及時處理解決施工中的有關問題。（三）工程質量驗收情況項目監理部依據驗收規范、標準、設計圖紙及經批準的項目劃分，分批、分層次按照單元工程、分部工程、單位工程單項工程逐級驗收。1、單元工程驗收共劃分為43個單元工程，實際驗收43個單元工程。各單元工程施工記錄完整，自檢、交接檢、互檢記錄完整；相關施工人16、員簽字齊全；所用材料質量證明資料齊全，復檢合格；施工資料、證明資料完整、齊全；現場報驗、監理檢查驗收符合規定要求。各單元工程評為合格工程。2、分部工程驗收（1）土地平整工程共劃分為16個分部工程，實際驗收16個分部工程。對土地平整度、田塊規劃、耕作層厚度、土壤質量及有機肥的含量等做了質量控制，做到地埂牢固不漏水，更做成保持30CM以上，表土有機質含量在3%4%之間，符合國土資源部發布的土地開發整理標準（TD/T100110132000）。該分部工程評定為合格。（2）農田水利工程農田水利工程共完成14個單元施工，實際驗收14個分部工程。建設工程符合水利工程施工測量規范、砌石工程施工及驗收規范、水17、利水電工程建設驗收規程，評定為合格。（3）田間道路工程田間道路工程共完成13個施工單元，實際驗收13個分部工程。田間道路路面寬45米，泥結石層厚度20CM，符合土地開發整理標準（TD/T100110132000），評定為合格五、對各標段施工管理、工程質量的綜合評述本工程共分為一個標段，承包單位施工管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專業人員持證上崗，符合要求，人員配備也基本滿足施工要求。各類施工機械設計規格、型號、數量滿足要求，工程原材料、構配件、設備能按使用計劃落實到位，施工過程中組織有序，與項目監理部的配合也比較好，無一例安全事故發生。本項目監理部根據分項、單位、分部、單元工程的質量18、情況，認為該工程實物質量滿足設計圖紙和相關規范、標準的要求。觀感質量為一般，質量控制資料較完整，主要項目的安全和功能檢測資料齊全。因此，我監理公司認為該工程達到施工合同約定的工程質量合格等級。六、經驗、建議、存在問題及改進措施1、由于本次實施土地開發整項目較廣，部分項目規劃內容在實施時邊運作邊改進，影響了工程進度及整體性，為了解決這一問題，在施工中不斷的調整施工進度計劃，從而才能確保工程能得以順利完成。2、農民意識低，觀念難以改變；土地開發整理實施需對區域土地權屬進行調整，局部農民利益可能會得到短期損害，由于土地已實行了農戶分散承包經營，農民特有的意識觀念和缺乏現代化農業發展要求的意識，對農田水利機械化雖然認同，但對規模化、集約化和產業化的結構調整難以接受，要使項目發揮更大的規模效益，尚需在以后的經營管理上作進一步的科學引導；小農經濟意識嚴重，沒有顧全大局的意識，只希望從項目的實施中得到利益，絕不允許在項目的實施中犧牲自己的一點利益，在一定程度上影響了項目的實施。3、建議在工程完工后，應加強對項目區內基礎設施的運行管理和維護，確保工程基礎設施能發揮作用，項目投資能發揮效益。加強項目后續管理，按規范要求將項目資料整理歸檔。xxxxxxx建設監理有限公司 二一四年六月