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美麗莎住宅小區物業管理服務方案（55頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：58437 2021-02-20 55頁 90.50KB

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1、美麗莎住宅小區物業管理方案（投標書）提綱（目錄）第一部分目物業管理理念第一章項目調研第二章管理服務理念及管理思路第三章探求，創造美麗莎文化區物業管理新模式第四章擬采取的管理服務措施第二部分項目管理方式第一章管理模式第二章各類人員的素質要求，選用辦法和人員編制情況第三章資源配置情況第三部分促進銷售的建議和配合銷售的措施，承諾第一章銷售對象的定位第二章配合銷售的措施第四部分項目服務管理費第一章財務管理第二章日常物業2、管理經費收支測算第五部分特色服務項目及收費標準第六部分未來接管中的新舉動，新設想第一章建立物業信息島，實現管理手段現代化第二章實現網絡辦公自動化第七部分社區文化建設第八部分項目管理目標及承諾第一章經營指標承諾及采取的措施第二章管理指標承諾及采取的措施第九部分物業管理的日常工作第一章前期介入第二章業主入住第三章二次裝修管理第四章業主投訴處理第五章安全管理第六章車輛及交通管理第七章消防管理第八章園林綠化與養護第九章機電，智能化等設備設施的管理第十章環境保護與消殺服務第一部分目物業管理3、理念第一章項目調研為使管理服務工作更加貼近美麗莎高尚住宅小區中的宅與人，我們深入現場調研，所了解的基本情況如下：【美麗莎位于迦南開發區迦南路以南，迦南南路以東，迦南河以北，占地面積約 79。7 畝。迦南開發區按照高起點，高標準的開發戰略，以建設迦南新區，高新技術產業密集區為目標，精心規劃設計。以迦南湖為核心，依次向外分設三個發展圈層：一是迦南湖風景游覽城，內設商貿，別墅，植物，療養，游樂，國際會議六大中心；二是金融，科技，社團及住宅區；三是高新技術產業加工區，以及占地 6000 畝，可容納 5 萬名師生的高教科研中心。隨著諸多的大專院校及高科技企業在迦南開發區的落成，一個全新的以科技文化為主的迦南開發區正在崛起，為本地塊居住小區的成功開發帶來無限商機。緊鄰地塊南側的南河道的沿岸將形成優美的濱河綠帶。迦南路，迦南南路交叉口的大轉盤將是一個非常大規模的中心綠島，這

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