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1、目目 錄錄 致 送 函. 2 第一章 利嘉物業(yè)管理有限公司情況介紹. 3 第一節(jié) 利嘉物業(yè)公司簡(jiǎn)介. 3 第二節(jié) 我們的優(yōu)勢(shì). 6 第三節(jié) 管理項(xiàng)目與業(yè)績(jī). 7 第二章 服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與目標(biāo)承諾. 8 第三章 項(xiàng)目管理組織架構(gòu)與人員配置、培訓(xùn). 16 第一節(jié) 項(xiàng)目前期物業(yè)管理組織架構(gòu). 16 第二節(jié) 項(xiàng)目前期物業(yè)管理人員配置. 18 第四章 項(xiàng)目開(kāi)辦啟動(dòng)物資裝備計(jì)劃與費(fèi)用測(cè)算. 20 致致 送送 函函 尊敬的荊州市荊銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)：尊敬的荊州市荊銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)： 您們好！ 誠(chéng)摯感謝，給予我們這樣一次能充分展示自身實(shí)力的機(jī)會(huì)。 我公司是一家專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理綜合服務(wù)商，是荊州市物業(yè)2、管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。目 前接管項(xiàng)目有觀邸城市別墅、香格里拉住宅小區(qū)、交警車(chē)輛檢測(cè)中心和駕駛員服務(wù) 中心等，所管項(xiàng)目曾屢獲省優(yōu)、市優(yōu)示范等榮譽(yù)。 我們根據(jù)與貴公司領(lǐng)導(dǎo)就世紀(jì)觀邸前期物業(yè)管理的相關(guān)接洽中貴公司要求及所 得資料，精心制作了此份物業(yè)管理服務(wù)方案書(shū)，希望能憑我們?cè)诘奈飿I(yè)管理服務(wù)方 面的心得和經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合政策法規(guī)和客戶(hù)實(shí)際需要，向荊銀地產(chǎn)公司提供促進(jìn)銷(xiāo)售、 節(jié)約投資、方便業(yè)主的專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)建議。 我們將世紀(jì)觀邸的物業(yè)管理服務(wù)定位為“打造城市地標(biāo)，尊貴生活典范打造城市地標(biāo)，尊貴生活典范”。 根據(jù)世紀(jì)觀邸實(shí)際情況及有利于項(xiàng)目銷(xiāo)售、有利于物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)正常運(yùn)營(yíng)的原則， 經(jīng)過(guò)測(cè)算，我們建議世紀(jì)觀邸3、前期物業(yè)管理綜合服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅每月高層住宅每月 每平方米每平方米 1.301.30 元、商業(yè)每月每平方米元、商業(yè)每月每平方米 1.501.50 元元(其中包含電梯運(yùn)行和高層供水電 費(fèi))，如我公司中標(biāo)承諾按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 我們鄭重承諾：秉承利嘉物業(yè)“服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值，品質(zhì)成就未來(lái)”的理念，推行 “管理嚴(yán)謹(jǐn)化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、客戶(hù)親情化、理念超前化”的全員服務(wù)宗旨，竭誠(chéng)為 客戶(hù)提供以“高檔物業(yè)特征、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)志、合理收費(fèi)取向”為核心的利嘉風(fēng)格優(yōu) 質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。 我們深信，在荊銀地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)支持和關(guān)心下，通過(guò)我們的努力，利嘉物業(yè)如能受 托管理世紀(jì)觀邸項(xiàng)目，一定能在更大程度上提高樓盤(pán)品質(zhì)，確保世紀(jì)觀邸安全、便 利、優(yōu)雅、舒適的居住環(huán)境，確保世紀(jì)觀邸業(yè)主們購(gòu)置物業(yè)的保值、增值。 恭請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中細(xì)閱賜教。 順頌祺祥！ 荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司荊州市利嘉物業(yè)管理有限公司 二零一零年五月二十六日二