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1、筠州尚品物業管理方案筠州尚品物業管理方案 一、保安管理方案一、保安管理方案 門崗的任務： 1.維護出入口的交通秩序； 2.對外來車輛和人員進行驗證； 3.制止身份不明人員和衣冠不整者進入小區； 4.嚴禁攜帶危險物品進入小區； 巡邏崗的任務： 1.按規定路線巡視檢查，不留死角； 2.巡查車輛停放情況，維護道路暢通，做好安全防范工作； 3.裝修戶的安全檢查； 4.防范和處理各類治安案件； 5、對可疑或不安全跡象采取跟蹤監視和定點錄像措施，并及時通知 值班保安迅速趕到現場酌情處理，并把情況留檔備查。 2、管理措施： （1）制訂各項保安管理制度和獎懲措施，并嚴格付諸實施，以增強保 安人員的工作責任心。2、 （2）強化保安人員的內務管理，開展系統化素質培訓，提高保安人員 的思想素質和業務技能。 （3）加強保安人員的行為規范教育，要求服裝統一，佩證上崗，言語 文明，舉止得當。 4.嚴格執行保安巡邏制度，確保巡邏質量。 5.監控中心設備每天檢查、保養，監控系統沿線影響監控效果的雜 物及時清除。 四、消防管理方案四、消防管理方案 消防管理是物業管理的重中之重，要根據消防法規的要求，并結合 商場的實際，切切實實地做好消防安全工作，確保租戶的生命財產安全。 1、管理內容： （1）做好消防監控中心的管理； （2）做好消防設施、器材的管理； （3）保持消防通道的暢通； （4）加強小區裝修期間的消防安全管理； 3、（5）嚴禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； （6）防止電器短路、管煤泄漏等引發火災因素。 2、管理措施： （1）制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制，做到責任落實，器 材落實，檢查落實； （2）制訂消防事故處理預案，防患于未然； （3）定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發現隱患，及時消 除； （4）做好消防器材、設備的檢查保養，使之始終處于完好狀態； （5）制止任何違反消防安全的行為； （6）積極開展防火安全宣傳教育，定期向租戶傳授消防知識； （7）發生火災，及時組織補救并迅速向有關部門報警。 五、清潔綠化方案五、清潔綠化方案 1、綠化區域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內雜物，隨時清除各類污 漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒。 2、樓層：各樓層過道每天保潔一次。 3、每天清掃公共場所梯級及休息平臺。 4、每天擦拭門禁玻璃門、入戶大廳地面和電梯轎廂。 5、每月對樓梯間應急通道進行大清掃。