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1、工程質(zhì)量評估報告（濟(jì)南市西蔣峪片區(qū)公共租賃住房工程建設(shè)項目）目錄 頁數(shù) 一、工程建設(shè)基本概況3 二、工程質(zhì)量評估依據(jù)3 三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)概況4 四、實現(xiàn)控制目標(biāo)編制的相關(guān)文件4 五、過程質(zhì)量控制5 六、基礎(chǔ)階段質(zhì)量評估報告6 七、主體階段質(zhì)量評估報告7 八、竣工驗收階段質(zhì)量評估報告9工程質(zhì)量評估報告一、工程建設(shè)基本概況1.工程名稱：濟(jì)南市西蔣峪片區(qū)公共租賃住房工程建設(shè)項目2.工程地點(diǎn): 濟(jì)南市旅游路以南，龍洞路以西，孟家水庫以西至西蔣峪村之間3.建筑結(jié)構(gòu)類型及建筑規(guī)模名稱面積（m2）類型高程(m)層數(shù)戶數(shù)建筑分類耐火等級設(shè)防烈度1#樓10507.02剪力墻172.52+15178二類高層居住建筑地2、下一級地上二級六度2#樓5218.61剪力墻1771+11863#樓18936.52剪力墻框架179.43+152434#樓5220剪力墻181.21+11865#樓7869.12剪力墻186.91+111296#樓12946.66剪力墻框架183.853+151627#樓7855.22剪力墻192.51+111298#樓7845.77剪力墻186.91+11129車庫20158.7框架結(jié)構(gòu)4一類車庫地下一級4.預(yù)計工程投資總額：24300萬元（按照投標(biāo)價）5.工程計劃工期：2011年05月31日至2012年10月31日6.工程質(zhì)量要求（質(zhì)量目標(biāo)）樓號1#2#3#4#5#6#7#8#車庫目標(biāo)合3、格7.建設(shè)單位：濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司8.管理單位：濟(jì)南市市政工程設(shè)計研究院有限責(zé)任公司9.設(shè)計單位：濟(jì)南中建建筑設(shè)計院有限公司10.施工單位：濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司11.勘探單位：濟(jì)南市勘察測繪研究院12.山體支護(hù)設(shè)計單位：山東省深基礎(chǔ)工程勘察院二、工程質(zhì)量評估依據(jù)1.國家及有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)中華人民共和國建筑法建筑工程質(zhì)量管理條例中華人民共和國合同法建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范等其它法律法規(guī)2.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GBJ201-1983地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GBJ202-1983建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504、208-2002建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-1999復(fù)合土釘墻施工及質(zhì)量驗收規(guī)范J11004-2007建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB50330-2002建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2001施工測量及驗收規(guī)范GB50026-93混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GB50204-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2002鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50209-2002建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-20015、建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242-2002通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50301-20023.其它質(zhì)量評估依據(jù)住宅樓與車庫設(shè)計圖紙及圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計變更、施工合同、工程地質(zhì)勘查報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等；三、監(jiān)理機(jī)構(gòu)概況1.監(jiān)理人員名單職 務(wù)性別專 業(yè) 職 稱資格證書總監(jiān)理工程師男工民建高級注冊監(jiān)理、注冊造價土建監(jiān)理工程師男工民建中級國家注冊監(jiān)理土建監(jiān)理工程師男工民建高級上崗證土建監(jiān)理工程師男工民建中級上崗證土建監(jiān)理工程師男工民建技術(shù)員濟(jì)南注冊監(jiān)理水暖監(jiān)理6、工程師男暖通高級注冊監(jiān)理土建監(jiān)理工程員男工民建初級上崗證電氣工程師男電氣初級上崗證造價工程師女工民建高級注冊造價信息管理員女工民建初級上崗證專職安全員男工民建高級上崗證2.根據(jù)本工程特點(diǎn)，公司組建了技術(shù)實力較強(qiáng)的監(jiān)理班子，有四位注冊監(jiān)理工程師，職稱方面高、中、低搭配，年齡老、中、青三結(jié)合，形成理論與實踐的良好結(jié)合（詳見上表）。在實施過程中，根據(jù)工程進(jìn)展情況，對監(jiān)理人員作了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和調(diào)整，滿足現(xiàn)場質(zhì)量控制目標(biāo)的需要。現(xiàn)場還配備檢測工具，對分項工程適時巡視、抽查檢測、計量等，為質(zhì)量控制把關(guān)。3.監(jiān)理現(xiàn)場檢測工具序 號名 稱型 號數(shù) 量用 途產(chǎn) 地年 份1游標(biāo)卡尺200mm，精度0.021把現(xiàn)場測7、量上海20042萬用表1臺現(xiàn)場測量北京20043相位檢測器1臺現(xiàn)場測量濟(jì)南20044測電筆2個現(xiàn)場測量上海20045塞尺、水平尺300mm2個檢查平整度縫隙濟(jì)南20056建筑工程質(zhì)量檢測器JZC-22臺結(jié)構(gòu)形位尺寸檢查溫州20097照相機(jī)2個現(xiàn)場影像資料上海2011四、實現(xiàn)控制目標(biāo)編制的相關(guān)文件1.監(jiān)理部指導(dǎo)性文件監(jiān)理公司有關(guān)文件、投標(biāo)監(jiān)理規(guī)劃大綱，審核批準(zhǔn)的建設(shè)工監(jiān)理規(guī)劃2.監(jiān)理部操作性文件土方開挖、回填監(jiān)理細(xì)則旁站監(jiān)理細(xì)則設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則電氣安裝監(jiān)理細(xì)則預(yù)拌砼監(jiān)理細(xì)則見證取樣監(jiān)理細(xì)則鋼筋工程監(jiān)理細(xì)則模板工程監(jiān)理細(xì)則冬季施工監(jiān)理細(xì)則砌體施工監(jiān)理細(xì)則土方回填監(jiān)理細(xì)則外墻保溫監(jiān)理細(xì)則裝飾裝修監(jiān)理8、細(xì)則3.旁站監(jiān)理監(jiān)理旁站是控制工程質(zhì)量的重要手段，按照旁站分工安排人員旁站，履行監(jiān)理職責(zé)，真實記錄旁站過程，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，為保證基礎(chǔ)質(zhì)量把好隱蔽驗收關(guān)。旁站部位監(jiān) 理 工 作 及 內(nèi) 容土方回填土的干容重、含水率、顆粒；鋪設(shè)厚度、打夯密實度、接槎、分層取樣等砼澆注坍落度、試塊制作及養(yǎng)護(hù)、施工縫留置、振搗情況、拆模強(qiáng)度等后澆帶清理砼余渣、齒齊、清干凈澆筑、調(diào)整鋼筋保護(hù)層、模板檢查、振搗密實梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋鋼筋規(guī)格、數(shù)量、位置、加密區(qū)箍筋、節(jié)點(diǎn)內(nèi)箍筋及雙排筋、雙層筋位置、彎起筋尺寸位置、錨固長度等基礎(chǔ)、主體階段有以下部位實施旁站：五、過程質(zhì)量控制1.人員檢查五要素中，人員是第一要素，對質(zhì)量產(chǎn)生決定9、影響。檢查項目部管理人員、技術(shù)人員是否持證上崗；過程中檢查質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況；質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制度；對勞務(wù)分包單位人員檢查(包括資質(zhì)、業(yè)績)；對現(xiàn)場設(shè)備操作人員培訓(xùn)上崗。2.材料檢查2.1鋼材使用省內(nèi)大廠產(chǎn)品（濟(jì)鋼和萊鋼），并對進(jìn)場鋼筋按批號進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確保質(zhì)量合格；基礎(chǔ)、主體施工階段，對鋼筋抽樣試驗，全部合格。2.2商品混凝土商品砼使用“魯冠、華森”等大廠產(chǎn)品；監(jiān)理部對商品砼廠家適時抽查，檢查結(jié)果，原材料水泥為山水廠家生產(chǎn)，砼配合比、實驗設(shè)備等均合格并在有效期內(nèi)，另外，對進(jìn)場的砼按規(guī)定進(jìn)行塌落度檢查，全部合格。2.3防水卷材防水卷材均使用指定中標(biāo)產(chǎn)品，按規(guī)定要求取樣送檢，共送檢10、11次，復(fù)試結(jié)果全部合格。3.施工工藝施工方案是否合理、操作是否正確、工藝是否合理，都對工程質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。重點(diǎn)放在對施工方案的落實和監(jiān)督管理上；監(jiān)理見證施工單位組織的質(zhì)量、安全技術(shù)交底；對監(jiān)理實施細(xì)則的落實到位；對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，監(jiān)理安排旁站；檢查跟蹤設(shè)備狀況、數(shù)量是否滿足施工工藝要求。4.施工機(jī)械4.1重點(diǎn)放在測量儀器、計量器具、焊接設(shè)備上，直接關(guān)系到施工放線、施工配合比、鋼筋連接性能等實體質(zhì)量關(guān)；檢查設(shè)備的合格證、是否在有效期內(nèi)，焊接設(shè)備應(yīng)能符合鋼筋焊接的工藝要求，其性能、試件檢測數(shù)據(jù)滿足要求； 4.2對于其它施工機(jī)械，重點(diǎn)是砼輸送泵，特別是冬季，要求現(xiàn)場派技師跟蹤，排除技術(shù)隱患。11、5.施工環(huán)境環(huán)境條件惡劣，要求施工單位按應(yīng)急預(yù)案做好準(zhǔn)備工作，監(jiān)理跟蹤檢查；監(jiān)理按監(jiān)理規(guī)劃預(yù)案要求，做好協(xié)調(diào)工作；夏季施工更注重鋼筋砼隱蔽驗收，特別是大風(fēng)、大雨天氣；檢查商品砼、砂漿氣溫高低差大的情況下，完成基礎(chǔ)所采取的質(zhì)量保證措施；與商品砼廠家聯(lián)系，根據(jù)環(huán)境溫度，調(diào)整好塌落度，以保證高層輸送。六、基礎(chǔ)階段質(zhì)量評估報告1.基礎(chǔ)墊層混凝土振搗密實，表面平整，無質(zhì)量缺陷，混凝土采用商品混凝土，其資料齊全，澆筑時經(jīng)監(jiān)理、施工方取樣留置試塊強(qiáng)度平均達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度，符合設(shè)計要求。2.主控項目2.1墊層表面平整，密實、標(biāo)高等均符合圖紙設(shè)計要求；2.2防水卷材施工混凝土墊層表面硬化后上面開始做防水卷材，防水材12、料有出廠合格證及檢測報告，經(jīng)監(jiān)理、施工方現(xiàn)場取樣，復(fù)檢結(jié)論為合格，并用120厚磚墻做保護(hù)層，防水材料在施工過程中粘結(jié)牢固，無皺折、鼓泡和翹邊等缺陷，經(jīng)檢查符合圖紙設(shè)計要求；2.3防水卷材按鋪貼面積100做一處抽查，且不少于3處，經(jīng)檢查均達(dá)到圖紙設(shè)計要求。3.一般項目卷材防水層基層牢固、表面潔凈，平整、無空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；卷材防水層的搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，無皺折，鼓泡和翹邊等缺陷；側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致，經(jīng)檢查符合要求。4.混凝土保護(hù)層混凝土保護(hù)40mm：澆筑時振搗密實，表面平整，無質(zhì)量缺陷，混凝土采用商品混凝土，其資料齊全，澆筑混凝土?xí)r留置13、試塊 強(qiáng)度值達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級符合圖紙要求。 5.基礎(chǔ)筏板、條基5.1鋼筋工程鋼筋有質(zhì)保書、合格證，進(jìn)場后經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場見證、取樣復(fù)試、復(fù)試檢驗合格；基礎(chǔ)筏板、條基鋼筋檢驗批：經(jīng)檢查鋼筋數(shù)量、間距、錨固、搭接長度均符合圖紙設(shè)計要求；5.2混凝土基礎(chǔ)筏板及梁混凝土設(shè)計強(qiáng)度C30抗?jié)B等級P8，采用商品混凝土廠，其資料齊全，澆筑時經(jīng)監(jiān)理、施工方取樣留置試塊符合設(shè)計要求；混凝土澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時采取有效的養(yǎng)護(hù)措施； 在澆筑完畢后的12小時以內(nèi)對混凝土加以覆蓋，以保溫養(yǎng)護(hù)； 在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm前不得在其上踩踏或安裝模板及支架，以上內(nèi)容，均符合要求。6.基礎(chǔ)筏板筏板基礎(chǔ)模板采用木模加止14、水螺桿形式加固，模板具有其剛性，滿足加固條件，模板涂刷隔離劑，無沾污鋼筋和混凝土接茬處，經(jīng)檢查合格。6.1一般項目模板的接縫嚴(yán)密，在澆筑混凝土前，木模板澆水濕潤，模板內(nèi)無積水、無雜物且模板結(jié)構(gòu)尺寸標(biāo)高準(zhǔn)確，固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔和洞均無遺漏且安裝牢固，其偏差符合規(guī)定。6.2模板安裝、模板拆除分別為一驗收批，經(jīng)檢查均合格，以上基礎(chǔ)部分分項工程，經(jīng)檢查均達(dá)到設(shè)計要求，評定為合格工程。7.單體樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、驗收時間單體地下室層數(shù)層高基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砼標(biāo)號基礎(chǔ)驗收時間1#二層西單元地下二層4.2 m，東單元4.5m；地下一層3.1m條形基礎(chǔ)P8抗?jié)BC30混凝土2#一層2.8米筏板基礎(chǔ)3#三層地下三、二層215、.8m；地下一層3.07m筏板基礎(chǔ)4#一層2.8m條形基礎(chǔ)5#一層2.8m條形基礎(chǔ)6#三層地下三、二層2.8m；地下一層3.07m筏板基礎(chǔ)7#一層2.8m條形基礎(chǔ)8#一層2.8m筏板基礎(chǔ)8.地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評定分項工程與檢驗批次土方開挖基礎(chǔ)防水混凝土鋼筋模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制資料安全與功能檢驗觀感質(zhì)量驗收1#114453齊全，合格符合要求，合格好2#113342齊全，合格符合要求，合格好3#115564齊全，合格符合要求，合格好4#113342齊全，合格符合要求，合格好5#113342齊全，合格符合要求，合格好6#115564齊全，合格符合要求，合格好7#113342齊全，合格符合要求，合格好16、8#113342齊全，合格符合要求，合格好9.基礎(chǔ)質(zhì)量評估結(jié)論保證項目、基本項目和允許偏差項目：合格混凝土同養(yǎng)、標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求：合格預(yù)拌砂漿試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求：合格見證取樣項目：合格總體評價為：1#8#樓住宅樓基礎(chǔ)工程合格七、主體階段質(zhì)量評估報告1.鋼筋工程1.1主控項目鋼筋生產(chǎn)廠家為濟(jì)南鋼鐵廠和萊蕪鋼鐵廠家，鋼筋有出場合格證，進(jìn)場后經(jīng)過監(jiān)理和施工單位的按單體樓的取樣復(fù)試（包括按新標(biāo)準(zhǔn)的重量、尺寸檢查），復(fù)試檢驗合格，梁柱鋼筋型號有三級鋼筋直徑25、22、20、16、14、12、10、6.5mm；1.2鋼筋的一般項目鋼筋表面無損傷、裂紋、油污和生銹等；鋼筋調(diào)直采用冷拉時，三級鋼筋的17、冷拉率不大于4%；鋼筋加工的形狀尺寸偏差項目均在范圍內(nèi)，鋼筋的加工和安裝位一個檢驗批，經(jīng)檢查均合格。2.混凝土工程2.1商品砼使用“魯冠、華森”等大廠產(chǎn)品；項目管理、監(jiān)理等參建單位事先對混凝土廠家進(jìn)行質(zhì)量管理體系考核，考察良好；2.2圖紙設(shè)計三層以下為C30級，三層以上為C25級砼，對照貨單核實符合要求，砼進(jìn)場按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交火檢驗，澆筑過程中按梁板梯、墻柱分別進(jìn)行標(biāo)養(yǎng)和同養(yǎng)的試塊留樣以及拆模試塊檢驗，試塊經(jīng)實驗室檢測符合設(shè)計文件要求；2.3模板支設(shè)、鋼筋綁扎監(jiān)理按照設(shè)定的檢驗批分別進(jìn)行驗收，混凝土澆筑過程，總包技術(shù)人員，監(jiān)理工程師到場進(jìn)行旁站驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時更改，避免質(zhì)量隱患的發(fā)生。3.18、模板工程3.1主控項目在涂刷模板隔離劑時，進(jìn)行專項檢查，沒有沾污鋼筋和混凝土接茬處。3.2一般項目進(jìn)場的模板為木膠板，進(jìn)場后對厚度進(jìn)行抽查，并按不同厚度分類存放，避免砼表面出現(xiàn)錯臺的發(fā)生；模板安裝按照批準(zhǔn)的專項施工方案進(jìn)行驗收，本道工序不符合要求，不進(jìn)入下道工序驗收，在砼質(zhì)量上做到事前控制；模板接縫嚴(yán)密，無漏漿現(xiàn)象，模板內(nèi)無積水、無雜物；跨度大于4米的鋼筋混凝土梁板，按設(shè)計要求進(jìn)行起拱，預(yù)埋件、預(yù)留孔、預(yù)留洞安裝牢固無遺漏，位置偏差符合規(guī)范要求；拆模時按照拆模報告進(jìn)行檢查，特別是梁板梯等水平構(gòu)件。4.砌體工程砌體工程施工前，施工單位編制詳細(xì)的專項施工方案，并提交監(jiān)理審查。監(jiān)理對施工方案當(dāng)中的技19、術(shù)要點(diǎn)、控制目標(biāo)、施工工藝等內(nèi)容重點(diǎn)檢查和驗收；砌塊、粉煤灰磚、預(yù)拌砂漿等按批量要求，進(jìn)行見證取樣，取樣復(fù)試合格；過程檢查中填充墻砌體一般尺寸允許偏差均在規(guī)范范圍之內(nèi)，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的缺陷在監(jiān)理的監(jiān)督下及時整改。5.電氣管線工程要求施工單位專門編制預(yù)留預(yù)埋專項方案或技術(shù)交底，配備專業(yè)人員并配合好土建進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，并在會簽單上簽字確認(rèn)；對于土建圖上沒有的套管，設(shè)備專業(yè)人員應(yīng)依據(jù)專業(yè)圖紙，配合土建進(jìn)度進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，單獨(dú)辦理預(yù)檢或隱檢手續(xù)，并在會簽單上簽字確認(rèn)；各種導(dǎo)線及電氣產(chǎn)品的型號，規(guī)格必須符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并必須有產(chǎn)品合 現(xiàn)澆混凝土樓板、墻體上預(yù)留孔、洞，在綁扎鋼筋前按設(shè)計要求確定孔洞溝槽20、位置。施工過程中，監(jiān)理隨工程進(jìn)度密切配合土建工程，將所用的木盒事先按尺寸做好，依照圖紙在電纜溝槽、線槽的通過處、盤箱嵌入式安裝位置等部位做好預(yù)留。6.單體樓主體結(jié)構(gòu)、驗收時間單體地上層數(shù)層高基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砼標(biāo)號主體驗收時間驗收結(jié)果1#15層2.8m剪力墻3層以下為C30級，3層以上為C25優(yōu)良2#11層剪力墻3#15層剪力墻框架4#11層剪力墻5#一層剪力墻6#15層剪力墻框架7#11層剪力墻8#11層剪力墻車庫地下2層，局部3層4m框架結(jié)構(gòu)C307. 主體工程質(zhì)量評定主體分項工程與檢驗批次鋼筋模板混凝土填充墻電氣配管質(zhì)量控制資料安全與功能檢驗觀感質(zhì)量驗收1#9664641616齊全，合格符合要求，21、合格好2#1224121212齊全，合格符合要求，合格好3#齊全，合格符合要求，合格好4#1224121212齊全，合格符合要求，合格好5#1224121212齊全，合格符合要求，合格好6#9664641616齊全，合格符合要求，合格好7#1224121212齊全，合格符合要求，合格好8#1224121212齊全，合格符合要求，合格好8.主體質(zhì)量評估結(jié)論保證項目、基本項目和允許偏差項目：合格混凝土同養(yǎng)、標(biāo)養(yǎng)試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求：合格預(yù)拌砂漿試塊強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求：合格見證取樣項目：合格總體評價為：9個單位工程主體質(zhì)量合格八、竣工驗收階段質(zhì)量評估報告 1.進(jìn)場材料 建筑裝飾材料和安裝工程主材均為甲22、方招投標(biāo)后，由中標(biāo)單位直接供應(yīng)，項目管理進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理按照要求對材料進(jìn)行見證取樣。如膠粉、聚苯顆粒、擠塑板、耐堿網(wǎng)格布、抗裂砂漿、內(nèi)外墻涂料、電線電纜、衛(wèi)生潔具、各種管材、閥門等，監(jiān)理負(fù)責(zé)送交實驗室，所有材料經(jīng)檢測合格。 對其他進(jìn)場的非主材監(jiān)理按照有關(guān)文件的規(guī)定，適時驗收和查驗，未發(fā)現(xiàn)不合格的項目。 對進(jìn)場的預(yù)拌砂漿等按照質(zhì)監(jiān)站下發(fā)的有關(guān)文件要求，按批送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并檢測合格。2. 過程控制2.1建筑裝飾裝修：內(nèi)填充墻抹灰要求嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行，砂漿配合比應(yīng)按設(shè)計要求配制，大面積粉刷前，應(yīng)使用與抹灰層相同標(biāo)號的砂漿設(shè)置灰餅和沖筋，檢查垂直度，待沖筋達(dá)到一定強(qiáng)度后，即可大面積抹灰。公23、用部分走廊及樓梯間墻面涂料要求將基層清理干凈、基層不平時需用水性膩子嵌平并打磨。涂刷要求按設(shè)計要求分層進(jìn)行。公用部分、走廊地磚鋪設(shè)前，要求挑磚。將磚充分浸水濕潤陰干后使用，按常規(guī)鋪設(shè)，邊角處整塊轉(zhuǎn)應(yīng)用機(jī)具裁割。塑鋼窗窗框安裝必須牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置正確，埋設(shè)連接方法及防腐處理必須符合設(shè)計要求，且現(xiàn)場取樣做“五性”試驗。2.2屋面部分工程施工過程中監(jiān)理要求施工單位嚴(yán)格按屋面施工方案和規(guī)范規(guī)定施工，各分項施工完成，按規(guī)定程序報監(jiān)理進(jìn)行隱蔽驗收，經(jīng)檢查驗收合格。屋面防水分項工程施工完后，監(jiān)理見證做蓄水試驗，保證蓄水深度，8小時后未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面保溫層，采用水泥珍珠巖進(jìn)行保溫，保護(hù)層采用40厚細(xì)24、石混凝土，監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制。2.3建筑采暖、給、排水分部工程 各種設(shè)備、附件、管道出廠合格證和供貨單位資料齊全，監(jiān)理要求施工單位根據(jù)各分項工程，按系統(tǒng)進(jìn)行安裝報驗，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后，進(jìn)行系統(tǒng)相應(yīng)的打壓、通水、灌水、通球等各項檢測試，監(jiān)理見證測試過程。對系統(tǒng)測試不合格項目，要求施工單位檢修整改，完成后重新進(jìn)行系統(tǒng)試驗，直到符合要求。建筑電氣安裝分部工程：各分項工程所使用的電線電纜、配管、橋架、配電箱等設(shè)備、部件出廠合格證，供貨廠家資料齊全。施工過程中，監(jiān)理依據(jù)電氣施工圖和規(guī)范規(guī)定，對報驗項目進(jìn)行檢查驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工，電氣安裝分部工程系統(tǒng)調(diào)試、測試和運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，監(jiān)理現(xiàn)場25、監(jiān)督進(jìn)行，分項讀取測試結(jié)果，直到合格為止。電梯安裝分部工程：電梯出廠合格證，操作手冊等資料齊全，安裝單位資質(zhì)材料齊全有效。電梯均按規(guī)范進(jìn)行安裝調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)，個分項工程檢查均符合規(guī)范規(guī)定，電梯已經(jīng)過濟(jì)南技術(shù)監(jiān)督局的驗收。2.4建筑節(jié)能工程： 門窗工程：外窗鋁合金推拉窗，玻璃厚度5mm，監(jiān)理部嚴(yán)格驗收原材料，對要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、窗框與墻體連接的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。 外墻保溫工程：聚苯保溫板（50mm），監(jiān)理部認(rèn)真審核驗收原材料并見證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后26、方可同意施工方使用。在外墻保溫施工時，要求施工單位嚴(yán)格按照專項施工方案進(jìn)行施工，對墻體基層處理、找平層、界面劑涂刷、膠粉聚苯顆粒厚度、保溫釘單位面積數(shù)量等全數(shù)檢查，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工方返工處理。3. 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄3.1單位工程2、4、5、7、8#樓驗收記錄序號項目驗收記錄驗收意見1分部工程共3分部，經(jīng)查3分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求3分部合格，同意驗收2質(zhì)量控制資料核查共22項，經(jīng)審查符合要求22項經(jīng)核定符合規(guī)范要求符合要求，同意驗收3安全和主要使用功能核查及抽檢結(jié)果共核查12項，符合要求12項共抽查10項，符合要求10項符合要求，同意驗收4觀感質(zhì)量驗收共27、抽查8項，符合要求8項好5綜合驗收結(jié)論符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，通過驗收3.2單位工程1、3、6#樓驗收記錄序號項目驗收記錄驗收意見1分部工程共6分部，經(jīng)查6分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求6分部合格，同意驗收2質(zhì)量控制資料核查共23項，經(jīng)審查符合要求23項經(jīng)核定符合規(guī)范要求符合要求，同意驗收3安全和主要使用功能核查及抽檢結(jié)果共核查20項，符合要求20項共抽查18項，符合要求18項符合要求，同意驗收4觀感質(zhì)量驗收共抽查14項，符合要求14項好5綜合驗收結(jié)論符合設(shè)計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，通過驗收3.3工程竣工驗收時間樓號開工日期竣工日期驗收結(jié)果2#、4#、8#2011年5月31日2012年12月20日合格5#、7#2013年04月20日合格1#2013年06月21日合格3#、6#2013年07月29日合格4.竣工驗收質(zhì)量評估結(jié)論見證取樣項目：合格質(zhì)量控制資料核查：合格安全和主要使用功能核查及抽檢結(jié)果：合格觀感質(zhì)量驗收：合格總體評價為：9個單位工程竣工驗收質(zhì)量合格 10