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1、 工程質量評估報告（3#樓主體分部工程）工程名稱：合肥xx逍遙苑四期工程建設單位：安徽xx房地產開發有限公司勘察單位：合肥市勘察院設計單位：xx總包單位：合肥xx建筑安裝工程有限責任公司 監理單位（章）：xx 總監理工程師： 日期：2006年5月25日合肥xx逍遙苑四期工程3#樓主體分部工程質量評估報告編制人： 審核人： 批準人： 監理單位： 合肥xx逍遙苑四期工程3#樓主體分部質量評估報告一、工程概況合肥市xx逍遙苑四期3#樓工程，位于太湖路與桐陵路交叉口。本工程以商業和住宅用房組成。總建筑層數九層，一層二層3.6米，三九層2.9米地上建筑面積5900，本工程+0.000標高相當于絕對高程22、4.300米，室內外高差為0.3米，建筑總高度32.8米，建筑結構體系為鋼筋砼框架剪力墻體系，建筑類別：二類高層建筑。本工程設自動滅火系統、本工程耐火等級為2級，抗震設防烈度為7度。參建單位：建設單位：安徽xx房產開發有限公司勘察單位：合肥市勘察院設計單位：xx施工單位：合肥xx建筑安裝工程有限責任公司監理單位：xx二、評估依據為：法律、法規、文件建筑法建設工程質量管理條例建設工程監理規范（GB503192000）安徽省工程建設監理規程合肥市建筑工程竣工驗收備案管理實施細則建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）砌體工程施工質量驗收規范（GB50203-2002）混凝土結構工程3、施工質量驗收規范（GB50204-2002）工程測量規范（GB500262001）鋼筋焊接及驗收規程（JGJ182003）混凝土質量控制標準（GB5016492）混凝土強度檢驗評定標準（GBJ10787）施工工藝標準（WZ/QB-1-2003）設計圖紙、施工合同等。三、施工企業工藝標準執行情況本工程總包單位合肥xx建筑安裝工程有限公司，施工中能嚴格執行國家規范，施工單位企業標準施工工藝標準（WZ/QB-1-2003）。四、質量管理運行情況本工程施工中施工單位的質量保證措施較為得力，如：A、建立健全了各項質量責任制，對現場管理人員加強了質量培訓，通過實行經濟與質量掛鉤、促使操作人員精心施工、確保4、質量目標的實現。B、能夠嚴格執行建筑安裝工程質量檢驗評定標準，嚴格按照施工組織設計組織施工，嚴格執行質量否決制度。C、能夠及時向監理部報驗工程使用的各種材料出廠合格證（或檢驗報告），不合格材料堅決不予使用。D、能夠認真做好施工過程中的計量工作，同時做好砼試塊、砂漿試塊的試驗管理工作，并做好記錄。E、對施工所涉及的計量器具、儀器、專門試驗設備能按規定進行檢查，以保證儀器的準確性。F、能做好現場成品及半成品的保護。H、能通過定期召開質量分析會，總結前期質量存在的問題，制訂下期控制措施和應注意事項。I、能做好軸線、標高的控制工作。五、施工企業合同履約情況施工單位能夠認真履行施工合同。六、工程分包內容5、承建單位及質量管理情況總包單位合肥xx建筑安裝工程有限公司，質量保證體系和現場質量管理制度完善，包括完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。七、法律、法規、工程建設強制性標準條文執行情況施工單位在本工程施工階段能夠嚴格按照國家有關法律、法規、工程強制性標準條文認真執行，確保工程質量。八、新技術應用及技術措施落實情況本工程技術措施落實到實處，施工前施工單位對各個班組和工種進行了認真、詳細的技術交底工作，本工程未采用新技術。九、勘察設計單位配合情況，設計功能指標實現情況勘察、設計單位在本工程中能積極配合現場施工情況，能積極幫助施工單位解決現場出現的部分問題。十、監理合同履約情況，工程質6、量監理情況主體分部工程已經完成，在施工單位對基礎分部工程進行自檢自評的基礎上，總監理工程師組織各專業監理工程師對工程資料及實物進行認真細致的檢查，現就主體分部工程質量作出如下評估： 我公司通過多年監理業務的開展，建立了一套控制工程質量的成熟措施，我部嚴格按照公司有關規定由總監理工程師組織編寫監理規劃書報公司有關部門審批，并報送給業主。在日常監理工作中，各專業監理工程師依據監理規劃并結合工程特點編制了主體、電氣、水暖分部工程監理實施細則和安全工程監理實施細則，并經總監審批后作為日常監理工作作業指導書，以避免實際運作過程中的盲目性和隨意性，確保監理工作有據有序。另外，對實施過程中的有關問題，我部及7、時以監理通知、書面批復等形式下達有理、有據的書面指令。采取觀察、檢查、旁站、測量等手段，對工程質量實行事前預控、事中檢查、事后復驗，使監理質量監控措施得以有效落實。具體作法如下： 1、抓好事前質量控制： （1） 對于施工單位的技術資質，已在招標階段進行了審查。但施工單位進場后，監理部仍根據施工單位投標承諾，認真核查其項目經理和主要管理人員是否與投標書上所報一致，分包施工隊伍的資質，是否具有完成工程并確保其質量的技術能力及管理水平。經核查，施工單位施工資質及施工能力、管理水平，均符合要求。 （2） 在工程開工后，監理人員結合本工程特點對施工單位提交的主體工程施工方案進行了認真的審查。重點審查工程8、施工技術措施是否可靠，各專業工種的交叉搭接是否合理、資源供應是否滿足、可靠，在工程現有的環境下是否具有可操作性等。對符合設計要求，施工工藝合理，能確保工程質量的施工方案或技術措施予以確認。監理部并審批了施工方案或技術措施。 （3）為加強對工程所需原材料、構配件的質量進行檢查和控制，監理部嚴格按照“國家工程施工規范”和“強制性條文”要求，及時檢查各種材料的出廠合格證及試驗、復驗報告，同時對水泥、鋼材、砂石及砼試塊等實行有見證取樣和送檢制度，嚴防不合格品用于工程之上。為便于核查和控制，我部建立了鋼筋、水泥、砂石、等工程材料報驗臺帳。 （4）督促、協助施工單位完善質量保證體系和現場質量管理制度，包括9、完善計量和質量檢測技術和手段、現場質量檢查制度等。本工程施工中施工單位的質量保證措施較為得力2、加強事中質量控制： 嚴控工序質量關。為了加強對各工序質量的控制，工程施工過程中，監理人員不是坐等施工方報驗，而是跟蹤檢查，發現問題及時提出并督促整改。監理人員每日的第一件事即是到施工現場巡視，在督促施工單位做好質量自檢前提下，充分運用監理質量檢查簽認控制手段，對工程施工質量按工序、檢驗批、分項工程逐項進行質量檢查和驗收，對達不到施工質量要求的堅決返工。工程施工中，嚴格控制軸線、標高及鋼筋安裝高度，監理人員對砼澆筑中的模板、鋼筋、砼及砼保護層等，均進行嚴格仔細檢查，不合格的堅決返工，驗收合格后簽認 “10、 報驗申請表。 3、有目的地加強旁站監理： 本著關鍵部位、要害部位、關鍵時刻旁站監理必不可少的原則，監理部在施工監理中有目的地實行旁站監理，及時掌握現場施工質量情況，并將情況及時記錄下來。監理部根據監理規劃所設置的控制點，嚴格控制柱、梁鋼筋的制安，對柱位、垂直度以及軸線的控制，并隨時檢查模板及支撐情況；砼澆注時，監理工程師都進行旁站，實行跟蹤監理，隨機指定做砼試塊，嚴格監控砼配合比、攪拌、運輸、振搗、塌落度。在澆筑過程中特別注意鋼筋保護層的控制，要求鋼筋工跟班作業，在監理人員嚴密監督下，砼振搗時有施工技術人員管理，施工單位負責人在場指揮，杜絕砼振搗時漏振、偏振、振搗不足等現象發生，確保主體工程11、的質量。4、加強事后質量控制：對主體分部的檢測、驗收，嚴格按照設計及施工規范的有關規定和要求執行。5、在施工單位的努力下和各單位的積極配合下工程質量實體較好未出現質量問題。6、檢驗批、分項、子分部化分合理，驗收合格。7、規范監理檔案資料管理：監理內業管理是監理工作的一項重要任務，也是工程施工質量狀況及監理成果的反映。監理部按公司體系文件要求，在施工過程的檢查不僅要重視施工操作質量的檢查，而且嚴格按照設計圖紙的要求，及時做好質量控制資料的審查工作，根據工程進展情況及時形成與收集資料，資料管理員根據公司質量體系文件要求進行分門別類設盒歸檔，且貼上標簽，建立目錄，便于查詢，資料管理日趨規范、完整。十12、一、施工質量問題及處理情況由于監理全過程的參與工程質量管理活動，對工程質量實施嚴格監督、層層把關，掌握了各工序質量的基本情況，確保了工程施工嚴格按設計、規范、標準進行，工程質量始終處于受控狀態，主體分部工程實體質量較好。十二、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位（子單位）工程質量驗收情況經監理工程師核查，主體分部工程共有分項工程5 項，經監理工程師核查其中5項均合格，本部同意主體分部工程評為合格。十三、工程質量控制資料核查及工程技術檔案歸檔、整理情況我部對施工單位所報的施工資料和質量控制資料，通過施工過程中嚴格把關及事后的認真審查，認為基礎分部各分項、檢驗批劃分合理，質量控制資料完整，資料的形成13、真實、可靠。十四、有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果砼留制試塊由市監測中心檢測，檢測結果均合格。十五、工程質量事故處理情況本工程未發生質量事故十六、工程觀感質量驗收情況一般十七、對工程質量是否達到質量驗收規范合格要求和合同規定質量條款提出明確結論 工程質量經總包單位、分包單位自評合格，我部初步驗收合格，具備正式驗收條件。主體分部工程驗收記錄工程名稱xx逍遙苑四期3#樓結構類型框架層數九層施工單位合肥xx建筑安裝工程有限公司技術部門負責人吳善春質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術負責人序號分項工程名稱檢驗批數施工單位檢查評定驗 收 意 見1模板44合格合格2鋼筋88合格合格3混凝土14合14、格合格4填充墻砌體9合格合格5現澆結構44合格合格質量控制資料符合要求、完整符合要求、完整安全和功能檢驗(檢測)報告符合要求、合格符合要求、合格觀感質量驗收一般綜合驗收結論合格、同意驗收專業監理工程師： 總監理工程師： 項目監理機構：（章） 日 期：二六年五月二十五日工程質量控制資料核查記錄工程名稱xx逍遙苑四期3#樓施工單位合肥xx建安序號項目資料名稱份數核查意見核查人1建筑與結構圖紙會審、設計變更、洽商記錄12合格2工程定位測量、放線記錄9合格3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告35合格4施工試驗報告及見證檢測報告46合格5隱蔽工程驗收記錄18合格6施工記錄7預制構件、預拌混凝土合格證15、8地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質量驗收記錄5合格10工程質量事故及事故調查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑電氣圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3設備調試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質量驗收記錄89工程名稱xx逍遙苑四期3#樓施工單位合肥xx建安序號項目資料名稱份數16、核查意見核查人1通風與空調圖紙會審、設計變更、洽商記錄2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3制冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設備運行調試記錄6通風、空調系統調試記錄7施工記錄8分項、分部工程質量驗收記錄91電梯土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄2設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質量驗收記錄81建筑智能化圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明 2材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統功能測定及設備調試記錄5系統技術、操作和維17、護手冊6系統檢測報告7分項、分部工程質量驗收記錄8系統管理、操作人員培訓記錄專業監理工程師： 總監理工程師： 項目監理機構：（章） 日 期： 2006年5月25日 工程安全和功能檢驗資料核查記錄工程名稱xx逍遙苑四期3#樓施工單位合肥xx建安序號項目安全和功能檢查項目份數核查意見核查人1建筑與結構屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄5抽氣（風）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節能、保溫測試記錄9室內環境檢測報告1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄1電氣照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關接地檢驗記錄1通風與空調通風、空調系統試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室潔凈度測試記錄4制冷機組試運行調試記錄1電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統試運行記錄2系統電源及接地檢測報告結論：專業監理工程師： 總監理工程師： 項目監理機構：（章） 日 期： 2006年5月25日